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文檔簡介
1、目目 錄錄第第 1 1 章章 總總 論論.1 11.1、項目名稱.11.2、項目位置.11.3、承辦單位.11.4、建議書編制單位.11.5、項目建議書主要編制依據(jù).11.6、項目的提出.1第第 2 2 章章 項目概況項目概況.3 32.1、擬建項目地點及建設內(nèi)容.32.2、現(xiàn)狀概況及問題.32.3、項目建設的必要性.42.4、項目實施進度.52.5、投資匡算及資金來源.5第第 3 3 章章 項目建設條件分析項目建設條件分析.6 63.1、自然條件.63.2、社會環(huán)境簡況.83.3、現(xiàn)狀分析.9第第 4 4 章章 工程建設內(nèi)容工程建設內(nèi)容.11114.1、工程設計目標.114.2、工程設計原則
2、.114.3、整治措施.124.4、工程設計思路.134.5、整治方案.13第第 5 5 章章 項目建設環(huán)境影響評價項目建設環(huán)境影響評價.19195.1、環(huán)境質(zhì)量標準.195.2、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.195.3、項目建設對環(huán)境的影響.195.4、項目環(huán)境污染防治措施.205.5、環(huán)境影響綜合評價與結(jié)論.21第第 6 6 章章 項目組織管理與實施項目組織管理與實施.22226.1、組建項目實施管理機構(gòu).226.2、建設階段及內(nèi)容.226.3、建設進度計劃.226.4、項目實施組織管理方案.23第第 7 7 章章 投資匡算與資金籌措投資匡算與資金籌措.26267.1、投資匡算依據(jù).267.2、投資匡算方
3、法.267.3、投資匡算.287.4、資金來源.30第第 8 8 章章 綜合效益評價綜合效益評價.31318.1、環(huán)境效益分析.318.2、社會效益分析.318.3、潛在經(jīng)濟效益分析.318.4、項目與所在地互適性分析.31第第 9 9 章章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.33339.1、結(jié)論.339.2、建議.33附附 件件.3434第第 1 1 章章 總總 論論1.11.1、項目名稱、項目名稱*新區(qū)*文化廣場改造提升工程1.21.2、項目位置、項目位置*新區(qū)*文化廣場1.31.3、承辦單位、承辦單位*新區(qū)*辦事處1.41.4、建議書編制單位、建議書編制單位湘潭市規(guī)劃建筑設計院深圳分院1.51.5、
4、項目建議書主要編制依據(jù)、項目建議書主要編制依據(jù)1)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2008 年);2)深圳市城市規(guī)劃標準與準則2014 年版;3)城市道路設計規(guī)范(CJJ37-90)2008 年版;4)城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范(GB50220-95);5)深圳市龍崗 LG401-02 號片區(qū)*中心區(qū)法定圖則;6)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 (GB50052-2009) ;7)低壓配電設計規(guī)范 (GB 50045-2011) ;8) 電力工程電纜設計規(guī)范 (GB50217-2007) ;9) 相關(guān)設計標準、規(guī)范及建設單位提供的其他相關(guān)資料。1.61.6、項目的提出、項目的提出隨著城市化進程加快和社會經(jīng)濟的持續(xù)
5、發(fā)展,*辦事處人民生活水平有了很大的提高,但是人口的急劇增加和城市規(guī)模的不斷擴大,日益嚴重的環(huán)境問題給城市形象和經(jīng)濟發(fā)展帶來負面影響,因此,為了盡快改善*辦事處的城市生活環(huán)境,提高人們生活水平和生活質(zhì)量,豐富社區(qū)文體娛樂活動,近幾年來,街道辦事處不斷加大對文化廣場、城市公園等城市生活工程的投資建設力度,取得了顯著成績,文化廣場等生活娛樂場所建設有了很大完善。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民群眾小康生活的寬裕,廣場文化日益成為中國大部分城鎮(zhèn)地區(qū)建設中最活躍的娛樂休閑,具有開放性、節(jié)慶性、廣泛的群眾性、多元的自娛性等特征,發(fā)揮促進經(jīng)濟增長、滿足群眾精神生活需求、激發(fā)社會活力等多重作用,在充實地方文化內(nèi)涵方面起
