物業(yè)承接驗收全套表格

1、保證項目檢驗記錄表單位工程名稱：分項工程名稱：分部工程名稱：分項工程性質(zhì)：序號檢驗內(nèi)容質(zhì)量情況1 固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2 保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3 保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4 粘結(jié)劑、耐磨劑和密封劑的材質(zhì)和性能5 絕熱層分層厚度6 設(shè)備銘牌覆蓋7 固定件穿透保冷層8 隔墊設(shè)置9 干砌填縫材料與濕砌灰漿材料10 主管、伴管的加熱空間11 充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)與固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱與密封13 保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14 澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15 硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設(shè)16 絕熱層的膨脹間的留設(shè)17 保冷層伸縮縫外再保冷18 保冷層和高溫保溫層的各

2、層伸縮縫錯縫19 防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能20 金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21 普通薄鋼板的防腐22 金屬護殼不加固定件的部位23 金屬護殼的固定不得損壞防潮層24 金屬保護層的接縫25 保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護層的接縫密封26 氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27 氈、箔、布類保護層的接縫28 抹面灰漿材料的配比、性能房屋交接驗收表1電氣系統(tǒng)驗收表交付部門：負責(zé)人：監(jiān)理單位：負責(zé)人：建設(shè)單位：負責(zé)人：驗收單位：負責(zé)人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結(jié)果處理要求負責(zé)人1 配電箱2 燈開關(guān)3 插座4 燈具5 有線電視6 電話7 寬帶網(wǎng)絡(luò)8 可視對講9 紅外幕簾燃氣報警10器11

3、空調(diào)、新風(fēng)12 配套電器房屋交接驗收表2水系統(tǒng)驗收表交付部門：負責(zé)人：監(jiān)理單位：負責(zé)人：建設(shè)單位：負責(zé)人：驗收單位：負責(zé)人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結(jié)果處理要求負責(zé)人熱水1 供水冷水2排氣3燃氣4 閥門、管件5檢修口6地漏7熱水器8防水9 新風(fēng)管線表冷水表10燃氣表11其它房屋交接驗收表3土建系統(tǒng)驗收表地產(chǎn)工程部：負責(zé)人：監(jiān)理單位：負責(zé)人：建設(shè)單位：負責(zé)人：驗收單位：負責(zé)人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結(jié)果處理要求負責(zé)人1入戶門2地面3墻面4窗戶5空調(diào)孔6 室內(nèi)凈高7頂面8 陽臺扶手9窗臺10 推拉門11 排風(fēng)、煙道空調(diào)室外機12位13其他房

4、屋交接驗收表4公共區(qū)域（樓道）系統(tǒng)驗收表地產(chǎn)工程部：負責(zé)人：監(jiān)理單位：負責(zé)人：建設(shè)單位：負責(zé)人：驗收單位：負責(zé)人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結(jié)果處理要求負責(zé)人配電箱強TV 箱開關(guān)弱燈具電弱電箱其它墻面地面土窗戶樓梯扶手建其它消消防箱閥門防其它房屋交接驗收表5設(shè)備驗收表地產(chǎn)工程部：負責(zé)人：監(jiān)理單位：負責(zé)人：建設(shè)單位：負責(zé)人：驗收單位：負責(zé)人：設(shè)備安裝地點規(guī)格型號數(shù)量安裝廠家安裝負責(zé)人聯(lián)系方式生產(chǎn)廠家技術(shù)參數(shù)配電箱（柜）設(shè)備運行相關(guān)配套設(shè)備房屋驗收記錄表幢號：房號：驗收時間：注： 1)打“”表示該項合格華工景程公司經(jīng)辦人：建筑單位經(jīng)辦人：2) 打“ X”表示該項不合格物管

