某公司廠房與辦公樓工程造價分析與施工組織設(shè)計說明書

1、畢業(yè)論文中文摘要基于實際工程造價分析的預(yù)算定額研究之三摘要： 道科研綜合樓，位于市區(qū)，由1層地下室、地上8層框架結(jié)構(gòu)組成。地上建筑面積5111.34，地下建筑面積1372.70 ，總建筑面積為6484.04?；A(chǔ)工程采用平板式筏板基礎(chǔ)，主體工程采用框架結(jié)構(gòu)。本論文研究的容為道科研綜合樓的造價分析和施工組織設(shè)計。 論文首先對工程進(jìn)行了施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計的依次順序為工程概況、施工組織與施工部署、施工進(jìn)度計劃、施工準(zhǔn)備與資源配置計劃、主要施工方案、施工現(xiàn)場平面布置。隨后參照實體工程施工圖計算出主體工程和裝飾裝修工程的工程量，再依照市建筑工程預(yù)算基價、市裝飾裝修預(yù)算基價和市建設(shè)工程計價依據(jù)-預(yù)

2、算定額編制該工程的施工圖預(yù)算，隨后對造價結(jié)果進(jìn)行對比分析，得出工程所在地點對企業(yè)利益的影響。關(guān)鍵詞： 施工圖預(yù)算 工程造價 施工組織設(shè)計45 / 50畢業(yè)論文外文摘要Title：The third fixed budget based on actual research project cost analysisAbstractResearch Comprehensive Building In Langfang citys road ，which is located in Langfang，is Eight-story frame structure with an One-story

3、Basement.the ground areas is 5111.34 and Underground construction area is 1372.70 .The total construction area is 6484.04。Basic engineering is Flatbed raft foundation while the main project useed the Frame structure。The contents of this thesis is a cost analysis and construction design of theResearc

4、h Comprehensive Building In Langfang citys road.Firstly, the project was construction design.Sequential order of construction design is the Project Overview, the Construction and the Construction deployment, the Construction schedule, the Construction preparation and resource allocation plan, the ma

5、in construction program, the Construction site layout and make the Construction Budget preparation of the project in accordance with the Tianjin construction budget base price, Tianjin decoration budget base price and the Beijing construction valuation basis - Budget Quota.Then compare the results o

6、f the cost analysis, the impact of the project location for business interests.Keywords： Construction BudgetProject CostConstruction Organization Design目 錄1 引言（或緒論）11.1 選題背景 1 1.2 選題的意義 12 工程造價概述22.1 工程造價的含義 2 2.2 工程造價的組成 2 2.3 計價程序 2 3. 施工組織設(shè)計 53.1 工程概況 53.2 施工組織和部署 6 3.3 施工進(jìn)度計劃 7 3.4 施工準(zhǔn)備于資源配置計劃 8

7、 3.5 主要施工方案 83.6施工現(xiàn)場平面布置124.定額的造價分析164.1定額的計價方法和定額分析16 4.2市造價分析16 5. 定額的造價分析24 6.分析兩地造價差異與原因27 6. 1兩地定額的不同點326.2 兩地一樣工程計價對比326.3兩地一樣工程計價對比416.4 計價對比分析367.結(jié)論371. 引言1.1選題背景工程造價是指建設(shè)工程項目所需花費的全部費用，包括投資者自使至終的管理活動所需支付的全部投資費用，以與承包者在土地征用、設(shè)備采購、技術(shù)勞務(wù)招募與發(fā)承包招投標(biāo)等交易活動中所投入的建筑安裝工程費用。近年來，建筑活動的發(fā)展之快、開展面積之廣，致使政府部門頒布實施的工程

8、預(yù)算定額在工程計價過程中越來越權(quán)威。可以說，預(yù)算定額使工程計價工作更加方便了。但隨著工程施工過程的越來越靈活，如材料、成品的逐漸增多的異地購買，盲目使用政府統(tǒng)一發(fā)布實施的施工定額看起來似乎不再絕對的科學(xué)合理。近年來，已經(jīng)發(fā)生了一些預(yù)算價格與實際計價出現(xiàn)較大偏差的事例，甚至出現(xiàn)了招標(biāo)過程中企業(yè)為了贏得競爭過大讓利的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象產(chǎn)生的原因一方面是由于政府頒布實施的定額在基本數(shù)據(jù)采集統(tǒng)計過程中的操作遺漏，另一方面則是由于一些規(guī)模較大的施工單位在長久的施工過程中本應(yīng)總結(jié)出來的更符合本企業(yè)施工狀況的定額確一直未曾落實。如今工程造價與預(yù)算對于建筑產(chǎn)業(yè)的作用可謂巨大，所以提高定額精度也成為了行業(yè)的必然要求

