煙臺(tái)分戶驗(yàn)收新表

1、煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)煙臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市2005年發(fā)布了住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定，并于2006年頒布了關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見。此項(xiàng)舉措出后臺(tái)，立即在全國(guó)引起了強(qiáng)烈反響，各省市相繼出臺(tái)了當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，煙臺(tái)也于2007年率先在全省實(shí)行了住宅工程分戶驗(yàn)收。2007年1月市質(zhì)監(jiān)站出臺(tái)了煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量工程分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則，并于2008年印發(fā)了關(guān)于分戶驗(yàn)收工作的補(bǔ)充規(guī)定。通過兩年多的實(shí)踐應(yīng)該說取得了一定效果，但也曝露出很多問題，如：分戶檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容比較繁瑣、檢查表格較多、操作復(fù)雜、效果較差；真正業(yè)主關(guān)心的問題沒有突出；執(zhí)行力度不夠、態(tài)度不認(rèn)

2、真，有的光檢查好的地方，明顯不合格點(diǎn)未查，走過場(chǎng)的現(xiàn)象較多等。為了規(guī)范分戶驗(yàn)收的做法，做到既便于操作、有解決問題，使分戶驗(yàn)收真正達(dá)到讓業(yè)主滿意的效果，本次市質(zhì)監(jiān)站通過對(duì)各縣市區(qū)分戶驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行情況的調(diào)研，并結(jié)合山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法魯建發(fā)【2010】13號(hào)文件及煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法的要求，對(duì)原分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、表格、檢查方法和分戶檢驗(yàn)批的劃分等進(jìn)行了調(diào)整，能否達(dá)到良好效果，還需進(jìn)一步探索、提高。本次調(diào)整的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、強(qiáng)化了施工單位的自檢評(píng)定。建設(shè)單位組織相關(guān)單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收的時(shí)間，本次調(diào)整為竣前檢查之前完成。因此，施工單位在分戶驗(yàn)收之前應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收內(nèi)

3、容的過程控制和自檢評(píng)定。戶內(nèi)檢查時(shí)應(yīng)著重檢查觀感效果較差的部位，對(duì)超出倍允許偏差或觀感質(zhì)量明顯不符要求的部位應(yīng)及時(shí)返工處理，以便最大限度的減少分戶驗(yàn)收時(shí)的返工率。2、對(duì)分戶檢驗(yàn)批的劃分進(jìn)行了調(diào)整。原來除了將每戶劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批外，將公共部位（走廊、樓梯間、電梯間、車庫(kù)等）也劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，本次取消了公共部位檢驗(yàn)批的檢查。因?yàn)橥ㄟ^處理多年來的投訴來看，戶主對(duì)公共部位的質(zhì)量投訴較少，大多是對(duì)戶內(nèi)的質(zhì)量投訴。這里并不是說公共部位的質(zhì)量不重要，公共部位的質(zhì)量要求在分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)予以重視，并成為必檢部位。即在分項(xiàng)檢驗(yàn)批抽檢的10%、不少于3間中，必須含有公共部位。公共部位房間的劃分應(yīng)按建筑裝飾裝修工

4、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）中的要求，大面積房間和走廊按抹灰面積30平米為一間進(jìn)行劃分走廊（過道）地面按10延長(zhǎng)米為一間劃分，這樣便使公共部位的質(zhì)量在分項(xiàng)檢驗(yàn)批檢查中得到有效控制。3、對(duì)墻面刮膩?zhàn)踊蛲匡椀墓こ?，取消室?nèi)墻面垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正的實(shí)測(cè)實(shí)量。主要突出墻面抹灰、膩?zhàn)踊蛲匡椫骺睾鸵话沩?xiàng)目觀感質(zhì)量效果檢查；只抹灰不刮膩?zhàn)拥膲γ嬉髩γ鏉崈?、顏色一致、紋路清晰、一次成活，實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目和標(biāo)識(shí)目前不變。4、取消了給排水、暖衛(wèi)、電氣部分實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目。5、擴(kuò)大了防水工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的范圍。防水工程質(zhì)量檢查內(nèi)容調(diào)整為屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間滲漏等。6、取消室內(nèi)吊頂、門窗套制作