5、司經(jīng)辦人：3) 檢查日期：廚房多功能廳（客、主臥次臥一次臥二公衛(wèi)主臥衛(wèi)餐）電箱門牌門（洞）門（洞）門（洞）門（洞）門（洞）漏電開進戶門窗窗窗窗（玻璃）窗（玻璃）關(guān)空氣開門鏡地板地板地板冷、熱水冷、熱水關(guān)管管抽油煙門鈴踢腳線踢腳線踢腳線供水供水機門可視對講墻面墻面墻面水龍頭 /水龍頭 /分機堵頭堵頭窗（玻玻璃門 /空調(diào)孔空調(diào)孔空調(diào)孔排水排水璃）窗冷、熱地板天花天花天花排水管檢排水管檢水管查孔查孔供水踢腳線光纖插孔光纖插孔光纖插孔地漏（蓋）地漏（蓋）水龍頭墻面電話插孔電話插孔電話插孔地磚（坪）地磚（坪）/ 堵頭排水空調(diào)孔網(wǎng)絡(luò)接線網(wǎng)絡(luò)接線網(wǎng)絡(luò)接線防水防水端端端排水管天花普通插座普通插座普通插座墻磚（

6、面）墻磚（面）檢查孔地漏光纖插孔專用插座專用插座專用插座給水管走給水管走（蓋）向標線向標線地磚電話插孔電燈開關(guān)電燈開關(guān)電燈開關(guān)天花天花（坪）防水普通插座安防報警安防報警安防報警沉水彎沉水彎器器器墻磚專用插座陽臺陽臺陽臺排氣孔排氣孔（面）給水管走向標電燈開關(guān)普通插座普通插座線室內(nèi)梯 /天花專用插座專用插座臺燃氣表安防報警電燈開關(guān)電燈開關(guān)器燃氣報露（陽）衛(wèi)浴潔具衛(wèi)浴潔具警器臺排煙、延時閥延時閥氣孔普通插座專用插座電燈開關(guān)分項工程質(zhì)量驗收記錄工程結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)名稱施工項目經(jīng)理項目技術(shù)單位負責(zé)人分包分包單位負分包項目單位責(zé)人經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論1234

7、5678檢驗查收結(jié)結(jié)監(jiān)理工程師論論項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)年月日人）年月日風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄日期：工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗壓力（ Pa）系統(tǒng)總面積（ m 2）試驗總面積（ m 2）允許單位面積漏風(fēng)實測單位面積漏風(fēng)量量（ m 3/ m 2* h ）（m3/ m 2*h ）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期分段實測數(shù)值分段面積實際漏風(fēng)量序號試驗壓力（ Pa）（m 2）（ m 3/h ）1檢測區(qū)段圖示2345評定意見建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日公建設(shè)施驗收記錄表日期：序號存在問題整改措施整改依據(jù)完成日期備注物業(yè)公司：非凡置業(yè)公司：施工單位：混凝

8、土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收記錄日期 :工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責(zé)質(zhì)量部門人負責(zé)人分包技術(shù)分包單位負責(zé)人序號分項工程名稱1 質(zhì)量控制資料2 結(jié)構(gòu)實體檢驗報告3 混凝土分項工程4 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項5 項裝配式結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實體檢驗報告觀感質(zhì)量驗收分包單位施工單位驗勘察單位收單設(shè)計單位位監(jiān)理（建設(shè)）單 位檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見項目經(jīng)理年月日項目經(jīng)理年月日項目經(jīng)理年月日項目經(jīng)理年月日總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)負責(zé)人）年月日火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告年月日編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠備注家工

9、程主要設(shè)備施工有無施工單位電話遺留問題聯(lián)系人調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位設(shè)計單位負責(zé)人負 責(zé) 人（簽字）（簽字）冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質(zhì)工作壓力試驗壓力持續(xù)時間壓降 (Mpa)試驗結(jié)果(Mpa)(Mpa)(min)驗收意見建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日綠化工程竣工驗收單工程名稱工程地址綠地面積（平方米）開工日期竣工日期驗收日期樹木成活率（ %）花卉成活率（ %）草坪覆蓋率（ %）整潔及平整整形修剪附屬設(shè)施評定意見全部工程質(zhì)量評定及結(jié)論驗收意見施工單位建設(shè)單位綠化質(zhì)檢部門簽字：簽字：簽字：公章：

