建設工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款

1、建設工程合同(含F(xiàn)IDIC）條款第1章 緒論合同定義:合同法:“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議"； 規(guī)定“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議適用于其他法律的規(guī)定.” 教材合同法律特征：-平等主體-以設立、變更和終止民事權利義務關系為目的 -當事人意思一致合同的分類:（1)有名合同與無名合同 （2)雙務合同和單務合同(3）明示合同和默示合同 明示合同-采用語言（書面或口頭）形式來訂立 默示合同-取決當事人的行為及具體情形來訂立（4）諾成性合同和實踐性合同諾成合同-當事人意思表示一致即可成立的合同 實踐合同以交付標的物或者其他給

2、付義務要件（5）有償合同和無償合同（6)要式合同與不要式合同-是否嚴格訂立形式或程序 （7）主合同和從合同 是否依賴于其它合同 工程合同定義:建設工程合同是一種諾成合同、雙務合同、有償合同，本質(zhì)上是承攬合同一種 建設工程合同的特征: （1）合同主體的嚴格性 （發(fā)包人一般是法人承包人必須是法人） (2)合同標的特殊性（3）合同履行期限的長期性 (4)投資和程序的嚴格性 （5）合同形式的特殊要求-書面 工程合同分類：（1）按完成承包的內(nèi)容分類建設工程勘察合同建設工程設計合同建設工程施工合同（2)按工程承發(fā)包的范圍和數(shù)量劃分 建設工程總承包合同： 建設工程承包合同： 分包合同： 三者法律關系分包不是

3、轉(zhuǎn)包(禁止）并非所有分包都合法對于全部的建設工程任務,總包人應當及時對發(fā)包人負責，對交由分包人完成的部分工程，總包人應當與分包人共同對發(fā)包人承擔連帶責任。（3）從付款方式劃分 1）總價合同 特點:評標時易于確定報價最低的承包商，易支付計算;承包商風險大。要求準備詳細全面的設計圖紙和各項說明。 適用范圍工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目；2）單價合同 特點: 量價分離,量變價不變 風險合理分攤 合同成立關鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認適用范圍 :適用項目很廣,大多用于工期長、技術復雜、大型復雜工程的施工，以及為了縮短建設周期,初步設計完成后就進行施工招標的工

4、程。3)成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同 成本固定酬金合同 成本加浮動酬金合同特點： 業(yè)主風險大； 業(yè)主對工程總造價不易控制。適用范圍： 需要立即開展工作，或新型工程項目，或工程內(nèi)容及技術經(jīng)濟指標未確定的項目。工程合同管理的定義: -工程項目建設過程中所有參與者相互之間通過合同對工程項目的管理工程合同管理在項目管理中的地位： -項目管理核心建設工程合同管理主要內(nèi)容: 合同訂立前的管理 合同訂立中的管理 合同履行中的管理 合同發(fā)生糾紛時的管理第2章 合同法基本概念合同法的立法宗旨： 1）保護合同當事人的合法權益 2）維護社會經(jīng)濟秩序 3）促進社會主義現(xiàn)代化建設 合同法的調(diào)整對象: 1)是

5、平等主體之間具有財產(chǎn)內(nèi)容的社會關系。 2）是平等主體之間以財產(chǎn)流轉(zhuǎn)為特征的社會關系。 合同法的基本原則： 1)合同自愿原則 2)誠實信用原則 3)合法原則 4)鼓勵交易原則 合同法結(jié)構體系： 包括總則、分則、附則三大部分組成 合同的內(nèi)容： （1）當事人的名稱或姓名和住所 (2）標的 （3)數(shù)量 (4）質(zhì)量 (5）合同價款或酬金 （6)合同履行期限、地點和方式 （7)違約責任 （8）解決爭議的方法 格式條款合同與合同示范文本: (1) 合同示范文本 由一定機關事先擬定 (2) 格式條款合同 合同當事人一方事先擬定 合同成立的概念和條件： 合同成立是當事人就合同主要條款達成了合意。 合同成立的條件

