城市規(guī)劃設計計費指導意見(2004)

1、城市規(guī)劃設計計費指導意見中國城市規(guī)劃協(xié)會二四年六月目錄關于發(fā)布城市規(guī)劃設計計費指導意見的通知.3城市規(guī)劃設計計費指導意見的說明. .4城市規(guī)劃設計計費指導意見一、 城市總體規(guī)劃5 二、分區(qū)規(guī)劃6 三、詳細規(guī)劃6 四、風景區(qū)規(guī)劃10 五、城市近期建設規(guī)劃11 六、 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃11七、 環(huán)境景觀規(guī)劃12 八、 城市設計12 九、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）13 十、 城市單項專業(yè)規(guī)劃13 十一、城市綜合交通規(guī)劃14 十二、單獨編制歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃及文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃15 十三、規(guī)劃咨詢15 十四、編制標書16 十五、規(guī)劃標底16 十六、電子文件16中國城市規(guī)劃協(xié)會文件（20

2、04）中規(guī)協(xié)秘字第022號關于發(fā)布城市規(guī)劃設計計費指導意見的通知 中國城市規(guī)劃協(xié)會會員單位：為加強城市規(guī)劃設計行業(yè)的管理，約束不合理收費和制止不公平價格競爭，促進城市規(guī)劃設計的提高，中國城市規(guī)劃協(xié)會研究制定了城市規(guī)劃設計計費指導意見?，F(xiàn)發(fā)至各會員單位，作為城市規(guī)劃設計單位計算和收取規(guī)劃設計費的參考依據(jù)。附：城市規(guī)劃設計計費指導意見二四年六月一日城市規(guī)劃設計計費指導意見說明 一、2001年國家計委關于放開和下放部分商品和服務價格的通知（計價格20011218號）中取消了1993年由建設部、國家物價局聯(lián)合頒布的城市規(guī)劃設計計費標準，放開了規(guī)劃設計市場。為了規(guī)范規(guī)劃設計市場計費，

3、中國城市規(guī)劃協(xié)會在全國范圍內進行調查研究，制定了城市規(guī)劃設計計費指導意見（以下簡稱）。本意見可作為城市規(guī)劃設計單位收取規(guī)劃設計費的參考依據(jù)。二、參照本意見計算規(guī)劃設計費時，可根據(jù)項目難易程度、地區(qū)差異、規(guī)劃設計單位的資質等級等情況，乘以0.81.5的系數(shù)。三、外資和中外合資建設項目也可參照國際城市規(guī)劃計費方法或標準，由委托方和被委托方協(xié)商確定。四、本意見所提出的各項計費基于建設部頒布的城市規(guī)劃編制辦法及相關規(guī)定對規(guī)劃設計內容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或減少內容、深度，計費應相應增減。五、規(guī)劃設計所需要的基礎資料及地形圖（含電子文件），應由委托方提供。如需要由規(guī)劃設計單位承擔調查收集

4、基礎資料工作。委托方應支付相應費用。六、規(guī)劃設計單位應向委托方提供初步方案（含論證材料）15套；規(guī)劃文本6套；彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數(shù)，則應另行支付成本費。七、規(guī)劃文本電子文件及版權歸規(guī)劃設計單位所有。如委托方要求規(guī)劃設計單位提供電子文件或版權，應支付相應費用。八、委托方應按進度分期支付規(guī)劃設計費。在規(guī)劃設計合同簽訂后3日內，支付規(guī)劃設計費總額的20作為定金；規(guī)劃設計方案確定后3日內，支付40的規(guī)劃設計費；提交全部規(guī)劃設計成果時，結清全部費用。九、本意見由中國城市規(guī)劃協(xié)會負責解釋。一、城市總體規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）計費單價（萬元/平方千米）備注1小城市（20以下）3.5包括縣城2中

