復(fù)件 住宅物業(yè)項目調(diào)查表（修改）1

1、住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 李 勇 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱蘭喬圣菲所在片區(qū)南部新區(qū)位 置碧陽湖廣場旁項目規(guī)模總棟數(shù)_19_；_棟 _層； _棟_ _層；_棟 _層；共_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積205畝建筑面積51萬商業(yè)面積：7萬車 位總 290 個，地上 個/地下 290 個土地年期 _70_年， 自 _2010_年起計選房日期 2012 年 5 月25 日開盤日期2012年 5 月25 日竣工日期2014年 6月 30 日入伙日期2014年 12 月 30 日發(fā)展商碧陽置業(yè)承建商中國四冶代

2、理商成都商略房地產(chǎn)營銷顧問物管公司成都民興物業(yè)售樓理費（月） 1.5 元/平方米項目概況一期1棟290套基本售完，均價3650元/。二棟3700/均價，8月25日推出。商業(yè)裙樓位置、層數(shù)：二、三層劃鋪方案及面積：一期1棟有50-100，目前還沒有推出銷售，沒有定位。物業(yè)配套可視對講、紅外線、智能刷卡、智能刷卡停車位備注分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）16#、1#、2#31層、33層3梯5戶、2梯6戶表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱蘭喬圣菲工程

3、進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 層 【 】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價3950元/平方米最高價4200元/平方米均 價3700 元/平方米折 扣一次性付款 9.3 折；按 揭 9.8 折樓層差朝向差銷售率80%戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 3 房2 廳 2 衛(wèi) 109 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套 4房 2 廳 2衛(wèi) 132 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)

4、式，每層 套 2 房 2 廳 1 衛(wèi) 工人房 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因兩室兩廳單衛(wèi)，戶型采光好，朝向好滯銷戶型及原因面積偏大，總價過高。限制了客戶購買熱情。客戶群體少?？蛻羧呵闆r高端客戶群體，公務(wù)員、政府高官、私營企業(yè)主等主要購房人群?，F(xiàn)場銷售氛圍8月25日二期開盤，最近幾天客戶比較熱度。優(yōu)惠措施交20000優(yōu)惠房款13600樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格商業(yè)面積7萬方。二、三層底商經(jīng)營業(yè)態(tài)簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）優(yōu)勢：南部新區(qū)核心地段，靠近碧陽湖，打造畢節(jié)高品質(zhì)社區(qū)，容積率低3.32，贈送20%的面積。劣勢：目前價位偏高.計價表棟-單元-房號戶型面積朝向

5、原價一次性按揭價其它優(yōu)惠1-1-1001A101南410037003800住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 李 勇 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱碧陽國際城所在片區(qū)南部新區(qū)位 置畢節(jié)市碧陽大道項目規(guī)模總棟數(shù)_55_；_棟 _層； _棟_ _層；_棟 _層；共_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積400畝建筑面積120萬方商業(yè)面積：車 位總5000 個，地上 個/地下 290 個土地年期 _70_年， 自 _2010_年起計選房日期2013年7 月30 日開盤日期2011年 3 月18 日竣工日期2014年 6月 30

6、 日入伙日期2013年 7 月 30 日發(fā)展商黃州碧陽恒通置業(yè)承建商代理商貴陽合富輝煌顧部物管公司佳馨物業(yè)公司售樓理費（月） 1.2 元/平方米項目概況一期2013交房，900套，在售二期7棟600套。商業(yè)裙樓位置、層數(shù)：一、二層高鋪，社區(qū)商業(yè)集群，餐廳，會所劃鋪方案及面積：物業(yè)配套中庭園林廣場，藍球場，可視對講，紅外線監(jiān)控、地下大型車位。備注三期2013年下半年推出。分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）7棟20層2梯5戶8棟20層2梯5戶9棟20層2梯5戶二期11棟30層2梯4戶12棟30層2梯4戶18棟30層2梯4戶1

7、9棟30層2梯4戶表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱碧陽國際城工程進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 層 【 】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價3100平方米最高價折后3300元/平方米均 價3200 元/平方米折 扣一次性付款 9.5 折；95折上折按 揭 9.5 折交2萬抵4萬樓層差1500套朝向差銷售率80%戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通

8、透 【 】帶花園 【 】其他請注明一部分入戶花園_現(xiàn)推單位及主力戶型 3 房2 廳 2 衛(wèi) 110 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 5 套 3房 2 廳 2衛(wèi) 130 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 5 套 2 房 2 廳 1 衛(wèi) 工人房 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因110平方米是目前最暢銷價格平益比平等項目。滯銷戶型及原因140平方米-160平方米滯銷，戶型面積偏大。酒鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師，公務(wù)員，赫章縣城，本城客戶少現(xiàn)場銷售氛圍一天20組客戶，采用每月底開盤銷售優(yōu)惠措施交2萬抵4萬，打95折。樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格在一層14500元/平