6、： 1)存在雙方或多方訂約當事人. 2)訂約當事人對主要條款達成合意。 3)合同成立一般要經(jīng)過要約和承諾階段.合同當事人的主體資格 -具有相應的民事權利和民事行為能力 合同的形式： （1）第一類書面形式 規(guī)范 、有據(jù)可查 （2）第二類口頭形式 簡便、 難以查證 （3)第三類形式其他形式-默示合同 要約的概念： 要約是希望和他人訂立合同的意思的表示，如投標書。 要約發(fā)出后，非依法律或受約人同意,不得變更、撤銷要約的內(nèi)容。要約應具備的條件：要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。 要約必須具有訂立合同的意圖。 要約須向要約人希望與其締結(jié)合同的人發(fā)出。要約的內(nèi)容必須具體明確。要約邀請與要約的區(qū)別

7、要約是合同成立必經(jīng)過程，要約邀請并不是; 當事人意愿不同; 要約是一種法律行為 ,要約邀請是訂立合同的預備行為； 要約內(nèi)容具體確定 ,要約邀請意思表示的內(nèi)容往往不確定；3）要約的法律效力 要約可以撤回，要約撤回是指要約人在要約生效前,取消要約的意思的表示,撤回要約的通知應當先于或要約同時到達受要約人. 4）要約的失效 要約失效的主要原因： 1、拒絕要約的通知到達受要約人. 2、要約人依法撤銷要約。 3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。 4、受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。承諾：當事人采用合同書形式訂立的合同,雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同，收件人

8、主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。締約過失責任： 指合同訂立過程中,一方因違背誠實信用原則給另一方造成損失時所應承擔的責任。 締約過失責任的法律特征: 1、此種責任發(fā)生在合同訂立階段，合同尚未成立,或雖成立,但被確認無效或者撤銷。2、 一方違反了依誠實信用原則而產(chǎn)生的義務。3、 造成了另一方的信賴利益損失.締約過失責任的類型： 1、假借訂立合同,惡意進行磋商。 2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況. 3、泄漏或不正當?shù)厥褂盟松虡I(yè)秘密. 4、其他違背誠實信用原則的行為。合同的生效與合同成立 （1）合同生效的含義 (2）兩者區(qū)別： 合同成立取

9、決于當事人意思是否一致； 合同生效取決于是否符合國家的意志和社會公共利益 合同生效要件：合同當事人主體應具有相應的民事權力和民事行為能力意思表示真實 不違反法律或社會公共利益 合同必須具備法律所要求的格式 效力待定合同： （1)概念 效力與合同的一些后續(xù)行為有關 （2）效力待定合同種類 限制民事行為能力訂立的合同 無代理權人訂立的合同 沒有處分權的行為人訂立的合同 效力待定合同特點 因有權人承諾而有效無效合同無效合同的概念： 無效合同特征 違法性對無效合同的國家干預無效合同具有不得履行性自始無效合同無效情形： 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益

10、 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 無效合同確認 -確認權歸屬仲裁機構或者人民法院 合同中的免責條款無效的法律規(guī)定無效合同的法律后果：返還財產(chǎn) 賠償損失 追繳財產(chǎn)，收歸國有 可撤銷合同: 概念 -欠缺生效條件 可變更或撤消合同情形：因重大誤解訂立的合同 ； 訂立合同時顯失公平的合同； 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同 乘人之危訂立的合同可撤消合同的法律特征表現(xiàn)：可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同 必須由撤銷權人主動行使撤銷權，請求撤銷合同可撤銷合同在未撤銷以前仍然有效 可撤銷合同在民法通則中稱為可變更、可撤銷的合同,也就是此類合同，撤銷權人有權請求予以