10、公章：公章：暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄日期：工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查1.包裝2.設(shè)備外觀3.設(shè)備零部件4.其它1.裝箱單份張技術(shù)文件2.合格證份張3.說明書份張檢查4.設(shè)備圖份張5.其它存在問題及處理意檢查人員：見建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日設(shè)備單機試驗記錄日期：工程名稱分布（或單位）工程系統(tǒng)名稱設(shè)備轉(zhuǎn)速 (r/min)功率 (kw)電流 (A)軸承升溫 ( )序號系統(tǒng)編號設(shè)備名稱額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定調(diào)試人員：意見建設(shè)單位代表（公章）年月日施工單位代表（公章）年月日物業(yè)工程移交項目表 ( 一

11、)負責(zé)人：施工單位：日期：項目評價存在問題整改建議高、低壓配電室電主要機電配電箱氣樓宇及公共區(qū)域照明、 開關(guān)、系插座及配電箱統(tǒng)防地接地系統(tǒng)其它系調(diào)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其它公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路給草坪等澆灌設(shè)施排衛(wèi)生潔具等設(shè)施水排水管路等設(shè)施系公共區(qū)域排水管井統(tǒng)化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表 ( 二 )負責(zé)人：施工單位：日期：專案評價存在問題整改建議電梯轎廂及設(shè)備電梯井道與底坑附屬設(shè)備系統(tǒng)曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其它車庫各種指示

12、標志燈噴淋頭 /煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備消滅火器等設(shè)備防系消防水池（箱）統(tǒng)消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它物業(yè)工程移交項目表 ( 三 )負責(zé)人：施工單位：日期：項目評價存在問題整改建議電話系統(tǒng)設(shè)備通樓宇電話插座等信網(wǎng)有線電視設(shè)備絡(luò)系樓宇有線電視插座等統(tǒng)公共廣播 /應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓 宇樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)監(jiān) 控樓宇監(jiān)控用的各種傳感系 統(tǒng)器等辦辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備公物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)自辦公和服務(wù)系統(tǒng)動信息服務(wù)系統(tǒng)化智能卡管理體制系統(tǒng)工系程統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)安電視監(jiān)控系統(tǒng)全防出入口控制系統(tǒng)范電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜建筑群主干線合建筑物主干線布線水平布線系統(tǒng)屋宇工作區(qū)布線其 它

13、物業(yè)工程移交項目表 ( 四 )負責(zé)人：施工單位：日期：項目評價存在問題整改建議房地基屋主主體鋼筋混凝土結(jié)體結(jié)構(gòu)構(gòu)程磚石結(jié)構(gòu)工抗震性能防水墻及墻面保溫隔熱性能外墻防水性能排水設(shè)施面層樓宇地面公共樓梯門窗玻璃衛(wèi)生間防水其它物業(yè)設(shè)施交接書施工單位負責(zé)人：負責(zé)人：日期：序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認123456789101112131415161718192021222324252627282930經(jīng)辦人簽名：經(jīng)辦人簽名：管理發(fā)展商公司管理公司蓋章：華工景程公司蓋章：系統(tǒng)竣工表驗收時間：工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖 設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程驗收情況有無有 無 有 無

14、有無合格 基本合格不合格主要消防設(shè)施消 產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品生產(chǎn)廠家數(shù)量型號防水泵接合栓 室內(nèi)消防栓器系氣壓水灌室外消防栓統(tǒng)消防水泵穩(wěn)壓泵通產(chǎn)品風(fēng) 產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱生產(chǎn)廠家數(shù)量型號空調(diào)系 風(fēng)機防火閥統(tǒng)部位 /方式1.自然排煙； 2.機械排煙； 3.通產(chǎn)品名稱產(chǎn)品生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)兼排煙型號防防煙樓梯間防煙閥煙前室及合用排送風(fēng)機前室煙系 走道排風(fēng)機統(tǒng)房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風(fēng)量機械排煙排風(fēng)量m2m2/hm2/h安設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量全疏散指示標志有無防火門疏消防電源有無防火卷簾散系事故照明有無消防電梯統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位火