5、、櫥柜制安、窗簾盒、暖氣罩等實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目。7、增加了門窗對(duì)角線、門窗弦及窗臺(tái)出墻厚度一致實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目；取消框側(cè)面垂直度和框與扇搭接實(shí)測(cè)項(xiàng)目；將玻璃安裝分戶檢驗(yàn)批合并到門窗安裝分戶檢驗(yàn)批中。8、增加排氣、煙道排氣（煙）效果和防火止回閥安裝檢查格。9、強(qiáng)調(diào)了參加分戶驗(yàn)收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資格。10、增加了工程標(biāo)識(shí)牌的要求及使用功能檢查表示要求。11、增加了分戶驗(yàn)收前對(duì)分戶驗(yàn)收樣板戶的檢查，要求樣板戶必須達(dá)到分戶驗(yàn)收的條件，以便對(duì)后續(xù)分戶驗(yàn)收起到指導(dǎo)作用。12、將安全和功能分戶驗(yàn)收的內(nèi)容分解到相應(yīng)分戶檢驗(yàn)批檢查記錄中，不再單獨(dú)檢查。13、對(duì)分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄中的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行了

6、調(diào)整；隱蔽的項(xiàng)目、不重要的項(xiàng)目不檢查。本手冊(cè)主要為培訓(xùn)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加分戶驗(yàn)收的工作人員使用，也為工程分戶驗(yàn)收工作提供參考。在培訓(xùn)和使用本手冊(cè)期間，如發(fā)現(xiàn)有疏漏欠妥之處，敬請(qǐng)各位同行提出寶貴意見，以便修改。第一章 總 則一、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收相關(guān)的概念（一）分戶驗(yàn)收概念 分戶驗(yàn)收又稱一戶一煙，是指住宅工程竣工檢查前，把每戶住宅作為一個(gè)子單位工程，驗(yàn)收組對(duì)分戶檢驗(yàn)批進(jìn)行專門的驗(yàn)收，所謂專門驗(yàn)收主要是指檢查觀感和使用功能的質(zhì)量，不含隱蔽工程質(zhì)量檢查。分戶驗(yàn)收工作的重點(diǎn)應(yīng)是觀感質(zhì)量和使用功能檢查。在檢查驗(yàn)收中，要避免出現(xiàn)重實(shí)測(cè)實(shí)量，輕觀感和使用功能的情況。只有所含分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批全部合格時(shí)，

7、該子單位工程才視為合格，并出具住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。（二）分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系1、分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提。未經(jīng)分戶驗(yàn)收不合格的過程不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的內(nèi)容不同。分戶驗(yàn)收是對(duì)所含部分檢驗(yàn)批的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是在分項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上對(duì)單位工程進(jìn)行全面的驗(yàn)收。3、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的范圍不同。分戶驗(yàn)收是把每一戶住宅作為一個(gè)子單位工程，逐戶逐間的進(jìn)行檢查，二竣工驗(yàn)收是隨機(jī)抽查單位工程10%并不少于三間，進(jìn)行驗(yàn)收檢查。（三）分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的關(guān)系分戶檢驗(yàn)批是指分戶驗(yàn)收中戶內(nèi)所含的檢驗(yàn)批，為區(qū)分分項(xiàng)工程檢

8、驗(yàn)批，成為分戶檢驗(yàn)批。1、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)檢驗(yàn)批劃分的空間不同。分戶檢驗(yàn)批是以每一戶為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，而分項(xiàng)檢驗(yàn)批則是以樓層、施工段等為單位劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容不同。分戶檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查觀感和功能質(zhì)量，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的工程原則上不作為驗(yàn)收內(nèi)容，而分項(xiàng)工程建一批應(yīng)檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中所有的項(xiàng)目。3、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的時(shí)間不同。分戶檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，它是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判和漏判概率。4、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)檢驗(yàn)批參加驗(yàn)收的人員不同。

9、分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收是由建設(shè)單位組織，建設(shè)、監(jiān)理、施工和物業(yè)等相關(guān)人員共同參加，而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收則是由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。5、由于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批是采取概率的抽查方式，出現(xiàn)不超過一定比例的錯(cuò)判和漏判，規(guī)范也是允許的。因此，個(gè)別分戶檢驗(yàn)批不合格并不影響分項(xiàng)檢驗(yàn)批的評(píng)定結(jié)論。二、分戶驗(yàn)收子單位工程和分戶檢驗(yàn)批的劃分（一）分戶驗(yàn)收子單位工程的劃分分戶驗(yàn)收內(nèi)子單位工程是以每一戶住宅作為一個(gè)子單位工程。（二）分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容1、門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量2、墻面、地面、頂棚面層及墻面膩?zhàn)淤|(zhì)量3、防水工程質(zhì)量4、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量5、給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量6、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量7