11、撤銷，也可以不要求撤銷，而僅要求變更合同的內(nèi)容。撤消權的消滅： 撤銷權的行使有一定的期限、條件合同被確認無效或被撤銷的后果 1、返還財產(chǎn) 2、賠償損失合同的履行合同履行的原則:適當履行原則 協(xié)作履行原則 經(jīng)濟合理原則 情事變更原則合同履行的抗辯權: （1） 同時履行抗辯權 同時抗辯權適用條件 由同一雙務合同產(chǎn)生相互對價給付的債務 ； 合同中未約定履行的順序 ; 當事人另一方未履行債務或沒有正確履行債務 ； 對方的對價給付是可能履行的債務 ；先履行抗辯權:由同一雙務合同產(chǎn)生對價給付的債務 合同中約定了履行順序 應當先履行的合同當事人沒有履行債務或者沒有正確履行債務 應當先履行的債務是可能履行的義

12、務 不安抗辯權： 由同一雙務合同產(chǎn)生對價給付的債務 合同中約定了履行順序 后履行債務的一方當事人有喪失或者可能喪失履行債務能力的情況 行使不安抗辯權的法律效果 中止履行 -不安抗辯權的法律規(guī)定： 合同法規(guī)定,“應當先履行的一方當事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行” 經(jīng)營狀況嚴重惡化； 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務； 喪失商業(yè)信譽; 有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。 -使不安抗辯權的當事人中止履行的義務和權利 義務通知義務 當對方當事人提供擔保時應當恢復履行合同 舉證義務 權利 在一定條件下解除合同的權利 合同的保全：指法律為防止因債務人財產(chǎn)的不當減少而給債權人的債

13、權帶來危害,允許債權人行使撤銷權或代為權，以保護其債權的制度。法律特征：合同保全是合同相對性原則的例外合同保全主要發(fā)生在合同生效期間合同保全的基本方法是確認債權人享有代為權和撤銷權,這兩種措施均在防止債務人財產(chǎn)的不當減少，從而保障債權人債權的實現(xiàn)。債權人的代位權 概念:指因債務人怠于行使到期債權,對債權人債權造成損害，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務讓你債權年的權利.合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同變更的法律規(guī)定 ： 變更合同內(nèi)容，須經(jīng)當事人協(xié)商一致 法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記手續(xù)的 。 當事人因重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同 。 當事人對合同變

14、更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更合同的轉(zhuǎn)讓 概念 當事人一方依法將其合同權利義務全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為 合同的轉(zhuǎn)讓的法律特征： 1）、合同轉(zhuǎn)讓并不引起合同內(nèi)容的變化。 2）、合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化。 3)、合同轉(zhuǎn)讓涉及原合同當事人雙方的權利義務關系、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的權利義務關系。合同的終止 (1）合同終止概念 (2）債務已按照約定履行 （3)合同解除合同解除種類 約定解除 -法定解除合同解除法律后果 尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失 合同的違約責任:承擔違約責任的原則 以補償性為原則 ，某些情況下也具有懲罰性

15、違約責任的劃分：當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任-合同的相對性原則承擔違約責任的方式 （1）繼續(xù)履行 （2)采取補救措施 （3)賠償損失違約責任的構成要件 （1）違約行為 （2)不存在法定和約定的免責事由免責事由 法定的或約定的免除當事人責任的事由，稱為免責事由。 不可抗力是一種最典型的免責事由。第3章 建設施工合同發(fā)包人一般只能是具有國家批準建設項目的法人，必須擁有國家批準的建設項目，落實投資計劃，并且應當具備相應的協(xié)調(diào)能力。承包人則必須是具有相應的從事施工資質(zhì)的法人.建設工程施工合同的類型 1、根據(jù)合同所包括的工程

