建設(shè)用地租賃合同

1、編號(hào):集體土地建設(shè)用地使用權(quán)租 賃 合 同二0一二年 月日集體土地建設(shè)廂地使用權(quán)租賃臺(tái)同本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方):XX市XX鎮(zhèn)人民政府承租方（乙方）： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償使用的原則,訂立本合同。 第一條 甲方根據(jù)本合同將集體土地使用權(quán)以出租方式提供給乙方使用，土地所有權(quán)屬甲方所有。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他法律法規(guī)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必須的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。 第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于,土地使用證號(hào)為 /，面積平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情

2、況詳見(jiàn)本合同附圖所示。第三條 本合同項(xiàng)下出租的土地使用權(quán)使用年限為年， 自年月日至年月日止。第四條 本合同出租土地用途為工業(yè),在合同規(guī)定的使用期限內(nèi)乙方如需改變土地用途，必須征得甲方同意，并報(bào)XX市國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金,辦理用途變更登記手續(xù)。 第五條 乙方應(yīng)按合同規(guī)定每年l 2月30目前向甲方和國(guó)土管理部門(mén)支付土地使用權(quán)租金，交甲方的年租金標(biāo)準(zhǔn)為3元平方米，年租金為¥元;交國(guó)土管理部門(mén)的年租金標(biāo)準(zhǔn)為/元平方米，年租金為/元。逾期不交付的,甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后15日內(nèi)，乙

3、方須向甲方繳納應(yīng)付土地使用權(quán)租金總額的30%,共計(jì)人民幣¥元,作為履行合同的定金，定金抵作租金。第七條 乙方憑本合同及其他有關(guān)證明文件，依法申請(qǐng)辦理主地登記手續(xù),領(lǐng)取集體土地使用證.第八條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán).并向國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)乙方出租的土地使用權(quán)登記。乙方若需繼續(xù)使用該宗地：必須在期滿30日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),重新簽訂租賃合同，并辦理審批和土地登記。第九條 本合同存續(xù)期間，甲方有權(quán)依法對(duì)出租宗地土地利用進(jìn)行監(jiān)督檢查。如遇國(guó)家建設(shè)和社會(huì)公共事業(yè)等需要征用，甲方可依照法定程序提前收回出租宗地土地使用權(quán)，并按實(shí)際情況給予相應(yīng)扣減租金。第十條 本

4、宗地的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租必須事先征得甲方同意,并不得改變規(guī)定用途，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租經(jīng)國(guó)土管理部門(mén)登記后，其權(quán)利受法律保護(hù)。 第十一條 如果由于乙方不能按時(shí)支付租金,從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0。5繳納滯納金.第十二條 如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),甲方應(yīng)賠償乙方已付定金100的違約金。第十三條 本合同訂立、效力、以及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄. 第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,雙方同意向XX市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（受委托代理人)簽章并經(jīng)XX市國(guó)土資源局批準(zhǔn)后生效，本合同一式四份,甲、乙雙方、市國(guó)土資源局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所各一份。第十六條 本合同末盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力.甲方：（章）： 乙方(章)：法定代表人: 法定代表人：(委托代理人）： （委托代理人）：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào):電 話: 電 話:XX市集體土地建設(shè)用地使用權(quán)租賃審查意見(jiàn)表出 租 方XX市XX鎮(zhèn)人民政府承 租 方法人代表租賃土