9、方米，二層7000元/平方米。經(jīng)營業(yè)態(tài)餐飲，會所，酒吧簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）三館一院，行署幼兒園、實驗小學，容積率4.5%計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠12-1-12-1兩室82.72朝南3580折上折2萬抵4萬打95折無住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 李 勇 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱瑞豐銘城所在片區(qū)位 置東起老水泥廠西至水電技校項目規(guī)?？倵潝?shù)_65_；_棟 _層； _棟_ _層；_棟 _層；共_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積650畝建筑面積160萬方商業(yè)面積：車 位總

10、個，地上 個/地下 個土地年期 _70_年， 自 2011_年起計選房日期2012年11 月30 日開盤日期2012年 11 月 日竣工日期2014年 6月 30 日入伙日期2013年 7 月 30 日發(fā)展商貴州省畢節(jié)地區(qū)瑞豐房地產(chǎn)承建商重慶博海代理商西安大富置業(yè)物管公司售樓理費（月） 元/平方米項目概況商業(yè)裙樓物業(yè)配套小學、幼兒園、酒店、寫字樓、商業(yè)街備注現(xiàn)在活動中分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱瑞豐銘城工程

11、進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 層 【】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價平方米最高價折后元/平方米均 價 元/平方米折 扣一次性付款 折；按 揭 折樓層差朝向差銷售率戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 房 廳 衛(wèi) 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套 房 廳 衛(wèi) 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套 房 廳 衛(wèi) 工人房 平方米，【 】平面【

12、】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因戶型：70-200左右，平面，復(fù)式都有滯銷戶型及原因客戶群情況現(xiàn)場銷售氛圍優(yōu)惠措施樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格經(jīng)營業(yè)態(tài)簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）規(guī)模大、配套齊全，區(qū)域有發(fā)展?jié)摿?，戶型齊全。計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 劉東梅 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱瑞豐新城所在片區(qū)洪南路電視臺位 置洪南路（電視臺對面）項目規(guī)?？倵潝?shù)_23_棟 _層； _棟_ _層；_棟 _層；共_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積140建筑面

13、積40萬方商業(yè)面積：車 位總 1000 左右個，地上 50 個/地下 1000 個土地年期 _70_年， 自 2011_年起計選房日期2009年9月 日開盤日期2009年 9月 日竣工日期2011年 8月 30 日入伙日期2010年 6月 30 日發(fā)展商瑞中國際開發(fā)商承建商重慶博海代理商自已做物管公司銀輝售樓 0857-826888管理費（月） 0.9 元/平方米項目概況餐飲商業(yè)裙樓物業(yè)配套目前辦按揭以及入住備注容積率3.7分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）31層2梯4戶表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況：

14、 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱瑞豐銘城工程進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 層 【】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價2800平方米最高價折后元/平方米均 價3200 元/平方米折 扣一次性付款 97 折；按 揭 98 折樓層差20朝向差銷售率99%戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 3 房 2 廳 1 衛(wèi) 100 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套3

15、房 2 廳 2 衛(wèi) 120 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套 2 房 2廳1 衛(wèi) 工人房 85 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因80-120平方米滯銷戶型及原因比較高客戶群情況公務(wù)員、教師、生意人現(xiàn)場銷售氛圍優(yōu)惠措施VIP客戶，一次性付款優(yōu)惠30%，按揭2%。樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格經(jīng)營業(yè)態(tài)簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）規(guī)模大、配套齊全，區(qū)域有發(fā)展?jié)摿?，戶型齊全。計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠8103東3000起價住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 何岑均、顧雷 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)

16、據(jù)基 本 信 息項目名稱云錦華庭所在片區(qū)東城位 置環(huán)東路東站旁項目規(guī)?？倵潝?shù)3，_1_棟 _27_層； _2棟_ 27_層；_3_棟 9_層；共_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積9000平方米建筑面積7萬商業(yè)面積：2萬車 位總 200左右個，地上 100 個/地下60 個土地年期 _50_年， 自 2011_年起計選房日期年月 日開盤日期年月 日竣工日期2013年 10月 30 日入伙日期2014年 1月 1 日發(fā)展商天翼房開承建商逾萬集團代理商南京博樂物管公司銀輝售樓理費（月） 元/平方米項目概況項目進程慢，完成商業(yè)部份商業(yè)裙樓3層，服裝