16、或工作范圍 1）施工總承包 2）專業(yè)承包 3)分包合同 2、根據(jù)合同的計價方式 1)固定價格合同 2）可調(diào)價格合同3）成本加酬金合同3、根據(jù)合同的性質(zhì) 1）建筑安裝施工承包合同 2）裝飾工程施工承包合同 3)勞務合同和技術服務合同 4）材料或設備供應合同建設工程施工合同特點:合同標的物的特殊性 合同履行期限的長期性 合同內(nèi)容的多樣性和復雜性 合同監(jiān)督的嚴格性建設工程施工合同的訂立：初步設計已經(jīng)批準工程項目已經(jīng)列入年度建設計劃有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料建設資金和主要建筑材料設備來源已經(jīng)落實對于招標工程,中標通知書已經(jīng)下達遵循原則：遵循國家法律法規(guī)和國家計劃原則平等、自愿、公平的原

17、則誠實信用的原則訂立施工合同的程序 包括要約和承諾兩個階段.建設工程施工合同(示范文本）文件組成 1）協(xié)議書(總綱性文件） 2）通用條款 3）專用條款 4)附件通用條款的主要內(nèi)容 1、關于質(zhì)量控制的條款 1）、工程質(zhì)量 2）、檢查和返工 3)、隱蔽資料和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后,承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改重新驗收。工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以內(nèi)書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時.工

18、程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄.經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等的要求，驗收24小時內(nèi)不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。4)重新驗收 重新驗收合格，發(fā)包人承擔損失，工期順延.不合格，承包人承擔損失，工期不順延。5)工程試車 (1）試車的組織責任 a.單機無負荷試車承包人組織試車 b.聯(lián)動無負荷試車-發(fā)包人組織試車 c.投料試車-竣工驗收后由發(fā)包人全部負責竣工驗收a?？⒐を炇盏臈l件完成建設工程設計和合同中規(guī)定的各項內(nèi)容有完整的技術檔案和施工管理資料工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和

19、設備的進場試驗報告有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 有施工單位簽署的工程保修證書 b。承發(fā)包雙方竣工驗收的責任和工作程序 8）質(zhì)量保修 承包人應在竣工驗收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書.2。關于投資控制的條款 1）合同價款及調(diào)整 2)工程預付款 建筑工程一般不得超過當年建筑工程工作量的30,大量采用預制構件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可適當增加；安裝工程一般不得超過當年安裝工程量的10%。 預付時間不應遲于約定的開工日期前7天。 3)工程進度款4）其他費用的支付 a。安全施工及檢查的費用 b。專利技術及特殊工藝 c。文物和地下障礙物 發(fā)現(xiàn)文物-保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面

20、形式通知工程師 地下障礙物-8小時內(nèi)以書面形式通知工程師5）竣工結(jié)算 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28內(nèi)，承包人遞交結(jié)算資料，發(fā)包人收到結(jié)算報告和資料后28內(nèi)確定或提出意見,確認后支付竣工結(jié)算價款.收到價款后，承包人14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及資料56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人將工程折價，或申請人民法院將工程拍賣。 6）質(zhì)量保修金 保修期滿后14天內(nèi),將剩余保修金和按約定利率計算的保修金利息返還承包人。3.關于進度控制的條款 1)施工準備階段的進度控制 2）施工階段的進度控制 3)竣工階段的進度控制建設行政主管部門對建設工程施工合同的管理1。工程分包與轉(zhuǎn)包 實

21、行總承包的,建筑工程主體結(jié)構的施工必須由總承包單位自行完成。1）工程分包 工程分包是指經(jīng)合同約定或發(fā)包人認可。 禁止分包單位將其承包的工程再次分包2)工程轉(zhuǎn)包2.不可抗力1）不可抗力的范圍2）不可抗力事件發(fā)生后雙方的工作3）不可抗力所造成損失的承擔發(fā)包人對建設工程施工合同的管理發(fā)包人的權利和義務: 1.發(fā)包人的義務 發(fā)包人應按合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及支付其他款項。 2。工程師及其職權 3。發(fā)包人的工作職責合同生效與終止合同爭議的解決 和解、調(diào)解、仲裁、起訴施工合同的解除發(fā)包人的違約行為不按合同約定按時支付工程預付款 不按合同約定支付進度款 無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款 不

