融資協(xié)議[頁10]

1、融資協(xié)議（二） 頁 10融資協(xié)議（二）融資協(xié)議（二）11 126 在任何會(huì)計(jì)期間宣告，支付或作任何分紅或其他 分配，不論是對收入或資本性質(zhì)的，也不論是以現(xiàn)金或類似形式：11 12 未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人應(yīng)努力促使抵押 人不得：11 121 出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它 方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓，阻礙或許可留置抵押物的全部或 部分（但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營除外） ；11 122 出售、出租、許可、讓渡，轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它 方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置全部或部分抵押 物之裝修、裝飾、配套設(shè)施及所有其他與飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的財(cái)產(chǎn) （無 論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不

2、論其位于什么地方） ，但正常飯店業(yè)務(wù) 經(jīng)營除外；11 13 借款人保證，借款人根據(jù)本協(xié)議所欠之款項(xiàng)總額在 任何時(shí)間將不超過抵押物價(jià)值（其價(jià)值依本協(xié)議 11 14 確定）與 任何其他不時(shí)為擔(dān)保借款人根據(jù)本協(xié)議所負(fù)債務(wù)而提供給銀行的財(cái) 產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓契約除外）之和的 15 ；11 14 借款人應(yīng)不時(shí)地自費(fèi)應(yīng)銀行的要求，向銀行提供由 銀行認(rèn)可的合格的和獨(dú)立的評估者關(guān)于抵押物及其他不時(shí)提供給銀行的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評估報(bào)告；11 15 借款人應(yīng)始終按照與其同類業(yè)務(wù)的公司通常選擇的 險(xiǎn)種、保險(xiǎn)范圍， 自費(fèi)就其財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)向有信譽(yù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公 司投保，（特別地，保持保險(xiǎn)單證）并且規(guī)定保險(xiǎn)人須至少提前一個(gè) 月給予借款

3、人及銀行終止通知否則其不得終止該保險(xiǎn)；11 16 借款人應(yīng)在本持續(xù)期間內(nèi)，保持其法人地位之存在， 并由其合格的員工按照高水平的財(cái)務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)， 根據(jù)章程的規(guī)定合 法、有效地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，處理事務(wù)；11 17 借款人應(yīng)努力使法定的資本及股本結(jié)構(gòu)不發(fā)生任何 變化，除非經(jīng)貸款人同意；11 18 借款人應(yīng)努力促使對它的任何貸款（包括但不限于 從其股東、公司保證人或關(guān)聯(lián)公司獲得的貸款）不被保證，并且以貸 款人決定的方式后于借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人之債務(wù)償付， 并且沒 有貸款人的事先書面同意將不會(huì)對此類貸款作任何償付；11 19 借款人在任何時(shí)候都應(yīng)保持其負(fù)債與有形凈資產(chǎn)的 比例為 2 1；11 110

4、只要本合同項(xiàng)下的貸款本金、發(fā)生的利息或其它任 何款項(xiàng)應(yīng)付而未付， 借款人應(yīng)及時(shí)、 適當(dāng)?shù)貙λ嗅槍杩钊思捌湄?cái) 產(chǎn)、資產(chǎn)的稅費(fèi)、估價(jià)費(fèi)和政府稅費(fèi)， 在開始罰款之日前， 予以支付， 除非就該等稅費(fèi)的支付借款人將通過適當(dāng)程序提出異議 （如果依法律 規(guī)定已劃分出足夠的備用金額） ；11 111 借款人應(yīng)按照對其自身、其經(jīng)營或其財(cái)產(chǎn)具有約束力的所有適用法律的規(guī)定開展業(yè)務(wù)， 并應(yīng)使其財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)均處于良好 的狀態(tài)；11 112 只要貸款本金尚未全部歸還，借款人應(yīng)：11 112 1 于每一財(cái)政年度的前六個(gè)月結(jié)束后九十天內(nèi)向 貸款人提交借款人前六個(gè)月之未經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表；11 112 2 于每一財(cái)政年度結(jié)束后一百八十天內(nèi)向貸款人 提交借款人的董事會(huì)報(bào)告、 該財(cái)政年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表， 該等 有關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表須經(jīng)一家國際著名的獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所 （須為貸款人所接受