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文檔簡介
1、合伙購買商鋪協(xié)議書樣本合伙購買商鋪協(xié)議書本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處,請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。共同投資購買商鋪協(xié)議書合伙甲方:身份證號:合伙乙方:身份證號:上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下:一、合伙購買商鋪概況號商鋪,商鋪地址位于面積為平方米。該商品房單價(jià)為每平方米:萬元,房屋總金額為,小寫()該商品房銷售合同備案號:合同備案時(shí)間房籍號:。二、出資比例甲方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾壹萬貳仟陸佰捌拾元整,小寫:112680元。乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整,小寫0
2、:10元。:雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購買總價(jià)錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元),并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息,但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處,請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。交與甲方,由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行,若乙方?jīng)]有的在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時(shí)間為55年之內(nèi)。,該費(fèi)用也以上述比例分配。,承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經(jīng)營或出租所得
3、收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。( 11)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。( 22)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。( 33)合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。( 44)其它有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處,請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。,必須經(jīng)過另一方同意。
4、,另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。,不允許分開出租。,各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。六、產(chǎn)權(quán)證的辦理所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有,產(chǎn)權(quán)各占50%,房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。七、違約責(zé)任、使用權(quán)受到影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。在、乙雙方由于自身的原因在55年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán),另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。,均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、其它事項(xiàng)本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處,請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn),如果一方婚姻破裂,需要重新變更產(chǎn)權(quán),則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需積極配合。,所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代,需變更產(chǎn)權(quán),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由
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