生活家家居制圖規(guī)范及執(zhí)行相關(guān)

1、編 制運(yùn)營中心編 號SJ-YX-1124發(fā)文日期2016年11月24日修訂日期查閱權(quán)限集團(tuán)：總裁、總裁助理、運(yùn)營總經(jīng)理、運(yùn)營各經(jīng)理、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)理、品牌總監(jiān)與品牌經(jīng)理分公司：總經(jīng)理、工程副總、運(yùn)營副總、總經(jīng)理助理、設(shè)計部經(jīng)理與設(shè)計師、產(chǎn)品部經(jīng)理與產(chǎn)品專員、交付部經(jīng)理與監(jiān)理關(guān)于圖紙標(biāo)準(zhǔn)化及執(zhí)行相關(guān)事宜一、目的為規(guī)范分、子公司設(shè)計部施工圖紙，防范與控制未知風(fēng)險，有效維護(hù)公司及個人的合法權(quán)益，降低風(fēng)險，現(xiàn)就設(shè)計部圖紙?zhí)刂贫ū炯?xì)則。二、適應(yīng)范圍本細(xì)則適用于集團(tuán)所有分、子公司相關(guān)崗位。若設(shè)計部組織架構(gòu)調(diào)整，則根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。三、管理原則（一）本細(xì)則由運(yùn)營中心依據(jù)集團(tuán)現(xiàn)有情況進(jìn)行制定、修訂及解釋，分

2、公司設(shè)計部實施。四、管理規(guī)定1.全集團(tuán)分公司統(tǒng)一使用標(biāo)準(zhǔn)圖框（詳見生活家制圖規(guī)范）2.全集團(tuán)分公司統(tǒng)一使用標(biāo)準(zhǔn)圖例（詳見生活家制圖規(guī)范）3.全集團(tuán)分公司統(tǒng)一使用標(biāo)準(zhǔn)圖庫（含家具、潔具等并配有對應(yīng)編碼、尺寸及型號）（詳見圖庫清單）4.每張圖框一一對應(yīng)每張圖紙（詳見生活家制圖規(guī)范）5、另新增：現(xiàn)場交底特殊情況說明（此頁請仔細(xì)填寫，可作為工程問題的重要憑證）6.標(biāo)準(zhǔn)圖框包含:序號名稱序號名稱1封面封底13原始地面施工圖2圖紙目錄14平面布置圖3設(shè)計說明15家具主材尺寸圖4圖例表16地面鋪裝圖5現(xiàn)場交底特殊情況說明17頂面造型圖6常用家電尺寸規(guī)格圖18頂面造型尺寸圖7原始結(jié)構(gòu)圖19水電包標(biāo)配強(qiáng)電點位圖

3、8原始頂面圖20水電包標(biāo)配弱電點位圖9原始面積周長圖21開關(guān)布置圖10墻體拆除圖22重點造型立面圖11墻體新建圖23衛(wèi)生間展開立面圖12改造后面積周長圖注：1、設(shè)計師可自行增加圖框內(nèi)容，如空間動靜分析圖等。2、設(shè)計師開工交底平面布置圖需另打印一份帶給項目經(jīng)理。3、水電包標(biāo)配強(qiáng)弱電點位圖是根據(jù)生活家水電包包含的水電內(nèi)容及數(shù)量進(jìn)行繪制。（客戶如選擇的公司整裝產(chǎn)品如未包含水電也未單獨(dú)購買水電包則無需繪制此圖）4、衛(wèi)生間立面圖需標(biāo)注花灑高度、尺寸及位置。5、每張設(shè)計圖框都必須有示例內(nèi)容和圖紙說明（見生活家家居制圖規(guī)范）。6、房屋水電未入戶的必須繪制開關(guān)布置圖及水路布置圖。五、罰則施工圖是控制施工現(xiàn)場能

