《佛山市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本

1、附件 2FF-2010-1101佛山市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定佛山市工商行政管理局監(jiān)制2存量房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1 1簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一 致的，應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2 2本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條 款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修 改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。3 3對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。4 4在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人

2、應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書(shū)和證明文件。 并對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房 地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃 情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。5 5本合同所指“存量房買(mǎi)賣(mài)交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū) 的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。6 6本合同用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其委托代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)持 書(shū)面存量房買(mǎi)賣(mài)合同及有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶手續(xù)。7 7根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交 易資金。如有違反的，請(qǐng)向佛山市住房和城

3、鄉(xiāng)建設(shè)局反映（電話：8230917182309171）。8 8賣(mài)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式支付房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全， 盡可能選擇銀行托管的方式支付房款，以減輕風(fēng)險(xiǎn)，避免引起糾紛。9 9根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%0.5%2.5%2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最 高不超過(guò)成交價(jià)格的 3%3%。前述房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 是指向房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取的 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價(jià)部門(mén)反映（電話：1235812358）。1010買(mǎi)方、賣(mài)方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在

4、場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合 同的同一性、有效性與真實(shí)性。1111房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買(mǎi)賣(mài) 雙方可通過(guò)佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（ ）“建筑和房地產(chǎn)誠(chéng)信管 理系統(tǒng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：佛存量房合字號(hào)甲方（賣(mài)方）：_ ;3【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書(shū)】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)】 【公司注冊(cè)證】【其他：】號(hào)碼：_ ;所占份額：_；國(guó)籍/ /戶籍所在地：；聯(lián)系電話：;電子郵箱：_ ；郵政編碼：_；聯(lián)系地址：_ 。委托代理人：_ ；【身份證

5、】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：號(hào)碼：_；聯(lián)系電話：電子郵箱：_ ；郵政編碼：_；聯(lián)系地址：。共有權(quán)人：_ ；【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書(shū)】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)】 【公司注冊(cè)證】【其他：】號(hào)碼：_；所占份額：_；國(guó)籍/ /戶籍所在地：_；聯(lián)系電話： _；電子郵箱：_；郵政編碼：_；聯(lián)系地址：_。乙方（買(mǎi)方）：_ ；【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書(shū)】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)】【公司注冊(cè)證】【其他： _】號(hào)碼：_；所占份額：_

6、；國(guó)籍/ /戶籍所在地：_；聯(lián)系電話： _；電子郵箱：_；郵政編碼：_；聯(lián)系地址：_ 。委托代理人：_ ；【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：號(hào)碼：_ ；聯(lián)系電話：電子郵箱：_ ；郵政編碼：_；聯(lián)系地址：_ 。丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_ ；備案證號(hào)： _ ；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：備案地址：_ ；法定代表人： _ ; 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ ；電子郵箱：經(jīng)紀(jì)人（員）：_ ; 執(zhí)業(yè)（上崗）證號(hào)： 聯(lián)系電話：；電子郵箱：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，【甲乙雙方當(dāng)事人】【甲、乙、丙三方當(dāng)事人】本著誠(chéng)實(shí)信用的原則， 經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成

7、如下條款：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況1 1 房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：_42 2 .房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼： _ 。3 3【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。4 4房屋使用性質(zhì)：【住宅】【公寓】【別墅】【商鋪】【辦公】【工業(yè)】【其他：_ 】。5 5建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他： _ 】，總層數(shù)： _ ，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：_。6 6房屋共有情況：【無(wú)】【共同共有，共有權(quán)證號(hào)為： _，共有人_同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【按份共有，共有權(quán)證號(hào)為： _，甲方占有 ，共有人_同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【其他： _ 】o7 7 該房地產(chǎn)土地使用年限自 _ 年_月_日至_ 年_月_日止。該房地產(chǎn)

8、于_年月竣工。8 8 .目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 _，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_ 佰_拾_元_角_分。9.9.該房地產(chǎn)抵押情況為：（1 1）該房屋未設(shè)定抵押。（2 2） 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： _，抵押登記日期為：_年 月 日，他項(xiàng)權(quán)禾寸證證號(hào)為： _ o方承諾于本合同生效之日起 _日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。10.10. 該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。 該房地產(chǎn)：（1 1）【不帶家私家電】【帶家私家電】。（2 2）該房屋的租賃情況為：a.a. 甲方未將該房屋出租。b.b. 甲方已將該房屋出租，【乙方為該房屋承租人

9、】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。（3 3） 【無(wú)戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷 出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向乙方支付違約金】 【其 他：】。11.11._ 需要說(shuō)明的其他情況： _ 。甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條計(jì)價(jià)和價(jià)款甲乙雙方約定按以下第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：1.1._ 該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額（_ 幣）_ 元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。2.2.該房地產(chǎn)按【建筑面積】【套內(nèi)建筑

10、面積】出售并計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米（幣）_元，總金額（幣）_元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。第三條付款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式支付房款。1.1.甲乙雙方選擇自行交割房款簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付（幣）_元整（大寫(xiě)：_億_仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）作為購(gòu)房定金（首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分），并按照下列第_ 種方式按期付款:（1 1）一次性付款總金額：（幣）元整（大寫(xiě)：億仟 佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。乙方應(yīng)【于年月日前】 【】向甲方支付。（2 2）分期付款第一期： 乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣）5元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。第二期： 乙方應(yīng)【于年月日前】【】向

