《施工前準備工作》word版

1、施工前準備工作：為使建筑施工能多、快、省地完成，從施工全局出發(fā)，確定開工前的各項準備工作、選擇施工方案和組織流水施工、各工種工程在施工中的搭接與配合，勞動力的安排和各種技術物資的組織與供應，施工進度的安排和現(xiàn)場的規(guī)劃與布置等，用以全面安排和正確指導施工的順利進行，達到工期短、質量好、成本低的目標。基本建設工作主要是指勘察設計、土地征購、拆遷補償、建設單位管理、科研實驗等工作以及其他所需要的費用等。這些工作和投資是進行基本建設所必不可少的，沒有它們，基本建設就難以進行，或者工程建成后也無法投產(chǎn)和交付使用。一個單位工程可以有若干個分部工程，如土建單位工程按結構或構造部分劃分，可以分為基礎、主體結構

2、、屋面、裝修等分部工程；按工種工程劃分，可以分為土（石）方工程、樁基工程、混凝土工程、砌筑工程、防水工程、抹灰工程等分部工程。一個分部工程可以劃分為若干個分項工程，可以按不同的施工內容或施工方法來劃分，以便于專業(yè)施工班組的施工。如一般房屋基礎分部工程，可以劃分為槽（坑）挖土、混凝土墊層、砌磚基礎、回填土等分項工程過程。什么是基本建設程序？基本建設程序就是建設項目在整個過程中各項工作必須遵循的先后順序?；窘ㄔO程序，分為決策、準備、實施三個階段。第一階段：基本建設項目及其投資的決策階段主要工作包括調查研究、經(jīng)濟論證、選擇與確定建設項目的地址、規(guī)模和時間要求等。第二階段：基本建設項目的工程準備階段

3、其主要工作包括工程地質勘察，進行初步設計、技術設計和施工圖設計，編制設計概算，設備訂貨，征地拆遷，編制分年度的投資及項目建設計劃等。第三階段：基本建設項目及其投資的實施階段這個階段主要是根據(jù)設計圖紙和技術文件，進行建筑安裝施工，做好生產(chǎn)或使用準備，進行竣工驗收，交付生產(chǎn)或使用。基本建設上述三個階段，前兩個階段是項目的前期工作，第三階段是后期工作，這三個階段可分為八個步驟，內容是：1、 建設項目可行性研究，包括選擇建設項目的地址、寫出報告、審批等。2、 建設項目的計劃任務書，包括建設項目地址的確定并經(jīng)審核批準。3、 勘察設計工作，其中初步設計及設計總概算批準后，進一步做技術設計和施工圖設計。4、

4、 項目建設的準備工作，待初步設計批準胡，建設單位進行設備訂貨、建設項目的施工準備等工作。5、 擬定建設項目的建設計劃安排，包括分年度的建設投資，當年的基建投資并列入建筑安裝工程年度計劃之內。6、 建筑、安裝施工，這是建設項目付諸實施的重要一步，也是施工單位最根本的任務。為確保建設項目投產(chǎn)，施工單位應全力以赴，保證工程質量，按期完成施工任務。7、 生產(chǎn)準備，建設單位應根據(jù)建設項目的技術經(jīng)濟特點，在施工期間，抓緊做好生產(chǎn)前的各項準備工作。8、 竣工驗收、交付生產(chǎn)，這是一個基本建設醒目完成的最后一步，也是檢驗工程項目從計劃、設計到施工的工作質量的重要一步。什么是建設施工程序？從承接施工任務開始到竣工

5、驗收為止，可分為五個步驟進行：1、承接施工任務，簽訂施工合同施工合同應規(guī)定承包范圍、內容、要求、工期、質量、造價、技術資料、材料等供應以及合同雙方應承擔的義務和職責。2、全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃3、落實施工準備，提出開工報告根據(jù)施工組織總設計的規(guī)劃，對第一期施工的各單項工程，應抓緊落實各項施工準備工作，如會審圖紙、編制單位工程施工組織設計、落實勞動力、材料、構件、施工機具及現(xiàn)場“三通一平”等。具備開工條件后，提出開工報告，經(jīng)審查批準后，即可正式開工。4、精心施工，加強各項管理一個建設項目米、，從整個施工現(xiàn)場全局來說，一般應堅持先全面后個別、先整體后局部、先場外后場內、先地下后地上的施工步驟。

