業(yè)務管理及編制指南管理知識手冊指導書

1、質量評估報告監(jiān)理總結監(jiān)理月報監(jiān)理業(yè)務手冊上海外建建設咨詢監(jiān)理有限公司Intertek Engineering Supervision Shanghai Limited 二六年三月質量評估報告、監(jiān)理總結、監(jiān)理業(yè)務手冊、監(jiān)理月報編制說明1、“報告、總結、手冊、月報”編制指南編制目的，是規(guī)范編制人在編制這類文件時提供基本格式，內容與要求，編制人在具體編制這類文件時希望積極采用；2、“報告、總結、手冊、月報”編制指南的格式和內容具有一定的指導作用。編制人可以根據(jù)工程項目的實際情況進行補充和完善，對某些條款內容不適用的可以刪除，但基本格式和內容應與“編制指南”保持一致。這樣才能避免因各人的想法不同，思路

2、不同和認識上的差異，所編制出的文件各式各樣，內容嚴重缺少，重點闡述不清等缺陷；3、由于編者水平有限，難免存在不足之處，誠望各位總監(jiān)理工程師和專家提出寶貴意見，以便再版時修改完善。上海外建建設咨詢監(jiān)理有限公司二六年三月四日工程質量評估報告編制指南（試行）一、編制范圍（一）樁基分項工程；（二）地基與基礎分部工程；（三）主體結構分部工程；（四）電梯安裝工程質量評估報告；（五）單位工程質量評估報告；（六）“建設工程質量監(jiān)督書”中規(guī)定需進行階段驗收的分項、分部工程。二、編制應具備的條件（一）樁基分項工程1、有樁基檢測報告，包括設計要求的單樁豎向抗壓靜載試驗報告；單樁豎向抗拔靜載試驗報告；單樁水平靜載試驗

3、報告；低應變法檢測報告；高應變法檢測報告等。2、土方開挖按建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（GB50202-2002）5.6.4條“混凝土樁的質量檢驗標準驗收合格”（二）地基與基礎分部工程1、0.00以下的基礎工程按設計圖紙和合同要求全部施工完畢；2、按施工驗收規(guī)范檢查驗收合格；3、外觀質量評定合格；4、安全和功能檢驗（檢測）合格；5、質量控制資料齊全完整（少量砼、砂漿試件未到齡期無試驗報告的不影響編制質量評估報告），但在文件中要說明；6、人民防空工程質量評估報告的編制應符合人防質量監(jiān)督站關于這方面的驗收要求。（三）主體結構分部工程1、±0.00以上工程按設計圖紙和施工合同約定的內容

4、已全部施工完畢；2、分項工程按施工驗收規(guī)范檢查驗收全部合格；3、質量控制資料齊全完整；4、安全和功能檢驗（檢測）合格；5、觀感質量驗收合格。（四）電梯安裝分部工程1、按設計圖紙和施工合同約定的工程內容已全部施工完畢；2、產品合格證、四大安全部件型式試驗報告齊全；3、檢驗批和分項工程驗收合格；4、隱蔽工程驗收合格，安全和功能檢測合格；5、質量部門出具的安裝驗收報告。（五）單位工程1、單位工程按設計圖紙和施工合同約定的工程內容已全部施工完畢；2、分部（子分部）工程的質量均應驗收合格； （1）地基與基礎分部工程；（2）主體結構分部工程；（3）建筑裝飾裝修分部工程；（4）建筑屋面分部工程；（5）建筑電

5、氣分部工程；（6）智能建筑分部工程；（7）通風與空調分部工程；3、質量控制資料審查符合要求；4、安全和主要使用功能核查及抽查結果符合要求；5、觀感質量驗收符合要求；6、經返工處理復驗符合要求；7、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；8、施工單位自評合格，勘察、設計單位已提出工程質量檢查報告；三、組織編制由項目監(jiān)理機構總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制該分項、分部工程質量評估報告。工程項目竣工時對承包單位竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的質量和功能問題應要求承包單位整改，整改復驗合格后由總監(jiān)理工程師編制單位工程質量評估報告。四、審查批準1、分項、分部工程質量評估報告

6、由各事業(yè)部、分公司技術負責人審查批準。2、單位工程質量評估報告由各事業(yè)部、分公司技術負責人審查批準。但監(jiān)理單位工程質量評估（合格證明書）由總監(jiān)、企業(yè)技術負責人、企業(yè)法人代表簽認，并加蓋監(jiān)理單位公章。五、提交1、各分項、分部工程質量評估報告，應在項目總監(jiān)組織分項、分部工程質量驗收前提報建設單位，單位工程質量評估報告應在建設單位組織的正式竣工驗收前提報建設單位。2、工程質量評估報告應分別抄報質量監(jiān)督部門、抄送承包單位各1份。六、分項、分部和單位工程質量評估報告的主要內容及其編寫要點如下：（一）樁基分項工程質量評估報告1、工程概況（1）工程名稱；（2）建設地址和位置；（3）建筑規(guī)程；（4）建筑層數(shù)（