9、。1.2選題的意義隨著京津冀一體化的逐漸展開，、這兩個城市建筑工程在工程造價方面出現(xiàn)了越來越多的交集。尤其是處于兩地交界處的工程，人工、原材料等選取趨于靈活。但近期通過有關(guān)單位的調(diào)研發(fā)現(xiàn)了一個問題：據(jù)施工單位反映，同一工程依據(jù)兩地定額所得的造價結(jié)果具有較大的差別，即“同工不同酬”的問題。工程建設(shè)定額反映的是某個時期在當(dāng)時的社會生產(chǎn)力水平下，完成某項工程與各生產(chǎn)花費之間的特定數(shù)量關(guān)系。對定額的分析可以找出工程建設(shè)與資源消耗量之間的某些規(guī)律，以與在概預(yù)算過程中可以靈活處理的項目。施工組織設(shè)計是進(jìn)行工程造價的依據(jù)之一，而工程造價又會影響到施工方法的選取。本文分別依據(jù)2012年的市建筑工程計價依據(jù)-預(yù)

10、算定額和2012年市工程預(yù)算基價，對道科研綜合樓進(jìn)行了施工組織設(shè)計以與施工圖預(yù)算。通過對比依據(jù)兩地定額算出的不同結(jié)果，將上述“同工不同酬”現(xiàn)象具體的表現(xiàn)出來，為企業(yè)投標(biāo)報價提供參考。1.3本文研究容本文對道科研綜合樓依據(jù)、兩地定額分別進(jìn)行造價分析，通過對結(jié)果的對比得到造價差主要來源于兩地定額的部分計價方法不同、兩地規(guī)費費率、利潤率的不同以與兩地人工費、材料費的差異。通過對人工消耗量和單價的分別對比，得出人工費的差異來源為人工消耗量的差異。2. 工程造價概述2.1工程造價的含義工程造價是投資者對工程投資所花費的費用，是投資者 “出售”項目時對項目定價依據(jù)。主要包括建筑工程造價、裝飾裝修造價等。2

11、.2 工程造價的組成建筑安裝費用按照費用構(gòu)成要素劃分可分為人工費、材料費、施工機械費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。施工機械使用費以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。分部分項工程費是指在施工過程中各專業(yè)工程的分部分項工程計入支付的各項費用。措施項目費是指為完成建設(shè)工程施

12、工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費用。其他項目費包括、暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括社會保險費、住房公積金、工程排污費。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以與地方教育附加。2.3 計價程序2.3.1市建筑工程施工圖建筑預(yù)算計價程序表2-1 市建筑工程施工圖預(yù)算計算程序表序號費用項目名稱計算公式1施工圖預(yù)算子目計價合計(工程量編制期預(yù)算基價)2其中人工費(工程量編制期預(yù)算基價中人工費

13、)3施工措施費合計施工措施項目（一）計價4其中人工費施工措施項目（一）計價中人工費5小計（1）+（3）6其中人工費小計（2）+（4）7規(guī)費(6)*44.21%8利潤(5)+(7)*相應(yīng)利潤率9稅金(5)+(7)+(8)*相應(yīng)稅率10含稅造價(5)+(7)+(8)+(9)表2-2 市建筑工程利潤表工程類別一類二類三類四類利潤率12.0%10%7.5%4.5%2.3.2市建筑工程施工圖建筑預(yù)算計價程序表2-3 市建筑工程施工圖預(yù)算計算程序表序號費用項目名稱計算公式1預(yù)算價(工程量編制期預(yù)算基價)2人工費(工程量編制期預(yù)算基價中人工費)3企業(yè)管理費預(yù)算價*相應(yīng)管理率7利潤(1+3)*相應(yīng)利潤率8規(guī)費

14、（2）*20.25%9稅金(1)+(3)+(4)+(5)*相應(yīng)稅率10專業(yè)工程造價(1)+(3)+4)+(5)+(6)表2-4 市建筑工程利潤表序號項目計費基數(shù)費率1利潤預(yù)算價+企業(yè)管理費7.0%表2-5 企業(yè)管理費費率表序號項目計費基數(shù)企業(yè)管理費率（%）1單層廠房廠房跨度 18m 以預(yù)算價7.832跨度 18m 以外8.913其他7.524住宅建筑檐高25m 以下7.67545m 以下8.28680m 以下8.46780m 以上8.538公共建筑25m 以下8.01945m 以下9.051080m 以下9.2911120m 以下9.4712200m 以下9.6513200m 以上9.8114