10、、室內(nèi)主要空間尺寸8、建筑節(jié)能工程質(zhì)量9、排煙氣道安裝質(zhì)量（三）分戶檢驗(yàn)批劃分的原則1、宜簡(jiǎn)不宜繁。檢驗(yàn)批數(shù)量設(shè)定要適中2、控制重點(diǎn)。按照業(yè)主質(zhì)量投訴熱點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵設(shè)置分戶檢驗(yàn)批的項(xiàng)目和內(nèi)容。3、盡可能合并減少紙張和表格。（四）粗裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分1、土建項(xiàng)目可劃分為：一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂漿）樓地面找平層、鋁合金（塑料）門窗安裝、護(hù)欄、室內(nèi)主要空間尺寸、膩?zhàn)?、防水工程、排煙（氣）道等分戶檢驗(yàn)批。2、按照項(xiàng)目可劃分為：室內(nèi)采暖散熱器安裝工程、室內(nèi)采暖管道及配件安裝、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝、室內(nèi)給排水管道及配件安裝、普通燈具安裝、開關(guān)插座、配電箱安裝、建筑物等電位

11、連接等分戶檢驗(yàn)批。3、建筑節(jié)能分戶驗(yàn)收的內(nèi)容包括：外窗的中空玻璃不小于9mm及有無雜質(zhì)和透氣現(xiàn)象；金屬外門窗及副框的隔熱斷橋措施；門窗鍍膜玻璃安裝方向；散熱器外表面刷非金屬性涂料；散熱器恒溫閥安裝；外窗臺(tái)周邊、飄窗及空調(diào)隔板周邊保溫措施等。（五）精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分，可按本手冊(cè)第二、第三章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行劃分。如果有超出本手冊(cè)的內(nèi)容，其分戶檢驗(yàn)批的劃分可參照本手冊(cè)和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求，有建設(shè)、施工和建立單位共同選擇確定三、分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、施工總承包單位、分包單位共同參加，按專業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，一般可分為一個(gè)

12、或多個(gè)土建項(xiàng)目和安裝項(xiàng)目分戶驗(yàn)收組。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。參加分戶驗(yàn)收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資格，并經(jīng)質(zhì)檢站認(rèn)可。驗(yàn)收組成員應(yīng)由下列人員構(gòu)成：（一）建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)的工程管理人員；（二）施工單位：工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員（含專業(yè)分包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人）（三）監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員（四）物業(yè)管理部門：部門經(jīng)理、各專業(yè)的物業(yè)管理員四、分戶驗(yàn)收的程序（一）編制分戶驗(yàn)收方案。主體驗(yàn)收前，由監(jiān)理和建設(shè)單位共同制定分戶驗(yàn)收方案，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、編制依據(jù)，分戶驗(yàn)收小組的組成

13、人員，分戶驗(yàn)收子單位工程的劃分，每戶住宅土建、安裝分戶檢驗(yàn)批的分項(xiàng)，分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。分戶驗(yàn)收方案須在主體驗(yàn)收工程前10日內(nèi)報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文件。（二）分戶驗(yàn)收的申請(qǐng)和驗(yàn)收。工程完成后，施工單位應(yīng)首先對(duì)分戶驗(yàn)收中涉及的內(nèi)容進(jìn)行全面的自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收書面申請(qǐng)，然后由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位的有關(guān)人員按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，在竣工檢查之前進(jìn)行分戶檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收。（三）分戶驗(yàn)收的質(zhì)量評(píng)定。根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)分戶檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目經(jīng)檢查全部合格，其中實(shí)測(cè)實(shí)量

14、項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)到80%以上（安裝部分合格率應(yīng)達(dá)到100%），且沒有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。合格后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表中簽字。（四）不合格分戶檢驗(yàn)批的處理。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，或?qū)崪y(cè)偏差大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，由監(jiān)理公司下發(fā)整改通知書，整改通知書應(yīng)以子單位工程（每一戶）為對(duì)象下達(dá)，施工單位整改后，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)該不達(dá)標(biāo)部位進(jìn)行復(fù)查，并在分戶驗(yàn)收資料中填寫復(fù)查記錄，確保分戶驗(yàn)收與質(zhì)量整改有機(jī)結(jié)合起來。（五）現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。對(duì)分戶驗(yàn)收中實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目，在分戶驗(yàn)收方案中不已提前確定具體部位，由分戶驗(yàn)收小

