工程代建服務(wù)合同文本

1、8 / 8工程代建服務(wù)合同上報的施工單位當月完成經(jīng)驗收合格的工程量月報和下月用款報表（應(yīng)細分各單項工程，并盡可能以工程合同為依據(jù)），作為每月應(yīng)撥付工程款項的依據(jù)和下月的用款計劃。（5）所有臨時追加用款須由乙方提出書面追加申請，報市計委審定后動用不可預(yù)見費，同時報甲方備案二后，開始實施。（6）負責編制年、季、月的投資完成報表、財務(wù)用款計劃報表等工作。（7）其他工程投資管理工作。（8）項目工程造價結(jié)算。工程竣工驗收合格后三個月，乙方報送的工程總決算書（要求把各部分工程項目分列清楚），由甲方確認之后，送市財政投資評審中心審計評審且在己批準的總決算書上簽字蓋章，作為本工程總決算的依據(jù)，辦理決算手續(xù)，市

2、財局付清工程結(jié)算款余額。（9）乙方應(yīng)嚴格控制施工過程的造價、包括工程簽證和設(shè)計變更。7）工程安全管理（1）按照市政府和行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，負責辦理工程安全監(jiān)督申報等有關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)對本工程的安全生產(chǎn)負有管理責任，保證不因管理過失出現(xiàn)重大責任事故。（3）明確施工單位的安全職責，督促并檢查施工單位安全措施的制定和落實。加強安全培訓教育，增強施工人員安全保護意識。（4）如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)積極參加事故調(diào)查，采取措施保護事故現(xiàn)場，按安全事故責任管理辦法等有關(guān)規(guī)定與時向有關(guān)部門上報。（5）其他工程安全管理工作。（6）項目實施期間的安全管理，由乙方負責。8）文明施工管理（l）負責督促施工單位保證施工

3、場地與現(xiàn)場設(shè)施齊全，工地衛(wèi)生清潔和業(yè)資料完備。交工前清理現(xiàn)場應(yīng)符合政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，整個工程施工周期均應(yīng)達到行業(yè)文明工地的要求。（2）負責建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，與施工單位簽訂文明施工責任書，檢查文明施工落實情況。（3）在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方有責任督促施工單位予以保護，不得擅自處理。由此影響工程進度和損失，乙方可在審查施工單位所提交的合理工期延誤和損失索賠要求的基礎(chǔ)上報甲方審定。（4）其他文明施工管理工作。9）合同、檔案和信息管理（1）負責項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購合同等的起草、談判、簽訂、履行和管理工作。合同副本需送甲方、市財政局備案。（2）負責在項目實施過程中，對設(shè)計

4、、監(jiān)理、施工單位工程檔案的編制工作進行指導，督促各單位編制合格的竣工資料，并組織人員匯集成冊。與時提供檔案更新目錄供備案，并按有關(guān)檔案管理辦法實施管理。（3）負責本項目所有竣工資料的收集、整理、匯編，并負責通過檔案資料的竣工驗收。（4）本工程竣工驗收合格并通過總決算后3個月，應(yīng)將本工程經(jīng)驗收備案合格的工程檔案資料移交給市電視臺，并送一份交甲方備案。（5）負責建立建設(shè)信息流轉(zhuǎn)體系，每月編制建設(shè)信息動態(tài)。（6）其他檔案管理工作。10）財務(wù)管理（l）按財政部有關(guān)代建財務(wù)管理的要求，開展相關(guān)工作。（2）負責設(shè)立本項目基建專戶，對本項目建設(shè)的財務(wù)活動實施會計核算和財務(wù)管理。按照國家相關(guān)會計制度要求，設(shè)置

5、會計科目，歸集建設(shè)成本，真實、準確地反映本項目建設(shè)投資，并于每月定期將基建報表報送甲方、市財政局核查。（3）配置專職財務(wù)管理人員，服務(wù)本項目。（4）財務(wù)管理的程序，按照政府有關(guān)代建制的文件規(guī)定執(zhí)行。11）其它協(xié)調(diào)管理（l）負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場其它管理。（2）負責協(xié)調(diào)各政府管理機構(gòu)的關(guān)系，確保工程建設(shè)的順利進行。（3）負責為辦理進口材料、設(shè)備的報關(guān)，以與工程完工后應(yīng)提交的有關(guān)證明等手續(xù)。（4）本工程建設(shè)期結(jié)束后，負責做好本工程圍以外、所有受本工程建設(shè)影響的土地與地上地下構(gòu)筑物、建筑物等的恢復工作。（5）負責協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計、監(jiān)理、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商以政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保用戶需求與時實現(xiàn)。12）工