6、到了顯著作用,具有美好而廣闊的前景。受*新區(qū)*辦事處的委托,湘潭市規(guī)劃建筑設計院深圳分院承擔本項目建議書的具體編制工作。本項目建議書按照深圳市政府投資項目管理及市發(fā)展和改革局對于項目建議書編制的有關(guān)規(guī)定,對本項目建設的必要性、可行性進行論證,提出項目建設依據(jù)及主要建設內(nèi)容,并在此基礎(chǔ)上提出初步的投資匡算。第第 2 2 章章 項目概況項目概況2.12.1、擬建項目地點及建設內(nèi)容、擬建項目地點及建設內(nèi)容*文化廣場位于深圳市*新區(qū)*辦事處,周邊市政配套設施比較齊全。項目基地位于坪葵路與金嶺路交匯處,*新區(qū)管委會辦公大樓正對面。本工程擬對*辦事處*文化廣場進行全面改造提升,使之為當?shù)鼐用裉峁┮粋€良好的
7、休閑環(huán)境。建設內(nèi)容為主要是對*文化廣場進行改造提升。具體整冶內(nèi)容包括:增設讀報長廊、增設文化長廊、更換電子大屏幕、舞臺配套設施建設、舞臺改造及廣場地面修繕等方面。項目場址范圍詳見:附件 1、*文化廣場改造提升范圍及現(xiàn)狀圖。2.22.2、現(xiàn)狀概況及問題、現(xiàn)狀概況及問題2.2.1. *文化廣場年代久遠亟需修繕*文化廣場舞臺原建設標準較低,廣場舞臺臺面鋪裝過于老化,部分鋪磚開裂。廣場大屏幕年代已久,早已損壞,無法修復且布置過于單調(diào),與廣場整體環(huán)境不協(xié)調(diào),影響廣場整體環(huán)境的視覺效果。2.2.2.廣場配套設施有待提升完善文化廣場缺少必備的配套設施以及主要的設備,嚴重影響了文化廣場的功能效果,主要包括缺少
8、供當?shù)鼐用裎幕蓍e所需的讀報廊及文化展示窗口,缺少衛(wèi)生間,缺少與廣場舞臺表演配套的化妝間,舞臺演出所需的頂棚及燈光設施、舞臺吊幕以及舞臺雨水系統(tǒng)。2.2.3. 廣場整體景觀有待提升完善廣場配套景觀小品嚴重不足,缺少休閑座椅,不便于人們在廣場的休閑游玩。在廣場景觀設計中,藝術(shù)因素仍然是不可或缺的,正是這些藝術(shù)小品和設施,成為讓空間環(huán)境生動起來的關(guān)鍵因素。景觀環(huán)境只是滿足實用功能還遠遠不夠,藝術(shù)小品的出現(xiàn),提高了整個空間環(huán)境的藝術(shù)品質(zhì),改善了城市環(huán)境的景觀形象,給人們帶來美的享受。2.32.3、項目建設的必要性、項目建設的必要性本項目地處坪葵路與金嶺路交匯處,其城市形象的提升是深圳市和*新區(qū)市容環(huán)
9、境提升行動中一個重要整治點,待整體環(huán)境提升后,將是*辦事處對外展示良好城市景觀的一個重要節(jié)點。本項目建成后在改善城市環(huán)境、美化城市景觀、建設生態(tài)社區(qū)、促進經(jīng)濟增長、滿足群眾精神生活需求、激發(fā)社會活力、改善居民精神家園等方面具有重要意義。2.3.1.建設現(xiàn)代化城市、增強城市競爭力深圳市作為祖國開放的前沿陣地、經(jīng)濟強勁發(fā)展的龍頭地區(qū)之一,經(jīng)過 20 余年的發(fā)展,已經(jīng)為現(xiàn)代化建設奠定了堅實的基礎(chǔ)。高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境是現(xiàn)代化城市的五大標志之一(高效能的基礎(chǔ)設施、高水平的管理體系、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境、高度社會化的分工與協(xié)作、高度的精神文明)。城市生活環(huán)境的高質(zhì)量主要表現(xiàn)在居民的物質(zhì)生活得到提升,精神生活不斷
10、充實,居民生活在清潔、安靜、舒適、祥和的環(huán)境中。同時,居民生活環(huán)境競爭力是城市綜合競爭力的一個重要方面,居民生活質(zhì)量、生活環(huán)境、城市宜居度、自然環(huán)境是決定一個城市環(huán)境競爭力強弱的關(guān)鍵因素。2.3.2.改善城市環(huán)境,提升城市形象文化廣場常被比作一個城市的“會客廳”,它不但是展示城市文化的窗口,也是吸引游人的一道風景。廣場文化作為一種公共群體行為,以其開放性、大眾參與性為特色,賦予城市文化以嶄新形式,是人民群眾提高生活情趣、尋求精神樂趣的一個新空間,也是提升城市文化品位的一個新亮點。廣場是城市文化要素發(fā)生聚集效應最重要的空間,廣場的多方面功能形成了典型的城市文化現(xiàn)象。廣場敞亮的空間和優(yōu)美的自然環(huán)境