7、地下和地上層數(shù)）；（5）建筑高度；（6）基礎埋深；（7）基礎結構型式；（8）樁基類別（預制樁/鋼板樁/灌注樁/人工控孔樁等）；樁長、樁經、樁數(shù)；（9）單樁基礎/群樁基礎/復合樁基；（10）設計單樁豎向抗壓承載力，單樁豎向抗拔承載力，單樁水平承載力及抽驗數(shù)量；（11）設計高應變法/低應變法及抽驗數(shù)量；（12）水文地質；（13）環(huán)境、障礙物及暗浜情況；（14）開工時間、樁基完成時間；（15）其他需要說明的設計參數(shù)。2、參建單位（1）建設單位；（2）設計單位；（3）勘察單位；（4）施工單位；（5）分包單位；（6）樁基檢測單位；（7）監(jiān)理單位。3、工程施工情況簡述（1）國家及地方強制性標準條文的執(zhí)行情

8、況；（2）工藝技術要求；（3）對承包單位現(xiàn)場項目經理部質保體系的審查和運行情況；（4）發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”整改回復情況；（5）設計變更的落實和執(zhí)行情況；（6）工程質量問題或工程質量事故的處理情況；（7）其他有關必要說明的情況。4、工程質量評估依據(jù)（1）設計圖紙、設計變更、標準圖集；（2）國家和地方現(xiàn)行有關建設工程質量管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等；（3）國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準及驗收規(guī)范；（4）國家及地方強制性標準。工程質量依據(jù)必須列出名稱、編號、文號，與本工程相對應的主要評估依據(jù)要一一列出。5、工程質量驗收的劃分按現(xiàn)行施工質量驗收標準和相關文件的規(guī)定，對所需評定的工程質量

9、劃分為子分部、分項工程和檢驗批，同時明確劃分的具體原則和內容，可以列表說明。舉例說明如下：混凝土灌注樁工程質量驗收的劃分子分部分項工程檢驗批（一根樁作一個檢驗批）樁基混凝土灌注樁1、混凝土灌注樁（鋼筋籠）驗收2、混凝土灌注（成孔、清孔）驗收6、施工單位檢查評定結果施工單位對樁基子分部、分項工程和檢驗批質量評定結果及其有關數(shù)據(jù)的簡述。7、樁基工程質量預驗收組織情況樁基工程預驗收由總監(jiān)理工程師組織，應參加的單位及人員組成情況如下：（1）施工單位項目負責人、技術負責人、質量負責人；（2）設計、勘探項目負責人；（3）建設單位項目負責人；（4）項目監(jiān)理機構成員。8、樁基工程質量驗收情況（1）分項工程質量

10、驗收應包括如下內容 分項工程所含的檢驗批質量情況；a 按主控項目逐項評述驗收情況；b 一般項目中有定量項目應有具體抽測數(shù)據(jù)評述。 分項工程質量驗收情況，包括尚未驗收的檢驗批（如砼試件、砂漿試件等未達到齡期暫無檢測報告的情況）；（2）樁基子分部工程驗收情況 質量控制資料核查情況； 安全和功能檢驗（檢測）報告審查情況。上述驗評中所使用的數(shù)據(jù)應通過監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中通過旁站、巡視、檢查、見證驗收、實測實量、批準、簽認和具有相應資質的檢測單位出具的檢測報告中獲得。根據(jù)上述質量驗收情況，依據(jù)現(xiàn)行“建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準”的相關規(guī)定，給出工程質量合格與否的核定意見。（二）地基與基礎分部工程質量評估

11、報告1、工程概況（1）工程名稱；（2）建筑地址及位置；（3）建筑規(guī)模；（4）建筑層數(shù)（地下和地上層數(shù)）；（5）建筑高度；（6）基礎埋深；（7）基礎結構型式及主體結果型式；（8）抗震設防；（9）水文、地質；（10）防水等級及做法；（11）人民防空工程的有關工程概況（包括建筑與安裝工程）；（12）樁基工程質量驗收情況；（13）基礎開工及完成時間；（14）其他需要說明的設計參數(shù)。2、參建單位（1）建設單位；（2）設計單位；（3）勘探單位；（4）施工單位；（5）分包單位；（6）監(jiān)理單位。3、工程施工情況簡述（1）國家及地方強制性標準條文的執(zhí)行情況；（2）地基處理質量控制情況，降水工程情況；（3）有支護

12、土方開挖或無支護土方開挖質量控制情況；（4）模板工程、鋼筋工程、混凝土工程（含后澆帶）、磚砌體工程、地下防水工程、安裝工程等質量控制情況簡述；（5）承包單位現(xiàn)場項目經理部質保體系的審查和運行情況；（6）發(fā)出“監(jiān)理通知單”、“暫停施工令”的整改回復情況；（7）設計變更（建設、施工、設計單位變更）實施情況；（8）工程質量問題或工程質量事故的處理情況；（9）其他有關必要說明的情況。4、工程質量評估依據(jù)（1）設計圖紙、設計變更和標準圖集；（2）國家和地方現(xiàn)行有關建設質量管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等；（3）國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準及驗收規(guī)范；（4）國家及地方強制性標準。工程質量評估依據(jù)