15、鋼結(jié)構(gòu)3.3615獨立土石方5.8116施工降水5.8517邊坡支護(hù)與樁基礎(chǔ)6.08表6 市稅金稅率表序號項目計價基數(shù)費率（%）1市區(qū)區(qū)域預(yù)算價+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費3.482縣區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)域3.413其他區(qū)域3.282.3.3計價說明市建筑工程預(yù)算基價中規(guī)定的施工圖預(yù)算計價程序表如表2-2，由工程的建筑施工圖可知，建筑屬于二類建筑，建筑工程利潤率為10%，裝飾裝修利潤率為24%，稅率為3.51%。市建筑工程計價依據(jù)-預(yù)算定額中規(guī)定的施工圖預(yù)算計價程序表為表2-3， 工程利潤表為表2-4 ，企業(yè)管理費費率表為表2-5，稅金稅率表為表2-6。由建筑施工圖可知本工程建筑工程利潤率為7%、裝飾裝修工程

16、利潤率為7%，企業(yè)管理費費率為9.05%，稅率為3.48%。3.施工組織設(shè)計3.1工程概況3.1.1 工程建設(shè)概況道科研綜合樓，位于市區(qū)，該工程建設(shè)單位為市管道人機械設(shè)備，由注定建筑設(shè)計設(shè)計，有裕融地球物理勘察勘測。工程子項目名稱：研發(fā)、辦公實驗樓，由1層地下室、地上8層框架結(jié)構(gòu)組成，承包方式為施工總承包。3.1.2 工程設(shè)計概況本工程地上耐火等級為二級，地下耐火等級為一級。屋面防水等級為一級。設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度。建筑與結(jié)構(gòu)特征：建筑高度為29.9m， 首層3.9m， 標(biāo)準(zhǔn)層3.5m， 地下室5.6m。 室外高差0.3m。地上建筑面積5111.34，地下建筑面積1372.

17、70 ，總建筑面積為6484.04.基礎(chǔ)工程采用平板式筏板基礎(chǔ);主體工程采用框架結(jié)構(gòu)。外墻采用200厚加氣砼砌塊,墻采用200厚加氣砼砌塊，砌筑砂漿均為預(yù)拌砂漿。地下室墻采用300厚鋼筋混凝土墻。主要建筑項目使用的材料如：屋面防水采用4+3厚SBS改性瀝青防水卷材，水落口應(yīng)用防水涂料涂封。地下室防水一到結(jié)構(gòu)自防水。兩道3+3厚自粘性化纖胎橡膠改性瀝青防水卷材砂。3.1.3工程地質(zhì)條件本工程場地位于市。場區(qū)地質(zhì)層自上而下依次為：人工填土，粉土夾粉沙，粘土，粉質(zhì)粘土，粉砂。基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土，場區(qū)未發(fā)現(xiàn)有不良地質(zhì)構(gòu)造現(xiàn)象。場地地下水對混凝土和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋與鋼筋構(gòu)件具有微腐蝕性。 勘察期

18、間場地地下水穩(wěn)定水位埋深為6.2-6.5m。3.1.4 施工現(xiàn)場條件本工程地處交通便利區(qū)域，建設(shè)材料可就近購買，施工場地充裕。本工程項目所需的種種許可證書與相關(guān)文件已準(zhǔn)備齊全。在滿足企業(yè)的管理、資金、技術(shù)基礎(chǔ)上，施工所需要的人員、材料、設(shè)備均滿足要求，隨時可進(jìn)場施工。氣候條件較好。3.2施工組織和部署3.2.1 施工目標(biāo)為了使本工程能保質(zhì)保量完成，達(dá)到建設(shè)單位的要求，基于本工程的實際情況與本地建筑市場情況并結(jié)合本企業(yè)的綜合實力制定了本目標(biāo)。 在施工過程中將嚴(yán)格按照如下目標(biāo)執(zhí)行。表 3-1 施工目標(biāo)一覽表序號工程目標(biāo)目標(biāo)容1工期目標(biāo)確?？偣て?60天2質(zhì)量目標(biāo)各單位工程一次性交驗合格。3職業(yè)健康