11、,形成城市良好的審美文化生態(tài)。本項目建設以“創(chuàng)造富有特色的城市景觀,美化城市對外展示的名片”為宗旨,使自然景觀與人文景觀相互融合,形成完整、豐富、和諧的城市風貌。2.3.3. 改善生活環(huán)境,提高生活質(zhì)量項目完成后,將成為展示*形象的窗口,成為城市的一道風景,全面提升*的城市形象。本次環(huán)境改造提升工程將在改善城市環(huán)境,建設生態(tài)城市、創(chuàng)建居民精神家園方面具有更為重要意義,對群眾文化的發(fā)展起到了推動和繁榮的作用。綜上所述,項目的建設是極其必要的。2.42.4、項目實施進度、項目實施進度按照項目計劃進度,本工程將于 2016 年 5 月底建成,建設期為 14個月。2.52.5、投資匡算及資金來源、投資
12、匡算及資金來源本項目總投資約為 459.97 萬元,其中工程建安費用 386.00 萬元,工程建設其他費用 52.07 萬元,不可預見費 21.90 萬元。擬由*新區(qū)區(qū)財政全額撥款建設,按照項目建設進度分期投入。第第 3 3 章章 項目建設條件分析項目建設條件分析3.13.1、自然條件、自然條件3.1.1.氣象項目工作區(qū)位于深圳市東南部,地處北回歸線以南,具南亞熱帶海洋性季風氣候特征,全年氣候溫和濕暖,夏長冬短,雨量充沛,日照充足,干、濕分明。1.氣溫年平均氣溫約 22,1 月平均氣溫最低(14.9),7 月平均氣溫最高(28.6)。2.降雨量深圳年平均降水量為 1966mm,地域分布自東向西
13、減少,東南部年平均雨量達 2200mm 以上,西北部地區(qū)只有約 1500mm。雨量年際變化較大,最多的年份有 2747mm(2001 年),最少的年份只有 913mm(1963年)。全年雨量有 85%的出現(xiàn)在 4-9 月,其中 48%分布 7-9 月(后汛期)。月平均雨量呈單峰型,最多為 8 月,平均達 368mm,最少是 1 月,只有30mm。深圳年平均降雨日數(shù)為 144 天,最多的年份 184 天,最少的年份也有 109 天。小雨占總降水日數(shù)的 68%,中雨占 16%,大雨占 10%,暴雨以上降水日數(shù)年平均約 9.3 天。降水日數(shù)與降水量一樣,主要集中在汛期,4-9 月平均降水日數(shù)為 97
14、 天,以后汛期占 51 天,第四季度最少,平均只有 20 天。據(jù)水文部門雨量記錄,1997 年 7 月 19 日,三洲田 24小時最大雨量達 531.7mm,1 小時最大雨量為 104.9mm。3.濕度多年平均濕度 80%以上。4.風深圳屬南亞熱帶季風區(qū),受季風環(huán)流的控制,常年主導風向以偏東風為主,即盛行風向為東南風和東北風(頻率分別為 17%和 14%)。深圳市瀕臨南海,氣候明顯受海洋影響,臺風頻繁。臺風影響時間為 512 月,以 610 月較多,尤以 79 月為高峰期。1997 年、1999年、2000 年每年兩次臺風對深圳造成嚴重影響,深圳均出現(xiàn) 6-9 級大風及強降雨過程。3.1.2.
15、水文深圳水系分南、北、西 3 個水系,以海岸山脈和羊臺山為主要分水嶺,南部諸河注入深圳灣、大鵬灣、大亞灣,屬海灣水系。在深圳境內(nèi),海灣水系的主要河流有*河、王母河、大沙河、深圳河等,其中*河發(fā)源于*筆架山,自東北向西南流,從沙魚涌注入大鵬灣。干流長度 10.4KM,流域面積 42.0KM2。3.1.33.1.3 地層與巖石地層與巖石根據(jù) 1:5 萬深圳市區(qū)域地質(zhì)資料及現(xiàn)場踏勘,項目區(qū)及其外圍分布地層主要有第四系人工填土、坡殘積粉質(zhì)粘土及晚侏羅世黑云母二長花崗巖風化帶。(1)第四系人工填土層素填土:黃色,松散,主要成分為粘性土,局部含少量碎石。(2)第四系坡殘積層礫質(zhì)粘土:棕黃色,硬塑,含較多石
16、英礫砂,粘性一般。(3)晚侏羅世花崗巖項目區(qū)下伏基巖為黑云母二長花崗巖,主要為灰白、褐黃色,風化后呈黃褐、褐灰等色,主要礦物成份為石英、長石、云母等,粗中粒斑狀結(jié)構(gòu),塊狀構(gòu)造。3.1.43.1.4 水文地質(zhì)條件水文地質(zhì)條件根據(jù)地下水的賦存條件和含水介質(zhì)特征,地下水主要分為孔隙潛水和基巖裂隙水。孔隙潛水主要賦存于第四系全新統(tǒng)坡殘積礫質(zhì)粘土層,具弱透水性??紫稘撍饕邮艽髿饨邓爸車叵滤w側(cè)向補給,以滲流和蒸發(fā)方式排泄?;鶐r裂隙水:主要賦存于全、強、中、微風化花崗巖節(jié)理、裂隙內(nèi)。強、中、微風化花崗巖節(jié)理裂隙不同程度發(fā)育,受其發(fā)育程度、地勢及地貌的控制,其儲水性和透水性呈弱中等狀態(tài)。主要接受水平
17、或垂直流向的地下水滲流補給,并以滲流方式向低處排泄。地下水位受地貌形態(tài)、位置控制明顯,受雨季大氣降水、地表水系下滲影響較大。3.23.2、社會環(huán)境簡況、社會環(huán)境簡況本項目位于*新區(qū)*辦事處。*新區(qū)是深圳市的一個功能新區(qū),位于深圳東南部,三面環(huán)海,東臨大亞灣,與惠州接壤,西抱大鵬灣,遙望香港新界。轄區(qū)面積 607 平方公里,其中陸域面積 302平方公里,約占深圳市六分之一。下轄大鵬、南澳、*三個辦事處,25 個居委會,總?cè)丝诩s 18 萬。*辦事處位于深圳*新區(qū)北部,轄區(qū)總面積 103.9 平方公里,海岸線長 31.9 公里,2006 年底*戶籍人口為 12010 人,暫住人口為 97860 人,
