裝修管理培訓

1、裝修管理培訓裝修管理培訓一、住宅裝修一、住宅裝修 住宅裝修形式可分為兩種：一種是不改變原有的房住宅裝修形式可分為兩種：一種是不改變原有的房屋結(jié)構(gòu)，另一種是對原有的房屋結(jié)構(gòu)進行改動。屋結(jié)構(gòu)，另一種是對原有的房屋結(jié)構(gòu)進行改動。 一、不改變原有的房屋結(jié)構(gòu)一、不改變原有的房屋結(jié)構(gòu) 對于此情況，業(yè)主需在裝修前到所在小區(qū)物業(yè)效勞中對于此情況，業(yè)主需在裝修前到所在小區(qū)物業(yè)效勞中心進行裝修申請，并提供相關(guān)裝修資料，進行備案，物心進行裝修申請，并提供相關(guān)裝修資料，進行備案，物業(yè)效勞中心發(fā)放裝修進場證。業(yè)效勞中心發(fā)放裝修進場證。 1、申請流程、申請流程 2 2、需提供的資料、需提供的資料 裝修單位資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)

2、照復印件，并加蓋公章； 施工人員上崗證、身份證復印件，并加蓋公章； 與業(yè)主簽訂的住宅裝飾裝修合同； 原始平面圖、裝修平面圖； 需變動的結(jié)構(gòu)、管線詳圖； 結(jié)構(gòu)、管線變動說明及處理方案； 裝修施工進度表。 二、對原有的房屋結(jié)構(gòu)進行改動二、對原有的房屋結(jié)構(gòu)進行改動 對于此情況，業(yè)主需在裝修前到物業(yè)效勞中心領(lǐng)取裝修申對于此情況，業(yè)主需在裝修前到物業(yè)效勞中心領(lǐng)取裝修申請證明，然后到住宅所在地的區(qū)建設(shè)局辦理裝修申請，流程及請證明，然后到住宅所在地的區(qū)建設(shè)局辦理裝修申請，流程及需提供資料如下：需提供資料如下： 1、申請流程、申請流程 2 2、需提供資料、需提供資料 產(chǎn)權(quán)證或購房證明及業(yè)主身份證復印件；產(chǎn)權(quán)證

3、或購房證明及業(yè)主身份證復印件； 非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應該取非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應該取得業(yè)主的書面同意；得業(yè)主的書面同意； 原始結(jié)構(gòu)圖、裝修平面圖、墻體變更圖；原始結(jié)構(gòu)圖、裝修平面圖、墻體變更圖； 住宅裝飾裝修合同；住宅裝飾裝修合同； 裝修單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照復印件；裝修單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照復印件；備注：建設(shè)局發(fā)放的裝修許可證及墻體改動圖紙在進場裝修備注：建設(shè)局發(fā)放的裝修許可證及墻體改動圖紙在進場裝修前需到物業(yè)效勞中心進行備案。前需到物業(yè)效勞中心進行備案。 三、物業(yè)效勞中心需準備的工作三、物業(yè)效勞中心需準備的工作一資料一資料1、制定裝修流程程序；、制定裝修

4、流程程序；2、制定裝修申請材料；、制定裝修申請材料； 住宅裝飾裝修管理協(xié)議；住宅裝飾裝修管理協(xié)議； 裝修申請表；裝修申請表； 裝修管理責任確認書裝修管理責任確認書1與裝修單位簽訂；與裝修單位簽訂； 裝修管理責任確認書裝修管理責任確認書2與業(yè)主簽訂；與業(yè)主簽訂； 裝修消防平安協(xié)議書； 公共部位設(shè)施確認表； 裝修進場前檢查表； 裝修時間及噪音施工時間的通知； 樓道及電梯轎箱尺寸； 裝修進場證。3、制定裝修巡查表；4、制定裝修人員臨時出入證；5、制定裝修驗收表； 6、制定養(yǎng)水試驗確認表； 7、制定裝修施工人員加班申請單； 8、制定承諾書自行裝修、地面開槽、管龍井、檢修孔封閉、躍層戶內(nèi)樓梯撤除、房屋用

5、途變更、墻體變更裝修許可證未辦理、領(lǐng)取之前； 9、制定違章裝修整改通知書； 10、制定申請裝修證明給區(qū)建設(shè)局的； 11、物業(yè)效勞中心應將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和本卷須知告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。 二現(xiàn)場管理二現(xiàn)場管理 1、指定裝修電梯，并做好電梯內(nèi)、電梯廳門套陽角、電梯、指定裝修電梯，并做好電梯內(nèi)、電梯廳門套陽角、電梯前室地面及樓道扶手的成品保護工作；前室地面及樓道扶手的成品保護工作； 2、裝修戶建筑垃圾需自行裝袋，并堆放至裝修垃圾集中收、裝修戶建筑垃圾需自行裝袋，并堆放至裝修垃圾集中收集點，做到日產(chǎn)日清；集點，做到日產(chǎn)日清； 3、指定裝修人員集中用餐區(qū)域；、指定裝修人員集