19、安全目標(biāo)創(chuàng)建安全建筑工地。嚴(yán)防重大火災(zāi)事故，嚴(yán)防土方坍塌、高空墜落、物體打擊、觸電事故導(dǎo)致的人員傷亡，嚴(yán)防重大機械事故，嚴(yán)防急性食物中毒事故，因工輕傷率要控制在市建筑施工安全管理法規(guī)規(guī)定圍。4環(huán)境目標(biāo)嚴(yán)格按照環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，最大限度減少能源資源的浪費。5文明施工目標(biāo)創(chuàng)建文明建筑工地6成本目標(biāo)采用先進(jìn)的工藝降低成本，減少業(yè)主投資的同時確保企業(yè)效益。3.2.2施工組織： 3.2.2.1 組建項目經(jīng)理部職能 在本工程中工程項目部將根據(jù)該工程的實際情況對以施工組織設(shè)計為依據(jù)，集中組織材料和設(shè)備有序投入并對專業(yè)施工隊人員和施工工序進(jìn)行統(tǒng)一安排。由公司派專人對工程施工全過程實施監(jiān)控和管理，確保本次施工按照合

20、同如期完成，質(zhì)量驗收一次性通過，施工過程無安全事故發(fā)生。3.2.2.2 總部與項目部的關(guān)系1.總部按照合同的要求，在項目部各階段目標(biāo)與總目標(biāo)的實施過程進(jìn)行全程監(jiān)督與控制，必要時調(diào)動企業(yè)人力、物力、財力進(jìn)行補救，以確保合同中的要求全面兌現(xiàn)。2.總部的各業(yè)務(wù)部門包為項目所需提供全方位支持，要求每個部門在項目管理過程中秉持“服務(wù)為主，監(jiān)督、建議為輔”。3.總部授予工程項目部的權(quán)限圍是本工程與與本工程項目施工有關(guān)的管理活動4.工程項目部代表企業(yè)履行所簽訂的合同，負(fù)責(zé)組織和管理各子部門實施和落實本工程的一切施工活動。3.2.3 施工部署3.2.3.1 施工階段劃分將所建工程按先地下后地上的順序劃分為基礎(chǔ)

21、工程與地下室工程、主體工程、裝飾裝修四個階段。3.2.3.3 施工順序1） 基坑工程放線開挖修整邊坡土方外運驗收2） 基礎(chǔ)工程：基底土質(zhì)驗槽施工墊層模板筏板下網(wǎng)鋼筋筏板上網(wǎng)鋼筋筏板混凝土拆模3）主體結(jié)構(gòu)：柱鋼筋綁扎鋼筋隱蔽工程驗收洞預(yù)埋預(yù)留柱、梁、板支模板柱砼澆筑與養(yǎng)護(hù)梁、板鋼筋綁扎鋼筋隱蔽工程驗收水電等專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留梁、板砼澆筑與養(yǎng)護(hù)模板拆除至結(jié)構(gòu)完。3.3.施工進(jìn)度計劃（1） 開工日期暫定于 2015 年 3 月 1 日。（2） 土方工程在 2015 年 4月下旬完成。（3） 0.00 以下控制在 2015 年 5月上旬完成。（4） 主體結(jié)構(gòu)工程控制在 2015 年 10月下旬完成（

22、5）裝飾裝修工程控制在2016年2月下旬完成施工進(jìn)度計劃橫道圖見附圖一3.4.施工準(zhǔn)備和資源控制計劃3.4.1 技術(shù)準(zhǔn)備1、領(lǐng)到圖紙后，技術(shù)部立即組織各部門有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、審查施工圖紙，并與業(yè)主、設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計交底和施工技術(shù)交底。2、測設(shè)基準(zhǔn)線。用gps定位格方位基準(zhǔn)點并對各主要工程進(jìn)行定位和標(biāo)高引測。3、編制施工方案和施工操作要點，組織施工人員學(xué)習(xí)。4、建立動態(tài)進(jìn)度計劃。3.4.2資源準(zhǔn)備3.4.2.1 物資供應(yīng)計劃材料設(shè)備供應(yīng)計劃與施工進(jìn)度計劃同步編制，材料的規(guī)格、來源、進(jìn)場時間等應(yīng)確定。3.4.2.2 物資的驗收和貯存1）應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖要求使用符合制造規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。

23、2） 全部設(shè)備均應(yīng)具有出廠檢驗合格證書，說明書，主要試驗技術(shù)數(shù)據(jù)。3） 設(shè)備個別構(gòu)件在運輸中丟失、損壞時， 應(yīng)重新補齊或找具有相應(yīng)資格的單位修補。4） 設(shè)備應(yīng)具檢驗合格證書，進(jìn)場前需嚴(yán)格進(jìn)行強度試驗。5） 對于危險品要嚴(yán)加防護(hù)，專門搬運專庫存放，并懸掛警示標(biāo)識牌。3.5.主要施工方案3.5.1基礎(chǔ)工程（放坡）針對本工程的特點，土方采取放坡分二階開挖，第一階開挖深3.0米，第二階開挖深2.6米。基坑底的長度和寬度為邊軸線外加0.6米作為施工作業(yè)面。基坑外圍應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿，夜間按規(guī)定設(shè)置相應(yīng)預(yù)警標(biāo)志，基坑周圍不堆土堆料。3.5.2鋼筋工程：1 原材料應(yīng)嚴(yán)格符合規(guī)的要求，進(jìn)場前應(yīng)與時批量取樣做抗拉和冷