18、共計 109870 人。*具有優(yōu)越的生態(tài)自然環(huán)境,森林覆蓋率達 75%,自然風光秀麗,先后榮獲“國家衛(wèi)生鎮(zhèn)” 、 “廣東省生態(tài)示范鎮(zhèn)” 、 “廣東省文明鎮(zhèn)”和“深圳市綠色村鎮(zhèn)”等稱號。3.33.3、現(xiàn)狀分析、現(xiàn)狀分析3.3.1.*文化廣場現(xiàn)狀分析1. *文化廣場舞臺質(zhì)量較差,廣場舞臺臺面鋪裝過于老化,部分鋪磚開裂,施工工藝較差,嚴重影響舞臺演出效果。2.廣場大屏幕年代已久,早已損壞,無法修復且布置過于單調(diào),與廣場整體環(huán)境不協(xié)調(diào),影響廣場整體環(huán)境的視覺效果。廣場地面現(xiàn)狀 廣場大屏幕現(xiàn)狀3.文化廣場缺少必備的配套設施以及主要的設備,嚴重影響了文化廣場的功能,整個廣場舞臺顯得簡陋、破舊。主要缺少供當
19、地居民文化休閑所需的讀報廊及文化展示窗口,缺少衛(wèi)生間,缺少與廣場舞臺表演配套的化妝間,舞臺演出所需的頂棚及燈光設施、舞臺吊幕以及舞臺排水系統(tǒng)等設施。4.廣場配套景觀小品嚴重不足,僅有部分大理石石球及花池,缺少休閑座椅,不便于居民休閑游玩。廣場周邊及廣場內(nèi)部缺少系統(tǒng)的景觀綠化,廣場周邊僅簡單的種植了大型喬木及少量的花池,廣場內(nèi)部僅有少量的綠草鋪裝,廣場的綠化景觀效果差。廣場舞臺現(xiàn)狀 廣場其他設施現(xiàn)狀5.舞臺缺少吊幕等設施,現(xiàn)有城市形象宣傳壁紙也顯得老舊,施工要求不嚴。6.廣場周圍顯得非??諘?,影響了廣場整體空間的視覺效果,可增設文化長廊、讀報廊等既實用又豐富廣場要素的景觀設施。城市宣傳窗口現(xiàn)狀
20、廣場周邊環(huán)境現(xiàn)狀 第第 4 4 章章 工程建設內(nèi)容工程建設內(nèi)容4.14.1、工程設計目標、工程設計目標通過全方位的文化廣場的改造提升,不僅為當?shù)鼐用裉峁┮惶幑δ芡晟?、環(huán)境優(yōu)美的精神文化生活場所,而且也能促使*辦事處在空間環(huán)境、管理秩序、經(jīng)濟發(fā)展和文化建設等方面與原特區(qū)全面融合,成為“和諧深圳、效益深圳”的重要組成部分。4.24.2、工程設計原則、工程設計原則4.2.1.可持續(xù)發(fā)展原則研究過程中應深入剖析面臨的重點問題,科學制定具有較強的針對性和可操作性的方案,探索一條投資少、見效快、省時省力的市政公用工程改造模式。4.2.2.以人為本原則本次廣場改造提升涉及面廣,關(guān)系到改造范圍內(nèi)居民的根本利益
21、,編制過程中應不斷聽取居民的意見,堅持一切以人的根本需求為基本出發(fā)點,將文化廣場打造成一個既具有功能由于周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的文體活動場所。這也是提高居民對文化生活提升工作的認同和支持,保證其順利實施的一個舉措。4.2.3.可操作性原則本次工程應綜合考慮多方面的因素,其建設方案應在現(xiàn)狀深入分析的前提下提出,方案應切合實際,具有可操作性。應從功能、景觀、經(jīng)濟等方面綜合考慮,實現(xiàn)綜合效益最大化。4.2.4.功能和景觀相統(tǒng)一原則在改造提升之初要對現(xiàn)狀作全方位的客觀分析和評價,根據(jù)現(xiàn)狀和未來的發(fā)展需求,合理地制定工程方案,確保其在改造后,各項基礎(chǔ)功能設施更為完善,能很好地滿足當前以及今后較長一段時期內(nèi)的發(fā)展
22、需求。4.2.5.功能齊全、設計合理原則文化廣場的設計通過對廣場整體布局、功能、景觀等進行統(tǒng)一規(guī)劃設計,使得廣場各個要素相協(xié)調(diào),體現(xiàn)文化廣場生機與活力的同時考慮其與城市面貌、街景的和諧共榮。4.34.3、整治措施、整治措施1.對現(xiàn)有舞臺臺面進行拆除重建,打造一個高規(guī)格高質(zhì)量的廣場舞臺;完善舞臺的雨水系統(tǒng),保證舞臺的排水需求;更換現(xiàn)有大屏幕,滿足功能及美觀的要求,并與廣場環(huán)境協(xié)調(diào)。2.根據(jù)舞臺現(xiàn)場條件,建議在舞臺兩側(cè)增設化妝間,并在舞臺右側(cè)增設衛(wèi)生間,滿足文體演出及居民日常休閑活動的功能要求,進一步提升完善廣場的功能;增設舞臺頂棚、燈光及舞臺吊幕等設施,滿足舞臺的功能需求及豐富舞臺演出效果。3.