4、否充分正確理解消化并實施設(shè)計理念的一個重要環(huán)節(jié)，是衡量一個設(shè)計團(tuán)隊的設(shè)計管理水平是否專業(yè)的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。1、為了提升客戶滿意度，保障設(shè)計師自身利益。自2016年12月1日起，設(shè)計師需按照集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提交標(biāo)準(zhǔn)圖紙，如因圖紙不規(guī)范，將不允許開工。2、設(shè)計部經(jīng)理作為團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)者，必須對設(shè)計師圖紙進(jìn)行嚴(yán)格管理，如核算在審核過程中，發(fā)現(xiàn)未按照規(guī)定完成，對設(shè)計部經(jīng)理將予以20元/頁處罰。此處罰為設(shè)計經(jīng)理重要價值體現(xiàn)，嚴(yán)禁私下罰設(shè)計師，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以開除處理。六、圖紙詳細(xì)規(guī)定及示例內(nèi)容如下： 為了規(guī)范分、子公司設(shè)計制圖標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)規(guī)定分、子公司設(shè)計師禁止使用教育版打印戳記如下圖所示。1、 原始結(jié)構(gòu)圖原始結(jié)構(gòu)圖應(yīng)是

5、將現(xiàn)場量房后收集到的戶型信息（地面、墻面）集中體現(xiàn)在該圖紙上，該圖需要體現(xiàn)的信息有：1. 戶型各空間凈空尺寸：空間的長、寬；柱體、煙道、隔墻厚度；2. 戶型各空間地面水平：依照客、餐廳公共區(qū)域地面水平參照為±0mm（躍層、錯層、多層依照該層公共空間地面水平參照高度為±0mm），其他空間依照該基準(zhǔn)水平（±0mm）表示出各空間地面高度、地梁高度；3. 門窗尺寸相關(guān)：寬、高、深；天窗尺寸及其相關(guān)位置關(guān)系；門、窗的打開形式與方向；4. 原始水、電、氣相關(guān)：原始冷熱水給水點位；下水點位（尤其馬桶孔距尺寸）；落水管；地漏；主水閥門；燃?xì)獗?；?qiáng)電箱；弱電箱；5. 設(shè)備、系統(tǒng)類相

6、關(guān)：空調(diào)孔；如有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、取暖設(shè)備等，需記錄其相關(guān)尺寸及位置信息；2、 原始頂面圖原始頂面圖是將量房收集的原始戶型頂面信息集中體現(xiàn)的圖紙，該圖需要體現(xiàn)的信息有：1. 戶型各空間頂面高度：各空間地面到頂面的高度（要注意各空間的水平關(guān)系）；2. 梁柱尺寸相關(guān)：梁柱的高度、位置、寬度；梁柱高度可參照該空間的頂面高度向下至梁柱底部測量體現(xiàn)，也可由該空間地面向上測量至梁柱底部測量體現(xiàn)，不同的測量數(shù)據(jù)結(jié)果要注意標(biāo)高圖例的應(yīng)用規(guī)范；（示例圖為參照該空間的頂面高度向下至梁柱底部的測量體現(xiàn)）；3. 設(shè)備、系統(tǒng)類相關(guān)：如有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、取暖設(shè)備等，需記錄其相關(guān)尺寸及位置信息；4. 原始水、電、氣相

7、關(guān)：頂面下水管道的尺寸及位置關(guān)系；燃?xì)夤艿赖奈恢藐P(guān)系；3、 原始周長面積圖原始周長面積圖是體現(xiàn)該戶型套內(nèi)凈面積信息的重要圖紙，也是整裝收費(fèi)的重要依據(jù)，該圖需要體現(xiàn)的主要信息是：1、套內(nèi)凈面積：需要注意門洞、飄窗是需要計算面積的；如戶型內(nèi)有隔墻則隔墻不計入面積；2、原始周長面積圖的必要性在于，項目經(jīng)理和公司審核在施工當(dāng)中方便與計算原始戶型面積與周長。另一方面是方便計算甲方原始戶型空間的套內(nèi)面積，套內(nèi)面積直接與項目工程造價相關(guān)，更好的核實方量及造價。注：沒有屋頂?shù)穆杜_不計入一口價面積（按實際產(chǎn)生項目實算）。4、 墻體拆除圖墻體拆除圖是對原始戶型結(jié)構(gòu)改造信息的體現(xiàn)，常見有以下幾種情況：1. 墻體拆除