22、履行合同義務或不按合同約定履行義務的而其他情況.發(fā)包人承擔違約責任的方式賠償損失 支付違約金 順延延誤工期 繼續(xù)履行第4章建設工程其他合同建設工程勘察設計合同建設工程委托監(jiān)理合同監(jiān)理人應完成的工作 附加工作：由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間；增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。 額外工作:正常工作和附加外的工作,即非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務不超過42天的準備工作時間。 第5章FIDIC施工合同條件合同條件的特點 1.國際性、權威性、通用性 2.權利和義務明確、職責分明、趨于完善3。文件嚴密、邏輯性強、內(nèi)容廣泛具體、可操作

23、性強 4。法律制度完善 5.合同條件具有唯一性合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序: -由雙方協(xié)商解決 -可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋 按照合同約定的爭議的解決方式處理 終止合同的權利a.不按規(guī)定提交履約保證金或接到工程師的改正通知后仍不改正。 b.放棄工程或公然表示不再繼續(xù)履行其合同義務。 c。沒有正當理由,拖延開工,或者在收到工程師關于工程質(zhì)量方面的通知后,沒有在28天內(nèi)整改. d.沒有征得同意，擅自將整個工程分包出去，或?qū)⒄麄€合同轉(zhuǎn)讓出去。 e。承包商 已經(jīng)破產(chǎn)、清算、或承包商已經(jīng)無法再控制其財產(chǎn)的類似問題等。 f。直接或間接向工程有關人員行賄，引誘其做出不軌之行為或言不實之詞,包括承包

24、商雇員的類似行為，但承包商支付其雇員的合法獎勵則不在之列.工程變更的范圍 工程師可以根據(jù)施工進展的實際情況,就以下幾個方面發(fā)布變更指令： 1）合同中任何工作量的改變 2）任何工作質(zhì)量或其他特性的變更 3)工程任何部分標高、位置和尺寸的改變 4）刪減任何合同約定的工作內(nèi)容 5）進行永久工程所必須得任何附件工作、永久設備、材料供應或其他服務 6）改變原計劃的施工順序或時間安排不可抗力損失承擔 發(fā)包人承擔費用 工程本身損害及導致第三人傷亡和財產(chǎn)損失及施工材料設備損害;發(fā)包人人員傷亡；停工期間，承包人應要求留守人員費用；工程清理修復費用 承包人承擔費用承包人人員傷亡；承包人機械設備損壞及停工損失第6章

25、工程合同索賠管理索賠定義 指對某事物權利的一種主張、要求和堅持等。廣義的索賠指合同雙方提出的索賠，既包括承包商向業(yè)主的索賠,也包括業(yè)主向承包商的索賠；狹義的索賠一般指承包商向業(yè)主的索賠。 特征 (1)索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟補償行為，而不是懲罰。 -索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關系 (2）實際發(fā)生了經(jīng)濟損失 才可索賠 (3）是一種未經(jīng)對方確認的單方行為 (4)既可要求經(jīng)濟補償,也可要求工期補償索賠的作用及條件索賠的作用 a。索賠是合同全面、適當履行的重要保證. b.落實、調(diào)整合同雙方經(jīng)濟責任、權利、利益 c。是合同和法律賦予受損害的權利 d。對提高企業(yè)和工程項目管理水平起促

26、進作用 e。促使工程造價更加合理索賠工作程序承包商向業(yè)主索賠的主要步驟:1)提出索賠意向通知2）準備索賠資料及文件3）提交正式索賠報告4)工程師（業(yè)主）對速配報告的審核索賠成立必須滿足的條件： a.索賠一方有損失 b。這種損失是應由業(yè)主承擔責任或風險的事件所造成的，承包商沒有過錯 c。承包商及時提交了索賠意向通知和索賠報告第7章 工程合同變更管理工程變更是建設項目合同管理的重要內(nèi)容，是影響建設項目進度控制、質(zhì)量控制和投資控制的關鍵因素。工程變更的事件： a。合同中包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變 b。任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變 c。任何部分工程的標高、位置或尺寸的改變 d.任何工作的刪減