5、等城市（2050）3.03大城市（50100）大城市（50100）4特大城市（100以上）2.0注：1、本計費中的城市分類，按照城市規(guī)劃法所劃定的特大城市、大城市、中等城市、小城市標準區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。2、表中人口規(guī)模以規(guī)劃末期人口為準。3、城市總體規(guī)劃按規(guī)劃人口規(guī)模分檔，并按實際規(guī)劃用地面積計算規(guī)劃費。4、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。5、單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的，按總體規(guī)劃設計費的50計費。6、城市總體規(guī)劃計費基價為35萬元。7、在編制城市總體規(guī)劃中，如需要進行相關專題研究，應單獨計費。計費為：特大城市30萬元/每個、大城市20萬元/每個、中等城市15萬元/每個、小城市10萬元/每

6、個。8、編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調研階段30，方案階段40，成果制作階段30。9、總體規(guī)劃調研和考察費用由雙方商定。委托單位組織的，費用由委托單位承擔；規(guī)劃設計單位自行組織的，費用由規(guī)劃設計單位自行解決。二、分區(qū)規(guī)劃序號項目類別計費單價（萬元/平方千米）備注1新區(qū)3.02舊城區(qū)3.5 注：1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)計費，城市新區(qū)按照新區(qū)計費。2、有些地區(qū)在城市建設中進行的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃，按照城市新區(qū)計費。3、分區(qū)規(guī)劃設計計費基價為15萬元。4、編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調研階段20，方案階段50，成果制作階段30。三、詳細規(guī)劃 

7、;1、控制性詳細規(guī)劃序號項目類別計費單價（元/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)25002城市一般地段30003城市重點地段3500注：1、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則，計費單價分別增加500元/公頃。2、如增加建筑形體方案示意，則計費單價分別增加2000元/公頃。3、控制性詳細規(guī)劃設計計費基價為10萬元。4、編制控制性詳細規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：（1）建成區(qū)：現(xiàn)狀調研階段30，方案階段40，成果制作階段30；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調研階段25，方案階段40，成果制作階段35。（2）新區(qū)：現(xiàn)狀調研階段15，方案階段50，成果制作階段35；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：

8、現(xiàn)狀調研階段15，方案階段45，成果制作階段40。2、修建性詳細規(guī)劃（1）居住區(qū)序號用地規(guī)模（公頃）計費單價（元/公頃）備注132000023101500031020120004203010000530509000650以上8000注：1、規(guī)劃設計計費基價為5萬元。2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。4、規(guī)劃總平面方案每增加一個，委托方應增加30的規(guī)劃費用。5、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50的規(guī)劃費用。（2）城市一般地段序號用地規(guī)模（公頃）計費單價（元/公頃）備注1320000231018000

9、3102015000420-3012000530-5010000650以上9000注：1、規(guī)劃設計計費基價為5萬元。2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。4、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50的規(guī)劃費用。 （3）城市重點地段、大型公建及周圍地段序號項目類別計費單價（元/公頃）備注1城市重點地段160002大型公建180003主要公建及周圍地段18000注：1、規(guī)劃設計計費基價為6萬元。2、大專院校、單位大院等按主要公建地段計費。3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計

10、。4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。5、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50的規(guī)劃費用。（4）公園、游樂場及其它公園規(guī)劃序號用地面積（公頃）計費單價（元/公頃）備注111012000210209000320308000430507000550以上6000注： 1、規(guī)劃設計計費基價為5萬元。2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。四、風景區(qū)規(guī)劃1、風景區(qū)規(guī)劃大綱序號規(guī)模（平方千米）計費單價（元/平方千米）備注1小于505000250100400031002003500420050025005500以上1500注：1、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。2、本計費

11、為單獨編制風景區(qū)規(guī)劃大綱計費。 2、風景區(qū)總體規(guī)劃序號規(guī)模（平方千米）計費單價（萬元/平方千米）備注1小于101.6210201.4320501.24501001.05100以上0.8注：1、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。2、風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。3、風景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應按實際規(guī)劃利用范圍計算。 3、風景區(qū)詳細規(guī)劃序號規(guī)模（公頃）計費單價（元/公頃）備注1小于201100022050100003501009000410020080005200以上6000注：規(guī)劃設計計費基價為15萬元。 五、城市近期建設規(guī)劃