15、組現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)確定，但測(cè)量?jī)?nèi)容及部位應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，實(shí)測(cè)項(xiàng)目結(jié)果、部位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)作出標(biāo)識(shí)；使用功能項(xiàng)目也應(yīng)在相應(yīng)位置做出標(biāo)識(shí)，以備質(zhì)監(jiān)站復(fù)查。另外，凡是埋地埋墻的水、電、暖管線都必須標(biāo)識(shí)處管線的走向或區(qū)間位置；室內(nèi)陰角用墨線彈出；外窗護(hù)欄應(yīng)張貼警示標(biāo)志，以防用戶擅自拆除。（六）填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。當(dāng)每戶住宅工程所含的檢驗(yàn)批全部合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加章驗(yàn)收裝用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。（七）填寫單位工程分戶驗(yàn)收匯總表。在所有分戶驗(yàn)收合格后，填寫單位工程分戶驗(yàn)收匯總表，作為單位工程竣工驗(yàn)收的前提和依據(jù)。五、分戶驗(yàn)收相關(guān)的資料（一）在每戶住宅工程驗(yàn)收

16、合格后，將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表所對(duì)應(yīng)的分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表裝訂成冊(cè)。在所有子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫單位工程分戶驗(yàn)收匯總表，與分戶驗(yàn)收方案一并作為分戶驗(yàn)收專項(xiàng)資料，由建設(shè)單位存檔備案。（二）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表一式三份，一份由建設(shè)單位存檔，一分置于戶內(nèi)醒目位置，一份作為質(zhì)量保證書的附件交由業(yè)主保存。（三）單位工程分戶驗(yàn)收匯總表一式四份，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各存一份，一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)質(zhì)監(jiān)站，由質(zhì)監(jiān)站存檔。六、分戶驗(yàn)收的監(jiān)督（一）質(zhì)監(jiān)站要認(rèn)真審查建設(shè)單位提報(bào)的分戶驗(yàn)收方案，審查每戶住宅檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法是否符合規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的要求，并對(duì)方案中參加驗(yàn)收的人員資格進(jìn)行確認(rèn)，審

17、查通過后，方可進(jìn)行主體驗(yàn)收。（二）分戶驗(yàn)收前，建設(shè)單位要督促總包和各分包單位首先要做好分戶驗(yàn)收樣板戶，樣板戶要包含分戶驗(yàn)收的所有內(nèi)容。樣板戶做好后，建設(shè)單位要及時(shí)通知質(zhì)監(jiān)站。質(zhì)監(jiān)站要對(duì)樣板戶的驗(yàn)收內(nèi)容、方法、檢測(cè)儀器和標(biāo)識(shí)進(jìn)行認(rèn)真檢查，達(dá)不到要求的必須返工重做；同時(shí)要檢查樣板戶有關(guān)分戶驗(yàn)收資料是否符合要求，并對(duì)驗(yàn)收人員資格按方案進(jìn)行復(fù)核。（三）竣工前檢查時(shí)，質(zhì)監(jiān)站要檢查各責(zé)任主體是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了分戶驗(yàn)收；檢查有關(guān)單位是否按照要求對(duì)分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了整改、落實(shí)，并且應(yīng)隨機(jī)抽查10%且不少于3個(gè)分戶驗(yàn)收的子單位工程，逐間逐項(xiàng)進(jìn)行檢查和復(fù)核。在檢查和復(fù)核過程中，如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)

18、定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止檢查，并責(zé)令整改，直至符合要求后，建設(shè)單位方能組織竣工驗(yàn)收。（四）質(zhì)監(jiān)站在提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)，要明確提出有關(guān)住宅分戶驗(yàn)收專項(xiàng)監(jiān)督意見。（五）相關(guān)單位履行分戶驗(yàn)收的質(zhì)量行為將列入企業(yè)誠(chéng)信檔案。對(duì)分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)、將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，將給予責(zé)任單位和責(zé)任人不良行為記錄；情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。七、工程標(biāo)志牌住宅工程竣前檢查前，建設(shè)單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，鑲嵌在建筑外墻顯著部位，規(guī)格尺寸為500mm×700mm。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱、開工日

