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文檔簡介

1、2022-2-232022-2-23建筑工程預(yù)決算課程組建筑工程預(yù)決算課程組建筑工程預(yù)決算建筑工程預(yù)決算學(xué)習(xí)情境一學(xué)習(xí)情境一 造價依據(jù)造價依據(jù)單元二單元二 定額原理和應(yīng)用定額原理和應(yīng)用2022-2-232022-2-23建筑工程預(yù)決算課程組建筑工程預(yù)決算課程組教學(xué)目的要求教學(xué)目的要求 1 1、了解建設(shè)工程定額的概念、性質(zhì)、了解建設(shè)工程定額的概念、性質(zhì)、分類和作用,掌握分類和作用,掌握預(yù)算定額中的三量、預(yù)算定額中的三量、三價、三費(fèi)三價、三費(fèi), ,并了解其確定方法;并了解其確定方法;2 2、掌、掌握預(yù)算定額的內(nèi)容,應(yīng)用方法(直接套握預(yù)算定額的內(nèi)容,應(yīng)用方法(直接套用或換算后套用);用或換算后套用)

2、;3 3、會用預(yù)算定額、會用預(yù)算定額確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目的基價;確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目的基價;4 4、能根據(jù)、能根據(jù)工程實(shí)際做法調(diào)整定額基價。工程實(shí)際做法調(diào)整定額基價。 2022-2-232022-2-23建筑工程預(yù)決算課程組建筑工程預(yù)決算課程組教學(xué)的重點(diǎn)與難點(diǎn)教學(xué)的重點(diǎn)與難點(diǎn) 1 1、掌握工程預(yù)算定額三量、三價、三、掌握工程預(yù)算定額三量、三價、三費(fèi)的含義及確定;費(fèi)的含義及確定; 2 2、掌握定額套用及換算技能。、掌握定額套用及換算技能。 2022-2-232022-2-23建筑工程預(yù)決算課程組建筑工程預(yù)決算課程組復(fù)習(xí)、提問復(fù)習(xí)、提問1 1、什么是建筑工程施工圖預(yù)算?、什么是建筑工程施工圖預(yù)算?2 2、

3、工程造價的兩層含義?、工程造價的兩層含義?教學(xué)過程及內(nèi)容教學(xué)過程及內(nèi)容一、建筑工程定額的概念、特點(diǎn)、一、建筑工程定額的概念、特點(diǎn)、分類及作用;分類及作用;二、建筑工程預(yù)算定額量、價、費(fèi)二、建筑工程預(yù)算定額量、價、費(fèi)的確定;的確定; 三、預(yù)算定額的應(yīng)用。三、預(yù)算定額的應(yīng)用。 一、建筑工程定額的概念、特點(diǎn)、分類及作用1、建筑工程定額概念 定額是在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的定額是在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。它反映了完成某項(xiàng)合格產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費(fèi)之間特規(guī)定額度。它反映了完成某項(xiàng)合格產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費(fèi)之間特定的數(shù)量關(guān)系。定的數(shù)量關(guān)系。 例如:查例如:

4、查20032003年浙江省建筑工程預(yù)算定額年浙江省建筑工程預(yù)算定額P72P72 3-13 3-13 標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ) 10 10m m3 3 各類資源消耗的數(shù)量如下:各類資源消耗的數(shù)量如下: 基價基價 1720 1720元元 其中:人工費(fèi)其中:人工費(fèi)286286元元 材料費(fèi)材料費(fèi)1417.381417.38元元 機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)16.9816.98元元 人工:人工:1111工日工日 材料:標(biāo)準(zhǔn)磚材料:標(biāo)準(zhǔn)磚5.285.28千塊千塊 ,混合砂漿,混合砂漿2.3 2.3 m m3 3 ,水水1.001.00m m3 3、 機(jī)械:灰漿攪拌機(jī)機(jī)械:灰漿攪拌機(jī)0.380.38臺班臺班2 2、建筑