15、形式 :區(qū)域報警 /集中報警 /控制中心設(shè)置部位災(zāi)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量報感煙探測器集中報警器警感溫探測器區(qū)域報警器系統(tǒng)火焰探測器事故廣播手動按鈕系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備 /噴霧水滅火設(shè)備 /噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式 /濕式 /預(yù)作用 /開式系統(tǒng)設(shè)置部位噴灑滅產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量 產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量火系統(tǒng)噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷 系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng) /局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量 產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥

16、聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥 (儲量 /壓力緊急制動瓶 )系統(tǒng)設(shè)計單位消防控制室控制室位置應(yīng)有控制功能數(shù)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)施工單位控制室面耐火等級出入口數(shù)量積實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)名稱二氧化碳滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)其它滅火系統(tǒng) 干粉滅火系統(tǒng)蒸氣滅火系統(tǒng)氮氣滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類別全充滿/局部應(yīng)用低倍/高倍/氟氮白/抗溶性氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素全充滿固定/ 全充滿半固定 /局部全充滿/局部應(yīng)用系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力自動 /半自動 /手動（ kg）使用壓力固定 /半固定 /移動式（ kg）供給強度自動 /半自動 /手動（ kg）供給強度固定 /

17、半固定 /移動式（ %）供給強度自動 /半自動 /手動（ kg）使用壓力排風(fēng)機排煙閥現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量允許漏風(fēng)率（ %）（m3/h）工作壓力測試壓力（ Pa）（Pa）允許漏風(fēng)實際漏風(fēng)量（ m3/h）量（ m3/h）檢測意見試驗人員：建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日消防系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有 /無防火門安全疏散系統(tǒng)消防電源有 /無防火卷簾事故照明有 /無消防電梯系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位火災(zāi)報警系統(tǒng)形式 :區(qū)域報警 /集中報警 /控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品

18、名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕施工單位負責(zé)人（簽字）設(shè)計單位負責(zé)人（簽字）驗收表負責(zé)人：日期：序主要分項內(nèi)容號項目分項驗收意見綜合驗收意見主要技術(shù)要求合格不合格合格基本合格不合格技術(shù)圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗收測試記1資隱蔽工程驗收資料料文件調(diào)試及驗收技術(shù)資料錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全安裝調(diào)試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全水水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求源系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于2 電0.05Mpa源消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、等泵房功能泄壓措施、自灌引

19、水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防按規(guī)范要求設(shè)置合理3晃支架管網(wǎng)上安裝的節(jié)流網(wǎng)管、減壓孔板、減壓安裝位置合理、 型號、功能符合閥、水流指示器、信設(shè)計要求號閥、泄壓閥、排氣閥與報警系統(tǒng)充氣系符合設(shè)計要求統(tǒng)配套聯(lián)動試驗隱蔽工程驗收記錄負責(zé)人：日期：工程名稱分部（或單位）工程序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果1隱2蔽3工程4內(nèi)容5678910驗收意見驗收人員：建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日鑰匙交接清單樓號：房間號入戶門防火門室內(nèi)門房間號入戶門陽臺門室內(nèi)門交付人：接收人：年月日年月日允許偏差項目檢驗表單位工程名稱：分項工程名稱：分部工程名稱：分項工程性質(zhì)：實測值（ mm）序號 檢驗內(nèi)容允許偏差（mm）12345678910捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝1容重2 充填絕熱層的厚度及安裝容重3 粘貼絕熱層的厚度澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝4容重5 伸縮縫的寬度6 防潮層表面平面度7 金屬保護層表面平面度8 氈、箔、布類保護層表面平面度9 抹面保護層表面平面度中間驗