工廠選址需考慮的因素(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工廠選址需考慮的因素對(duì)于影響設(shè)施選址的因素，可根據(jù)它們與成本的關(guān)系進(jìn)行分類。與成本有直接有關(guān)系的因素，稱為成本因素，可以用貨幣單位來表示各可行位置的實(shí)際成本值。與成本無直接關(guān)系，但能間接產(chǎn)品成本和未來企業(yè)發(fā)展的因素稱為非成本因素。常用的幾種成本和非成本因素見下表。成本因素非成本因素1、運(yùn)輸成本2、原料供應(yīng)3、動(dòng)力和能源的供應(yīng)量和成本4、水力供應(yīng)5、勞工成本6、建筑成本和土地成本7、稅率、保險(xiǎn)和利率8、財(cái)務(wù)供應(yīng)：資本及貨款的機(jī)會(huì)9、各服務(wù)和保養(yǎng)費(fèi)用1、社區(qū)情況2、氣候和地理環(huán)境3、環(huán)境保護(hù)4、政治穩(wěn)定性5、文化習(xí)俗6、當(dāng)?shù)卣?、擴(kuò)展機(jī)會(huì)8、當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)者9、公眾對(duì)工商

2、業(yè)的態(tài)度就不同的行業(yè)，不同企業(yè)而言，各種選址影響因素的權(quán)重是不同的。下面針對(duì)幾種主要的成本因素和非成本因素進(jìn)行說明。 主要的成本因素1、運(yùn)輸成本對(duì)于大多數(shù)制造業(yè)工廠和從事分配的企業(yè)來說，運(yùn)輸成本在總成本中均占有較大的比重。運(yùn)輸距離越遠(yuǎn)近、運(yùn)輸環(huán)節(jié)多少、運(yùn)輸手段的不同，均對(duì)運(yùn)輸成本構(gòu)成直接影響。因此，通過合理選址，使運(yùn)輸距離最短、減少運(yùn)輸環(huán)節(jié)中裝卸次數(shù)，盡量靠近碼頭，公路，鐵路等交通設(shè)施，可以使運(yùn)輸成本最低、服務(wù)最好。2、原料供應(yīng)某些行業(yè)對(duì)原料的量和質(zhì)均有嚴(yán)格的要求，這類部門長(zhǎng)期以來分布在原料地附件，以降低運(yùn)費(fèi)，減少時(shí)間阻延，得到較低的采購價(jià)格。但是目前工業(yè)對(duì)原料地依賴性呈縮小趨勢(shì)，主要原因包括

3、技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致單位產(chǎn)品原料消耗的下降，原料精選導(dǎo)致單位產(chǎn)品原料用量、運(yùn)費(fèi)的減少，工業(yè)專業(yè)化的發(fā)展導(dǎo)致加工工業(yè)向成品消費(fèi)地轉(zhuǎn)移，運(yùn)輸條件的改善導(dǎo)致單位產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)的降低等等，盡管如此，采掘業(yè)、原料用量大或原料可運(yùn)性小的加工工業(yè)仍以接近原料產(chǎn)地為佳。3、動(dòng)力、能源的供應(yīng)量和成本對(duì)于火力發(fā)電廠、有色金屬冶煉、石油化工等行業(yè)來說，動(dòng)力、能源因素的考慮將占據(jù)重要地位。4、水力供應(yīng)不同企業(yè)對(duì)于生產(chǎn)用水的質(zhì)量和數(shù)量要求是不一樣的。中國傳統(tǒng)釀酒工業(yè)對(duì)于水質(zhì)的要求與礦泉水生產(chǎn)一樣，幾乎到了苛刻的地步；而鋼鐵工業(yè)、電廠、造紙廠則必須靠近江河水庫，一般的城市供水是無法滿足其水量要求。5、勞工成本不同的產(chǎn)品和生產(chǎn)方法，所要

4、求的勞工數(shù)量和質(zhì)量是有區(qū)別的；技術(shù)密集型工業(yè)如儀器儀表生產(chǎn)、集成電路生產(chǎn)和電腦生產(chǎn)等對(duì)勞工的質(zhì)量有較高的要求；而勞動(dòng)密集型工業(yè)如紡織業(yè)、服裝業(yè)等對(duì)勞工的數(shù)量有較大的需求。許多國家勞動(dòng)力資源的分布是很不平衡的。這種不平衡既表現(xiàn)在數(shù)量方面也表現(xiàn)在質(zhì)量方面。因此，設(shè)施選址時(shí)勞工的供應(yīng)狀況是一個(gè)重要的條件。另一方面，不同地區(qū)勞工工資的水平是不一致的，但是工資水平本身并不是重要的參數(shù)。這里起決定作用的是勞工成本。低工資水平或許是一種誘惑，但是若低工資水平與低勞動(dòng)生產(chǎn)率象孿生兄弟一樣聯(lián)系在一起，則有可能抵銷低工資水平所帶來的收益。同樣地，勞工供應(yīng)的短缺，也會(huì)導(dǎo)致工資標(biāo)準(zhǔn)今后上升到超出地區(qū)調(diào)查時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。6、