6、同時在施工過程中，應加強技術、材料、質量、安全、進度及施工現(xiàn)場等各方面管理工作，落實施工單位內部承包經(jīng)濟責任制，全面做好各項經(jīng)濟核算與管理工作，嚴格執(zhí)行各項技術、質量檢驗制度，抓緊工程收尾和竣工。5、進行工程驗收，交付生產(chǎn)使用這是施工的最后階段。在交工驗收前，施工單位內部應先進行預驗收，檢查各分部分項工程的施工質量，整理各項交工驗收的技術經(jīng)濟資料。在此基礎上，向建設單位交工驗收，驗收合格后，辦理驗收簽證書，即可交付生產(chǎn)使用。技術經(jīng)濟資料的準備工作，即通常所說的“業(yè)內”工作。它是現(xiàn)場施工準備工作的基礎，其內容包括：熟悉與會審圖紙、簽訂承包合同、編制施工組織設計、編制施工圖預算和施工預算。一熟悉和

7、會審圖紙一個建筑物或構筑物的施工依據(jù)就是圖紙，施工技術人員必須在施工前熟悉施工圖中各項設計的技術要求，在熟悉施工圖紙的基礎上，由建設、施工、設計單位共同對施工圖紙組織會審。1、 熟悉施工圖紙的重點（1） 基礎及地下室部分：核對建筑、結構、設備施工圖中關于基礎留口、留洞的位置及標高，地下室排水的去向，變形縫及人防出口的做法，防水體系的包圈及收頭要求等。（2） 主體結構部分：各層所用砂漿、混凝土的強度等級，墻、柱與軸線的關系，梁、柱（包括圈梁、構造柱）的配筋及節(jié)點做法，懸挑結構的錨固要求，樓梯間構造，設備圖和土建圖上洞口尺寸及位置的關系。（3） 屋面及裝修部分:結構施工應為裝修施工提供的預埋件或預

8、留砼，內、外墻和地面的材料做法，屋面防水節(jié)點等。在熟悉圖紙過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題應做出標記，做好記錄，以便在圖紙會審時提出。2、 圖紙會審的主要內容：圖紙會審一般先由設計人員對設計圖紙中的技術要求和有關問題先作介紹和交底，對于各方提出的問題，經(jīng)充分協(xié)商將意見形成圖紙會審紀要，由建設單位正式行文，參加會議各單位加蓋公章，作為與設計圖紙同時使用的技術文件。會審主要內容包括：（1） 施工圖的設計是否符合國家有關技術規(guī)范。（2） 圖紙及設計說明是否完整、齊全、清楚；圖中中的尺寸、坐標、軸線、標高、各種管線和道路的交叉連接點是否準確；一套圖紙的前、后各圖紙及建筑與結構施工圖是否吻合一致，有否矛盾；地下與地

9、上的設計是否有矛盾。（3） 施工單位技術裝備條件能否滿足工程設計的有關技術要求；采用新結構、新工藝、新技術或工程的工藝設計與使用的功能要求，對土建施工、設備安裝、管道、動力、電器安裝、在要求采取特殊技術措施時，施工單位技術上有無困難；是否確保施工質量和施工安全。（4） 設計中所選用的各種材料、配件、構件，在組織采購供應時，其品種、規(guī)格、性能、質量、數(shù)量等方面是否滿足設計規(guī)定的要求。（5） 對設計中不明確或疑問處，請設計人員解釋清楚。（6） 圖紙中的其它問題，并提出合理化建議。二、簽訂承包合同包括建設單位和施工單位簽訂工程承包合同；與分包單位簽訂總分包合同；物資供應合同，構件半成品加工訂貨合同等