24、彎試驗，試驗合格后，方可使用。2. 本工程所用鋼筋均為現(xiàn)場制作。3. 鋼筋安裝前備好必要種類和數(shù)量的用具，了解施工條件（例如混凝土墊層澆搗和平整狀況，運料路線、現(xiàn)場堆料地點，模板清掃和潤滑狀況以與堅固程度等）。4. 工人上崗前，應(yīng)由施工員進(jìn)行技術(shù)交底，并嚴(yán)格按要求綁扎。施工過程中出現(xiàn)問題當(dāng)應(yīng)與時向相關(guān)負(fù)責(zé)人員匯報，不得擅自處理。5. 綁扎立柱、墻體鋼筋時，必須搭設(shè)工作臺，應(yīng)明令禁止沿骨架攀登上下，柱筋必須確保設(shè)置防傾覆的臨時固定措施。6. 鋼筋綁扎完畢后，必須由施工方先進(jìn)行自檢，在鋼筋的間距、接頭位置、規(guī)格、根數(shù)、洞口、保護(hù)層厚度、焊接部位、焊縫等均符合規(guī)和設(shè)計要求后，再申報監(jiān)檢。7. 地下室

25、墻體與柱需預(yù)埋入底板的插筋，宜按規(guī)定與時完成焊結(jié)定位，確保垂直度。8. 主梁、次梁、板交叉的位置，應(yīng)保證主梁鋼筋在下，次梁在中，板鋼筋在上，而地下室底板處主次梁、板的位置則相反。9. 樓面模板安裝完畢后，在梁位置上每2米間距架一條枋木，排好底筋與箍筋，再安腰筋與面筋，先主梁，后次梁，綁扎好梁筋之后，用塔吊吊高梁筋取出枋木，整體放下梁筋，下放時就位必須準(zhǔn)確，不得使梁變形?？蚣芰汗?jié)點處鋼筋穿插較稠密時，應(yīng)注意梁頂面主筋間要預(yù)留出一定的凈間距，以便于澆灌混凝土。樓板鋼筋安裝先在模板上彈出布筋位臵墨線，綁扎時先底筋后負(fù)筋，若是二層鋼筋則必須按設(shè)計和規(guī)的要求綁扎足夠的數(shù)量的支架。10. 為防止?jié)仓炷?/p>

26、時出現(xiàn)鋼筋變形、移位的現(xiàn)象，必須派專人與時檢查校正。3.5.3 模板工程1. 模板使用前，宜用光油油一遍，方便拆模的同時又能防止砂漿滲入板紋的問題，從而提高模板周轉(zhuǎn)次數(shù)。2. 木模工上崗前，應(yīng)由施工員進(jìn)行技術(shù)交底，確保構(gòu)件形狀、尺寸、位置與標(biāo)高的準(zhǔn)確性。3. 模板安裝后，應(yīng)進(jìn)行強度、剛度、穩(wěn)定性、預(yù)留孔洞位置的檢查，模板接縫應(yīng)嚴(yán)密、平整，不得漏漿。模板不符合要求的，應(yīng)與時修整。部分模板設(shè)置如下圖3-1梁模板示意圖圖3-2 柱模板示意圖3.5.4 砼工程本工程混凝土采用泵送商品混凝土，施工過程中應(yīng)合理安排工作人員按規(guī)要求定時養(yǎng)護(hù)。1.混凝土澆灌前應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程的驗收，合格后方可繼續(xù)澆灌。2.

27、主體的澆筑工作應(yīng)盡可能一次完成，可采取輪就作業(yè)的方式。3.澆筑與柱連成整體的梁、板時，應(yīng)在澆筑工作完成后休息1-2天再繼續(xù)進(jìn)行。4.混凝土澆筑完畢后應(yīng)與時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間一般不小于7天。5.澆筑過程中應(yīng)按要求與時制作試塊并與時試壓。6.雨天施工時應(yīng)注意含水率，攪拌時可適當(dāng)減少用水。 7.鋼筋混凝土構(gòu)件的規(guī)格、尺寸等應(yīng)嚴(yán)格符合要求。3.5.5 砌體工程1、 砌塊砌體進(jìn)場前必須有出廠合格證與試驗單。2、 砌體施工前，應(yīng)保證測量放線工作的與時準(zhǔn)確完成。3、 應(yīng)保證砌塊堆放處的平整清潔，堆放高度不宜超過 1.6m。4、 本工程所用的加氣混凝土砌塊在砌筑前不得澆水濕潤，如天氣干燥可以進(jìn)行適度噴水。5、 墻

