消防工程-質(zhì)量回訪及保修服務(wù)措施

1、-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -質(zhì)量回訪及保修服務(wù)措施一、用戶培訓(xùn)計(jì)劃為確保業(yè)主工程人員能對本系統(tǒng)設(shè)備有全面的了解和認(rèn)識，工程施工過程中、調(diào)試過程中、工程交付使用前，我公司將分階段組織專業(yè)技術(shù)人員對業(yè)主后期工程維護(hù)管理人員免費(fèi)進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施等操作和維護(hù)的培訓(xùn) ( 包括現(xiàn)場培訓(xùn)和集中培訓(xùn) ) ，培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)原理培訓(xùn)、日常維修培訓(xùn)及故障判斷培訓(xùn)等。培訓(xùn)計(jì)劃以講解與實(shí)操結(jié)合的方式進(jìn)行，培訓(xùn)內(nèi)容包含公共建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性、各系統(tǒng)原理及構(gòu)成、系統(tǒng)功能、系統(tǒng)操作、系統(tǒng)日常維護(hù)檢查、系統(tǒng)故障判斷分析、系統(tǒng)緊急啟動操作、系統(tǒng)誤動作應(yīng)急處理等；講解完成后由我公司具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師與業(yè)主人員在現(xiàn)場

2、進(jìn)行實(shí)地操作演示。培訓(xùn)時間根據(jù)業(yè)主系統(tǒng)操作管理人員的到位時間確定， 最好是施工過程中即開始培訓(xùn)，有利于業(yè)主管理人員對本消防系統(tǒng)的充分了解。消防系統(tǒng)竣工驗(yàn)收移交之前，進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。用戶培訓(xùn)計(jì)劃如下：序號培訓(xùn)項(xiàng)目課時內(nèi)容1公共建筑(1課時)介紹公共建筑火災(zāi)特點(diǎn)及危險(xiǎn)性。火災(zāi)危險(xiǎn)性消防系統(tǒng)原理、 功對消防系統(tǒng)的全面講解。使受培訓(xùn)人員對消防系統(tǒng)原理、能及構(gòu)成2(3課時 )功能及構(gòu)成有全面的了解， 并對本項(xiàng)目設(shè)置的消防系統(tǒng)及設(shè)備具有明確的認(rèn)知。消防系統(tǒng)操作結(jié)合實(shí)際講解消防系統(tǒng)的常規(guī)操作，使受培訓(xùn)人員能夠了3(5課時 )解并熟練地認(rèn)知并使用消防系統(tǒng)，并能夠根據(jù)實(shí)際情況采取必要的合理實(shí)際操作， 完成火災(zāi)發(fā)生

3、時的各項(xiàng)防災(zāi)減災(zāi)措施。消防系統(tǒng)日常檢講解系統(tǒng)日常檢查及維護(hù)應(yīng)注意的事項(xiàng)及最可能或最容4 查維護(hù)與故障分(3 課時 ) 易出現(xiàn)的故障。 使得受培訓(xùn)人員能夠在最短的時間內(nèi)識別析非正常狀態(tài)并有效排除故障。4系統(tǒng)緊急啟動(1講解火災(zāi)時系統(tǒng)的緊急啟動程序及方式，確保火災(zāi)發(fā)生時課時 )值班人員能夠迅速、有效并準(zhǔn)確的撲滅火災(zāi)。系統(tǒng)誤動作應(yīng)急(1講解系統(tǒng)發(fā)生誤動作時的應(yīng)急處理方式，以最大限度的減處理課時 )少誤動作造成的損失。6答疑(2對在培訓(xùn)過程中， 受培訓(xùn)人員提出的不解的地方或其它問課時 )題進(jìn)行解答，以增強(qiáng)培訓(xùn)效果。1-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -序號培訓(xùn)項(xiàng)目課時內(nèi)容7培訓(xùn)考核(2 課時)對

4、受培訓(xùn)人員進(jìn)行考核，了解受培訓(xùn)人員的培訓(xùn)程度。如有必要可延長培訓(xùn)時間，達(dá)到培訓(xùn)目的。針對本工程的重要性， 消防值班人員會有流動或人員較多， 我公司另外做出特別承諾，除上面培訓(xùn)計(jì)劃外，其他需要的培訓(xùn)可隨時預(yù)約， 24 小時內(nèi)做出響應(yīng)。二、質(zhì)量回訪和保修服務(wù)內(nèi)容1. 消防電系統(tǒng)消防電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)包括但不限于以下的內(nèi)容：（1）每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，并填寫系統(tǒng)運(yùn)行和控制器日檢登記表。（2）每季度檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并填寫季檢登記表。1) 采用專用儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。2) 試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。3) 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示