19、期、竣工日期；（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；（三）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理姓名。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 表1-1工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面、頂棚、膩?zhàn)拥孛媪芽p、空鼓、起砂、平整度；墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫、陰陽(yáng)角順直色澤、表面潔凈；膩?zhàn)訄?jiān)實(shí)、牢固、平整、光滑等2門窗門窗啟閉、安全玻璃應(yīng)用、耐候膠等3護(hù)欄護(hù)欄高度、桿件間距、安裝牢固4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、外墻、外窗滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間進(jìn)深尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝牢固

20、、地漏水封、給水口位置7采暖工程采暖設(shè)備安裝牢固、滲水8建筑節(jié)能散熱器非金屬涂料、恒溫閥、中空玻璃空氣層厚度等9電氣工程接地、相位、動(dòng)作電流、開關(guān)、插座位置10其他煙道、通風(fēng)道等合同約定其他內(nèi)容分戶驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位(公章)施工單位(公章)監(jiān)理單位(公章)物業(yè)或其他單位(公章)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員： 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員： 年 月 日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員： 年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員： 年 月 日注：本表一式六份（建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)、戶內(nèi)張貼、質(zhì)量保證書各一份）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表表1-2工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位結(jié)構(gòu)/層數(shù)建筑面積總戶數(shù)驗(yàn)收單元、戶型及戶數(shù)驗(yàn)收情況

21、驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工總包單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日（公章）總監(jiān)理單位： 年 月 日（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：技術(shù)部門負(fù)責(zé)人：質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人： 年 月 日第二章 土建部分分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定一、鋁合金（塑料）門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-1二、木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-2三、護(hù)欄質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-3四、一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-4五、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-5六、涂料涂飾（膩?zhàn)樱┵|(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-6七、飾面板安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-7八、裱糊工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-8九、水泥混凝土（砂漿）地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-9十、塊料地面面層工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

22、表2-10十一、復(fù)合底板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-11十二、防水工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-12十三、室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-13十四、龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-14十五、門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-15十六、櫥柜制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-16十七、窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制安質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-17十八、排煙（氣）道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-18十九、防盜門檢測(cè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 表2-19鋁合金（塑料）門窗安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-1單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收

23、規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1型材壁厚、安全玻璃應(yīng)用2門窗扇開關(guān)靈活，推拉扇限位3配件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固一般項(xiàng)目1表面潔凈、平整、光滑、大面無劃痕2推拉扇開關(guān)應(yīng)用、（滑軌）3框與墻體間縫隙填嵌、耐候膠外窗內(nèi)外應(yīng)采用硅酮耐候密封膠密封4扇密封膠或毛氈密封條5窗臺(tái)坡度、排水孔6安裝允許偏差項(xiàng)目允許偏差實(shí)測(cè)值框正面垂直度3門窗槽口對(duì)角巷長(zhǎng)度差2000mm32000mm4（5）門窗弦兩端出墻厚度差3窗臺(tái)梁端出墻厚度差3復(fù)查記錄監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師：

24、 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日（一）相關(guān)規(guī)定1、鋁合金和塑料窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶所有門窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：除高層建筑的外窗，每戶抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二）主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目相關(guān)要求1、鋁合金型材壁厚不得小于1.4mm（游標(biāo)卡尺檢查），安全玻璃要符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定的要求。2、推拉扇開關(guān)應(yīng)力大于100N（彈簧秤檢查），扇上部應(yīng)有限位器，塑料窗下軌道應(yīng)安裝實(shí)

25、心鋁滑軌或不銹鋼滑軌。（三）實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查方法1、框正面垂直度：使用1m垂直檢測(cè)尺分別檢測(cè)門窗兩邊的兩個(gè)豎框，取最大值記錄。2、門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差：使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，對(duì)兩個(gè)方向長(zhǎng)度偏差進(jìn)行記錄。3門窗弦及窗臺(tái)出墻厚度差：使用鋼卷尺測(cè)量工具。在門窗弦及窗臺(tái)兩端，分別測(cè)量出墻厚度、計(jì)算偏差進(jìn)行記錄。木門窗安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-2單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1木門窗品種、規(guī)格、安裝方向位置第條2木門