13、必須列出名稱、編號、文號，與本工程相對應的主要評估依據(jù)要一一列出。5、工程質量驗收的劃分按現(xiàn)行施工質量驗收標準和相關文件的規(guī)定，對所需評定質量的工程劃分為分部（子分部）、分項工程和檢驗批，同時應明確劃分的具體原則和內容，建議列表說明。舉例說明如下：筏板基礎質量驗收的劃分分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分原則地基與基礎無支護土方土方開挖1、按單位工程作為一個檢驗批；2、按施工段劃分檢驗批（如110軸）3、按變形縫劃分檢驗批樁基混凝土灌注樁每一根樁作為一個檢驗批地下室防水1、防水混凝土2、外墻涂料防水層3、防水細部構造按單位工程作為一個檢驗批按施工段劃分為檢驗批按變形縫劃分為檢驗批有樓層的除按樓

14、層劃分檢驗批外還應按上述檢驗批劃分原則劃分混凝土基礎1、模板工程；2、鋼筋工程3、后澆帶混凝土4、混凝土結果縫處理同地下室防水工程說明：檢驗批的劃分應在施工組織設計或施工方案中得以體現(xiàn)，在開工前由施工單位與項目監(jiān)理機構對檢驗批的劃分應達成一致意見。檢驗批的劃分應納入監(jiān)理實施細則中，質量評估報告中的檢驗批應來源于施工組織設計或施工方案中已劃分好的檢驗批。6、施工單位檢查評定結果 施工單位對地基與基礎的分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批質量自評結果及其有關數(shù)據(jù)的簡述。7、地基與基礎工程質量預驗收組織情況地基與基礎分部工程預驗收由總監(jiān)理工程師組織，應參加單位及人員組成情況如下：（1）施工單位項目負

15、責人、技術負責人、質量負責人；（2）設計勘探項目負責人；（3）建設單位項目負責人；（4）項目監(jiān)理機構成員。8、地基與基礎工程質量驗收情況（1）分項工程質量驗收應包括如下內容： 樁基工程質量驗收情況詳見樁基工程質量評估報告； 分項工程所含的檢驗批質量情況： a 按主控項目逐項評述驗收情況； b 一般項目中的定量項目應有具體抽測數(shù)據(jù)評述。 分項工程質量驗收情況，包括尚未驗收的檢驗批（如砼試件、砂漿試件等未達到齡期暫無檢測報告的情況）（2）分部（子分部）工程質量驗收應包括如下內容： 分部（子分部）工程所含分項工程的質量情況（建議列表反映）；表式舉例如下：地基與基礎分部工程評定一覽表分部工程子分部工程

16、分項工程驗收批數(shù)質量情況驗收意見地基與基礎無支護土方土方開挖3合格同意驗收樁基混凝土灌注樁249全部合格同意驗收地下室防水防水混凝土4合格同意驗收外墻涂料防水層2合格同意驗收防水細部構造1合格同意驗收混凝土基礎模板工程2合格同意驗收鋼筋工程2合格同意驗收后澆帶砼2合格同意驗收砼結構縫處理1合格同意驗收 質量控制資料的核查情況（建議列表反映）。建議對原材料、構配件、質保資料和隱蔽工程驗收要逐項反映在表格里。表式舉例如下：地基與基礎分部工程質量控制資料一覽表項目資料名稱份數(shù)核查意見備注建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄5符合要求工程定位測量、放線記錄4符合要求原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗

17、報告21符合要求隱蔽工程驗收記錄12符合要求預制構件、預拌砼合格證6符合要求分部分項工程質量驗收記錄14符合要求給排水與采暖建筑電氣通風與空調 安全和功能檢驗（檢測）報告的審查情況（包括建筑設備安裝工程），建議用表式記錄； 觀感質量驗收情況（建議用表式記錄）； 混凝土、砂漿質量統(tǒng)計情況。上述驗評中所使用的數(shù)據(jù)應通過監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中通過旁站、巡視、檢查、見證驗收、實測實量、批準、簽認和具有相應資質的檢測單位出具的檢測報告中獲得。根據(jù)上述質量驗收情況，依據(jù)“現(xiàn)行工程施工質量驗收統(tǒng)一標準”的相關規(guī)定，給出工程質量合格與否的核定意見。（三）主體結構分部工程質量評估報告1、工程概況（1）工程名稱；（

18、2）建筑地址及位置；（3）建筑規(guī)模；（4）建筑層數(shù)（地下和地上層數(shù)）；（5）建筑高度；（6）主體結構型式；（7）抗震設防；（8）給排水；（9）電氣；（10）通風與空調；（11）電梯；（12）建筑智能化；（13）其他需要說明的設計參數(shù)。2、參建單位（1）建設單位；（2）設計單位；（3）勘探單位；（4）施工單位；（5）分包單位；（6）監(jiān)理單位。3、工程施工情況簡述（1）國家及地方強制性標準條文的執(zhí)行情況；（2）模板工程、鋼筋工程、混凝土工程（含后澆帶）、磚砌筑工程、預應力張拉、裝配式結構安裝、鋼結構制作與安裝、內外墻保溫工程、安裝工程等質量控制情況簡述；（3）承包單位現(xiàn)場項目經理部質保體系的審查和