23、在廣場周圍打造文化長廊,朝向道路一面的一側(cè)外墻風格要與舞臺背景一致,使其與整個廣場環(huán)境相融合,廣場兩側(cè)增設宣傳閱讀用的讀報廊,采用石質(zhì)材質(zhì),滿足功能要求又不影響整體環(huán)境。4.在廣場外圍增設石凳,滿足人們在廣場休憩游玩的需求,進一步豐富廣場配套設施及景觀效果。5.增加景觀小品及與文化相關(guān)的藝術(shù)品,豐富廣場的景觀內(nèi)容。6.對廣場的綠化環(huán)境進行改造,使之系統(tǒng)化,既滿足廣場的環(huán)境美化需要,又豐富廣場的空間層次。4.44.4、工程設計思路、工程設計思路一是突破常規(guī),設計創(chuàng)新。充分聽取當?shù)鼐用竦囊庖?,堅持走“精心設計,共同協(xié)作”的改造提升路子,確保整治高標準、見效果、出亮點。二是科學實施,方法創(chuàng)新。按照“
24、市政重實用”的原則,確保*文化廣場改造提升工程經(jīng)濟實用,既能在視覺上感受到改造后的美化效果,又能在生活上感受到完善的市政工程對居民的重要意義。三是全面推進,搞好銜接。既要滿足施工條件,又要盡量減少重復建設,并做好施工前的準備,減少對居民生活的干擾,做到一次施工就確保工程的完成。 4.54.5、整治方案、整治方案1.由于現(xiàn)狀文化廣場年代已久,對廣場地面部分已經(jīng)破損鋪裝進行維修更換,并增設排水系統(tǒng)。對現(xiàn)狀文化廣場的舞臺進行拆除重建,舞臺的設計應使其在滿足使用功能的前提下,又能豐富廣場的視覺效果,使之成為廣場的景觀點。 廣場舞臺臺面設計意向 2.廣場現(xiàn)有大屏幕已損壞,無法使用,根據(jù)“節(jié)能減耗、經(jīng)濟、
25、美觀”的原則,采用節(jié)能的 LED 大屏幕更換,為整個廣場增添現(xiàn)代科技元素,綜合考慮,合理設計大屏幕的外形、尺寸,使其滿足功能的同時與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。廣場 LED 大屏幕設計意向3.完善舞臺配套設施,在舞臺兩側(cè)增設化妝間,考慮化妝間在表演時使用和平時使用的特點,使之滿足文體演出及日常休閑活動的功能要求,進一步提升完善廣場的功能。更衣化妝間設計意向4.在舞臺右側(cè)增設公共衛(wèi)生間,滿足功能需求,衛(wèi)生間的設計要與舞臺風格相協(xié)調(diào)。公共衛(wèi)生間設計意向5.增設燈光設施,根據(jù)舞臺需要,合理選擇燈光種類,滿足舞臺的功能需求及豐富舞臺演出效果,使得表演或重要節(jié)日時,通過燈光的照射凸顯文化廣場的魅力。燈光設計意向6.
26、增設舞臺頂棚,增設吊桿及吊幕,滿足舞臺演出需求,豐富舞臺效果,平時要注意吊幕的維護。 頂篷設計意向7.豐富廣場的文化設施,在廣場外圍打造文化長廊(或畫廊),用于開展書畫展和展示當?shù)靥厣幕幕L廊的設計要與廣場的其他項目協(xié)調(diào),文化長廊朝向道路一面的一側(cè)外墻風格要與舞臺背景墻的風格一致,使其與廣場舞臺相呼應,與廣場環(huán)境相融合。 文化長廊設計意向8.廣場兩側(cè)增設讀報廊,增強廣場的的宣傳功能,便于居民在休閑游玩的同時獲取新的知識,掌握社會動態(tài)。讀報廊要求采用石質(zhì)材質(zhì),既滿足功能要求又不影響整體環(huán)境。 讀報廊設計意向9.在廣場外圍增設石凳,可考慮結(jié)合綠化樹池來設計石凳,既能滿足人們在廣場休憩游玩的需
27、求,又能進一步豐富廣場的景觀小品的類型,提升廣場的景觀效果。 休息石凳設計意向10. 工程量統(tǒng)計及投資匡算項項 目目建設規(guī)模建設規(guī)模單價單價(元)(元)總價總價(萬元)(萬元)備注備注舞臺臺面拆除費1000160 元16.00舞臺臺面重建費10001200 元120.00舞臺頂棚30.00吊桿吊幕1 套100000 元10.00燈光、音響設施10.00雨水系統(tǒng)1 套20.00化妝間35.00包括內(nèi)部設施衛(wèi)生間15.00包括內(nèi)部設施大屏幕1 套80.00文化長廊80m30.00讀報廊30m10.00石凳100 套1000 元10.00總總 價價386.00386.00第第 5 5 章章 項目建設
28、環(huán)境影響評價項目建設環(huán)境影響評價5.15.1、環(huán)境質(zhì)量標準環(huán)境質(zhì)量標準1)中華人民共和國環(huán)境保護法(1989 年 12 月 26 日);2)中華人民共和國水污染防治法(1996 年 5 月 15 日);3)中華人民共和國水土保護法(1991 年 6 月);4)中華人民共和國水污染防治法實施細則(2000 年 3 月);5)建設項目環(huán)境保護管理條例(1998 年 11 月 29 日);6)廣東省建設項目環(huán)境保護管理條例(1997 年 9 月 22 日);7)深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境保護條例(2000 年 3 月 3 日);8)深圳經(jīng)濟特區(qū)水土保護條例(1997 年 2 月 26 日);9)深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)
