代理銷(xiāo)售合同

1、代理銷(xiāo)售合同委托方 (甲方)：受托方（乙方） ：深圳市金隆昌地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)，并達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容和要求1. 委托項(xiàng)目：佳和園（可以另取名字）委托期限：年月日至年月日。如在該期限內(nèi)委托項(xiàng)目未能完成銷(xiāo)售，委托期限順延，直至完成或應(yīng)甲方要求。委托性質(zhì)：獨(dú)家代理，即代理期內(nèi)深圳范圍內(nèi)的任何方式成功進(jìn)行，均計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。委托項(xiàng)目單元：具體單元見(jiàn)附件。二、銷(xiāo)售底價(jià)、代理傭金結(jié)算支付等. 銷(xiāo)售底價(jià)：棟：樓元平方米，層元平方米，層元平方米；棟：層元平方米，層元平方米，層元平方米；棟：層購(gòu)一層送一層面積元平方米，層復(fù)式元平方米，層元平方米，層

2、元平方米（以此起價(jià)制定詳細(xì)價(jià)格表，經(jīng)由甲方蓋章授權(quán)后，乙方按此底價(jià)表可調(diào)整另行表執(zhí)行）。. 銷(xiāo)售傭金 :、底價(jià)銷(xiāo)售傭金，以底價(jià)的計(jì)提傭金。、超均價(jià)傭金：實(shí)際銷(xiāo)售中，如銷(xiāo)售價(jià)格超出均價(jià)，超出底價(jià)部份1 / 5的銷(xiāo)售額歸乙方所有，作為乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)傭金。. 傭金結(jié)算 : 銷(xiāo)售物業(yè)以客戶交來(lái)首期樓款, 簽定正式合同開(kāi)始。每次結(jié)算時(shí)，甲方將可結(jié)算部分的傭金支付給乙方。. 代理期內(nèi)，一個(gè)月作為一個(gè)結(jié)算周期，第二個(gè)月的一號(hào)作為結(jié)算日，底價(jià)傭金與超出底價(jià)的傭金結(jié)算統(tǒng)計(jì)后五天內(nèi)，甲方把結(jié)算之傭金每月付清支付給乙方、或匯入乙方指定帳號(hào)，。若不以人民幣支付傭金，甲方應(yīng)以銷(xiāo)售底價(jià)拿物業(yè)沖抵傭金。. 若買(mǎi)家簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后

3、悔約，認(rèn)購(gòu)書(shū)定金將由甲方?jīng)]收，其定金分配為甲方占，乙方占。. 所有收支均以人民幣為貨幣結(jié)算單位。三、甲方責(zé)任1. 本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)平面圖以及其他相關(guān)證件等。 由甲方提供售樓處，作為代理銷(xiāo)售辦公場(chǎng)地，提供多部電話、作為售樓使用，并裝修多套樣板房、制作模型等；售樓處水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方辦理合作建房相關(guān)手續(xù)。.甲方認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾, 確保項(xiàng)目工程進(jìn)度，依時(shí)將樓宇交付業(yè)主使用。乙方提供的銷(xiāo)售推廣方案，甲方應(yīng)及時(shí)提出建議并做出批示，以便乙方可更好地開(kāi)展各種業(yè)務(wù)；具體推廣費(fèi)用（如廣告費(fèi)、宣傳資料制

4、作費(fèi)、事件營(yíng)銷(xiāo)時(shí)涉及到費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)。若由于政策原因不可對(duì)外銷(xiāo)售，或中途被相關(guān)部門(mén)干預(yù)，時(shí)間超過(guò)半年，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展正常銷(xiāo)售工作，乙方已售單元傭金（含各種應(yīng)結(jié)款），甲方應(yīng)支付全部應(yīng)結(jié)傭金給乙方。甲方應(yīng)提供專(zhuān)門(mén)的公司收款帳號(hào)，有專(zhuān)門(mén)的合同及財(cái)務(wù)管理人員配合乙方辦理銷(xiāo)售事宜，甲方負(fù)責(zé)收取售樓款。甲方交樓時(shí)，必須聘請(qǐng)有資質(zhì)測(cè)量單位對(duì)所有住宅進(jìn)行測(cè)量及提2 / 5供相關(guān)報(bào)告，以便乙方辦理與業(yè)主簽訂見(jiàn)證書(shū)，合同。. 為了方便推廣，乙方配備客戶專(zhuān)用車(chē)接送客戶，早晚應(yīng)接送業(yè)務(wù)人員上下班。. 甲方應(yīng)提供多種靈活的付款方式，如三年以上的分期付款、或者引入專(zhuān)業(yè)的金融機(jī)構(gòu)支持。四、乙方責(zé)任.本協(xié)議簽訂后，乙方

5、即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，提出本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃建議書(shū)。乙方應(yīng)組織強(qiáng)有力的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。乙方開(kāi)始進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)辦公人員不得低于：銷(xiāo)售小姐：位，管理人員位，業(yè)務(wù)人員名，而且必需在完成所代售項(xiàng)目的以上戶數(shù)時(shí)，方可適當(dāng)減少人手，但售樓部最少需人在現(xiàn)場(chǎng)辦公。.乙方負(fù)責(zé)自行設(shè)計(jì)、制作該項(xiàng)目的宣傳資料，組織實(shí)施推廣方案。乙方提出該項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣方案。.乙方的銷(xiāo)售宣傳及對(duì)客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。乙方對(duì)客戶的承諾及各種銷(xiāo)售推廣文件，均應(yīng)有甲方的正式批文，方可執(zhí)行。乙方應(yīng)努力提升該項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的銷(xiāo)售底價(jià)，若有客戶要求以低于合同底價(jià)購(gòu)

6、買(mǎi)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可出售，傭金仍以成交價(jià)計(jì)提。若未經(jīng)甲方同意，乙方賠償差價(jià)部份。. 乙方每周應(yīng)向甲方提交業(yè)務(wù)報(bào)表，并如開(kāi)一次工作周例會(huì)，每月應(yīng)向甲方公司老總匯報(bào)銷(xiāo)售情況。. 由于乙方的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售策略，一般的銷(xiāo)售流程包含三個(gè)過(guò)程：小訂、大定、成交，在前期的小訂過(guò)程中需甲方的大力配合。. 乙方向甲方提供合同樣板、合同見(jiàn)證律師等，并對(duì)接待中心的形3 / 5象包裝，看樓通道等提出專(zhuān)業(yè)建議。五、違約責(zé)任乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。乙方不得以甲方承銷(xiāo)商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方要

7、承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付壹佰萬(wàn)元的違約金。. 甲方不得延誤支付乙方的傭金，逾期十五天，乙方有權(quán)單方面停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律手段追索乙方的合理所得。在履行本合同時(shí)若甲方違約乙方可要求甲方支付壹佰萬(wàn)元的違約金。. 甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對(duì)客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如：未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。. 甲方必須配合乙方銷(xiāo)售工作，包括收款、簽訂見(jiàn)證書(shū)、合同，確定律師事務(wù)所作為見(jiàn)證。如因甲方原因造成無(wú)法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。六、其他本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份 , 具有同等法律效力，一經(jīng)雙方簽章后即生效。