5、。4) 對備用電源進(jìn)行 1 2 次充放電試驗(yàn)，13 次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。5) 檢查防排煙設(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備的控制顯示功能。6) 檢查動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備的控制顯示功能。7) 強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。8) 在消防中控室進(jìn)行通訊試驗(yàn)。（3）每年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并填寫年檢登記表。A.應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報(bào)警裝置試驗(yàn)至少1 次；B. 自動和手動打開排煙閥，關(guān)閉電動防火閥和空調(diào)系統(tǒng)；C. 對全部電動防火門、防火卷簾的試驗(yàn)至少 1 次；D. 強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；E. 對其他有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗(yàn)。

6、（4）其他項(xiàng)目A.點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器投入運(yùn)行2 年后，應(yīng)每隔 3 年至少全部清洗一遍；B. 探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行；C. 探測器清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)， 合格者方可繼續(xù)使用。 不合格探測器嚴(yán)禁重新安裝使用，并應(yīng)將該不合格品返回產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)集中處理，嚴(yán)禁將離子感煙火災(zāi)探測器隨意丟棄；D. 可燃?xì)怏w探測器的氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應(yīng)及時更換， 氣敏元件的更換應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行；2-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -E. 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和每個設(shè)備部件進(jìn)行單個檢查維護(hù)，更換老化元器件；F. 火災(zāi)自動報(bào)

7、警系統(tǒng)與泡沫滅火系統(tǒng)、 自噴系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)的聯(lián)動模擬試驗(yàn)。2. 消防水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)包括但不限于以下的內(nèi)容：（1）每日檢查和試驗(yàn)消防水系統(tǒng)的下列功能，并填寫日檢登記表。1) 維護(hù)管理人員每天應(yīng)對水源控制閥、 報(bào)警閥組進(jìn)行外觀檢查， 并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障完好狀態(tài)，并巡檢開閉狀態(tài)。2) 寒冷季節(jié)，消防儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。 每天應(yīng)檢查設(shè)置儲水設(shè)備的房間，保持室溫不低于 5。3) 檢查電源的接通狀態(tài)及電壓。（2）每月檢查和試驗(yàn)消防水系統(tǒng)系統(tǒng)的下列功能，并填寫月檢登記表。1) 消防泵應(yīng)每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次。每月模擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次。2) 電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試

8、驗(yàn)，動作失常時應(yīng)及時更換。3) 系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。 每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。4) 消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次， 并應(yīng)檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力。 同時，應(yīng)采取措施保證消防用水不作它用，并應(yīng)每月對該措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時進(jìn)行處理。5) 消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。6) 每月應(yīng)利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。7) 每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。

9、更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。8) 檢查噴頭備用量。（3）每季度檢查和試驗(yàn)消防水系統(tǒng)系統(tǒng)的下列功能，并填寫季檢登記表。1)對系統(tǒng)所有的末端試水閥和報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)， 檢查系統(tǒng)啟動、水流指示器等報(bào)警功能以及出水情況是否正常。2) 室外閥門井中， 進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次， 核實(shí)其處于全開啟狀態(tài)。（4）每年度檢查和試驗(yàn)消防水系統(tǒng)系統(tǒng)的下列功能，并填寫年檢登記表。5 對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。6 每年應(yīng)對消防儲水設(shè)備結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。7 水泵接合器通水試驗(yàn)。3-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -8 過濾器排渣、完好狀態(tài)。9 系統(tǒng)聯(lián)動試驗(yàn)

10、檢查系統(tǒng)運(yùn)行功能。（5）其他項(xiàng)目1) 消防水系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進(jìn)行修理前，應(yīng)向主管值班人員報(bào)告，取得維護(hù)負(fù)責(zé)人的同意，并臨場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動工。2) 消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。3) 消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)， 兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉。4) 建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)或貯存物安放位置、堆存高度的改變，影響到系統(tǒng)功能而需要進(jìn)行修改時，應(yīng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)。三、質(zhì)量回訪和保修服務(wù)注意事項(xiàng)1. 質(zhì)量回訪和保修服務(wù)施工安全措施（1）月、季、年檢進(jìn)行之前，由業(yè)主出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。（2）維護(hù)人員檢查設(shè)備時，必須通知業(yè)主值班人員。（3）系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加防范措施后方能動工。（4）在做消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。2. 質(zhì)量回訪和保修服務(wù)施工組織（1）月檢 12 次，在每月下旬進(jìn)行，時間與業(yè)主商定。（2）季檢 4 次。（3）年檢 1 次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題、解決研究問題，以專業(yè)角度向