29、境噪聲污染防治條例(1997 年 12 月);10)關(guān)于發(fā)布廣東省地方標準、的通知(粵環(huán)【2001】141 號,2001 年 9 月 20 日)。5.25.2、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀*辦事處*文化廣場周邊的空氣環(huán)境質(zhì)量總體符合國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準,但已經(jīng)受到酸雨污染。2. 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目范圍內(nèi)沒有成規(guī)模的水體。5.35.3、項目建設對環(huán)境的影響、項目建設對環(huán)境的影響項目建設期間主要的污染表現(xiàn)在噪聲、揚塵和固體廢棄物等方面,但污染量有限,對環(huán)境影響不大。施工噪聲:施工期噪聲源主要為施工機械和運輸車輛。施工過程中產(chǎn)生的噪聲強度大,而且位于室外。因此施工將對周邊居
30、民產(chǎn)生一定影響,尤其是夜間施工。施工揚塵:本項目施工揚塵主要來源于建設物料現(xiàn)場搬運及堆放、運輸?shù)仁┕せ顒?,隨著以上施工活動的結(jié)束,施工揚塵污染也基本消失。固體廢棄物:施工期間的固體廢棄物包括安裝工程下腳料和施工人員的生活垃圾兩類。按環(huán)保部門要求進行分類集中后運送指定地點處理即可。施工結(jié)束后施工期影響隨之結(jié)束。5.45.4、項目環(huán)境污染防治措施、項目環(huán)境污染防治措施1噪聲污染防治措施 在施工過程中,機械產(chǎn)生的噪聲較大,對現(xiàn)場施工人員,特別是機械操作人員帶來很大的影響。建議施工單位合理安排工作人員工時,使其輪流操作,減少接觸高噪聲時間,并有足夠的時間恢復體力; 合理選擇施工機械、施工方法,盡量選用
31、低噪聲設備,在施工過程中,經(jīng)常對施工設備進行維修保養(yǎng),避免由于設備性能減退而使噪聲增強現(xiàn)象的發(fā)生。合理安排施工時間;在居民區(qū)附近,嚴禁夜間施工。2空氣污染防治措施對于施工中產(chǎn)生的揚塵,要采取相應的措施,盡量使之減小到最低范圍。材料要集中堆放,減少塵源;運輸過程中要加蓋蓬布或適當灑水,降低起塵;施工中還應配置灑水車,以減小揚塵范圍;水泥混凝土的拌和,采用站拌方式,并慎重選擇地址,拌和站應遠離環(huán)境敏感點,并設在主導風向下風向一側(cè)。拌和站應配備除塵設備,加強勞保措施。3其他防治措施施工區(qū)固體廢物和生活垃圾應統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運、合理處理;堆棄土方時應注意減少破壞掩埋地表植被。5.55.5、環(huán)境影響綜合
32、評價與結(jié)論、環(huán)境影響綜合評價與結(jié)論本項目在施工期會產(chǎn)生施工揚塵、施工噪聲、固體廢棄物等污染物,如不妥善處理,會對周邊環(huán)境造成不良影響。如建設單位和施工單位在施工時能嚴格執(zhí)行國家建設施工環(huán)境保護管理規(guī)定,切實采取上述的環(huán)保措施,將能將項目因建設而對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響大大降低,這樣其對環(huán)境的影響是很小的,是完全可以接受的。此外,該工程屬于非盈利性公益事業(yè),具有顯著的環(huán)境效益和長遠的社會效益。因此從居民生活環(huán)境的角度來看,建設本項目是可行的。第第 6 6 章章 項目組織管理與實施項目組織管理與實施6.16.1、組建項目實施管理機構(gòu)、組建項目實施管理機構(gòu)本項目前期工作由*辦事處辦負責,具體工作包括委托
33、咨詢單位編制項目建議書、方案設計等工作,改造方案須報*新區(qū)初步審查后,報區(qū)發(fā)改局專家組審查同意后實施。實施工作由*辦事處辦負責落實,所在社區(qū)配合。6.26.2、建設階段及內(nèi)容、建設階段及內(nèi)容根據(jù)基本建設程序規(guī)定,基本建設的主要階段包括:項目前期工作階段勘察設計工作階段建設準備階段建設實施階段竣工驗收階段。結(jié)合本項目的實際情況,項目各階段及其主要工作按以下內(nèi)容考慮:1)前期工作階段:編制項目建議書,報主管部門審批立項,并組建項目管理機構(gòu);2)勘察、設計工作階段:勘察及設計工作委托具有相應資質(zhì)的單位完成,包括詳細勘察、初步設計和施工圖設計;3)建設準備階段:委托監(jiān)理單位開展監(jiān)理;準備施工場地、施工
34、水電等條件,組織招標采購,選定承包單位,簽訂承包合同;4)建設實施及竣工驗收階段:承包單位按合同要求組織施工,監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進度、投資和施工安全進行監(jiān)理,建設單位對施工過程進行管理,并按合同規(guī)定的標準進行驗收。6.36.3、建設進度計劃、建設進度計劃項目進度計劃控制工期:確保在 2016 年 5 月底前全面完成改造提升工作,各階段進度計劃安排如下表:項目進度計劃表項目工作周期項目工作周期( (月月) )20152015 年年 20162016 年年項目階段項目階段4 45 56 67 78 89 91010111112121 12 23 34 45 51 1、前期工作階段、前期工作階段2