11、甲方支付房款(幣）元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元） 。第期:乙方應(yīng)【于年-月日前】【】向甲方支付房款（幣）元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。（3 3）按揭方式付款首期款： 乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣）元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。第二期：乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣）元整（大寫(xiě)：億佰拾萬(wàn)仟佰拾元） 。剩余房款：除前述房款外，剩余房款（幣）元整（大寫(xiě)：億仟 佰拾萬(wàn)仟佰拾 元），由乙方 【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】 【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及 時(shí)提供辦理按揭手

12、續(xù)所需的資料。如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，各方當(dāng)事人同意按照下列第 _種方式處理：a a 乙方【于 _ 年_月 _ 日前】【_】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：_】方式向甲方支付剩余房款。b b解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。c.c._如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意 按照下列第 種方式處理：a a 乙方【于 _ 年月日前】【_】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他： _ 】方式向甲方補(bǔ)足差額。b b解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。C C 。2 2.甲乙雙方同意通過(guò)銀行托管的方式支付房款。（1 1）全部房款甲乙雙方【于年月日前】【_ 】【自

13、行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管支付手續(xù)（該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成），托管全部房款（幣）_ 元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元），由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。 開(kāi)戶銀行：_ ，開(kāi)戶帳號(hào)：_ 。（2 2）部分房款首筆房款：甲乙雙方【于年月日前】【_】【自行】【委托丙方協(xié)助】到_銀行辦理資金托管手續(xù)（該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成），托管房款（幣）_元整（大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰拾_ 元），由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。剩余房款：除銀行托管支付的房款外，剩余房款金額（幣）元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）【自行交割】【辦理按 揭貸款】。自行交割：乙

14、方【于 _年月_日前】【_】向甲方支付剩余房款。辦理按揭貸款：乙方【于年月日前】【_】【自行】【委托丙方協(xié)助】申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，各方當(dāng)事人同意按照下列第 _種方式處理：a a 乙方【于 _年_月 _ 日前】【_ 】以【現(xiàn)金】 【轉(zhuǎn)賬】【其6他：_ 】方式向甲方支付剩余房款。b b解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。C C _0如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意 按照下列第_ 種方式處理：a

15、 a 乙方【于 _年月日前】【_ 】以【現(xiàn)金】 【轉(zhuǎn)賬】【其他： _ 】方式向甲方補(bǔ)足差額。b b.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。C C 03 3 .其他方式：_o4 4 .在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條 交樓時(shí)間和交接手續(xù)1 1 甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為 【甲方收齊房款當(dāng)天】【_ 】甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，即視為 房屋交付使用。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 _ 、_、_、_、_項(xiàng)手續(xù)：(1)甲乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)。(2)甲

16、乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。(3)移交該房屋房門(mén)鑰匙。(4)_(5)_ o2 2 甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【_ 】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線 電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。3 3 甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第 _種方式辦理：(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，甲方同意將專項(xiàng)維修資金賬戶中的結(jié)余款Y_元隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶給乙方。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶后的 日內(nèi)，持本

17、合同、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按以下第 種方式辦理：a a 由甲方自本合同生效之日起 日內(nèi)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，方可辦理該房地 產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶后 日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán) 屬證書(shū)、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。b b.由乙方按國(guó)家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用 由乙方承擔(dān)：1.1.甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于 年月日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2 2 .丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于

18、 _ 年_月_日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。在此情況下，丙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供的證件材 料。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在【收到丙方書(shū)面通知后 _個(gè)工作日內(nèi)】【_年_月_日前】向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。3.3._ 其他方式：_ 。第六條稅費(fèi)繳交1 1 甲乙雙方按以下第 _種方式繳付稅費(fèi)：（1 1）按政府規(guī)定各付各稅；（2 2）賣(mài)方承 擔(dān)全部稅費(fèi)；（3 3）買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)；（4 4）其他_ 。72 2簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第 _種方 式繳付：（1 1）全部

19、由賣(mài)方承擔(dān)；（2 2）全部由買(mǎi)方承擔(dān)；（3 3）買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；（4 4）其 他第七條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的給付1 1 丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后， 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)【于 年月日 前】【 】向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，其中：（1 1） 甲方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（ 幣）_元整（大寫(xiě)： 佰_拾 _萬(wàn)_仟_佰_拾_元）。（2 2） 乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（_幣）_元整（大寫(xiě)：_佰_拾 萬(wàn)仟佰拾元）。2 2甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，違約方每日按未付經(jīng) 紀(jì)服務(wù)費(fèi) 0.05%0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。3.3. 基于甲乙任何一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約

20、方 向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。4.4._其他約定：_。第八條丙方義務(wù)和責(zé)任1.1. 丙方有審查甲乙雙方當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。2.2. 丙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照 法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。3.3. 非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的信息資料等。4.4. 因丙方過(guò)錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5._其他：_。第九條違約責(zé)任各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條交易不成的違約責(zé)任1.1. 甲方不按本合同約

21、定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，按以下第 種方式承擔(dān)違約責(zé) 任：（1 1）甲方向乙方雙倍返還定金。（2 2） 甲方向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%10%【_1，并退回乙方已付定金。2.2. 乙方不按本合同約定買(mǎi)入該房地產(chǎn)的，按以下第 _種方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1 1）乙方已付定金由甲方?jīng)]收。（2 2） 乙方向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%10%【_】，并由甲方退回乙方已付定金。第 條延期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日 止，甲方每日按總房款 0.05%0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理： _第十二條逾期付款的違約責(zé)任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)百其要求解除合同通知書(shū)到達(dá)乙方之日起1010 日內(nèi)，將乙方已支