10、。三、編制施工組織設計四、編制施工圖預算和施工預算。施工現(xiàn)場準備一項工程開工之前，除了做好各項技術經(jīng)濟的準備工作外，還必須做好現(xiàn)場的各項施工準備工作，其主要內容包括“三通一平”、測量放線和搭設臨時設施三大部分。1、 現(xiàn)場“三通一平”在建設工程的用地范圍內平整施工現(xiàn)場、接通施工用水、用電和道路，簡稱“三通一平”。（1） 拆除障礙物 施工現(xiàn)場內的地上或地下一切障礙物應在開工前拆除。這項工作一般是由建設單位來完成，有時也委托施工單位來完成。如果委托施工單位來完成這項工作，一定要先摸清情況，尤其是原有障礙物情況復雜，而且資料不全，應采取相應措施，防止發(fā)生事故。（2） 架空電線及埋地電纜、自來水、污水、

11、煤氣、熱力等管線拆除，都應于有關部門取得聯(lián)系并辦好手續(xù)后，方可進行，一般最好由專業(yè)公司來進行。場內的樹木，需報請園林部門批準后方可砍伐。一般平房只要把水源、電源截斷后即可進行拆除，若房屋較大較堅固，則有可能采用爆破方法，這需要專業(yè)施工隊來承擔，并且必須經(jīng)過主管部門的批準。2、 平整施工場地 拆除障礙后，全場性平整，要根據(jù)設計總平面圖確定的標高，通過測量方格網(wǎng)的高程（水平）基準點及經(jīng)緯方格網(wǎng)，計算出挖方與填方的數(shù)量，按土方調配計劃，進行挖、填、運土方施工。3、 修通道路 必須首先修通鐵路專用線與公路主干道，使物資直接運到現(xiàn)場，盡量較少二次或多次轉運。其次修通單位工程施工的臨時道路（也盡可能結合永

12、久性道路位置）。4、 通水與通電 用水包括生產(chǎn)，消防，生活用水三部分。一般盡可能先建成永久性給排水系統(tǒng)，盡量利用永久性供排水管線。臨時管線的鋪設也要考慮節(jié)約的原則。整個現(xiàn)場排水溝渠也應修通。 供水包括施工用電及生活用電兩部分。電源首先考慮從國家供電網(wǎng)路中獲得（需要有批準手續(xù)）。如果供電量不足，可考慮自行發(fā)電。施工中如需要蒸汽、壓縮空氣等能源時，也應按施工組織設計要求，事先做好鋪設管道等工作。（二）測量放線為了使建筑物或構筑物的平面位置和高程符合設計要求，施工前應按總平面圖，設置永久性的經(jīng)緯坐標樁及水平坐標樁，建立工程測量控制網(wǎng)，以便建筑物在施工前的定位放線。建筑物定位、放線，一般通過設計定位圖

13、中平面控制軸線來確定建筑物四周的輪廓位置。測定經(jīng)自檢合格后，提交有關技術部門和甲方驗線，以保證定位的正確性。沿紅線（規(guī)劃部門給定的建筑紅線，在法律上起著建筑四周邊界用地作用）建的建筑物放線后，還要由城市規(guī)劃部門驗線，以防止建筑物壓紅線或超紅線。（三）臨時設施的搭設各種生產(chǎn)、生活需用的臨時設施，包括各種倉庫、攪拌站、預制構件廠（站、場）、各種生產(chǎn)作業(yè)棚、辦公用房、宿舍、食堂、文化設施等均應按施工組織設計規(guī)定的數(shù)量、標準、面積位置等要求組織修建?，F(xiàn)場所需的臨時設施。應報請規(guī)劃、市政、消防、交通、環(huán)保等有關部門審查批準。為了施工方便和行人安全，指定的施工用地用界，應用圍墻圍擋起來。圍擋的形式和材料應