19、運行情況；（4）發(fā)出“監(jiān)理通知單”、“暫停施工令”的整改回復情況；（5）設計變更（建設、施工、設計單位變更）的實施情況；（6）工程質量問題或工程質量事故的處理情況；（7）地基與基礎工程驗收時遺留質量問題的處理情況；（8）其他有關必要說明的情況。4、工程質量評估依據(jù)（1）設計圖紙、設計變更和標準圖集；（2）國家和地方現(xiàn)行有關建設質量管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等；（3）國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準及驗收規(guī)范；（4）國家及地方的強制性標準。工程質量評估依據(jù)必須列出名稱、編號、文號，與本工程相對應的主要評估依據(jù)要一一列出。5、工程質量驗收的劃分 按現(xiàn)行施工質量驗收標準和相關文件的規(guī)定，對

20、所需評定質量的工程劃分為分部（子分部）、分項工程和檢驗批，同時應明確劃分的具體原則和內容，建議列表說明。舉例說明如下：主體結構（框剪結構）質量驗收的劃分分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分原則主體結構混凝土工程模板鋼筋混凝土按施工段劃分檢驗批按變形縫劃分為檢驗批按樓層劃分為檢驗批砌體結構填充墻砌體說明在開工前施工單位應與項目監(jiān)理機構對檢驗批的劃分應達成一致意見，并在施工組織設計或施工方案中的反映，項目監(jiān)理機構應將施工組織設計或方案中劃分好的檢驗批納入監(jiān)理實施細則中，質量評估報告中的檢驗批數(shù)量應來源于施工組織設計或施工方案中。6、施工單位檢查評定結果施工單位對主體結構的分部（子分部）工程、分項工

21、程和檢驗批質量自評結果及其有關數(shù)據(jù)的簡述。7、主體結構工程質量預驗收組織情況主體結果預驗收由總監(jiān)理工程師組織，應參加的單位及人員組成情況如下：（1）施工單位項目負責人、技術負責人、質量負責人；（2）設計勘探項目負責人；（3）建設單位項目負責人；（4）項目監(jiān)理機構成員。8、主體結構工程質量驗收情況（1）分項工程質量驗收在評估報告中應包括如下內容： 基地與基礎工程質量驗收情況詳見基地與基礎工程質量評估報告； 分項工程所含的檢驗批質量情況： a 按主控項目逐項評述驗收情況； b 一般項目中的定量項目應有具體抽測數(shù)據(jù)評述。 分項工程質量驗收情況包括尚未驗收的檢驗批（如砼試件、砂漿試件等未到齡期暫無檢測

22、報名的情況）；（2）分部（子分部）工程質量驗收在評估報告應包括如下內容： 分部（子分部）工程所含分項工程的質量情況（詳見主體結構分部工程評定一覽表）； 質量控制資料的核查情況（詳見主體結構分部工程質量控制資料一覽表）。建議對原材料、構配件的質保資料和隱蔽工程驗收要逐項反映在表格里。 安全和功能檢驗（檢測）報告的審查情況（包括建筑設備安裝工程），建議用表式反映； 觀感質量驗收情況（建議用表式反映）； 砼結構子分部工程結構實體（同條件養(yǎng)護）砼強度質量統(tǒng)計評定記錄，砂漿質量統(tǒng)計評定記錄（建議用表式反映）； 砼結構子分部工程結構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄（建議用表式反映）； 鋼筋保護層厚度及間距現(xiàn)場檢

23、測原始記錄（建議表式反映）；舉例說明：主體結構分部工程評定一覽表分部工程子分部工程分項工程驗收批數(shù)質量情況驗收意見主體結構混凝土工程模板14合格同意驗收鋼筋14合格同意驗收混凝土14合格同時驗收砌體結構填充墻砌體18合格同時驗收舉例說明：主體結構分部工程質量控制資料一覽表項目資料名稱份數(shù)核查意見備注建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄5符合要求工程定位測量、放線記錄8符合要求原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告21符合要求隱蔽工程驗收記錄12符合要求預制構件、預料砼合格證14符合要求分部分項工程質量驗收記錄14符合要求主體結構檢驗及抽樣檢測資料5符合要求施工試驗報告及見證檢測報告3符合要求給

24、排水與采暖建筑電氣通風與空調上述驗評中所使用的數(shù)據(jù)應通過監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中通過旁站、巡視、檢查、見證、驗收、實測實量、批準、簽認和具有相應資質的檢測單位出具的檢測報告中獲得。根據(jù)上述質量驗收情況，依據(jù)“現(xiàn)行工程施工質量驗收統(tǒng)一標準”的相關規(guī)定，給出工程質量合格與否的核定意見。9、質量遺留問題及處理措施。（四）單位工程質量評估報告1、工程概況按主體結構分部工程質量評估報告。2、參建單位 按主體結構分部工程質量評估報告。3、工程施工情況簡述（1）國家及地方強制性標準條文的執(zhí)行情況（2）地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯、消防等質量控制情