5、工程定額的特點(diǎn)、建筑工程定額的特點(diǎn) 科學(xué)性科學(xué)性定額制定角度定額制定角度 權(quán)威性權(quán)威性定額執(zhí)行角度定額執(zhí)行角度統(tǒng)一性統(tǒng)一性計(jì)算口徑角度計(jì)算口徑角度 穩(wěn)定性和時效性穩(wěn)定性和時效性定額適用角度定額適用角度3 3、建筑工程定額的分類、建筑工程定額的分類 分類分類定額名稱定額名稱用途用途建建筑筑工工程程定定額額分分類類 按生產(chǎn)因素分按生產(chǎn)因素分勞動消耗定額勞動消耗定額材料消耗定額材料消耗定額機(jī)械臺班消耗定額機(jī)械臺班消耗定額 按編制程序或用途分按編制程序或用途分(重點(diǎn)解釋)(重點(diǎn)解釋) 施工定額(施工過程或工序施工定額(施工過程或工序?yàn)檠芯繉ο螅檠芯繉ο螅┦┕ゎA(yù)算編制的依據(jù)施工預(yù)算編制的依據(jù)預(yù)算定額(

6、分項(xiàng)工程為研究預(yù)算定額(分項(xiàng)工程為研究對象)對象)施工圖預(yù)算編制的依據(jù)施工圖預(yù)算編制的依據(jù)概算定額(分部工程為研究概算定額(分部工程為研究對象)對象)設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù)設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù)概算指標(biāo)(單位工程為研究概算指標(biāo)(單位工程為研究對象)對象)設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù)設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù)投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)(單位或單項(xiàng)工程為對象)(單位或單項(xiàng)工程為對象)投資估算編制的依據(jù)投資估算編制的依據(jù)建建筑筑工工程程定定額額分分類類 按費(fèi)用性質(zhì)分按費(fèi)用性質(zhì)分 建筑工程定額建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額設(shè)備安裝工程定額建筑安裝工程費(fèi)用定額建筑安裝工程費(fèi)用定額工具器具定額工具器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額工程建設(shè)其

7、他費(fèi)用定額按執(zhí)行范圍分按執(zhí)行范圍分 全國統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額部頒定額部頒定額地區(qū)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額企業(yè)定額補(bǔ)充定額補(bǔ)充定額建建筑筑工工程程定定額額分分類類 按專業(yè)性質(zhì)分按專業(yè)性質(zhì)分 建筑工程定額建筑工程定額安裝工程定額安裝工程定額裝飾工程定額裝飾工程定額市政工程定額市政工程定額仿古建筑及園林工程定額仿古建筑及園林工程定額公路工程定額公路工程定額鐵路工程定額鐵路工程定額井巷工程定額井巷工程定額2022-2-232022-2-23建筑工程預(yù)決算課程組建筑工程預(yù)決算課程組4、建筑工程定額的作用、建筑工程定額的作用 (1 1)確定建筑工程造價、編制招標(biāo)標(biāo)底和確定投標(biāo)報價的)確定建筑工程造價、

8、編制招標(biāo)標(biāo)底和確定投標(biāo)報價的基礎(chǔ)基礎(chǔ)(2 2)企業(yè)編制工程計(jì)劃、科學(xué)組織和管理施工的重要依據(jù))企業(yè)編制工程計(jì)劃、科學(xué)組織和管理施工的重要依據(jù)(3 3)建筑企業(yè)計(jì)算勞動報酬與獎勵,推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重)建筑企業(yè)計(jì)算勞動報酬與獎勵,推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù)要依據(jù)(4 4)建筑企業(yè)提高勞動生產(chǎn)效率,降低工程成本,進(jìn)行經(jīng))建筑企業(yè)提高勞動生產(chǎn)效率,降低工程成本,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析、成本核算的重要工具濟(jì)分析、成本核算的重要工具(5 5)建筑企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)工作方法、提高企業(yè)競爭力)建筑企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)工作方法、提高企業(yè)競爭力的重要手段的重要手段2022-2-232022-2-23建筑工程預(yù)決算課程組建筑工程

9、預(yù)決算課程組二、建筑工程預(yù)算定額二、建筑工程預(yù)算定額量、價、費(fèi)的確定量、價、費(fèi)的確定 1 1、預(yù)算定額中的三量、預(yù)算定額中的三量1 1)、人工消耗量)、人工消耗量A A概念概念: :指某一工人或工作小組完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)指某一工人或工作小組完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的各種用工量或時間的總和。特別注意這里的時間構(gòu)件所需消耗的各種用工量或時間的總和。特別注意這里的時間是必需消耗的時間,是合理的。具體包括有效工作時間、休息時是必需消耗的時間,是合理的。具體包括有效工作時間、休息時間、不可避免中斷時間(三者稱為定額時間)。之余那些多余和間、不可避免中斷時間(三者稱為定額時間