14、符合市容管理的有關規(guī)定和要求。在主要出入口處應設明標牌，標明工程名稱、施工單位、工地負責人等。六、施工物資及施工隊伍的準備（一）施工物資的準備各種技術物資只有運到現(xiàn)場并有必要的儲備后，才具備必要的開工條件，主要包括設備、機具和各種材料。構配件等的準備。1. 根據(jù)施工方案確定的施工機械和機具需用量進行準備，按計劃進場安裝、檢修和試運轉。2. 根據(jù)施工組織設計確定的材料、半成品、預制構件的數(shù)量、質量、品種、規(guī)格，編制好物資供應計劃，按計劃定貨和組織進貨，按照施工平面圖要求在制定地點堆存或入庫。（二） 施工隊伍的準備 施工隊伍的準備包括：集結施工力量，調整、健全和充實施工組織機構；進行特殊工種、稀缺

15、工種的技術培訓；招收臨時工和合同工；落實專業(yè)施工隊伍和外包隊伍等。施工日志、工程施工記錄的性質和作用施工日志和工程施工記錄都是工程技術檔案的重要組成部分。施工日志在建筑工程整個施工階段有關施工活動（包括施工組織管理和施工技術）和現(xiàn)場情況變化的綜合性記錄，也是施工技術員處理施工問題的備忘錄和總結施工管理經(jīng)驗的基本素材。工程投入使用后制訂維修和加固方案也要用它作為重要依據(jù)。施工日志在工程竣工后由施工單位列入技術檔案保存。工程施工記錄，指工程施工及驗收規(guī)范中規(guī)定的各種紀錄，是檢驗施工操作和工程質量是否符合設計要求的原始數(shù)據(jù)，作為技術資料，在工程完交工時提交建設單位列入工程技術檔案保存。填寫施工日志的

16、要求和內容：一、施工日志的要求：1、 施工日志應按單位工程填寫，到竣工交驗為止，逐日記載，不容許中斷。2、 施工日志紀錄要真實，同時切忌把施工日志記成流水賬。3、 在施工過程中途發(fā)生施工人員調動，應辦理交接手續(xù)，保持施工日志的連續(xù)、完整。如一個施工技術員負責幾個單位工程，切忌把幾個工程的施工活動記在一起。二、施工日志填寫的內容：1、工程開、竣工日期以及主要分部分項工程的施工起止日期，技術資料供應情況。2、因設計與實際情況不符，由設計單位在現(xiàn)場解決的設計問題和對施工圖修改的紀錄。3、重要工程的特殊質量要求和施工方法。4、在緊急情況下采取的特殊措施和施工方法。5、質量、安全、機械事故的情況，發(fā)生原

17、因及處理方法的記錄。6、有關領導或部門對工程所作的生產(chǎn)、技術方面的決定或建議。7、氣候、氣溫、地質以及其它特殊情況（如停電、水、停工待料）的紀錄等。8、工程準備工作記錄，包括現(xiàn)場準備，施工組織學習，各級技術交底要求，熟悉圖紙中的重要問題、關鍵部位和應抓好的措施，向班組交底的日期、人員及主要內容，有關計劃安排等。9、進入施工后，對班組自檢活動的開展情況及效果，組織互檢和交接檢的情況及效果、施工組織設計及技術交底的執(zhí)行情況及效果的紀錄和分析。10、分項工程質量評定，隱蔽工程驗收、預檢及上級組字的檢查活動等技術性活動的日期、結果、存在問題及處理情況的紀錄。11、原材料檢驗結果、施工檢驗結果的紀錄，包