25、況簡述。（3）承包單位現(xiàn)場項目經理部質保體系的審查和運行情況；（4）發(fā)出“監(jiān)理通知單”、“暫停施工令”的整改回復情況；（5）設計變更（建設、施工、設計單位變更）的實施情況；（6）工程質量問題或工程質量事故的處理情況；（7）主體結構工程驗收時遺留質量問題的處理情況；（8）其他有關要說明的情況。4、工程質量評估依據(jù)（1）設計圖紙、設計變更和標準圖集；（2）國家和地方現(xiàn)行有關建設質量管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等；（3）國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準及驗收規(guī)范；（4）國家及地方的強制性標準。工程質量評估依據(jù)必須列出名稱、編號、文號，與本工程相對應的主要評估依據(jù)要一一列出。5、工程質量驗收的

26、劃分按現(xiàn)行施工質量驗收標準和相關文件的規(guī)定，對所需評定質量的工程劃分為分部（子分部）、分項工程和檢驗批，同時應明確劃分的具體原則和內容，建議列表說明。舉例說明如下：單位工程質量驗收的劃分序號分部工程名稱子分部工程分項工程檢驗批1地基與基礎樁基混凝土灌注樁（鋼筋籠）112混凝土灌注112無支護土方土方開控3土方回填2地下室防水防水砼3外墻涂料防水層2防水細部構造2砼基礎模板工程3鋼筋工程3后澆帶砼1砼結構縫處理12主體結構砼工程模板工程12鋼筋工程12混凝土工程12砌體結構填充墻砌體123建筑裝飾裝修4屋面工程5建筑給水、排水及采暖6建筑電氣7智能建筑8通風與空調9電梯6、施工單位檢查評定結果施

27、工單位對單位工程所含的分部工程質量自評結果、質量控制資料、安全和主要使用功能檢查及抽查結果、觀感質量驗收結果及其有關數(shù)據(jù)的簡述。7、單位工程質量預驗收組織情況（1）單位工程初步驗收由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人、設計單位項目負責人進行驗收的情況；（2）建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位進行預驗收情況，包括參加預驗收的單位、驗收組成員和驗收方案。8、單位工程質量驗收情況（1）單位工程所含分部工程的質量情況（詳見分部（子分部）中分項工程評定一覽表）；（2）質量控制資料核查情況（附建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準表G.0.1-2）；（3）安全和主要使用

28、功能核查及抽查結果情況；（附建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準表G.0.1-3）（4）觀感質量驗收情況（附建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準表G.0.1-4）；（5）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（附建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準表G.0.1-1）；（6）公安消防、環(huán)保等主管部門認可文件；（7）防雷裝置竣工驗收合格證明；（8）電梯竣工驗收合格證明（9）民用建筑工程室內環(huán)境污染檢測合格證明書。舉例說明：分部（子分部）分項工程評定一覽表序號分部工程名稱子分部工程分項工程檢驗批質量情況驗收意見1地基與基礎樁基混凝土灌注樁（鋼筋籠）112符合要求同意驗收混凝土灌注112符合要求同意驗收無支護土方土方開挖3符合要

29、求同意驗收土方回填2符合要求同意驗收地下室防水防水砼3符合要求同意驗收外墻涂料防水層2符合要求同意驗收防水細部構造2符合要求同意驗收砼基礎模板工程3符合要求同意驗收鋼筋工程3符合要求同意驗收后澆帶工程1符合要求同意驗收砼結構縫處理1符合要求同意驗收2主體結構砼工程模板工程12符合要求同意驗收鋼筋工程12符合要求同意驗收混凝土工程12符合要求同意驗收砌體結構填充墻砌體12符合要求同意驗收3建筑裝飾裝修4屋面工程5建筑給水、排水及采暖6建筑電氣7智能建筑8通風與空調9電梯上述驗評中所使用的數(shù)據(jù)應通過監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中通過旁站、巡視、檢查、見證、驗收、實測實量、批準、簽認和具有相應資料的檢測單位出

30、具的檢測報告中獲得。根據(jù)上述質量驗收情況，依據(jù)“現(xiàn)行工程施工質量驗收統(tǒng)一標準”的相關規(guī)定進行驗收，驗收結論由監(jiān)理（建設）單位填寫。綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，并對工程質量是否符合設計和規(guī)范要求及總體質量水平做出評價。監(jiān)理工作總結編制指南（試行）一、項目監(jiān)理機構在工程項目施工階段監(jiān)理工作結束時由總監(jiān)理工程師組織編制，并由總監(jiān)理工程師審核簽字；二、監(jiān)理工作總結應在監(jiān)理工作結束后一月內提交給建設單位；三、監(jiān)理工作總結應使用公司規(guī)定的封頁、即表號為FCPM/QR-7.5-05四、監(jiān)理工作總結應包括的主要內容及其編寫要點如下：1、工程概況（1）工程名稱、地理位置、性質、等級；（2）