28、體每天的砌筑高度應(yīng)嚴(yán)格控制在1.5m以，砌筑過程中需做到橫平豎直，砂漿飽滿均勻，防止通縫等現(xiàn)象的發(fā)生。6、 墻體的抹灰工作需在砌體完工七天后方可進(jìn)行，且應(yīng)在砌體工程質(zhì)量檢測合格后方可施工。3.5.6 裝飾裝修工程1. 墻體抹灰前應(yīng)確認(rèn)表面已平整、光滑。2. 抹灰配合比應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)。3. 應(yīng)保證外墻不出現(xiàn)空鼓與開裂，避免面磚掉落傷人事故發(fā)生。4. 對進(jìn)場的面磚與石材應(yīng)該統(tǒng)一開箱檢查，保證外觀平整。5. 應(yīng)保證飾面磚無空鼓、裂縫。6. 各層抹灰之間要保證粘結(jié)牢固，并與時灑水養(yǎng)護(hù)。3.5.7 腳手架工程：1、 本工程采用扣件式鋼管腳手架搭設(shè)。2、 腳手架的搭設(shè)應(yīng)按有關(guān)的施工規(guī)和要求由具有相應(yīng)資質(zhì)的人

29、員進(jìn)行施工。搭拆過程中應(yīng)按要求帶好護(hù)具。3、 桿件搭設(shè)順序：臨時拉桿臨時連墻桿立桿掃地桿大橫桿剪刀撐護(hù)欄桿大橫桿連墻桿拆臨時拉桿拆臨時連墻桿。4、 不可使用變形過大的桿或不合格的扣件。5、 應(yīng)隨時校正桿件以保證腳手架的質(zhì)量和安全。6、 扣件安裝時開口朝向應(yīng)合理，要避免雨水流入。7、 所有鋼管接的駁口位置錯落布置，接口應(yīng)用直駁扣擰緊。8、 連墻桿應(yīng)盡可能地設(shè)置在立桿和大橫桿的交叉位置，并確?？煽窟B接。9、 拆除的順序：安全網(wǎng)護(hù)身欄桿小橫桿大橫桿立桿連墻桿剪力撐.10 拆腳手架過程嚴(yán)禁單人操作，零件應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定放置，以防墜下傷人。3.5.8 安全、文明施工保障措施1、 開工前應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)安裝水、電

30、線路，確保其絕緣、密封性能，保養(yǎng)措施均到位后方可開工。2.施工用電應(yīng)符合規(guī)要求，在危險場所應(yīng)使用安全電壓，保護(hù)措施必須與時到位。3、 開工前應(yīng)做好安全教育工作，進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員必須戴好安全帽。4、 電箱要必要的防雨措施。5、 施工現(xiàn)要有施工布置圖。6、 修坡前，應(yīng)時刻檢查土坡的穩(wěn)定性；基坑開挖后，要每天檢查邊坡，避免滑坡或塌方跡象的發(fā)生。7.、 雨天或夜間施工時，應(yīng)進(jìn)行充分的安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。8、 施工過程中如需調(diào)整設(shè)計，應(yīng)與時上報甲方，征得同意后經(jīng)調(diào)整后方可繼續(xù)施工。3.6.施工現(xiàn)場平面布置3.6.1 布置原則科學(xué)地利用現(xiàn)有的資源，盡可能減少現(xiàn)場的二次轉(zhuǎn)運現(xiàn)象，盡可能將工程

31、對周圍環(huán)境影響降到最低。3.6.2 總平面布置說明1、生活辦公設(shè)施：辦公室、宿舍樓、廁所、食堂。2、生產(chǎn)設(shè)施：鋼筋加工棚 、模板堆放場。模板和木方應(yīng)按規(guī)定設(shè)防御措施。3、消防設(shè)施：消防用水、消防栓等。4、施工臨時用電：在施工現(xiàn)場共設(shè) 2 個總配電箱，一個負(fù)責(zé)生活區(qū)用電，一個負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)用電。5、施工臨時給排水：由建設(shè)單位指定位置引水，生活用水和生產(chǎn)用水應(yīng)分開供應(yīng)，現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定設(shè)置總水閥和總水表。3.6.3 施工現(xiàn)場平面布置管理1、施工平面布置圖應(yīng)布置于主入口處，以便進(jìn)入現(xiàn)場的人員與時了解施工現(xiàn)場的整體布局。2、設(shè)備與材料進(jìn)場后應(yīng)按施工平面布置圖指示位置各就其位，禁止亂堆亂放。6.4 施工平面布置