26、窗安裝牢固第條3木門窗安裝第條4門窗配件安裝第條實(shí)測(cè)值1批水、蓋口條等細(xì)部第條6安裝留縫隙允許偏差項(xiàng)目留縫限制允許偏差實(shí)測(cè)值普通高級(jí)普通高級(jí)門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差32門窗框的正面垂直度21框與扇、扇與扇接縫高低差21門窗扇對(duì)口縫12.51.52無下框時(shí)門扇與地面間留縫外門4756內(nèi)門5867衛(wèi)生間門812810復(fù)查記錄監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日（一）相關(guān)規(guī)定1、木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每

27、戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶所有門窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：除高層建筑的外窗，每戶抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二）檢查方法1、門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差：使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，計(jì)算長(zhǎng)度差，進(jìn)行記錄。2門窗框的正確垂直度：使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量一點(diǎn)。3、框與扇、扇與扇接縫高低差：使用鋼直和塞尺等測(cè)量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測(cè)量最大接縫高低

28、差不少于1點(diǎn)。4、門窗扇對(duì)口縫和與上框間留縫：使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗扇最大、最小對(duì)口縫處和門窗框與上框間最大、最小縫隙處，分別各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。5、無下框時(shí)門扇與地面間留縫：使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇與地面最大、最小縫隙處，個(gè)檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。護(hù)欄質(zhì)量分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表表2-3單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1護(hù)欄高度、桿件凈距、安裝位置、安裝牢固2防護(hù)固定窗機(jī)安全玻璃應(yīng)用3外窗窗臺(tái)距樓、地面凈高900mm時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施及寬窗臺(tái)防護(hù)措施安裝允許偏差桿件凈距3護(hù)欄高度3復(fù)查記錄監(jiān)理

29、工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日（一）相關(guān)規(guī)定1、護(hù)欄質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶護(hù)欄的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：每戶應(yīng)抽查不得少于3道，不足3道時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二）主控項(xiàng)目中涉及外窗防護(hù)的具體做法可參照2009版全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施規(guī)劃，建筑、景觀中第-10.5.3條執(zhí)行。（三）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢

30、查方法1、桿件凈距：使用鋼直尺等測(cè)量工具，在豎向欄桿之間測(cè)量?jī)艟?，每道護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少于3個(gè)。2、護(hù)欄高度：使用鋼尺等測(cè)量工具，每道護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少于3個(gè)。一般抹灰工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-4單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1各層粘結(jié)及面層質(zhì)量第5.2.5條檢查空鼓是否超標(biāo)一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第條檢查是否有裂縫等2細(xì)部質(zhì)量第條檢查橫豎角是否順直，陰陽(yáng)角是否方正，梁、板弦地面是否平順等3允許偏差項(xiàng)目普通抹高級(jí)抹實(shí)測(cè)值立面垂直度表面平整度陰陽(yáng)角方正復(fù)查記錄監(jiān)理工

31、程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日（一）相關(guān)規(guī)定1、一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶一般抹灰工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法（適用于不粉飾墻面）1、墻面的垂直度：使用2m垂直檢測(cè)尺隨機(jī)進(jìn)行墻面的垂直度的檢測(cè)，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)

32、點(diǎn)。2、墻面的平整度：使用2m靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，在墻面的中心位置進(jìn)行縱橫兩個(gè)方向平整度的測(cè)量，取最大值作為記錄，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。3、陰陽(yáng)角的方正（適用于高級(jí)抹灰）：使用邊長(zhǎng)為200mm的內(nèi)外直角檢測(cè)尺，對(duì)觀感差的陰陽(yáng)角進(jìn)行陰陽(yáng)角方正的檢測(cè)，一般每個(gè)房間的檢測(cè)數(shù)量不少于2個(gè)點(diǎn)。墻面飾面磚粘貼分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-5單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1飾面磚粘貼質(zhì)量第條2滿貼法施工第條一般項(xiàng)目1飾面磚表面質(zhì)量第條2陰陽(yáng)角及非套磚第條3墻面突出物

33、周圍第條4飾面磚接縫、填嵌、寬度第條5飾面磚粘貼允許偏差（mm）項(xiàng)目允許偏差實(shí)測(cè)值立面垂直度2表面平整度3陰陽(yáng)角方正3接縫直線度2接縫高低差0.5復(fù)查記錄監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日（一）相關(guān)規(guī)定1、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶墻面飾面磚粘貼工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：每戶

