農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

1、編號：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：受讓方（簡稱乙方）：風(fēng)險告知：宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，在這里需要注意的是，原宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員，且宅基地轉(zhuǎn)讓、由租的，不得再申請宅基地。甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)

2、就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共平方米。具體位置東至、南至、西至、北至：。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元，大寫：元整。四、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。五、宅

3、基地交付時間甲乙雙方約定宅基地的交付時間為年月日。六、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行由資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款元，大寫為,并償付違約金元，大寫為。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、其他約定1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月日年月日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需具備的條件：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準；二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；四、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷由本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄?/p>