35、 2、勘察、設計階段、勘察、設計階段3 3、建設準備階段、建設準備階段4 4、施工及驗收階段、施工及驗收階段根據(jù)以上進度計劃,各工作階段的進度安排如下:1)前期工作階段:時間從 2015 年 4 月2014 年 5 月;2)勘察、設計工作階段:時間從 2015 年 6 月8 月;3)建設準備階段:時間從 2015 年 9 月10 月;4)建設施工及竣工驗收階段:時間從 2015 年 11 月2016 年 5 月。6.46.4、項目實施組織管理方案項目實施組織管理方案項目嚴格按照招標投標制、合同管理制和監(jiān)理制進行管理,并對項目建設質(zhì)量終身負責。并按照基本建設程序進行,方案一經(jīng)批復,積極組織實施,
36、使項目能夠按時按質(zhì)按量完成。6.4.1.工程及設備采購招標按照中華人民共和國招標投標法第一章第三條中“全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目”必須進行招標的規(guī)定,本項目工程施工必須進行招標,由項目政府委托有招標代理資質(zhì)的單位依照法定程序進行招標,具體招標形式(即采取公開招標或邀請招標)由主管部門確定。6.4.2.工程監(jiān)理本項目在建設過程中要按照建筑法及國家工程建設監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定,由具有工程建設監(jiān)理資質(zhì)的工程監(jiān)理機構(gòu),依照法律法規(guī)及技術(shù)標準、設計文件和工程承包設備采購合同,代表建設單位對項目建設進行全過程監(jiān)理,實現(xiàn)對建設項目的進度、質(zhì)量、投資“三大控制”目標。6.4.3.施工合同管理項目建
37、設單位與施工單位依法訂立施工合同。在項目施工合同中明確建設標準和技術(shù)要求、工程進度等,明確雙方的責、權(quán)、利。承擔項目施工的單位必須具備與建設任務相適應的資質(zhì),技術(shù)人員必須具有相應的建設工程資格證書。施工單位要“包建設、包質(zhì)量、包建后服務” 。并在監(jiān)理工程師指導監(jiān)督下完成合同規(guī)定的建設任務。項目施工單位要認真制定施工組織計劃和質(zhì)量保證計劃,按照建筑規(guī)范進行施工組織設計,經(jīng)監(jiān)理工程師審定后組織實施;按施工計劃組織實施,認真組織好人力、機械、材料等資源投入;向監(jiān)理工程師提供進度報表等項目信息;遵守有關(guān)部門對施工場地交通、噪聲、環(huán)境保護及安全生產(chǎn)等方面的管理規(guī)定;對檢查、稽查及驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改
38、;向發(fā)包方及時移交有關(guān)工程檔案資料。6.4.4.資金管理嚴格遵守國家基本建設項目資金管理規(guī)定,實行資金專戶管理,專戶存儲、專帳核算,做到??顚S谩⒎忾]運行,開工時撥付 30左右的項目啟動資金,其后按照建設進度撥付。嚴禁任何形式的截留、擠占、挪用建設資金。加強會計核算,做到帳帳相符、帳表相符、帳實相符。按規(guī)定定期向上級有關(guān)部門報送資金預決算報表,積極配合支持對項目的審計、檢查、稽查。6.4.5.技術(shù)管理本項目按照國家基本建設程序、規(guī)定的技術(shù)標準組織實施。按規(guī)程、規(guī)范設計,按設計文件、圖紙施工,按標準要求驗收。工程技術(shù)管理人員還要做好“事前指導,中間檢查,成果驗審”三環(huán)節(jié)管理,發(fā)揮管理出效益,科技
39、是第一生產(chǎn)力的作用。項目建設單位要嚴格按照國家技術(shù)標準和質(zhì)量要求組織管理,項目開工后派出技術(shù)人員深入施工現(xiàn)場,作為現(xiàn)場代表配合監(jiān)理公司加強管理,按照設計圖紙、施工標準、質(zhì)量監(jiān)督施工方按照設計規(guī)范施工。6.4.6.項目檔案管理項目建設單位要嚴格按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定,及時收集、整理從項目申報到竣工驗收各個環(huán)節(jié)的文件資料,建立健全項目檔案制度。資料檔案管理要落實到人,按照項目批準單位的有關(guān)規(guī)定和要求收集整理,按時上報書面材料、書面報表和網(wǎng)上上報電子文檔及相關(guān)報表。要確保項目建設信息的準確、及時、客觀、全面和可追溯性,便于管理部門監(jiān)督核查。項目檔案和工程項目一起驗收。6.4.7.竣工驗收項目單項
40、工程驗收由項目建設單位組織進行;隱蔽工程掩蓋前由監(jiān)理工程師驗收;項目竣工 1 個月內(nèi),項目建設單位準備好相關(guān)的驗收文件、材料、報表等向建設單位提出請求驗收書面申請,建設單位接到申請后進行初步驗收,發(fā)現(xiàn)問題,及時整改;項目竣工后,建設單位準備好相關(guān)的驗收文件、材料、報表等逐級上報申請上級組織竣工驗收。6.4.8.工程及檔案移交項目竣工驗收后,承包商應及時向項目建設單位辦理固定資產(chǎn)移交,并完善相關(guān)手續(xù);使用方要加強工程使用維護,確保國家投資發(fā)揮最大效益。工程檔案經(jīng)整理驗收后向檔案管理部門規(guī)定移交。第第 7 7 章章 投資匡算與資金籌措投資匡算與資金籌措7.17.1、投資匡算依據(jù)、投資匡算依據(jù)1)投
