房屋租賃合同

1、房屋租賃合同簽訂地點：烏后旗巴音鎮(zhèn)瑪瑙湖花園小區(qū)簽訂時間：2015年5月26日出租方（甲方）：內(nèi)蒙古益昌商貿(mào)有限公司承租方（乙方）：李國良甲乙雙方本著公平自愿、誠實守信的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃物名稱-烏拉特后旗巴音鎮(zhèn)瑪瑙湖花園小區(qū)西門1#商務(wù)樓五層北半部分標(biāo)間10間。第二條 租賃用途：乙方用作辦公，乙方要嚴(yán)格按照合同簽訂時雙方所議定的用途進(jìn)行，不準(zhǔn)改變使用性質(zhì)。 第三條 租賃期限為三年，租賃期從2015年5月26日起至2018年5月25日止，租期內(nèi)租賃費(fèi)從第二年開始，每年在上年度租金基礎(chǔ)上上浮10%，乙方在租期屆滿前一個月必須告知甲方是否繼續(xù)租賃，如續(xù)租則應(yīng)以書面形式向甲方

2、提出申請，并同意，同等條件下優(yōu)先乙方繼續(xù)租賃，租賃費(fèi)用重新商定，否則，本合同到期視為合同自行終止，甲方另行處置所租房屋。第四條 租賃費(fèi)用支付期限和形式：1、租期內(nèi)交租賃費(fèi)人民幣（大寫）陸萬元整（小寫：¥60,000.00元）。2、付款方式：乙方簽訂本合同之日起一次性付清第一年的租金陸萬元整。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、不可抗力造成的后果，甲方不負(fù)責(zé)任。2、甲方只負(fù)責(zé)向乙方出租現(xiàn)狀情況的房屋和所配備的所有物品，不負(fù)責(zé)乙方租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)，以及其他的修繕責(zé)任，但有權(quán)監(jiān)督乙方做好設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，如由于房屋主體設(shè)計 或工程質(zhì)量所造成的破損，由甲方負(fù)責(zé)修繕。3、在租賃期間內(nèi)，

3、甲方不得隨意收回房屋，否則承擔(dān)乙方全部損失。但屬下列情形的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方的損失，全部由乙方承擔(dān)。A、乙方不按規(guī)定用途使用租賃場所。B、擅自拆除、變更、毀壞房屋所屬設(shè)施。C、擅自改變原貌，安裝其他設(shè)施。D、乙方利用經(jīng)營場所從事非法活動。 E、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 F、惡意抵毀甲方及其他商戶或干擾其他商戶正常經(jīng)營。G、逾期三個月不能支付租金。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：1、乙方辦公或使用的物品、商品等應(yīng)自行保險、保管，否則，如遇水、火、盜等一切損壞、損毀責(zé)任自負(fù)。2、乙方租賃期間內(nèi)，甲方配置的上下水、電、暖、衛(wèi)、門窗、地面等設(shè)施、設(shè)備因人為破壞歸責(zé)于乙方，乙方在進(jìn)住前要對店內(nèi)

4、外進(jìn)行檢驗，乙方應(yīng)以合理的方式 和范圍進(jìn)行使用，在租賃期內(nèi)乙方有自行保養(yǎng)、維修、維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，且費(fèi)用處理。如有損壞，丟失，由乙方承擔(dān)。3、遵守國家法律、法規(guī)，否則，造成任何經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。4、乙方可根據(jù)自己需要，進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修，裝修方案需甲方書面同意，裝修費(fèi)用自理，甲方不予乙方任何形式的補(bǔ)償，經(jīng)營終止或合同終止，乙方不得拆除裝修設(shè)施，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌保持完好。5、在租賃期內(nèi)所有水、電、暖氣費(fèi)均由甲方承擔(dān)，稅務(wù)，房屋租賃稅等一切使用費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方的經(jīng)營項目不得對周邊環(huán)境造成噪音、環(huán)境的污染，因此及其他行為造成的鄰里糾紛及其他問題，自行解決。在履行合同過程中如果發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方有權(quán)提起訴訟。