32、圖見圖3-3 表1人數(shù)、機械數(shù)混凝土工、普工25人鋼筋切割機1臺鋼筋工30人電焊機1臺架子工15人推土機1臺木工60人挖掘機3臺防水工5人電動夯實機2臺操機工2人水泵1臺涂料工5人塔吊1臺管理員5人施工電梯2臺鋼筋彎曲機2臺圖3-3 施工平面布置圖4. 依據(jù)定額的造價計算與分析4.1市計價方法和定額分析市建筑工程預(yù)算基價是結(jié)合市實際，根據(jù)國家和市有關(guān)法規(guī)與相關(guān)的計價依據(jù)所編制出來的。是初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、招標(biāo)控制價和編審工程量清單的依據(jù)。基價的工作容中僅說明了施工工序，次要施工工序雖未說明但已經(jīng)考慮。預(yù)算基價中人工費的規(guī)定和說明：人工消耗量以現(xiàn)行的建設(shè)工程勞動定額和全國統(tǒng)筑工程

33、基礎(chǔ)定額為基礎(chǔ)，再結(jié)合本市的實際情況，同時考慮施工操作的基本用工、輔助用工和材料在施工現(xiàn)場超運距用工以與人工幅度差。人工效率是以 8 小時工作制進(jìn)行計算。人工單價參照市的勞動力價格水平綜合測算的。材料消耗量包括主要材料、零星材料和材料采購管理費。材料價格是以2012年市建材市場材料價格綜合取定的價格，包括了材料地點運至工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放點的費用。定額中機械臺班消耗量是按正常的施工程序，合理的機械配置確定的。機械臺班單價按全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則和市施工機械臺班參考基價確定。施工圖預(yù)算計價程序表如表2-2，建筑屬于二類建筑，建筑工程利潤率為10%，相應(yīng)施工裝備費為3%，裝飾裝修利潤率

34、為24%，稅率為3.51%。4.2實際工程的造價道科研綜合樓，由1層地下室、地上8層框架結(jié)構(gòu)組成，建筑高度為29.9m， 首層3.9m， 標(biāo)準(zhǔn)層3.5m，地下室5.6m。室外高差0.3m。地上建筑面積5111.34，地下建筑面積1372.70 ，總建筑面積為6484.04.基礎(chǔ)工程采用平板式筏板基礎(chǔ);主體工程采用框架結(jié)構(gòu)。表4-1 主體工程施工圖預(yù)算計價表（）序號項目名稱項目編號單位單價工程量合價人工費合價材料費合價機械費合價管理費合價1人工平整場地11100519.876.40323328.833081.8247.042原土打夯110100126.718.8178062384.221779.

35、22430.93174.253槽底釬探111100380.8418.8178067166.576634.78531.794挖土機挖土1231000m17354.6211.031191439.9012192.85760.37165386.4113100.275人機運土200米13210m206.59784.263162020.9349753.66100887.6211379.666場地填土（夯填）15110m1310.06318.84308417703.5742788.74366232.734894.243787.867砼墊層17110m4938.7811.8324558437.889433.8

36、948034.19199.14770.888砌加氣混凝土砌塊墻34410m5341.6622.2038118605.1521576.3294585.32443.539滿堂基礎(chǔ)底板4710m5207.37117.642612605.4254531.77549050.51575.278447.8710矩形柱42010m6299.0259.084372171.384210.65274537.94469.1312953.5811矩形梁42510m5781.99132.709767323.5126506.41620227.251053.7119536.1312有梁板43910m5598.0578.538

37、6345439663.260111.9369611.45628.319311.5413整體樓梯451101589.8220.512832611.667881.6323449.4163.791229.1314雨棚453106592.830.55353649.13869.442641.664.39133.6415壓頂459106957.140.3178562211.37571.491547.7588.17.4216臺階46310012100.30.054653.42250.52361.142.8938.8617散水4651004954.141.1295593.222105.523122.8439.

