存量房屋買賣中介合同

1、印刷編號NO：存量房屋買賣中介合同寧波市 房 地產(chǎn)管理局   寧波市工商行政管理局   印制存量房屋買賣中介合同使用說明一、     本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。二、     本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所

2、有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售的商品房，不屬存量房屋。三、     對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的商品房買賣合同。四、     方括號""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。五、     簽訂合同時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜杠&qu

3、ot;/"或注上"此處空白"字樣。六、     簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。七、     所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。八、     本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。合同編號：  甬      （縣、市、區(qū)）    -    &

4、#160;    中介                年第             號存量房屋買賣中介合同賣方（甲方）：               

5、                              買方（乙方）：                   

6、0;                          中介方（丙方）：                       &

7、#160;                    根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、浙江省經(jīng)紀(jì)人管理條例、寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。當(dāng)事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名     

8、    ，國籍      ，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照】號                                      

9、0; ，地址                                                 

10、    ，郵政編碼            ，聯(lián)系電話                     ?！疚写砣?       】姓名      

11、;    ，國籍         ，郵政編碼         ，聯(lián)系電話                          。乙方：【本人/法定代表人】姓名&#

12、160;        ，國籍        ，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照】號                                

13、         ，地址                                         &#

14、160;            ，郵政編碼           ，聯(lián)系電話                   。【委托代理人/       

15、; 】姓名        ，國籍        ，郵政編碼         ，聯(lián)系電話                        

16、60;     。丙方：【法定代表人/負責(zé)人】姓名                    ，聯(lián)系電話                ，注冊地址      

17、60;                      ，郵政編碼             ，營業(yè)執(zhí)照注冊號              

18、       ，機構(gòu)資質(zhì)等級            ，資質(zhì)證書號                       。經(jīng)辦人姓名       &#

19、160;    ，身份證號                        ，經(jīng)紀(jì)資格證號                     

20、 ，聯(lián)系電話                 。房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名             ，權(quán)證號                

21、  ，共計     套，房屋地址                                     ，設(shè)計總層數(shù)      層，本房屋

22、所在層為     層，設(shè)計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/          】，建筑面積為        平方米，房屋裝修情況                     &#

23、160;                                                  &

24、#160;                                               其他設(shè)施  &#

25、160;                                                  &

26、#160;                                                 &

27、#160;                                                  

28、         。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/        】【使用面積/建筑面積】       平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說的情況                  

29、60;                                                  &#

30、160;                                                  &

31、#160;                                                 &

32、#160;  土地情況：國有土地使用權(quán)戶名            ，權(quán)證號            ，其他情況                      

33、;                                                  

34、0;                                  。中介服務(wù)內(nèi)容第一條         丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/   &

35、#160;        】房地產(chǎn)中介服務(wù)：賣方居間代辦交易過戶手續(xù)第二條         丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/           】房地產(chǎn)中介服務(wù)：買方居間代辦交易過戶手續(xù)費用及支付第三條  房屋價款和其他價款總計人民幣        

36、;            元。其中房屋價款                         元，房屋裝修、設(shè)施等價款           &

37、#160;          元（詳見備注欄清單）。乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：1.銀行按揭：                                 

38、0;                                                  

39、60;                                                 

40、60;                                                  &#

41、160;                                                 &#

42、160;   2.一次性付款：                                              

43、;                                                  

44、0;                                                 

45、0;            3.分期付款：                                     &#

46、160;                                                  &

47、#160;                                                 &

48、#160;                      第四條  丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、 法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。丙方中介服務(wù)收費的項目、收費標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：甲方承擔(dān)中介服務(wù)費            &

49、#160;          元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。乙方承擔(dān)中介服務(wù)費                       元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。收費標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6%計收,超出部分按0.9%計收,兩者相加；非住宅實行市場調(diào)節(jié)價，由當(dāng)事人與中介機構(gòu)共同協(xié)商確定

50、。第五條 甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費的項目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補），及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：1、預(yù)收稅費         元由甲方承擔(dān)，于      年    月    日內(nèi)付清，多退少補。其中：買賣管理費          元；評估費    &

51、#160;     元；營業(yè)稅          元。2、預(yù)收稅費         元由乙方承擔(dān)，于     年    月     日內(nèi)付清，多退少補。其中：契稅         元；印花稅 

52、;         元； 買賣管理費         元；土地轉(zhuǎn)計費         元；評估費          元；房產(chǎn)證工本費         元。第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目（含

53、代繳稅費）、收費標(biāo)準(zhǔn)，及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：代辦過戶費每套               元，由乙方承擔(dān)，于     月     日付清按揭服務(wù)費             元，由乙方承擔(dān)，于    

54、0; 月     日付清公證、保險等費約           元，多退少補，由乙方承擔(dān)，于        月      日付清。房屋交付第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物/證件/            】的交付約定如下：1.甲方

55、于          年   月   日之前將該房屋交于乙方。2.其他：                                 &

56、#160;                                       第八條     上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/物業(yè)/電話/有線電視/  

57、;     】費用的結(jié)清及時限約定如下：   如甲方交房時不能結(jié)清上述費用，則交給丙方                 元作為保證金，待結(jié)清后提交有效憑據(jù)并經(jīng)乙方認可， 由丙方退還。權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條     甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十條     乙方對上述房

58、地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證件。第十一條   丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除【乙方/丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：按中華人民共和國擔(dān)保法承擔(dān)違約責(zé)任：即雙倍返回定金給乙方。丙方的中介服務(wù)費、代辦費及其他相關(guān)經(jīng)濟損失均由甲方承擔(dān)。第十四條   本合同履行期間，除【甲方/丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權(quán)按以下方式行到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

59、按中華人民共和國擔(dān)保法承擔(dān)違約責(zé)任：即甲方已收定金不予返還乙方。中介服務(wù)費和代辦費由乙方承擔(dān)，不作退回。第十五條    本合同履行期間，除【甲方/乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：1、              丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的      %補償合同受害方；2、  &