5、建筑成本和土地成本不同的設(shè)施選址方案，在土地的征用、賠償、拆遷、平整上所花費(fèi)是不同的。一般來說，應(yīng)盡可能避免占用農(nóng)業(yè)用地，而盡量選取不適于耕作的土地作為工業(yè)設(shè)施的地址。同樣，不同方案的建筑成本往往也不相同，高建筑成本導(dǎo)致未來產(chǎn)品成本中固定成本部分加大，于競(jìng)爭(zhēng)不利。 主要的非成本因素1、社區(qū)的情況服務(wù)行業(yè)的地點(diǎn)往往接近于顧客。對(duì)于一家百貨商店或是一家冷飲店來說，位于客流量大的繁華商業(yè)區(qū)也許就是成功的先兆：而一家位于人口密度大的居民區(qū)的“理發(fā)店”，就有可能獲得穩(wěn)定的銷售額；主要公路上的汽車流量將直接影響到路旁的加油站的業(yè)務(wù)量大小。對(duì)于服務(wù)性行業(yè)來說，周圍環(huán)境的客流量，購買力水平，人口密度，將直接到

6、設(shè)施選址問題。就制造行業(yè)而言，周圍的文化娛樂設(shè)施、公用設(shè)施條件，以及服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)狀況，住房及教育情況將直接影響到職工的生活條件，偏僻的山郊荒野難以吸引人員前來工作。企業(yè)為彌補(bǔ)生活?yuàn)蕵吩O(shè)施缺乏所帶來職工生活的不便，將不得不在這方面進(jìn)行額外投資。2、氣候和地下環(huán)境有些行業(yè)受地理環(huán)境要求的限制，造船廠應(yīng)位于海邊，以便造好的船只從船塢直接下水；一般制造廠要求土地表面平坦，易于平整施工，如選擇銷有稍有坡度的地方，則可利用斜面，便于搬運(yùn)和建造排水系統(tǒng)；在地震斷裂層地帶、下沉性地帶、地下有稀泥或流沙以及在可開采的礦訂或已開采過的礦坑上和有地下工程的區(qū)域應(yīng)慎重選址。土壤結(jié)構(gòu)應(yīng)能承擔(dān)工廠的全部載重。氣溫對(duì)于產(chǎn)品和作

7、業(yè)人員均要產(chǎn)生影響，氣溫過冷或過熱都將增加氣溫調(diào)節(jié)的費(fèi)用，潮濕多雨的地區(qū)不適合棉紡、木器、紙張的加工。3、環(huán)境保護(hù)生產(chǎn)系統(tǒng)的產(chǎn)出包括產(chǎn)品也包括廢物。環(huán)境保護(hù)問題日益受到人類重視，近年的毒氣泄露事件和核電站事故使人類得到血的教訓(xùn)。生產(chǎn)系統(tǒng)直接形成的污染包括空氣污染、水污染、噪間污染等。各國和各地區(qū)紛紛制訂了保護(hù)當(dāng)?shù)鼐訁^(qū)及生態(tài)環(huán)境的各種環(huán)境保護(hù)法規(guī)。民間組織也活動(dòng)頻繁。同進(jìn)，受污染危害的工人也對(duì)企業(yè)構(gòu)成極大的壓力。因此，在設(shè)施選址過程中應(yīng)充分考慮到環(huán)境保護(hù)的因素，應(yīng)便于進(jìn)行污染處理。4、當(dāng)?shù)卣恼哂行┑貐^(qū)采取鼓勵(lì)在當(dāng)?shù)赝顿Y建廠的政策，在當(dāng)?shù)貏澇龉I(yè)區(qū)及各種經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，低價(jià)出租或出售土地、廠房、倉庫、并在稅收、資本等方面提供優(yōu)惠政策，同進(jìn)這些地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況往往很好，交通、通訊、能源、用水均很便利。專門的工業(yè)區(qū)如高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，服裝紡織工業(yè)區(qū)，還有利于行業(yè)住處的迅速傳播，相互刺激發(fā)展。以上介紹了幾種重要的成本和非成本因素。按照設(shè)施選址的程序，在確定了設(shè)施選址所要考慮的決定因素之后，還需要對(duì)各個(gè)位置進(jìn)行初步篩選，排除完成不可行的方案，提出必個(gè)預(yù)選地