34、應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法1、立面垂直度：使用2m垂直檢查尺等測(cè)量工具，對(duì)確定的墻體測(cè)量，每面墻各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。2、表面平整度：使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)正確的墻體按橫、豎方向測(cè)量，每面墻各測(cè)量1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。3、陰陽(yáng)角方正：使用邊長(zhǎng)為200mm的直角檢測(cè)尺，對(duì)觀感較差的陰陽(yáng)角進(jìn)行檢測(cè)，一般每個(gè)房間陰陽(yáng)角檢測(cè)數(shù)量不少于2個(gè)點(diǎn)。4、接縫直線度：采用拉5m線、不夠5m的拉通線，使用鋼直尺按橫、豎方向測(cè)量，記錄最大值，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。5、接縫高低差：使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具按橫、豎方向測(cè)量，記錄最大值，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。涂料涂飾（膩?zhàn)樱┓?/p>

35、戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-6單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1顏色、光澤、圖案第條2涂飾綜合治理第條3基層處理、基層膩?zhàn)拥跅l一般項(xiàng)目1與其他材料和設(shè)備銜接處第條2涂料涂飾質(zhì)量顏色普通涂飾均勻一致高級(jí)涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級(jí)涂飾不允許留墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微高級(jí)涂飾不允許砂眼、刷紋普通涂飾允許少量輕微砂眼、刷紋通順高級(jí)涂飾無砂眼、無刷紋裹棱、皺皮普通涂飾明顯處不允許高級(jí)涂飾不允許裝飾線、分色線直線度（mm）普通涂飾2高級(jí)涂飾1復(fù)查記

36、錄監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日（一）相關(guān)規(guī)定1、涂料涂飾（膩?zhàn)樱┵|(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶涂料涂飾（膩?zhàn)樱┕こ痰闹骺仨?xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二）主控項(xiàng)目第三條相關(guān)要求膩?zhàn)訉討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫，表面應(yīng)潔凈、平整、無凹凸、漏刮、錯(cuò)臺(tái)，

37、顏色應(yīng)一致、手感應(yīng)細(xì)膩光滑、無污染等現(xiàn)象。（三）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法裝飾線、分色線直線度：采用拉5m線、不夠5m的拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。飾面板安裝分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-7單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量第條2飾面板孔、槽第條3飾面板安裝第條一般項(xiàng)目1飾面板表面質(zhì)量第條2飾面板嵌縫第條3濕作業(yè)施工第條4飾面板孔洞套割第條復(fù)查記錄監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位

38、質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日注：1、飾面板質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批 2、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。裱糊工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-8單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量第條2飾面板孔、槽第條3飾面板安裝第條4壁紙、墻布粘貼第條一般項(xiàng)目1裱糊表面質(zhì)量第條2壁紙壓痕機(jī)

39、發(fā)泡層第條3與裝飾線、設(shè)備線盒交接第條4壁紙、墻布邊緣第條5壁紙、墻布陰陽(yáng)角無接縫第條復(fù)查記錄監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日注：1、裱糊工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批 2、每戶裱糊工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。水泥混凝土（砂漿）地面找平層分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-9單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位

40、總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄一般項(xiàng)目1找平層與下一層結(jié)合第條檢查空鼓是否超標(biāo)2表面質(zhì)量第條檢查表面是否有起砂，裂縫、拉毛是否順直3找平層厚度、強(qiáng)度及材料要求第條厚度小于30mm，宜選用水泥砂漿，強(qiáng)度不小于M10，厚度不小于30mm時(shí)，宜選用稀釋混凝土，強(qiáng)度不小于C154表面平整度5mm復(fù)查記錄監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年

41、月 日（一）相關(guān)規(guī)定1、水泥混凝土（砂漿）地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、水泥混凝土（砂漿）地面找平層工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查（二）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法表面平整度：使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面的中心區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，每房間檢測(cè)不少于2個(gè)點(diǎn)。瓷磚面層分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2-10單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位總包單位分包單位監(jiān)理單位施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)（GB50210-2001）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1面層與下一層結(jié)合第條一般項(xiàng)目1面層表面質(zhì)量第條2鄰接處鑲邊用料第條3踢腳線質(zhì)量第條4面層表面坡度第條5表面允許偏差表面平整度2mm6縫格平直3mm7接縫高低差0.5mm8踢腳線上口平直3mm9板塊間隙寬度2mm復(fù)查記錄監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日分包單位質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專