拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范文(2018完整版)

1、安置房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)房人:買(mǎi)房人：年月日安置房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人(甲方）：_ （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_身份證號(hào)碼:以上_人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人.買(mǎi)受人(乙方）:_ （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人,甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、

2、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行.第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置屋座落在,甲方自愿出售樓單元室,位于第層，共室 廳 衛(wèi) ，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋.第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：。第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,是的家庭(夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)房屋面積為平方米,按元/平方米計(jì)

3、價(jià),共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě):元整).第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意首付(定金）人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付首款付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣_(tái)拾_萬(wàn)元整，第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元整在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方.甲方的銀行賬號(hào):開(kāi)戶行,戶名，賬號(hào).乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（_年_月_日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(

4、以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定:對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、 買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。2、 在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān).甲方應(yīng)該提供一

5、切與之有關(guān)的過(guò)戶手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。3、 甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。4、 乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓.第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金.逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房

6、屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天（大寫(xiě)數(shù)字）,則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_1_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。2。終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房

7、屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、違約責(zé)任條款:1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整給乙方.3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),

8、并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有. 6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)： 1、從合同簽訂之日起,賣(mài)方不得再對(duì)合同進(jìn)行增加任何附加條件，且賣(mài)方從合同簽訂之日起就對(duì)該房產(chǎn)無(wú)任何處置權(quán)（包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè)活動(dòng)）。2、本合同附件如下:房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)首付款（定金）收

9、條確認(rèn)書(shū) 房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)第十一條、本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人為_(kāi)即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_，代表人是_.3、鑒于_，系未成年人，_、_系其法定監(jiān)護(hù)人,_、_承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_,，簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_、_自行承擔(dān)。(注:甲方安置戶中有未成年人.）第十二條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力.本合同在雙方簽字之日（年_月_日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力.第

10、十三條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方（中間人）_一份，留存?zhèn)洳椤５谑臈l、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提請(qǐng)見(jiàn)證人(中間人)協(xié)商解決.2。 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方，乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。出賣(mài)方(甲方）簽

11、字：身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼 ：身份證號(hào)碼 ：身份證號(hào)碼 ：身份證號(hào)碼 ：身份證號(hào)碼 ：甲方戶籍地址：_甲方目前住址:郵編_電話：_手機(jī)日期:年月日購(gòu)買(mǎi)方（乙方） 簽字：_身份證號(hào)碼:乙方戶籍地址：乙方目前住址：郵編：_電話：_手機(jī)：日期:年月日見(jiàn)證方(中間人) 簽字：身份證號(hào)碼：_日期：年月日手機(jī)：見(jiàn)證方(中間人） 簽字：身份證號(hào)碼:_日期：年月日手機(jī):合同簽訂日期：年月日附件1：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)現(xiàn)因房屋買(mǎi)賣(mài)需要特確定以下事實(shí)：為房屋的實(shí)際所有人,為其實(shí)際共同所有人。該房原房產(chǎn)所有人為,現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購(gòu)房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。本次買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)為一口價(jià),以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交易,原房產(chǎn)所有人放棄以后溢漲房?jī)r(jià)的主張權(quán)利。實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，實(shí)際所有人與原權(quán)利人的糾紛不得損害購(gòu)買(mǎi)人的利益。實(shí)際所有人不得以合同的無(wú)效來(lái)對(duì)抗購(gòu)買(mǎi)人，購(gòu)買(mǎi)人享有房產(chǎn)上市交易時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非購(gòu)買(mǎi)人書(shū)面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際所有人,該優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以對(duì)抗任何善意第三人.其他：原房產(chǎn)人:實(shí)際所有人：購(gòu)買(mǎi)人：見(jiàn)證人:時(shí)間:年月 日附件