10、)。之余那些多余和偶然時間、停工時間(施工本身造成的和非施工本身造成的定額偶然時間、停工時間(施工本身造成的和非施工本身造成的定額應(yīng)給予考慮)、違背勞動紀(jì)律損失時間都是屬于非定額時間,不應(yīng)給予考慮)、違背勞動紀(jì)律損失時間都是屬于非定額時間,不得列入人工消耗量。得列入人工消耗量。B B確定方法確定方法 定額法:人工消耗量定額法:人工消耗量= =(基本用工(基本用工+ +輔助用工輔助用工+ +超運(yùn)距用工)超運(yùn)距用工)* *(1+1+人工幅度差)人工幅度差) 簡單解釋其原理簡單解釋其原理 人工幅度差(人工幅度差(10%-15%10%-15%):指勞動定額沒有包括而預(yù)算定額中又必須):指勞動定額沒有包

11、括而預(yù)算定額中又必須考慮的工時消耗,即在正常施工條件下所必須發(fā)生的各種用工??紤]的工時消耗,即在正常施工條件下所必須發(fā)生的各種用工。(如質(zhì)檢的影響、班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工及零星用工等)(如質(zhì)檢的影響、班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工及零星用工等)2 2)、材料消耗量)、材料消耗量A A、概念:完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的各種材概念:完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的各種材料的消耗量。包括一次性消耗構(gòu)成工程實(shí)體的材料(主材、零星料的消耗量。包括一次性消耗構(gòu)成工程實(shí)體的材料(主材、零星次要材料)和可多次周轉(zhuǎn)使用的材料。次要材料)和可多次周轉(zhuǎn)使用的材料。B B、確定方法(略)確定方法(略

12、)a.a.理論計(jì)算法理論計(jì)算法適用:圖紙中有標(biāo)注尺寸和有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料。具體分三種情況適用:圖紙中有標(biāo)注尺寸和有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料。具體分三種情況實(shí)體性材料消耗量實(shí)體性材料消耗量= =材料凈用量材料凈用量+ +材料損耗量材料損耗量= =材料凈用量材料凈用量* *(1+1+損耗損耗率)率)次要材料消耗量:估算后綜合成次要材料消耗量:估算后綜合成“其他材料費(fèi)其他材料費(fèi)”直接以貨幣形式列直接以貨幣形式列入入周轉(zhuǎn)性材料消耗量周轉(zhuǎn)性材料消耗量= =一次使用量一次使用量* *(1+1+施工損耗率)施工損耗率)* *攤銷系數(shù),即按攤銷系數(shù),即按照多次使用分次攤銷的方式計(jì)算。照多次使用分次攤銷的方式計(jì)算。b.b.

13、現(xiàn)場測定法現(xiàn)場測定法1) 機(jī)械消耗量機(jī)械消耗量 A A、概念:完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的各種施概念:完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的各種施工機(jī)械的臺班消耗量。工機(jī)械的臺班消耗量。B B、確定方法(略)確定方法(略)a a、根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺班消耗量根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺班消耗量b b、以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺班消耗量以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺班消耗量 2 2、預(yù)算定額三價、三費(fèi)、預(yù)算定額三價、三費(fèi) 1 1)三價:人工單價、材料單價、施工機(jī)械臺班臺價)三價:人工單價、材料單價、施工機(jī)械臺班臺價結(jié)合預(yù)算定額分析,確定方法略,結(jié)合預(yù)算定額分析,確定方法略,

14、2 2)三費(fèi):人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi))三費(fèi):人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)(消耗量(消耗量* *定額單價),定額單價),結(jié)合預(yù)算定額分析。結(jié)合預(yù)算定額分析。三、預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額的應(yīng)用1 1、預(yù)算定額的套用、預(yù)算定額的套用1) 直接套用(結(jié)合定額介紹)2)調(diào)整或換算后套用條件:條件:當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額的工作內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符,并且定額規(guī)定必須進(jìn)行調(diào)整時。套用方法:套用方法:必須根據(jù)總說明、分部工程說明、附注等有關(guān)規(guī)定,在定額規(guī)定的范圍內(nèi)、用定額規(guī)定的方法加以換算。并在子目定額編號的尾部加一“換”字?;舅悸罚夯舅悸罚簱Q算后的定額基價=原定額基價+調(diào)整費(fèi)用