18、括日期、達到效果及未達到要求的問題處理情況及結論。12、質量、安全事故的紀錄，包括事故原因調查分析、責任者、處理結論等。13、有關洽商變更情況、交代的方法、對象和結果的紀錄。14有關歸檔技術資料的轉交時間、對象及主要內容的紀錄。15、有關新工藝、材料的推廣使用情況，以及小改小革活動的記錄。16、施工過程中組織的有關會議、參觀學習主要收獲、推廣效果的記錄。如何建立工程技術檔案？施工企業(yè)工程技術檔案的內容包括以下兩個部分：一、 為工程交工驗收準備的技術資料這部分技術檔案隨同工程交工，提交建設單位保存。其內容有：1、 竣工圖和竣工工程項目一覽表（竣工工程名稱、位置、結構、層數(shù)、面積、開竣工日期，以及

19、工程質量評定等級等）。2、 圖紙會審紀錄、設計變更和技術核定單。3、 材料、構件和設備的質量合格證明。4、 隱蔽工程驗收記錄。5、 工程質量檢查評定和質量事故處理記錄。6、 設備和管線調試、試壓、試運轉等記錄。7、 永久性水準點的坐標位置，建筑物、構筑物在施工過程中的測量定位記錄，沉陷觀測及變形觀測記錄。8、 主體結構和重要部位的試件、試塊、焊接、材料試驗、檢查記錄。9、 施工單位和設計單位提出的建筑物、構筑物、設備使用注意事項方面的文件。10、 其它有關該項目工程的技術決定。二、 施工單位建立的施工技術檔案這部分技術檔案是施工企業(yè)自己保存，供今后施工參考的技術文件，主要是施工生產(chǎn)中積累的具有

20、參考價值的經(jīng)驗。其內容有：1、 施工組織設計及經(jīng)驗總結。2、 技術革新建議的試驗、采用、改進的紀錄。3、 重大質量事故、安全事故情況分析及補救措施和辦法。4、 有關技術管理的經(jīng)驗總結及重要技術決定。5、 施工日志工程技術檔案的建立、匯集和整理工作應當從施工準備開始，直至交工為止，貫穿于施工全過程之中。凡列入技術檔案的技術文件及資料必須如實反映情況，不得擅自修改、偽造及事后補做。技術文件和資料要經(jīng)各級技術負責人正式審定后才有效。工程技術檔案必須嚴加管理，不得遺失、損壞、人員調動時要辦理交接手續(xù)。技術復核項目及內容：建（構）筑物定位：測量定位的標準軸線樁、水平柱、龍門板、軸線標高?；A及設備基礎：

21、土質、位置、標高、尺寸。模板：尺寸、位置、標高、預埋件、預留孔、牢固程度、模板內部的清理工作、濕潤情況。鋼筋混凝土：現(xiàn)澆混凝土的配合比、現(xiàn)場材料的質量和水泥品種、標號、預制構件的位置、標高、型號、搭接長度、焊縫長度、吊裝構件的強度。砌磚體：墻身軸線、皮數(shù)桿、砂漿配合比。大樣圖：鋼筋混凝土柱、屋架、吊車梁以及特殊項目大樣圖的形狀、尺寸、預制位置。材料及構、配件檢驗：材料及構、配件的質量好壞，對工程質量影響極大，必須十分重視對它們的檢查、檢驗。凡施工用的原材料，如水泥、鋼材、磚、焊條等，都應有出廠合格證明或檢驗單；對混凝土、砂漿、防水膠結材料及耐酸、耐腐、絕緣、保溫等配合的材料或半成品，均要有配合

22、比設計以及按規(guī)定制作試塊檢驗；對預制構件，預制廠要有出廠合格證明，工地可作抽樣檢查；對新材料、新的結構件、代用材料等，要有技術鑒定合格證明，才能使用。施工企業(yè)要加強對材料及構配件試驗檢驗工作的領導，建立檢驗、檢驗機構，配備試驗人員，充實試驗、檢驗儀器設備，提高試驗與檢驗的質量。進場材料的驗收1、 規(guī)格問題，規(guī)格代用是經(jīng)常發(fā)生的問題，如鋼材大截面代小截面，水泥高標號代低標號等，因此，在收料時，如發(fā)現(xiàn)供料不符合施工用料的規(guī)格，必須辦理經(jīng)濟簽證及技術核定手續(xù)后方可收料。2、 質量問題，對主體結構用的材料，必須具有質量合格證明，無材質證明者不能驗收。有的此阿里雖有質量合格證明，但材料過了期的也不能驗收