17、批發(fā)城物業(yè)配套目前辦按揭以及入住備注容積率3.7分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）云錦華庭274單元1梯兩戶表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱云錦華庭工程進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 3 層 【】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價3200平方米最高價3600/平方米均 價3400元/平方米折 扣一次性付款

18、 97 折；按 揭 98 折樓層差20朝向差銷售率80%戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 130 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套4 房 2 廳 2 衛(wèi)150 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 4 套 房 廳 衛(wèi) 工人房 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因地段位置優(yōu)越滯銷戶型及原因客戶群情況生意群現(xiàn)場銷售氛圍優(yōu)惠措施樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格經(jīng)營業(yè)態(tài)簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）優(yōu)勢、位置優(yōu)越、價格適中、劣勢、進得程慢計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一

19、次性按揭價其它優(yōu)惠1棟1單1房3房128.5東32189798住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 何岑均、顧雷 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱東城印象所在片區(qū)東城位 置學院項目規(guī)模總棟數(shù)13，_1_棟 _29_層； _2棟_ 29層；_3_棟 29_層；共_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積30000平方米建筑面積20萬方商業(yè)面積：2萬車 位總 1000左右個，地上 400 個/地下600 個土地年期 _50_年， 自 2010_年起計選房日期2012年4月 日開盤日期年月 日竣工日期2013年 6月 日入伙日期20

20、12年 9月 1 日發(fā)展商龍鑫家業(yè)承建商四川金海代理商物管公司售樓理費（月） 元/平方米項目概況商業(yè)居住一體，有山頂別墅、酒店商業(yè)裙樓3層商業(yè)、獨立門面物業(yè)配套有學校、醫(yī)院備注分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）瑞龍29兩梯6戶錦龍29兩梯6戶祥龍29兩梯6戶吉龍29兩梯6戶御龍29兩梯9戶金龍111梯4戶表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱東城印象工程進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 9 層 【】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已

21、入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價3200平方米最高價3600/平方米均 價3500元/平方米折 扣一次性付款 97 折；按 揭 98 折樓層差20朝向差銷售率80%戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 2房 2 廳 2 衛(wèi)70 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 6 套3 房 2 廳 1衛(wèi)100平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 6套 3房2 廳 2衛(wèi) 1 工人房 120 平方米，【 】平面【 】躍式

22、【 】復(fù)式，每層6 套暢銷戶型及原因發(fā)展地段、戶型好滯銷戶型及原因客戶群情況學院教師現(xiàn)場銷售氛圍優(yōu)惠措施樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格經(jīng)營業(yè)態(tài)簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）優(yōu)勢、東部新區(qū)發(fā)展道路邊、劣勢：商住一體計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠1棟4單元兩室70南北33009798住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 陳瓊、徐曉 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱博泰、仕府領(lǐng)地所在片區(qū)七星關(guān)區(qū)政府對面位 置七星關(guān)區(qū)政府對面項目規(guī)?？倵潝?shù)7，_5棟 _28層； _6棟_ 28層；1、2、3、4、7_棟 26_層；共_個單位樓宇類型

23、【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積60平方米建筑面積30萬方商業(yè)面積：4萬多方車 位總 1000左右個，地上 個/地下個土地年期 _年， 自 2010_年起計選房日期年 月 日開盤日期 年 月 日竣工日期2013年 6月 日入伙日期 年 月 日發(fā)展商博泰地產(chǎn)承建商重慶建工代理商深圳尊地物管公司售樓 8938888管理費（月） 元/平方米項目概況商業(yè)裙樓黃金地段，博泰女人街，經(jīng)營很多種業(yè)態(tài)，商業(yè)面積4萬方物業(yè)配套博泰自己成立物管公司，監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇系統(tǒng)，尋根系統(tǒng)備注分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）5-6號樓28層2單元2梯4戶20%1、2

24、、3、4、726層2單元2梯4戶20%表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱博泰、仕府領(lǐng)地工程進度【】±0以下 【】結(jié)構(gòu)第 層 【】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價3650平方米最高價3950/平方米均 價3700元/平方米折 扣一次性付款 93 折；按 揭 97折樓層差20朝向差40銷售率97%戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【

25、 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 3房 2 廳 2 衛(wèi)138 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 4 套 房 廳 衛(wèi)平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層套 房廳 衛(wèi) 工人房 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因價格合適，黃金地段、戶型不錯滯銷戶型及原因138平方米面積稍大，價格稍便宜客戶群情況赫章、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)場銷售氛圍好優(yōu)惠措施以前交一萬抵二萬，五萬抵七萬，現(xiàn)沒有了樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格售40000萬/平方米。一層經(jīng)營業(yè)態(tài)女人街簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）返租6年，6%返租率。計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠16層313