15、(換入的費(fèi)用-換出的費(fèi)用)。或 =原定額基價+調(diào)整費(fèi)用(增加的費(fèi)用-扣除的費(fèi)用)。換算的類型:價差換算、量差換算、量價差混合換算、乘系換算的類型:價差換算、量差換算、量價差混合換算、乘系數(shù)等其它換算。數(shù)等其它換算。案例分析:案例分析:例例1 1:M7.5M7.5混合砂漿砌筑混合砂漿砌筑1 1磚厚標(biāo)準(zhǔn)磚墻磚厚標(biāo)準(zhǔn)磚墻問題問題1 1:查該構(gòu)件的直接工程費(fèi)單價(即定額基價):查該構(gòu)件的直接工程費(fèi)單價(即定額基價)4-132 24014-132 2401元元/10/10米米3 3問題問題2 2:如實(shí)際工程完成:如實(shí)際工程完成2525米米3 3,則需多少人工、主材、機(jī)則需多少人工、主材、機(jī)消耗量。消耗量

16、。問題問題3 3:假設(shè)實(shí)際人工、材料、機(jī)械市場單價同:假設(shè)實(shí)際人工、材料、機(jī)械市場單價同0303定額單價,定額單價,則需多少直接工程費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。則需多少直接工程費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。每個問題均具體展開分析計(jì)算。每個問題均具體展開分析計(jì)算。例例2 2:房屋條形基礎(chǔ)土方,人工開挖,三類土,深度:房屋條形基礎(chǔ)土方,人工開挖,三類土,深度4.74.7米米讓學(xué)生自己做,進(jìn)行點(diǎn)評分析。讓學(xué)生自己做,進(jìn)行點(diǎn)評分析。3 3)定額的缺項(xiàng)補(bǔ)充)定額的缺項(xiàng)補(bǔ)充條件:當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額的工作內(nèi)容、材料規(guī)格、條件:當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額的工作內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件完全不相符時或

17、者由于設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)、施工方法等條件完全不相符時或者由于設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)、新材料及新工藝時,預(yù)算定額中沒有這類項(xiàng)目,也屬于新材料及新工藝時,預(yù)算定額中沒有這類項(xiàng)目,也屬于定額缺項(xiàng)時,就應(yīng)自行組價,補(bǔ)充定額。定額缺項(xiàng)時,就應(yīng)自行組價,補(bǔ)充定額。方法:不作要求。方法:不作要求。編制后的補(bǔ)充定額須經(jīng)定額管理部門審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。編制后的補(bǔ)充定額須經(jīng)定額管理部門審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。2 2、套用預(yù)算定額的注意事項(xiàng)、套用預(yù)算定額的注意事項(xiàng)1 1)根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說明、標(biāo)準(zhǔn)圖做法說明,選擇預(yù)算定額子目。)根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說明、標(biāo)準(zhǔn)圖做法說明,選擇預(yù)算定額子目。2 2)應(yīng)從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對,才能

18、準(zhǔn)確地確定與)應(yīng)從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對,才能準(zhǔn)確地確定與施工圖相對應(yīng)的預(yù)算定額子目。施工圖相對應(yīng)的預(yù)算定額子目。3 3)施工圖中分項(xiàng)工程的名稱、內(nèi)容和計(jì)量單位要與預(yù)算定額子目相一致。)施工圖中分項(xiàng)工程的名稱、內(nèi)容和計(jì)量單位要與預(yù)算定額子目相一致。4 4)理解應(yīng)用的本質(zhì):是根據(jù)實(shí)際工程要求,熟練地運(yùn)用定額中的數(shù)據(jù)進(jìn))理解應(yīng)用的本質(zhì):是根據(jù)實(shí)際工程要求,熟練地運(yùn)用定額中的數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)物量和費(fèi)用的計(jì)算。并且要不拘泥于規(guī)則,在正確理解的基礎(chǔ)上行實(shí)物量和費(fèi)用的計(jì)算。并且要不拘泥于規(guī)則,在正確理解的基礎(chǔ)上結(jié)合工程實(shí)際情況靈活運(yùn)用結(jié)合工程實(shí)際情況靈活運(yùn)用。5 5)看懂定額項(xiàng)目表)看懂定額項(xiàng)目表 6 6)重視依據(jù):總說明、分部工程說明、附注。)重視依據(jù):總說明、分部工程說明、附注。 3 3、預(yù)算定額換算練習(xí)題、預(yù)算定額換算練習(xí)題 1、人工挖溝槽深、人工挖溝槽深2.52.5米米2 2、標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)3 3、異型柱模板(復(fù)合木模)異型柱模板(復(fù)合木模) 4 4、灌漿塊石墊層

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