31、建設規(guī)模（面積/體積）、結構類型、層數(shù)（地上/地下）、檐高、基礎類型及埋深；（3）工程實際總造價；（4）工程實際開工日期、竣工日期；（5）工程項目主要的分部、分項工程質量情況（建議列表反映）和單位工程質量情況（市優(yōu)、白玉蘭、魯班獎等）；（6）安全和文明施工監(jiān)理：有無重傷或死亡事故，文明施工評比情況。2、監(jiān)理工作的難點及特點3、參加建設的單位參加工程建設各方的單位名稱和項目負責人。即建設單位、勘察單位、設計單位、承包單位、主要分包單位、監(jiān)理單位、質監(jiān)單位、檢測單位。4、項目監(jiān)理機構和人員及設備的投入情況，包括在監(jiān)理過程中如有變動情況的說明。（1）項目監(jiān)理組織機構圖（2）監(jiān)理人員一覽表序號建筑設備

32、電氣投資安全資料其他姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期（3）監(jiān)理工作設施的投入情況（檢測工具、計算機及輔助設備、攝像器材等），建議列表反映。5、監(jiān)理合同履行情況1）委托監(jiān)理合同目標控制情況，包括工程質量、造價、進度、安全和其他控制目標及實際完成情況；（1）工程質量控制情況 合同約定的工程質量目標與實際達到的工程質量的比較分析； 施工過程中曾經出現(xiàn)的重大質量問題或質量事故及其處理情況。包括監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單和會議紀要等所提出問題的簡要統(tǒng)計（可突出違反工程建設強制性條文的處理情況），由工程質量問題所引起的，對今后工程質量控制具有合理、

33、有效應用的建議； 工程竣工驗收情況：包括監(jiān)理預驗收情況；四方驗收情況及結論；質監(jiān)站監(jiān)督檢查情況；工程竣工備案情況； 在質量控制過程中采取的主要措施和取得的成效。監(jiān)理工作成效應包括監(jiān)理人員提出的合理化，被建設、設計、施工承包單位采納的建議，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中的差錯，通過監(jiān)理工作避免工程質量事故，累計核減工程款和為建設單位節(jié)約工程建設投資等事項的統(tǒng)計數(shù)據(jù)（應舉幾個典型的事例和相關資料）。項目監(jiān)理機構及個人在本項目監(jiān)理工作中獲得的獎勵及表彰（應附復印件）。（2）工程進度控制情況 合同約定的目標工期與實際工期的比較、分析和說明； 在進度控制過程中采取的措施和取得的成效。監(jiān)理工作成效應包括監(jiān)理人員提出的

34、合理化，被建設、施工承包單位采納的建議和獲得的成果。（3）工程造價控制情況 承包單位工程進度款的申報及項目監(jiān)理機構審核統(tǒng)計情況； 合同價款與實際竣工結算款的比較、分析； 承包單位申報的工程竣工結算書累計核定數(shù)和監(jiān)理單位審核情況與建設單位的審計情況的比較、分析； 索賠管理情況； 在造價控制過程中采取的主要措施和取得的成效。（4）安全生產控制情況 合同約定的安全目標與實際安全目標的比較和分析； 在安全生產過程中采取的措施和取得的成效；安全監(jiān)理過程中發(fā)出的監(jiān)理工作聯(lián)系單、整改令、停工令、會議紀要等所提出問題的簡要統(tǒng)計（可突出違反工程建設強制性條文和整改情況與效果）。6、工程尚存在的問題及處理建議7、

35、工程照片（1）國家、省、市重大工程和建筑面積大于3000m2的建設工程應附工程監(jiān)理影像資料。主要反映旁站內容、工程總體質量控制情況、施工中出現(xiàn)的質量問題。具體部位照片有： 開工前地貌照片； 基礎施工照片； 主體施工照片； 裝修施工照片； 屋面施工照片； 建筑電氣施工照片； 建筑給水、排水施工照片； 通風與空調施工照片； 電梯施工照片； 智能建筑施工照片； 竣工照片。（2）照片應按專題內容和拍攝時間排序；（3）應注明音像號、音像題名、拍攝時間、拍攝地點、拍攝者和簡要解說等內容。監(jiān)理月報編制指南（試行）工程名稱設計單位建設單位施工單位監(jiān)理單位勘察單位檢測中心分包單位本月工程概況按單位工程分別描述本

36、月施工作業(yè)的分項和分部工程的主要內容。比如：1號房施工基礎墊層；2號房施工基礎底板鋼筋；4號房13屋砌筑磚墻；6號房屋面封頂；3號、7號、8號房13層結構砼。本月工程形象進度記述工程建設從開工至本月已經監(jiān)理驗收合格的實際形象進度，應按單位工程分別描述，描述指標中應包括已完工程量的百分比數(shù)，或工程已完投資額占工程總投資額的百分比數(shù)。建議用表式反映，詳見附件一。工程進度1、本月實際完成情況與計劃進度比較 實際完成應描述本月開展施工作業(yè)的分部（子分部）工程經監(jiān)理驗收合格的工程量完成情況，應按單位工程分別描述；建議用表式反映，詳見附件二。 計劃進度指經監(jiān)理審核批準的承包單位工程進度計劃中的分部（子分部