23、。3、 數(shù)量問題，就是要防止進料不足，保證進料數(shù)量準確。因此在進料時應堅持對鋼材按理論重量檢尺換算查定實際重量對水泥按進場批次抽查測重；對木材分等級、規(guī)格進行按件檢尺；對砂石，在地上要進行量方，在車上要進行檢尺；對石灰要進行過磅或量方；對磚、瓦要進行成垛點數(shù)。工程質量檢查和驗收一、隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程檢查與驗收，是指本工序操作完成后將被下道工序掩埋、包裹而無法在檢查的工程項目，在隱蔽前所進行的檢查與驗收。如鋼筋混凝土中的鋼筋，基礎工程中的地基土質和基礎尺寸、標高等。隱蔽工程需在下道工序前，由施工技術隊長主持，邀請設計和建設單位代表共同進行檢查驗收。經(jīng)檢查后，辦理隱檢簽證手續(xù)，列入工程檔案，

24、對不符合質量要求的問題要認真進行處理，未經(jīng)檢查合格者不能進行下道工序施工。二、 分項工程預先檢查驗收 一般是在某一分項工程完工后由施工隊自己檢查驗收。但對主體結構、重點、特殊項目及推行新結構、新技術、新材料的分項工程，在完工后應由建設、設計和施工三方共同檢查驗收，并簽證驗收紀錄納入工程技術檔案。三、 工程交工驗收是在所有建設項目和單位工程規(guī)定內容全部竣工后，進行一次綜合性檢查驗收，評定質量等級。交工驗收工作由建設單位組織，設計單位和施工單位參加。質量管理建筑安裝工程的質量檢查一、 工程質量檢查的依據(jù)和內容1、 工程質量檢查的依據(jù)（1） 國家頒發(fā)的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、施工技術操作規(guī)程和質

25、量檢驗評定標準；（2） 原材料、半成品、構配件的質量檢驗標準；（3） 設計圖紙及施工誰明等有關設計文件。2、 質量檢查的內容（1） 外形檢查：對原材料、成品、半成品和分項工程等進行規(guī)格、尺寸、色澤和平整度的檢查。（2） 物理和化學性能檢查：對原材料、成品、半成品、管道、設備和分項工程等進行隔音、隔熱、抗?jié)B透、耐酸堿、絕緣等性能和化學成分等的檢查。（3） 力學性能檢查：對結構構件、結構性材料等進行抗壓、抗拉、抗剪、抗震等檢查。二、 工程質量檢查的方法：由于工程技術特性和質量標準各不相同，質量檢查方法是多種多樣的，歸納起來有幾大類：1、 直觀檢查：是指檢查人員的感官，借助于簡單工具（如線錘、直尺、

26、卡尺、水平尺等）進行實測。直觀檢查具體有看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等八種方法。 “看”，就是外觀目測，要對照有關質量標準進行觀察。如清水墻面潔凈、干粘石密實度和顏色均勻、油漆漿活的表面觀感等都是通過目測，給予評價?！懊保褪怯檬指袡z查，主要適用于裝飾工程的某些項目。如抹灰的平整度、漿活是否掉粉，地面有無起砂等，均應通過手摸加以鑒別?！扒谩?，運用工具進行音感檢查。如對裝飾工程中的水刷石、干粘石、面磚、馬賽克和水磨石、大理石的鑲貼等，均應進行敲擊檢查。通過聲音的虛實，確定有無空鼓等?！罢铡保笇θ搜鄄荒苓_到的高度、深度或亮度不足之處，借助照明或測試工具檢查。如管道爐片的靠墻一面、雨落管的后面，均可用鏡子反射的方法檢查。以上四項