27、，但要交他人實施的工作除外 e。永久工程所需的任何附加工作,生產(chǎn)設備，材料或服務，包括任何有關的竣工試驗,鉆孔、其他試驗和勘察工作. f。實施工程的順序或時間安排的改變。工程變更價款確定原則：a.已有適用價格-按合同b。類似工程價格參照類似工程價格c。無適用或類似-承包商提出適當價格，工程師確認后執(zhí)行d。雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款，視為不涉及合同價款的變更.e。工程師收到變更價款14天內(nèi)確認，不確認時，14天后視為報告已被確認.f。工程師不同意承包商提出的變更價款，按合同爭議約定處理.g。承包商自身原因?qū)е碌淖兏?，無權要求追加合同價款。工程變更的分類控制1。重大變更監(jiān)理工

28、程師初審，總監(jiān)理工程師復審，報送業(yè)主,由業(yè)主組織勘察、設計、監(jiān)理和承包商各方評審通過后實施。2。重要變更-監(jiān)理工程師初審，總監(jiān)理工程師批準后實施。3.一般變更-監(jiān)理工程師審核批準后實施。承包商提出工程變更的控制程序主要分為兩個方面:1。對原設計圖紙?zhí)岢鲈O計變更2。對已確認的施工組織設計或施工方案提出施工措施變更第8章工程合同風險管理風險管理的任務：(1)識別與評估風險；（2）制定風險處置對策和風險管理預算；（3)制定落實風險管理措施；（4)風險損失發(fā)生后的處理與索賠管理。工程合同擔保的基本概念 工程合同擔保是合同當事人為了保證工程合同額切實履行,由保證人作為第三方對建設工程中一系列合同的履行進

29、行監(jiān)督并承擔相應責任,是一種采用市場經(jīng)濟手段和法律進行風險管理的機制.1。擔保的原則 遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。擔保方式: 主要有：現(xiàn)金、支票、銀行匯票、不可撤銷信用證、銀行保函、由保險公司或者擔保公司出具投標保證書投標擔保的額度： 投標擔保額度為投標總價的0.55。我國房屋和基礎設施工程投標保證金為投標價的2，但最高不超過80萬元。擔保有限期: 超出投標有效期的2830天，確定中標人310天內(nèi)返還未中標人保函、擔保書或定金。風險的處置 1）風險回避;2）風險控制；3）風險轉(zhuǎn)移；4）風險保留第9章 工程合同爭議的解決建設工程施工合同爭議的形成1.選擇訂立合同的形式不當2。合同主體不

30、合法3.合同條款不全,約定不明確4.草率簽訂合同解決建設工程施工合同爭議的一般方式 協(xié)調(diào)和解、調(diào)解、提請仲裁機構仲裁、向人民法院提起訴訟調(diào)解與和解的原則1。自愿原則 2。依法原則3。公平、公正原則 4.制作和使用調(diào)解書原則合同爭議仲裁的概念及特征仲裁的概念 指發(fā)生合同爭議時，合同雙方當事人根據(jù)書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構提出仲裁，由仲裁機構依法對爭議進行裁決并作出裁決,從而解決合同糾紛的法律制度。 任何一方當事人不同意仲裁的,該合同爭議就不得使用仲裁方式解決。合同爭議仲裁的基本原則1。以事實為根據(jù)，以法律為準繩原則2。先行調(diào)解原則3。保障當事人平等地行使權力原則4。自治原則5.一次裁決法原則 6.