6、程竣工驗收與移交（1）本項目各單位工程的驗收工作；由乙方負責組織設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位會同甲方和市有關(guān)管理部門進行。（2） 根據(jù)××市重點建設(shè)項目管理辦法規(guī)定，甲方負責組織市重點建設(shè)項目竣工驗收。按照中國現(xiàn)行驗收規(guī)辦理項目工程竣工驗收申報手續(xù)，并配合甲方組織本項目竣工驗收工作。（3）竣工驗收合格，但仍存在少量不影響質(zhì)量評定的缺陷時，雙方可先評定驗收。乙方對仍然存在的缺陷應(yīng)督促施工單位盡快修復，全部缺陷在工程移交結(jié)束前修復。缺陷責任期，負責解決竣工驗收中的工程質(zhì)量問題與督促施工單位解決質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量問題，由此發(fā)生的一切費用由乙方支付。（4）如甲方提出要求

7、，負責委托項目的后評價工作。（5）負責辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（6）其他竣工和移交管理工作。13）其他工作（1）屬于代建工作圍但未在本合同中明確列出的工作，仍由乙方負責，不再另行收費。3.5 對項目代建的其他要求3.5.1  乙方不得以自身或其他名義參與工程的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)，不得與承接上述工程業(yè)務(wù)的單位發(fā)生經(jīng)營性隸屬與資產(chǎn)紐帶關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營者。3.5.2  乙方的負責人和派出的項目經(jīng)理不得在政府機關(guān)和本工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位任職。3.5.3  乙方的負責人和派出的項目經(jīng)

8、理不得與本項目有關(guān)的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位以與其他任何有關(guān)單位進行幕后交易牟取私利，損害項目業(yè)主的利益。第四節(jié)  雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.l  甲方應(yīng)當在簽定代建合同后 15工作日，按合同中相應(yīng)條款約定向乙方支付項目工程代建費用款。4.1.2  甲方應(yīng)當為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。4.l.3  甲方應(yīng)當授權(quán)一名負責人與乙方保持聯(lián)系。4.1.4  甲方應(yīng)當根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個階段開展對項目建設(shè)和管理過程的稽查和監(jiān)督。4

9、.1.5  甲方應(yīng)當會同乙方確定各項功能需求和相關(guān)的建設(shè)標準。4.1.6  甲方應(yīng)當參與各項技術(shù)、設(shè)計和建設(shè)方案的審核。4.1.7  甲方應(yīng)當在工程建設(shè)過程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。4.1.8  甲方應(yīng)當對工程初步設(shè)計方案和概算，進行審核。4.1.9  甲方應(yīng)當對工程施工圖設(shè)計方案和預(yù)算，進行確認。4.1.10  甲方應(yīng)當在工程建設(shè)過程中，監(jiān)督和確認資金的支付。4.1.1l  甲方對于乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應(yīng)當在收到書面意見后的7個工

10、作日給予答復，否則視同認可。4.1.12  甲方提出的變更，應(yīng)當提前7日書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項目、部位、材料、設(shè)備等容。4.1.13  甲方應(yīng)當在代建合同簽定后10個工作日，向乙方移交本項目前期工作的所有資料。4.2乙方義務(wù)4.2.l  在不影響政府批準的工期，建設(shè)規(guī)模、標準和總投資不突破的前提下，乙方對甲方提供各項功能需求和相關(guān)的建設(shè)標準的必須完全接受。4.2.2  乙方在甲方委托的工作圍，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項目業(yè)主的義務(wù)。4.2.3  

11、乙方在簽定代建合同后15日，按合同約定組建項目代建工作的項目經(jīng)理部與人員，向甲方報送項目經(jīng)理與其項目經(jīng)理部主要成員、項目代建方案，同時確保在履行合同義務(wù)期間，項目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報告代建進展工作。4.2.4  按照審定的工程建設(shè)概算費用，按工程建設(shè)進度編制資金使用、進度等各項計劃，并向市財局申報。4.2.5  乙方必須按照政府批準的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)容、建設(shè)標準、建設(shè)工期和項目總投資等，進行建設(shè)組織管理，嚴格按照國家建設(shè)程序進行項目的代建，嚴格控制項目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。4.2.6  乙方必須嚴

12、格執(zhí)行國家和××市的建設(shè)單位財務(wù)會計制度，設(shè)立項目財務(wù)部門，建立健全部財會制度，負責設(shè)立本項目基建專戶；?？顚Ｓ?，嚴格資金管理，對本項目建設(shè)的財務(wù)活動實施會計核算和財務(wù)管理，每月向甲方和市財政局報送“建設(shè)項目資金撥付計劃”和“資金使用情況表”以與基建會計報表。4.2.7  乙方必須嚴格按政府批準的招標方式組織招標。乙方與中標人簽訂各項合同，同時報甲方確認和備案。4.2.8  乙方必須組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責申報項目竣工驗收、移交等工作。4.2.9  乙方必須自項目綜合驗收合格之日起，應(yīng)在3個月把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負責辦理檔案資料移交手續(xù)。4.2.10  乙方在合同期或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。4.2.11  乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設(shè)和管理過程的各個階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理工作為