店鋪轉(zhuǎn)租合同模板

1、店鋪轉(zhuǎn)租合同模板 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_身份證號(hào)碼：_ 頂讓方（乙方）：_身份證號(hào)碼：_ 房東（丙方）：_身份證號(hào)碼：_ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同： 一、丙方同意甲方將自己位于_街（路）_號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延_年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租金為_元人民幣，甲方剩余租期為_月，剩余租金_元由乙方支付給甲方。 三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙

2、方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。 四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行） 乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。 五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。 甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元，（大寫：_），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)

3、生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 七、違約責(zé)任： （1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過_天乙方有權(quán)解除合同； （2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按_的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過_天甲方有權(quán)解除合同； （3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。 八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。 九、本合同一式_份，三方各執(zhí)_份，自三方簽字之日起生效。 簽訂日期：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 甲方簽字：_乙方簽字：_丙方簽

4、字：_ 店鋪轉(zhuǎn)租合同模板（二） 出租人（甲方）：_身份證號(hào)碼：_ 承租人（乙方）：_身份證號(hào)碼：_ 雙方商定，甲方將自己_所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立協(xié)議如下，以便共同遵守： 第一條、店面的坐落、面積等概況 1、甲方出租給乙方的店面座落在_。 2、出租店面寬_米，長(zhǎng)_米，面積為_平方米。 第二條、租賃證件 甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用。 第三條、租賃期限、用途 1、該店面租賃期為_年。自_年_月_日始至_年

5、_月_日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期將店面完好無(wú)損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費(fèi)用，如水、電費(fèi)等。 3、乙方如需拆除裝修（甲方不負(fù)拆價(jià)賠償責(zé)任）。則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店屋恢復(fù)至承租時(shí)的原狀。如店面有實(shí)質(zhì)性損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價(jià)賠償。 4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。 第四條、租金及支付方式 1、乙方向甲方承租的店面月租金_元整。 2、租金每_年付款一次，第壹個(gè)年度的租賃金在簽定合同時(shí)繳交；第二租賃年度始在每年_月_日前繳清給甲方。 3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。 第五條、保證金 1、乙方承租該店面，應(yīng)在簽約之日以_個(gè)月租金

6、_元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金。 2、保證金在本合同正常履行完畢，甲方如數(shù)退還給乙方（不計(jì)息）。 3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。 第六條、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用 1、租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 2、乙方在租賃期間，因使用該租賃場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需要的費(fèi)用（包括裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）均由_負(fù)責(zé)承擔(dān)； 第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效； 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該店

7、面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方，應(yīng)與甲方重新訂立合同，或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可。 第八條、合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）甲方不能提供店面給乙方使用的； （2）租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方無(wú)法解決的。 3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租該店面； （2）利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)； （3）拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上。 4、租賃期滿合同自然終止。 第九條、違約責(zé)任 1、合同生效后，如甲方無(wú)正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)

8、償款，并賠償乙方裝修費(fèi)等所有的經(jīng)濟(jì)損失。 2、乙方如逾期交付租金，應(yīng)按逾期交付租金部份月_向甲方加付違約金。 3、合同履行期間，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳交租賃費(fèi)及水、電費(fèi)，如逾期繳交，甲方將加收該期應(yīng)繳金額的_違約金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。 4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 5、租賃期滿，乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補(bǔ)交租金外，還應(yīng)向甲方償付租金的_的違約金。 第十條、其他約定事項(xiàng) 1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)政策法令，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。 2、如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或因延期繳交稅費(fèi)等所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自負(fù)。 3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，只享有承租店面內(nèi)部的使用

9、權(quán)，外部只提供乙方懸掛店牌。 4、租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)安全工作，否則，應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任。 5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對(duì)乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 6、乙方可以按照經(jīng)營(yíng)所需對(duì)店面進(jìn)行裝修，并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益，其裝修費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。如違反該條款，甲方有權(quán)解除合同收回店面。 7、乙方在簽訂本合同時(shí)，并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款，并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的財(cái)產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的，移送有關(guān)部門處

10、理。 8、本合同履行期間，如遇國(guó)家政策性需要，甲方有權(quán)收回店面，但甲方必須提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作。 9、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人（連江縣市場(chǎng)服務(wù)中心）理順各方面關(guān)系，履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù)，包括及時(shí)交清相關(guān)費(fèi)用，否則，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 第十一條、免責(zé)條件 1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

11、4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害?！?第十二條、爭(zhēng)議的解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十三條、附則 1、本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補(bǔ)充、修訂。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效； 3、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份為據(jù)。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂時(shí)間：_年_月_日 店鋪轉(zhuǎn)租合同模板（三） 甲方轉(zhuǎn)租人：_身份證號(hào)碼：_ 乙方租用人：_身份證號(hào)碼：_ 本協(xié)議遵照中華人民共和國(guó)憲法以及中華人民共和國(guó)合同法，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。現(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下： 一、本協(xié)議具體位置為_省_市_街_號(hào)。由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，故由甲方提供原協(xié)議鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑協(xié)議書復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。 二、本協(xié)議有效期為_年，即_年_月_日至_年_月_日止。 三、鋪面年租金為_元大寫：_整，簽完協(xié)議一次性付清，甲方3天內(nèi)交付完畢，付款地點(diǎn)為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。 四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。 五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。 六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對(duì)方，被欺詐方的一