12、1、單獨編制城市近期建設規(guī)劃，計費按城市總體規(guī)劃計費40計取；如與城市總體規(guī)劃同時編制，則按城市總體規(guī)劃的30計取。2、城市近期建設規(guī)劃的費用小于20萬時，則按20萬計費。 六、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃序號規(guī)模（萬人）計費單價（萬元/萬人）備注130501.1250601.0360700.95470800.9580900.856901000.871002000.758200以上0.7注：1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總人口為準。2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費意見進行。3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如果需要進行相關專題研究，應單獨計費。計費為：省域和區(qū)域為30萬元/每個,特

13、大城市25萬元/每個、大城市20萬元/每個、中等城市15萬元/每個、小城市10萬元/每個。4、規(guī)劃設計計費基價為20萬元。 七、環(huán)境景觀規(guī)劃1、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。2、環(huán)境景觀規(guī)劃按相應項目類別規(guī)劃計費的3040收取規(guī)劃設計費。3、景觀規(guī)劃設計詳細規(guī)劃，按公園、游樂場及其它園林詳細規(guī)劃計費單價執(zhí)行。4、景觀規(guī)劃設計計費基價為8萬元。 八、城市設計1、單獨編制城市設計，其計費為：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設計計費的4050收??；控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃按其規(guī)劃設計計費的5080收取。2、不同規(guī)劃階段基礎上增加城市設計

14、內容，應在相應階段的規(guī)劃設計計費的基礎上，增加3050的規(guī)劃設計費。 九、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）1、編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時，應同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。2、計費按規(guī)劃建設用地4萬元/平方千米計取。3、本計費含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。4、規(guī)劃設計計費按規(guī)劃期末的實際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計算。5、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。6、如果進行專題研究，應單獨計費，計費為5萬元/每個。十、城市單項專業(yè)規(guī)劃專業(yè)規(guī)劃特制給水、排水、供熱、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統(tǒng)、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。序號城市規(guī)模（萬人）計費單價（萬元

15、/萬人）1小城市（20以下）1.02中等城市（2050）1.0-0.83大城市（50100）0.8-0.64特大城市（100以上）以60萬元為基數(shù)，每增加10萬人增加5萬元規(guī)劃設計費。 注：1、專項規(guī)劃深度為國家相關專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。2、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市，可采用插入法進行計算。5、委托單位對單項專業(yè)規(guī)劃有特殊要求時，應根據(jù)其規(guī)劃深度和工作量增加情況，乘以1.1-1.3的系數(shù)。6、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)本表計費，結合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù)：排水、防洪為1.1，抗震、人防為0.8，電力、電

16、信、地下空間為0.9，排水、道路工程為1.2，環(huán)境保護為1.0（如做生態(tài)環(huán)境保護內容為1.5），其他為1.0。7、城市綜合防災規(guī)劃，在該計費單項的基礎上乘以1.5的系數(shù)。十一、城市綜合交通規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）計費單價（萬元/萬人）1小城市（20以下）1.52中等城市（2050）1.5-1.83大城市（50100）1.8-2.04特大城市（100以上）以200萬元為基數(shù)，每增加1萬人增加1萬元設計費。注：1、城市交通規(guī)劃深度為國家規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。2、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市，可采用插入法進行計算。5、本

17、計費未包括委托單位組織實施交通調查的工作量。6、委托單位如果增加城市道路交出口等規(guī)劃內容和其他深度要求的，則根據(jù)其深度和工作量增加情況，乘以1.2-1.5的系數(shù)。7、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃計費，按照同等城市綜合交通規(guī)劃的6070收取。 十二、單獨編制歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃及文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃1、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃，按1萬2萬/平方千米計費。2、文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃，按0.8萬/公頃計費。3、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）指列入省和國家保護的單位，歷史文化遺跡指列入市級以上保護的單位。4、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃必須按照歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃條例和編制辦法的要求進行。5、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。十三、規(guī)劃咨詢1、本計費指各類規(guī)劃咨詢的計費，工程咨詢按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。2、規(guī)劃咨詢計費，按所從事的規(guī)劃項目規(guī)劃設計費的30計取。3、專家咨詢費為：教授級高工5000元/工日，高工4000元/工日，工程師3000元/工日。十四、編制標書1、編制標書，指規(guī)劃設計單位為規(guī)