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04 地鐵上蓋的專業(yè)團(tuán)隊(duì) £ 北京萬(wàn)容達(dá)投資有限公司涉足商業(yè)開(kāi)發(fā)、工程施工、礦業(yè)、市政公共設(shè)施投資、農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、進(jìn)出口貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域。集 團(tuán)下轄28家子公司，項(xiàng)目分布在北京、福建、四川、江西、山西、甘肅等多個(gè)省市。集團(tuán)員工超過(guò)3,000人，年?duì)I業(yè)額逾50 億元 £ 近年來(lái)，集團(tuán)逐步將投資民生類項(xiàng)目作為主要方向，形成了三個(gè)核心產(chǎn)品：公益性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)流通平臺(tái)、服務(wù)型區(qū)域商業(yè)綜合 體、“公益性社區(qū)菜市場(chǎng)”為核心的新型社區(qū)商業(yè)，致力于完善城市商業(yè)體系并解決基礎(chǔ)服務(wù)類消費(fèi)匱乏等民生問(wèn)題 £ 通過(guò)與昭邑零商的嫁接，成為中國(guó)唯一將社區(qū)商業(yè)與地鐵上蓋商業(yè)完美對(duì)接的行業(yè)龍頭 35 地鐵上蓋 概念解讀 國(guó)內(nèi)地鐵上蓋 商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 香港地鐵上蓋 物業(yè)案例 地鐵上蓋商業(yè) 運(yùn)營(yíng)聯(lián)合體 地鐵上蓋 合作模式 01 02 03 04 05 05 地鐵上蓋項(xiàng)目合作方式 合作方式 合作方式說(shuō)明 利潤(rùn)分配方式 BOT方式 由昭邑、河山、萬(wàn)榮達(dá)組成的聯(lián)合體與政府簽署 授權(quán)協(xié)議，由聯(lián)合體建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等 根據(jù)政府協(xié)議進(jìn)行利潤(rùn)分配 土地合作方式 由政府或地鐵土地持有方以土地參股 投資運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行建設(shè)投資及運(yùn)營(yíng) 雙方合作分成模式 租賃模式 由政府自主建

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