8、：需要詳細(xì)標(biāo)注出需要打拆墻體在空間內(nèi)的位置關(guān)系以及詳細(xì)尺寸，注明墻體性質(zhì)（12墻、24墻、輕質(zhì)磚墻、板材隔墻等）。2. 半墻拆除：需了解目標(biāo)墻體是否滿足進(jìn)行半墻拆除的作業(yè)要求。3. 門洞改造：分為原有門洞調(diào)整及新門洞改造，在現(xiàn)有墻體做新門洞改造時需要注意在改造修復(fù)時增加過梁項目，方量高度的計算需要從地面計算到頂面或梁柱底部。4. 門、窗拆除：原始戶型的門窗拆除；飄窗拆除：需物管同意改造方可打拆。5. 如戶型為舊房改造，則需另出圖紙表示需要拆除的它相關(guān)信息。5、 墻體新建圖墻體新建圖是對原始戶型結(jié)構(gòu)改造信息的體現(xiàn)，通過改造可以解決客戶的居住要求，改變空間的使用率和舒適度。1、 該圖需要標(biāo)示新建墻

9、體的尺寸厚度及離周邊墻體的距離，如有新建墻體不到頂需標(biāo)注其新建高度。清楚戶型中墻體新建的尺寸及新建墻體的具體位置。2、 另外還需注明墻體性質(zhì)（12墻、24墻、輕質(zhì)磚墻、板材隔墻等）；打拆墻體和新建墻體不能在一張圖紙上標(biāo)示，重疊標(biāo)示區(qū)域多，分辨不清楚，所以需要區(qū)分制作。注：如果不做特殊備注則默認(rèn)為雙面墻抹灰。6、 改造后面積周長圖改造后面積周長圖的必要性在于，項目經(jīng)理和公司審核在施工當(dāng)中方便與計算主材用量，為開單主材用量多少帶來便捷。 還有一方面是方便計算甲方戶型空間的套內(nèi)面積，套內(nèi)面積直接與項目工程造價相關(guān)，更好的核實方量及造價。該圖也是后期平面布置圖制作的參照基準(zhǔn)圖。注：原始戶型結(jié)構(gòu)如無需改

10、造墻體結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)，則該圖可不繪制。7、 原始地面施工圖 該圖是對原始地面進(jìn)行施工作業(yè)的信息體現(xiàn)，常見的情況有地面的找平、回填、墊高、挖土方等。地面的施工作業(yè)往往會帶來該空間地面水平關(guān)系的改變，因此需要表示出完成面后的水平與原始水平面的水平關(guān)系。1、如客廳大地磚鋪貼后的完成面厚度約為50mm，因此臥室等鋪貼地板空間的找平需要注意所選用地板厚度將決定找平厚度，如所選地板為12mm厚則找平厚度為37mm，如所選地板為8mm厚則找平厚度為41mm，保證完成后的公共空間與起居空間保證合理水平高度。2、廚衛(wèi)及陽臺等空間地磚鋪貼后的完成面應(yīng)比客、餐廳空間、臥室等空間地面完成面矮約10mm左右。3、如有地

11、暖施工時，需注意地暖完成面的厚度，進(jìn)行相應(yīng)的地面處理。8、 平面布置圖平面布置圖一般指用平面的方式展現(xiàn)空間的布置和安排。平面布局描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。方便家具擺放及設(shè)計師設(shè)計空間區(qū)域展示。是必備施工圖紙之一。注：此圖還需注明業(yè)主自購的產(chǎn)品和材料。9、 家具主材尺寸圖家具主材尺寸圖能清晰簡明的表現(xiàn)出所擺放的家具尺寸及家具與周圍環(huán)境的關(guān)系，方便于后期放置家具的確定性。該圖還需標(biāo)注公司整裝包含的家具型號、部分主材型號及其尺寸，減少后期因為材料變動或其他原因而導(dǎo)致家具或主材擺放不下等錯誤。注：家具模塊必須統(tǒng)一使用集團(tuán)發(fā)布的