37、）工程本月進度計劃；2、進度完成情況及采取措施效果的分析 實際進度滯后于計劃進度時，通過原因分析和進度目標風險分析，制定并下達相應的措施，措施包括：下達監(jiān)理工程師通知單，工地例會，專題協(xié)調會，合同履約措施，組織、技術和經濟措施等情況的描述。3、進度措施的落實執(zhí)行情況描述工程質量一、本月工程質量分析 應記述工程測量核驗，工程材料、構配件、設備進場檢驗，涉及結構安全的試塊、試件以及材料見證取樣檢測，涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測，隱蔽工程驗收情況，以及經監(jiān)理核驗本月完成的分項和分部工程具體的質量情況的描述。舉例說明如下：業(yè)主文件2份 關于國慶節(jié)前質量、安全檢查情況的通報 1份 關于

38、加強防汛防臺、防暑降溫的通知 1份會議紀要5份 6月23日監(jiān)理例會 1份 6月29日工程例會 1份 6月3日監(jiān)理例會 1份 6月11日監(jiān)理例會 1份 6月18日監(jiān)理例會 1份工程質量簽證1、工程測量核驗簽證（1）2號樓基礎軸線、標高核驗 2份（2）10號樓沉降觀測 1份（3）3號7號樓一層軸線、標高核驗各1份，共5份2、工程材料、構配件、設備進場核驗簽證 每月按材料品種、規(guī)格及復試報告分類統(tǒng)計匯總，平行檢測應單獨列表反映，舉例說明附件三。續(xù)上表工程質量工程質量簽證（1）商品砼進場報驗 10份（2）商品砌體砂漿報驗 4份（3）鋼筋原材料報驗 6份（4）鋼筋焊接件報驗 7份3、工程材料、構配件、設

39、備進場平行檢測（1）商品砼試件平行檢測報告 1份（2）鋼筋原材料平行檢測報告 2份4、檢驗批和隱蔽工程驗收簽驗證（1）1號、3號、 6號樓地基驗槽 3份（2）2號、4號、 5號樓基礎底板鋼筋報驗 3份（3）7號9號樓 36層板、梁、柱鋼筋報驗 3份5、分部（子分部）工程質量驗收情況（1）樁基工程質量驗收情況；（2）地基基礎質量驗收情況；（3）主體結構質量驗收情況；（4）屋面工程質量驗收情況；（5）裝飾裝修質量驗收情況；（6）建筑安裝工程質量驗收情況。二、本月采取的工程質量措施及效果1、本月對工程質量檢查情況；2、國家及地方強制性條文的執(zhí)行情況；3、巡視、旁站監(jiān)理工作的開展情況；4、按監(jiān)理規(guī)范要

40、求開展施工階段質量控制情況；5、工程質量問題的處理情況；6、向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知，聯(lián)系單情況。應突出采取的措施和效果情況，要例舉具體事例。工程計量與工程款支付1）工程量審核情況 應記述工程量審核及洽商情況，資料收集情況等；2）工程款審批情況及月支付情況；3）工程款支付情況分析 對按施工承包合同約定的工程量計量規(guī)則和支付條款進行工程計量和工程款支付情況進行比較和分析，并記錄索賠情況的分析與處理；4）本月采取的措施及效果 應舉具體的事例合同其他事項的處理情況1）工程變更 包括設計變更、技術核定和工程洽商等內容2）工程延期 本月經監(jiān)理審核批準的臨時延期和最終延期天數(shù)3）費用索賠 本月發(fā)生的索賠事項

41、記錄，以及經總經理工程師批準的索賠費用（應按事項單獨記錄）續(xù)上表本月監(jiān)理工作小結1）本月進度、質量、工程款支付等方面情況的綜合評價2）本月監(jiān)理工作情況 應記述本月監(jiān)理人員上崗情況，依據(jù)建設工程監(jiān)理規(guī)范開展各項審核工作情況，各類監(jiān)理文件的簽發(fā)情況，依據(jù)監(jiān)理細則開展見證取樣、巡視旁站、實測實量等工作情況。3）有關本工程的意見和建議4）下月監(jiān)理工作的重點 應針對本月工程施工中存在的問題和尚未解決的問題，（質量、進度、造價等），本月進度計劃涉及到重點工作（質量、進度、造價）提出下月采取針對項目監(jiān)理機構本身工作和工程建設監(jiān)理工作的相關措施和工作重點。本月監(jiān)理工作影像資料1、國家、省、市重大工程和建筑面積

42、大于3000平方米的建設工程應附工程監(jiān)理影像資料。主要反映旁站內容、工程總體質量控制情況、施工進度情況和施工中出現(xiàn)的質量問題；2、照片應按專題內容和拍攝時間排序；3、應注明包括音像題名、拍攝時間、拍攝地點、拍攝者和簡要解說的內容。注：如委托監(jiān)理合同另有約定或建設單位需要增加的內容；應在月報中反映監(jiān)理工作范圍中不包含的內容應刪除。附件一：截止本月累計實際完成形象進度統(tǒng)計表（舉例說明）序單位工程名稱計劃形象進度實際形象進度完成程度計劃投資額（萬元）實際完成投資額（萬元）完成程度1主廠房樁基完樁基完1005485481002倉庫一層砼結構完一層砼結構完二層模板安裝11042461103鍋爐房結構封頂

