合同范本之終止租賃合同起訴狀

1、終止租賃合同起訴狀【篇一：租賃合同糾紛起訴狀范文】租賃合同糾紛起訴狀范文原告 xxx ，男，漢族， _ 年_ 月 _ 日出生，住址：_被告 xxx ，男，漢族， _ 年_ 月 _ 日出生，住址：_被告 xxx ，男，漢族， _ 年_ 月 _ 日出生，住址：_訴訟請求一、要求判令解除原、被告之間簽訂的上海市房屋租賃合同；二、要求判令兩被告返還租用房屋；三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣 156,000 元；四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣 55,836 元（按每天所欠租金的 3 暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日）；五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣 12,000

2、元（暫計至 2008 年 4 月 20 日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣 60,676.68 元（實際要求計算至被告返還所占用房屋之日）；七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86 元（ 200801 月至 03 月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日）；年八、本案訴訟費用由兩被告承擔。事實與理由2007 年 4 月 20 日，被告因（飯店）店鋪經營需要而與原告簽訂上海市房屋租賃，合同約定：原告將其位于松江區(qū) xxx 鎮(zhèn) xxx 北路 xxx 號、 xxy 號和 xxz 號的房屋（以下簡稱 “該房屋

3、 ”）出租給被告毛 xxx 、葉 xxx 。該房屋的租期為 2007 年 4 月 20 日至 2012 年 5 月 31 日止，其中， 2007 年 4 月 20 日至 2007 年 5 月 31 日為免租期。該房屋月租金為人民幣 36,000 元（叁萬陸仟圓整），且該租金自合同簽訂之日起 12 個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后 7 個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的 8、11 、2、 5 月份的 20 日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的 3 支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設

4、備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用 ,已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據上海市房屋租賃合同第九條第二款之規(guī)定，原告于 2008 年 4 月 09 日發(fā)出解除合同通知書。綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。此致人民法院具狀人：年月日【篇二：房屋租賃合同糾紛民事起訴狀】民事起訴狀原告：，性別：，年月出生，籍貫：， 家庭住址：工作單位：聯(lián)系電話：被告： ， ，年月出生，籍貫：家庭住址：工作單位：聯(lián)系電話：訴訟請求：1、 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同

5、，被告將承租的房產交還原告。2、 判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年 月至被告歸還房產之日的拖欠租金；3、依法判決原告不返還被告保證金 元。（依法判決被告支付原告違約金 元。）4、判令訴訟費用由被告承擔。事實與理由：年月日，原被告簽訂房屋租賃合同，約定被告承租原告所有的位于 c 小區(qū)房屋，建筑面積平方米（房產證號），租賃期共個月，自年 月 日起至年 月 日止。月租金元，年租金總元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：（1）未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構；（2）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動；（3）預期繳納按約定應當

6、由乙方交納的各類費用；（4 ）下期房屋租金未提前一個月支付?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一個月工資，經原告追討后補交上。年 月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協(xié)調追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。原告依照雙方簽訂的房屋租賃合同第5 條第 4 款之約定，行使單方解約權，告知被告1 個月后將收回該房產。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自年月至今一直未繳納。綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現(xiàn)依據雙方簽訂的房屋租賃合同第5 條第 4 款規(guī)定和中華人民共和國合同法第二

7、百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。此 致銀川市興慶區(qū)人民法院具狀人：年月 日附：中華人民共和國合同法第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十六條：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租

8、人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【篇三：租賃合同糾紛起訴狀】租賃合同糾紛起訴狀原告 ：張曉生，住址：上海市浦東新區(qū)杜鵑路188 弄 1 號 1704 室，電話告 ：姚彬，住址：上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)碧波路328 號，電訟請求一、要求判令原、被告之間簽訂的上海市房屋租賃合同有效；二、要求被告按原合同賠償原告違約金 7800 元，中介費 1500 元。共計 9300 元三、本案訴訟費用由兩被告承擔。事實經過：2014 年 9 月 5 號，原告因居住需要，經由上海永軒地產介紹帶看了多套房屋后看中了原告產權位于上海市浦東新區(qū)

9、龍陽路1880弄 53號 1602 的房屋，并交付租房意向金1500 元，中介方在之后幾天時間，經過多次和被告代理人李康協(xié)商，初步達成原告以月租金7800元，起租日為 10 月 3 日，因房屋內有多處設施損壞，合同簽訂后即把房屋交付原告進行自費維修的租賃口頭協(xié)議，并約定于9月10日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當場和上個租客交接水電費。9 月 10 日上午，原告和中介方永軒地產的業(yè)務員李亞杰先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當原告和中介李亞杰到達房間時，被告代理人李康和上個租客于小姐已等待在房屋里面，經過雙方租賃條件確認后，中介李亞杰開始書寫合同，同時中介李亞杰要求原告代理人李康出現(xiàn)房產證和委托書

10、，代理人李康解釋因業(yè)主姚彬現(xiàn)在國外，自己手上只有業(yè)主身份證復印件，房產證原件被被告姚彬帶在國外，只能通過手機微信讓業(yè)主姚彬把房產證拍圖發(fā)送過來，隨后李康在手機上給原告和中介李亞杰看了微信上業(yè)主發(fā)過來的房產證圖片和被告本人招商銀行卡卡號，并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫好傳真過來，原告通過當場詢問上一個租客，得知上個租客已租住 1 年多，并且租金也是轉入業(yè)主姚彬的銀行賬號，原告覺得房租是直接轉賬到業(yè)主銀行卡，應該不存在代理人詐騙的行為，于是便和原告代理人李康簽訂了該房屋的房屋租賃合同，合同編號 1404877 。并當場利用手機網銀向被告招商銀行卡轉入三個月房租 23400 元加租房押金7

11、800 元，共計 31200 元，并和上一個租客結算了水電費后（原告收取上一租客：于潔，補交水電費130元，此款于被告單方終止合同后原告已通過轉賬歸還于潔），上個租客把房屋鑰匙交給原告。合同簽訂后當天下午，原告接到被告代理人李康電話，聲稱因被告和上個租客終止合同時出現(xiàn)糾紛，上個租客現(xiàn)在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚彬現(xiàn)要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當天晚上8 點到中介方永軒地產公司辦公室協(xié)商解除合同事宜，當天晚上原告和被告代理人李康，還有聲稱是被告妹妹和同學，在中介李亞杰調解下未能達成和解，被告于 9 月 13 日用手機微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過銀行轉賬退回原告交付的房租及押金 31200 元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無奈在收到退回的資金后在 9 月 14 日 把鑰匙交回給被告妹妹，并當場表示如果被告不支付違約金 7800 元，原告將把此事訴之法律訴訟理由：在整個合同簽訂過程，原告通過被告代理人李康的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產權證相片及銀行賬號相片，后經多方求證和確認（通過和現(xiàn)場咨詢前一租客和就收款方銀行賬號與產權人姓名一致性判斷），相信被告代理人持有代理權而簽