31、獨立裁決原則仲裁協(xié)議基本內(nèi)容：1）請求仲裁的意思表示;2）仲裁事項；3)選定仲裁委員會；仲裁程序1。仲裁的申請2。仲裁的受理3.開庭和裁決4。執(zhí)行合同爭議的司法訴訟合同訴訟的概念和基本原則合同訴訟的概念 指人們法院根據(jù)合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關系的總和.第10章 工程合同爭管理信息系統(tǒng)要約是希望和他人訂立合同意思的表示。固定合同價格是指在約定的風險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。設計變更是指建設工程施工合同履約過程中，由工程不同參與方提出,最終由設計單位以設計變更或設計補充文件形式發(fā)出的工程變更指令.訴訟是指人民法院根據(jù)合同當事人

32、的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關系的總和.工程預付款是在工程開工前由發(fā)包人（甲方）預先支付給承包人（乙方）一定限額的工程備料款，是施工企業(yè)用來進行工程準備、保證施工所需材料和構件正常儲備所需的流動資金?；鶞嗜掌谑侵高f交投標書截止日期前28天的日期。一次性裁決是指仲裁機構對合同爭議實行一裁終審制，即裁決一經(jīng)作出就具有法律效力,當事人必須執(zhí)行，不得申請復議，也不得另行向人民法院起訴。索賠是指對某事物權利的一種主張、要求和堅持等。有名合同是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。代位權是指因債務人怠于行使其到期債權,對債權人債權造成損害，債權

33、人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的權利.監(jiān)理機構指發(fā)包人委托負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。質(zhì)押是指債務人或者第三人將其質(zhì)押物移交債權人占有，將該物作為債權的擔保.指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。交叉延誤 當兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時間重合仲裁協(xié)議是指雙方當事人在自愿、協(xié)商、平等互利的基礎之上將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的書面文件合同具有那些法律特征? (1） 合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事法律行為。 （2) 合同以設立、變更或終止

34、民事權利義務關系為目的。 （3) 合同是當事人意思表示一致的協(xié)議?？沙蜂N合同的種類主要有哪些? （1）因重大誤解訂立的合同（2)在訂立合同時顯失公平的。（3）因欺詐、脅迫而訂立的合同。(4）乘人之危訂立的合同。根據(jù)建設工程施工合同規(guī)定,確定工程變更合同價款的原則是什么？ （1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更的價款。 (2）合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更的價款。 (3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。 （4）承包商在雙方確定變更后14天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合

35、同價款的變更. （5）監(jiān)理工程師應在收到變更工程款報告之日起14天內(nèi)予以確認，監(jiān)理工程師在不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。 （6)監(jiān)理工程師不同意承包商提出的變更價款，按關于合同爭議的約定處理。 （7）因承包商自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包商無權要求追加合同價款。在FIDIC合同條件下，工程變更的范圍主要包括哪些？ (1)合同中任何工作量的改變.（2）任何工作質(zhì)量或其他特性的變更。（3）工程任何部分標高、位置和尺寸的改變，（4)刪減任何合同約定的工作內(nèi)容，（5)進行永久工程所必需的任何附加工作、永久設備、材料供應或其他服務.（6）改變原計劃的施工順序或

36、時間安排。簡述締約過失責任的法律特征？締約過失責任具有以下法律特征： (1） 此種責任發(fā)生在合同訂立階段，合同尚未成立，或雖成立，但被確認無效或者撤銷. （2） 一方違反了依誠信原則而產(chǎn)生的義務。 （3) 造成了另一方信賴利益損失。根據(jù)建設工程施工合同的有關規(guī)定,因不可抗力造成的損失。承發(fā)包雙方應如何承擔？ （1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔。 （2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。 （3）承包人機械設備損害及停工損失，由承包人承擔。 （4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。 （5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔. （6）延誤工期相應順延。簡述風險管理的主要任務？ （1）識別與評估風險。（2）制定風險處置對策和風險管理預算。（3）制定落實風險管理措施。(4）風險損失發(fā)生后的處理與索賠程序.根據(jù)FIDIC施工合同條件，當承包商出現(xiàn)那些情況時雇主可以終止合同? (1)