6、中用餐區(qū)域； 4、指定裝修人員及裝修材料進出路線；、指定裝修人員及裝修材料進出路線； 5、指定裝修大件材料切割區(qū)域；、指定裝修大件材料切割區(qū)域；6、指定消防器材放置地點每50平方米配置一個4公斤滅火器 ；7、確認業(yè)主進戶門的成品保護；8、依據(jù)房屋產(chǎn)品說明書上房屋的荷載要求對裝修材料的擺放進行檢查；9、告知裝修單位在戶內(nèi)設(shè)立吸煙區(qū)域，確保施工期間的消防平安；10、提醒裝修單位勿將廣告、橫幅等物品張貼于立面顯著部位，確保小區(qū)的整體美觀。四、裝修戶內(nèi)需上墻的文件四、裝修戶內(nèi)需上墻的文件 1、住宅裝飾裝修管理協(xié)議；、住宅裝飾裝修管理協(xié)議； 2、裝修進場證；、裝修進場證； 3、裝修施工進度表；、裝修施工

7、進度表； 4、裝修管理責任確認書、裝修管理責任確認書1； 5、消防平安協(xié)議書；、消防平安協(xié)議書； 6、裝修時間及噪音施工時間的通知。、裝修時間及噪音施工時間的通知。 五、住宅裝修禁止以下行為五、住宅裝修禁止以下行為 1、撤除或改動柱梁、混凝土承重構(gòu)件；、撤除或改動柱梁、混凝土承重構(gòu)件； 2、撤除窗間墻；、撤除窗間墻； 3、在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；、在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞； 4、在樓面基層上鑿槽、安裝各類管道；、在樓面基層上鑿槽、安裝各類管道； 5、改變外立面格局；、改變外立面格局； 6、各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；、各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面； 7、

8、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； 8、其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋平安的行為。、其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋平安的行為。 六、住宅裝修分為以下幾個階段六、住宅裝修分為以下幾個階段 1、材料準備階段； 2、水電施工階段； 3、木工施工階段； 4、油漆施工階段； 5、安裝施工階段； 6、裝修竣工驗收。 二、二、非住宅裝修非住宅裝修非住宅裝修工程施工許可辦理指南非住宅裝修工程施工許可辦理指南 一、申辦對象：一、申辦對象： 本市房屋非住宅建筑及其附屬設(shè)施的裝飾裝修工程。本市房屋非住宅建筑及其附屬設(shè)施的裝飾裝修工程。 二、申辦必備

9、資料：二、申辦必備資料： 1、建筑裝飾裝修工程施工許可申請表一份；、建筑裝飾裝修工程施工許可申請表一份； 2、建設(shè)單位在發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取施工許可申請表后，應按表格、建設(shè)單位在發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取施工許可申請表后，應按表格內(nèi)容如實填寫，施工單位和設(shè)計單位分別加蓋公章后有效。內(nèi)容如實填寫，施工單位和設(shè)計單位分別加蓋公章后有效。 3、建設(shè)單位在申領(lǐng)建筑裝飾裝修工程施工許可單位時，須提供以下證明材料原件及復印件1份 屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同和房屋產(chǎn)權(quán)單位個人的同意裝修證明。 外部裝飾裝修工程，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局。 內(nèi)部裝飾裝修工程，提供消防設(shè)計審核意見書消防支隊。 提供開戶銀行出具的到位資金證明或銀行代付款

10、保函。 施工、監(jiān)理中標通知書招標辦，或建筑裝飾裝修工程施工合同。 未實行招、投標的工程須提供建筑裝飾裝修施工單位的資質(zhì)證書。 質(zhì)量、平安監(jiān)督受理表建筑工程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)站。 進杭施工單位，提供進杭施工單位承包工程通知單企管站。 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，應當委托原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案原件1份。原平面圖及裝修平面圖。 三、有關(guān)說明：三、有關(guān)說明：1、建筑主體是指：建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、建筑主體是指：建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點和根底等。樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點和根底等。2、承重結(jié)構(gòu)是指：直接將本身自重與各種外加作用力、承重結(jié)構(gòu)是指：直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給根底地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接點，包括承系統(tǒng)地傳遞給根底地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索重