38、41329.9718圓鋼筋（D10以）4125t5677.4967.03695778380601.6658328.86311347.791659.169265.8519圓鋼筋（D10以上）4126t5670.1821.65437492122784.2013822.64105230.731328.932401.920螺紋筋（D20以）4127t5697.48156.149531889658.83102320.1756232.1812698.0818408.4721螺紋筋（D20以上）4128t5353.76186.157329996641.6676544.17893707.8312055.551

39、4334.1122螺紋套筒接頭416010個246.4712175436.898683.2587402385.215585.682320mm1:3水泥砂漿找平層721001279.385.9134177565.512823.074310.76204.19227.48244+3厚sbs改性瀝青防水卷材7211005512.285.91341732596.411498.0530983.17115.1919.4625upvc雨水管755100m11297.153.10235043.767667.2126787.07589.4799.572620厚泡沫混凝土板8162103057.35.9134171

40、8079.092240.2415504.57334.2827腳手架1291001152.2464.840474711.781930.3849024.5311925.4412835.1628墊層模板13110m934.611.8324511058.616386.83574.11137.61968.3729基礎(chǔ)模板131010m131.32117.64215448.757971.425865.63401.161210.5430矩形柱模板131810m4169.5359.084246352.51126293.2390139.7310535.8619383.6931矩形梁模板132310m6034.9

41、4132.709800892.3440013.41258680.8334763.1967434.8732有梁板模板134410m5238.8678.5386345411452.91209182.16146261.7123589.0832419.96合計7415893.971719985.545110553.27387111.46279352.82表4-2 裝飾裝修施工圖預(yù)算計價表（）序號項目名稱項目編號單位單價工程量合價人工費合價材料費合價機械費合價管理費合價1瓷地磚樓地8730.24400195.5681018.4311778.841514.625883.72凹凸假

42、麻石樓地282.894842733.858659.3933374.5375.76624.473花崗巖樓面112610034426.755.723602197045.0214396181174.5421.261053.26420厚水泥砂漿地面131002547.3612.739432451.8414164.6817021.4901265.665直線型踢腳線（花崗巖）112110036665.210.908133295.683837.2728955.1731.97289.666踢腳線（瓷地磚）1131100m12039.666.097973416.6425055.0546

43、357.21198.611805.777瓷地磚樓梯115110017514.3920.5128359269.18117169.11232250.021382.368467.688零星項目16610017116.095.883100693.9647384.0349620.58280.973410.149鋁合金欄桿1117210m1222.48117.8942144123.357607.8280829.441481.934204.111060厚混凝土墊層126110m5094.8818.1427892435.2915772.0674951.27287.931424.0311sbs改性瀝青防水卷材1

44、2821008349.562.894824170.311939.2322057.8173.2825.181220厚水泥砂漿找平12841001285.5132.2379641442.2315390.423506.641113.181432.0113砌塊墻面2221002803.1769.4359194640.6384400.73102698.4707541.4314砌塊外墻面2621002833.4485.827243185.65107523.2126054.98010247.7415瓷錦磚218510012306.466.378478495.5241374.933923.71220.4429

45、76.4816柱面抹灰21271006296.0111.470472217.7553945.7513773.2601.973896.8417玻璃幕墻224010095515.393.4222326872.7749279.68274453.732791.28348.0718天棚抹灰31100225139.4431788786.5851023.6828644.814337.574780.5119矩形梁抹灰3121003292.7421.2580869997.3343442.5918948.813543.34062.6320樓梯底面抹灰與刷漿3161002743.482.9570718112.675

46、719.691881.910511.0721雨蓬抹灰31710012889.540.05535713.44549.0210.3811.0149.6222鋼質(zhì)防火門安裝45310081140.721.3389108639.3112082.2395691.180865.8923防火卷簾門安裝45410056424.370.158463.6612967051.64222224防火卷簾門手動裝置安裝455套409.182818.36188612.60025防盜門安裝449100157059.440.12619789.49459.6519296.9032.9426實木門框制作安裝41100m2189.0

47、89.58120973.589197.7610258.76816.21719.8227裝飾板門扇制作4710014366.623.290747276.2316111.2730010.3301154.6428裝飾門扇安裝48扇1899.51152288725.524377.6284034.80313.1229斷橋鋁合金平開窗制作安裝4175100110856.259.2411024422.61141844.17872412.96010165.130墻柱梁面涂料52181001874.0889.5562167835.4845566.19119004.0703265.2231天篷涂料52221001

48、936.239.4431776369.8710507.6652428.260160132裝飾裝修單排外腳手架71100687.2529.8536220516.910183.377902.85866.951563.7333墻面粉飾腳手架714100242.344.065985.18735.6198.4239.351009.97合計4409111.391092202.193201070.2620211.9285013.52建筑工程施工圖預(yù)算計算程序表（）序號費用項目名稱計算公式費用1施工圖預(yù)算子目計價合計(工程量編制期預(yù)算基價)5855977.192其中人工費(工程量編制期預(yù)算基價中人工費)848208.133施工措施費合計施工措施項目（一）計價1559916.784其中人工費施工措施項目（一）計價中人工費871777.45小計（1）+（3）7415893.976其中人