12、CAD家具模塊。10、 地面鋪裝圖地面鋪裝圖可以直觀的看到房屋各區(qū)域地面鋪貼材質(zhì)及不同區(qū)域之間的關(guān)系，對于地面瓷磚、地板鋪設(shè)方向、尺寸、數(shù)量和材料型號的準(zhǔn)確性得以展示，避免施工人員錯誤施工，還能有助于使用人員能準(zhǔn)確計算出瓷磚用量和加工尺寸，減少施工中存在的損耗。注：1.如有拼花鋪貼、波導(dǎo)線需附拼花鋪貼的大樣尺寸圖。 2.填充圖案為示意圖案，實際鋪貼方式需在現(xiàn)場交底時確定。11、 頂面造型圖頂面造型圖是對天花板的透視鳥瞰效果，增加空間的層次及解決一些原始頂面過梁帶給業(yè)主的困擾。1、圖中主要包括吊頂?shù)男螤?、造型的材質(zhì)、尺寸大小、相互間的高度關(guān)系及照明燈具的位置。針對過梁、管道進(jìn)行合理設(shè)計尺寸及高度

13、的確定性與處理方式，讓施工變得更簡單。2、整裝標(biāo)配的燈具應(yīng)在一旁備注型號，如造型中遇到有中央空調(diào)、風(fēng)管機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)或者智能家居等設(shè)備應(yīng)該注明其位置。12、 頂面造型尺寸圖1.該圖由于頂面造型易復(fù)雜建議和頂面造型圖分開制作，方便查看不易出錯。2.該圖需要標(biāo)注燈具的距離尺寸，造型尺寸及高度尺寸。13、 水電包標(biāo)配強(qiáng)電圖水電包標(biāo)配強(qiáng)電圖可以清晰讓甲方看到購買的公司水電包或公司整裝產(chǎn)品所包含的水電包的標(biāo)配強(qiáng)電點位及數(shù)量，此圖可以得知組件間的工作原理，為分析性能、安裝電子、電器產(chǎn)品提供規(guī)劃方案。確定每一個電路插座的具體位置方便與后期施工中確定性，并能夠基本估算出電線及輔料所用量控制成本。再次讓甲方確定電

14、路安裝增加的插座具體位置及數(shù)量，讓甲方確定后避免后期有異議。注：1.線路走向以現(xiàn)場交底為準(zhǔn)，現(xiàn)場有變動也應(yīng)以現(xiàn)場交底為準(zhǔn)，客戶需在合同附件圖紙上簽字確認(rèn)。 2.如甲方選擇的公司整裝產(chǎn)品未包含水電包也未單獨(dú)購買公司水電包則該圖無需繪制。14、 水電包標(biāo)配弱電圖水電包標(biāo)配弱電圖可以清晰讓甲方看到購買的公司水電包或公司整裝產(chǎn)品所包含的水電包的標(biāo)配弱電點位及數(shù)量，強(qiáng)電點位和弱電點位不能在一張圖紙上標(biāo)示，重疊標(biāo)示區(qū)域多，分辨不清楚，并且施工中強(qiáng)弱電應(yīng)分管布線所以需要區(qū)分制作。注：1.線路走向以現(xiàn)場交底為準(zhǔn)，現(xiàn)場有變動也應(yīng)以現(xiàn)場交底為準(zhǔn)，客戶需在合同附件圖紙上簽字確認(rèn)。 2. 如甲方選擇的公司整裝產(chǎn)品未包含水電包也未單獨(dú)購買公司水電包則該圖無需繪制。15、 開關(guān)布置圖開關(guān)布置圖是根據(jù)業(yè)主生活習(xí)慣及空間動線預(yù)計室內(nèi)開關(guān)點位及線路。注：該圖是根據(jù)空間區(qū)域布局及甲方生活習(xí)慣進(jìn)行預(yù)期設(shè)計，后期應(yīng)以現(xiàn)場交底為準(zhǔn)，現(xiàn)場有變動也應(yīng)以現(xiàn)場交底為準(zhǔn)。如房屋水電未入戶，開關(guān)布置圖和水路布置圖則必須繪制。16、 客餐廳立面圖B立面圖是根據(jù)立面索引按投影原理，應(yīng)將立面上所有看得見的細(xì)部都表示出來。因此，習(xí)慣上往往對這些細(xì)部只分別畫出一兩個作為代表，其它都可簡化，只需畫出它們的輪廓線。方便與標(biāo)示立面圖上特殊墻面的特殊造型及造型尺寸和厚度、材質(zhì)型號，并可以清楚的讓甲方看到立面效果展示注：如沒有立面造型則無需繪制立面圖。