26、4南北3950住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 陳瓊、徐曉 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱錦江天鵝堡所在片區(qū)碧陽湖廣場位 置碧陽湖項目規(guī)?？倵潝?shù)6，_A棟 _27層； _B棟_ 29層；C_棟 29_層；共_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積31.5畝平方米建筑面積13萬方商業(yè)面積：4萬多方車 位總 1000左右個，地上 500 個/地下500個土地年期 _50_年， 自 2010_年起計選房日期2012年7月 22 日開盤日期2012年7月 22 日竣工日期2014年 12月 30 日入伙日期2012年 9月 1

27、 日發(fā)展商四川錦江承建商重慶博海代理商深圳萬象行物管公司深圳開國元際售樓 8943888管理費（月） 元/平方米項目概況商業(yè)裙樓碧陽湖、27、29層，未定物業(yè)配套五星級酒店、寫字樓、銀行、百貨店備注分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）A棟27層2單元準一梯一戶85.9%B棟29層2單元準一梯一戶85.9%C棟29層2單元準一梯一戶85.9%D棟27層2單元準一梯一戶85.9%表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱錦江天鵝堡工程進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 9 層 【

28、】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價3900平方米最高價6800/平方米均 價4500元/平方米折 扣一次性付款 7.3 折；按 揭 9折樓層差20朝向差銷售率95%戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 四房 兩 廳 2 衛(wèi)188.69 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 2 套5 房 2 廳 3衛(wèi)213.36平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層套 房廳 衛(wèi) 工人

29、房 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因188.69A、B、D213.36平方米C滯銷戶型及原因客戶群情況大部分看188.69平方米現(xiàn)場銷售氛圍好優(yōu)惠措施以前交一萬抵二萬，五萬抵七萬，現(xiàn)沒有了樣板房點評空氣清晰，采光好、南北相通、準一梯一戶、空中花園一萬方等商業(yè)裙樓租售價格未定經(jīng)營業(yè)態(tài)百貨、手飾等簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）優(yōu)勢、東部新區(qū)發(fā)展道路邊、劣勢：商住一體計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠A8-1A188南北3998739住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 陳瓊、徐曉 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本

30、信 息項目名稱宗頤香山酈居所在片區(qū)水西大道位 置環(huán)城北路百銘水花園旁邊項目規(guī)?？倵潝?shù)11，1棟 _33層； _棟_ 層；棟 _層；共_4800_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積45畝平方米建筑面積42萬方商業(yè)面積：4萬多方車 位總 2000左右個，地上 個/地下2000個土地年期 70_年， 自 2011_年起計選房日期年月 日開盤日期2012年1月 2 日竣工日期2017年 10月 30 日入伙日期年月 日發(fā)展商重慶宗頤房地產(chǎn)開發(fā)承建商重慶博海代理商重慶浩龍房地產(chǎn)經(jīng)紀公司物管公司售樓 8017777管理費（月） 元/平方米項目概況商業(yè)裙樓商場、幼兒園、球場、休閑中心

31、、老年活動中心物業(yè)配套備注分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）1棟33層2個單元1梯4戶15%表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱宗頤香山酈居工程進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 9 層 【】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價2600最高價3000均 價2900元/平方米折 扣一次性付款 85 折；按 揭92折樓

32、層差20朝向差銷售率95%戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 三房 兩 廳 2 衛(wèi)103 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 2 套三 房二 廳 一衛(wèi)95平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層套 三 房二廳 一衛(wèi) 工人房 87 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因整體戶型都暢銷得不錯滯銷戶型及原因52平方米不是太好銷售、原因大小客戶群情況現(xiàn)場銷售氛圍客戶比較一般優(yōu)惠措施樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格經(jīng)營業(yè)態(tài)簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠3號樓7

33、號房59南北26002550住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 陳瓊、徐曉 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱創(chuàng)美世紀城所在片區(qū)草海大道位 置體育館對面項目規(guī)?？倵潝?shù)50，1棟 _33層； _棟_ 層；棟 _層；共_6000_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積500畝平方米建筑面積130萬方商業(yè)面積：40萬多方車 位總 6000左右個，地上 5000 個/地下1000個土地年期 50年， 自 2012_年起計選房日期年月 日開盤日期年 月 日竣工日期 年 月 日入伙日期年月 日發(fā)展商創(chuàng)美地產(chǎn)承建商瀘建代理商高美、金信物管