43、結構封頂完砌體完1/41209131444行政辦公樓屋面防水完屋面防水完1003.53.5100外墻涂料完外墻涂料完1/4804.8483附件二：本月工程形象進度完成情況統(tǒng)計表序單位工程名稱分部子分部名稱計劃形象進度實際形象進度完成程度11號住宅樓樁基樁基完打樁完4/580土方開挖土方開挖準備挖土、運土機械已進場，標高已復核準備工作完成2商務綜合樓混凝土基礎砼基礎完砼基礎完100砌體基礎砌體基礎完砌體基礎完10038號住宅樓屋面結構屋面結構完屋面結構完100砌體結構3-8層砌體完3-6層砌體完67窗安裝1-2屋窗安裝完1-2層窗安裝完100附件三：年 月 原材料、構配件、設備質量檢測（含平行檢

44、測）匯總表工程項目名稱： 共 頁 第 頁單位工程名稱工程范圍施工單位序號材料名稱材料規(guī)格材料數(shù)量材料產地生產廠家供貨單位質保書編號到場時間使用部位試驗單位結果備注1鋼筋149.8（T）上海寶鋼集團上海一鋼國際貿易公司XH-10-4452004.10.18主體一層上海隧道工程質量檢測有限公司合格2鋼筋161.5（T）江蘇永鋼上海一鋼國際貿易公司NO：1570902004.10.18.主體二層上海隧道工程質量檢測有限公司合格3鋼筋121.998（T）上海寶鋼集團上海一鋼國際貿易公司A-10-1722004.10.18.主體二層上海隧道工程質量檢測有限公司合格4鋼筋1224.138（T）上海一鋼集團

45、上海一鋼國際貿易公司XH10-5182004.10.19.主體一層上海隧道工程質量檢測有限公司合格5水泥32.5200（T）華新水泥上海引帆建筑材料PC-04642004.07.04.3號樓地基加固同上合格專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：日 期： 日 期：本表為監(jiān)理表式，根據(jù)見證取樣試驗報告匯總編制。備注欄可注明施工分包單位名稱。晴雨表六月123456789101112131415161718192021222324252627282930氣候七月123456789101112131415161718192021222324252627282930氣候注：晴 多云 陰 雨監(jiān)理業(yè)務手冊編制指南說

46、明（試行）1、監(jiān)理業(yè)務手冊在工程項目竣工驗收后一個月內，由總監(jiān)按建設部規(guī)定的表式和內容編制。當竣工驗收結論在一個月內不能確定時，應待竣工驗收結論確定后及時編制。建設部規(guī)定的監(jiān)理業(yè)務手冊的內容有：監(jiān)理工程、項目監(jiān)理機構、監(jiān)理工作內容、獎勵情況、竣工驗收結論和建設單位意見。2、監(jiān)理業(yè)務手冊編制的內容應根據(jù)“監(jiān)理委托合同”委托監(jiān)理義務的范圍進行編制。比如施工階段的質量監(jiān)理就有可能不包括造價控制監(jiān)理，在具體編制時就不應包括造價控制監(jiān)理的內容。3、監(jiān)理業(yè)務手冊編制指南的內容包括了工程質量、投資、進度、合同管理、安全監(jiān)理等內容，目的是供編制人在編制時作參考、提示和指導作用，不得照抄。監(jiān)理業(yè)務手冊編制的實質

47、內容是依據(jù)“監(jiān)理委托合同”及開展監(jiān)理工作的有關規(guī)定和依據(jù)，根據(jù)如何規(guī)定的內容與要求是如何開展與實施監(jiān)理義務的，做了哪些主要和重要的工作，取得了哪些監(jiān)理成效和成功經驗，以及有哪些不足之處進行歸納總結。4、“監(jiān)理業(yè)務手冊”是建設單位證明和確認監(jiān)理工作的書面證明，也是公司在辦理有關義務時的書面證明資料，因此要認真和及時編制并按規(guī)定存檔。監(jiān)理業(yè)務手冊編制指南一、應編制的監(jiān)理工作內容：（一）施工監(jiān)理工作準備情況1、監(jiān)理人員進場情況；2、監(jiān)理人員的資質和數(shù)量情況。（二）承包人質量保證體系和安全生產保證體系情況1、質量保證體系情況1）質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；2）質量管理、技術管理制度；3）專職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證、上崗證。2、安全生產保證體系情況1）安全生產組織機構、人員資格和人員配置；2）安全教育培訓制度，安全規(guī)章制度，安全責任制度，安全保障制度，安全檢查制度，安全事故報告制度，安全交底制度等；3）特種作業(yè)人員資格；4）安全生產協(xié)議的簽訂。（三）施工準備階段的監(jiān)理情況1、參加設計交底和組織圖紙會審；2、審查簽認施工組織設計/施工方案/安全專項方案；3、審查簽認分包單位資質；4、審