41、資項目可行性研究指南,2002 年 3 月出版;2)深圳市建筑工程綜合價格;3)深圳市安裝工程綜合價格;4)深圳市建設工程價格信息;5)深圳市建設工程技術(shù)經(jīng)濟指標(2006);6)深圳市建筑工程造價管理站頒布的最新價格信息及有關(guān)廠家(承銷商)的報價;7)國家和深圳市有關(guān)工程建設其他費用標準的規(guī)定。7.27.2、投資匡算方法、投資匡算方法根據(jù)本項目的具體情況,借鑒本地區(qū)近期的同類項目資料,參考2006 年深圳市建設工程技術(shù)經(jīng)濟指標,采用單位指標法進行投資匡算編制。7.2.1.項目總投資構(gòu)成1.根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,項目總投資項目工程建安費+工程建設其它費用+基本預備費;2.建安工程費采用指標估算法,
42、參考本地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟指標進行估算;3.工程建設其它費用根據(jù)物價部門公布的收費標準計??;4.基本預備費按工程建設費用與工程建設其它費用之和的 5計取。7.2.2.工程建設其他費用計算說明A建設單位管理費。按照基本建設財務管理若干規(guī)定(財建2002394 號)計取。B工程建設設計費。依照工程勘察設計收費標準(2002 年修訂本),以建設項目建安工程費用為基數(shù),按內(nèi)插法計取。C工程勘察費。暫按工程建設設計費的 30%計取。D概預算編制費。依照粵價函2011742 號,按施工階段全過程造價控制,按建安費的 0.3%計取。E工程招標代理費。依照粵價2002386 號,按建安工程費用的0.82%計取
43、。F工程招標交易服務費。依照深價1999130 號,按建安工程費用的 0.14%計取。G施工圖審查費。依照粵建設函2004353 號文,按設計勘察費的 10%計取。H竣工圖編制費。依照工程勘察設計收費標準(2002 年修改本),按照基本設計費得 8%計取。I工程建設監(jiān)理費。依照深圳市物價局、深圳市建設局文件深圳市工程建設監(jiān)理費規(guī)定(深2000183 號),按建安工程費用的 3.5%計取。J工程安全監(jiān)督費。依照深物價1994129 號,按建安工程費用的 0.1%計取。K工程保險費。依照深圳市有關(guān)規(guī)定,按建安工程費用的 0.1%計取。L工程前期咨詢費。依照計價格19991283、2002125 號
44、文,計取前期項目建議書編制費用。7.37.3、投資匡算、投資匡算*文化廣場改造提升工程項目建設匡算投資為 459.97 萬元。7.3.1.項目工程建安費工程建安費一覽表工程建安費一覽表序號序號分部分項工程分部分項工程工程量工程量單價單價合價合價(萬元)(萬元)備注備注一一*文化廣場改造提升文化廣場改造提升1舞臺臺面拆除費1000160 元16.002舞臺臺面重建費10001200 元120.003舞臺頂棚30.004吊桿吊幕1 套100000 元10.005燈光、音響設施10.006雨水系統(tǒng)1 套20.008化妝間35.00包括內(nèi)部設施9衛(wèi)生間15.00包括內(nèi)部設施10大屏幕1 套80.001
45、1文化長廊80m30.0012讀報廊30m10.0013石凳100 套1000 元10.00合計合計386.00386.007.3.2.工程建設其他費用工程建設其他費用一覽表工程建設其他費用一覽表序號序號費用名稱費用名稱計算依據(jù)計算依據(jù)費率或標準費率或標準總價(萬元)總價(萬元)1建設單位管理費建安工程費用1.55.792工程前期咨詢費19991283、2002125 號文1.93工程設計費建安工程費用415.444工程勘察費建安工程費用1.2%4.635施工圖審查費工程設計費+工程勘察費10%2.006工程建設監(jiān)理費建安工程費用3.5%13.517工程招標代理費建安工程費用0.82%3.17
46、8工程招標交易服務費建安工程費用0.14%0.549概預算編制費建安工程費用0.3%1.1610工程保險費建安工程費用0.10%0.3811工程安全監(jiān)督費建安工程費用0.10%0.3812竣工圖編制費工程設計費8%1.2413建設單位應付其他費用建安工程費用0.5%1.93合計52.0752.077.3.3.不可預見費在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出,按規(guī)定需要事先預留基本預備費,費率取 5,計(386.00+52.07)5%=21.90 萬元。7.3.4 項目投資匡算匯總項目投資匡算匯總表項目投資匡算匯總表序號序號費用名稱費用名稱估算價格(萬元)估算價格(萬元)1工程建安費386.007.47.4、資金來源、資金來源本項目總投資為 459.97 萬元,項目資金來源于區(qū)政府財政專項預算資金,擬由*新區(qū)財政全額撥款建設,按照項目建設進度分期投入。2工程建設其他費用52.073不可預見費21.904項目總投資459.97第第 8 8 章章 綜合效益評價綜合效益評價本項目屬城市基礎(chǔ)設施建設,非盈利性公益事業(yè),項目本身無直接財務收
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