34、公司售樓 8017777管理費（月） 元/平方米項目概況總占地面積500于畝，建筑面積130萬方，商業(yè)部分占40萬方，是打造一個城市綜合體，高端住宅，商業(yè)步行街。商業(yè)裙樓寫字樓、酒店、高端住宅，大型購物中心，雙語幼兒園，小學，商業(yè)步行街和，精品街和，社區(qū)醫(yī)療，城市綜合體。物業(yè)配套備注2012年9月3號典基儀式。分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）A棟33層一層2單元2梯4戶表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：陳瓊、徐曉營 銷 檔 案項目名稱創(chuàng)美世紀城工程進度【 】±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 9

35、 層 【】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】一期、二期在健基礎(chǔ)價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明可能也有精裝修價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價最高價均 價元/平方米折 扣一次性付款 折；按 揭折樓層差朝向差銷售率戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 三房 兩 廳 2 衛(wèi)106方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 2 套2房二 廳 一衛(wèi)78米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層套 三 房二廳 一衛(wèi) 工人房 87 平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套

36、暢銷戶型及原因滯銷戶型及原因客戶群情況現(xiàn)場銷售氛圍優(yōu)惠措施樣板房點評洋板間裝修風格很不錯商業(yè)裙樓租售價格經(jīng)營業(yè)態(tài)簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠3號樓7號房59南北26002550住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 陳瓊、徐曉 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱長弘星苑所在片區(qū)新城區(qū)位 置檢察院對面項目規(guī)?？倵潝?shù)3，1棟 _19； _ 層；棟 _層；共_4800_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積36000平方米建筑面積萬方商業(yè)面積：萬多方車 位總 左右個，地上 個/地

37、下510個土地年期 50年， 自 2005_年起計選房日期年月 日開盤日期 年月 日竣工日期2012年 10月 30 日入伙日期2013年3月 31日發(fā)展商長弘房地產(chǎn)承建商長弘代理商自己銷售物管公司長弘售樓 8412999管理費（月） 1 元/平方米項目概況商業(yè)裙樓物業(yè)配套監(jiān)控設(shè)備備注分 樓 宇 信 息樓宇名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（）A棟19層1層2單元2梯4戶11%B棟19層1層2單元2梯4戶11%C棟19層1層2單元2梯4戶11%表B 動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查日期： _2012_年8_月_28_日_時點 天氣情況： 調(diào)查人：營 銷 檔 案項目名稱長弘星苑工程進度【 】

38、±0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 9 層 【】封頂 【 】外裝修【 】接近完工 【 】已入伙 【 】A幢開始交房價格來源【 】調(diào)查 【 】網(wǎng)絡(luò) 【 】報刊 【 】其他請注明_價格類型【 】毛坯 【 】帶裝修 【 】其他請注明_起 價3480最高價3980均 價3500元/平方米折 扣一次性付款 95 折；按 揭98折樓層差20朝向差銷售率460套，只有6套未銷售戶型說明（戶型變化、特點等）【 】南北通透 【 】帶花園 【 】其他請注明_現(xiàn)推單位及主力戶型 房 廳 衛(wèi) 平方米，【】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 2 套房廳 衛(wèi)平方米，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層套 房廳衛(wèi) 工人房 平方米

39、，【 】平面【 】躍式【 】復(fù)式，每層 套暢銷戶型及原因105-120滯銷戶型及原因130-150客戶群情況周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)場銷售氛圍優(yōu)惠措施樣板房點評商業(yè)裙樓租售價格只租不售經(jīng)營業(yè)態(tài)簡要評述（樓盤優(yōu)勢、劣勢等）計價表棟-單元-房號戶型面積朝向原價一次性按揭價其它優(yōu)惠22層3房137南北38503580住宅物業(yè)項目調(diào)查表調(diào)查人： 陳瓊、徐曉 審核人：調(diào)查時間： 2012 年 8 月 28 日 表A 項目整體數(shù)據(jù)基 本 信 息項目名稱怡景國際新城所在片區(qū)老城區(qū)位 置天河路子總棟數(shù)20，1棟 _20；2棟 20_ 層；3棟 _20_層；共_4800_個單位樓宇類型【 】高層 【 】小高層 【 】多層占地面積40萬平方米建筑面積13159.18萬方商業(yè)面積：萬多方車 位總 28左右個，地上 個/地下28個土地年期 70年， 自 2010_年起計選房日期2011年8月 日開盤日期 2011年8月 日竣工日期2012年 5月 30 日入伙日期2013年3月 31日發(fā)展商升騰房開承建商豐邦建工代理商升騰房開物管公司售樓