蘭州新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理流程圖

1、蘭州新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理流程圖建設(shè)單位新區(qū)招商、經(jīng)發(fā)部門 新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局新區(qū)管委會(huì)審定建設(shè)項(xiàng)目總圖經(jīng)發(fā)、國土、環(huán)保部門規(guī)劃選址許可專家會(huì)審查建設(shè)用地規(guī)劃許可國土部門 土地證建設(shè)工程規(guī)劃許可消防、人防、國土等部門經(jīng)發(fā)部門初步設(shè)計(jì)審查、施工圖第三方審查 施工許可證核發(fā)竣工驗(yàn)收書建設(shè)工程規(guī)劃及竣工驗(yàn)收 備注：各階段審批申報(bào)必備資料附后。 蘭州新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)資料一、初步選址階段（一）申報(bào)必備資料1申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；2建設(shè)項(xiàng)目選址申報(bào)表；3蘭州新區(qū)管委會(huì)對該項(xiàng)目

2、的前期意見；4蘭州新區(qū)招商局招商合同。（二）審批結(jié)果關(guān)于同意開展總圖設(shè)計(jì)的函。（三）下步工作提示建設(shè)單位在取得同意開展總圖設(shè)計(jì)的函后，應(yīng)盡快委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，15-30日內(nèi)將項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖（含各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、總體效果圖、綜合管網(wǎng)圖報(bào)我局，經(jīng)管委會(huì)審定后再開展規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、土地出讓、環(huán)評、地形圖測繪、場地平整、地質(zhì)勘查等下一步工作。二、選址意見書階段(一)申報(bào)必備資料1.劃撥方式供地項(xiàng)目（1）申請報(bào)告（2）項(xiàng)目建議書批復(fù)文件（審批制項(xiàng)目）或行業(yè)主管部門同意開展前期工作的文件（核準(zhǔn)制項(xiàng)目，原件或復(fù)印件）；（3）項(xiàng)目規(guī)劃的總平面圖（含各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、立面效果

3、圖、綜合管網(wǎng)圖等。2.出讓方式供地項(xiàng)目（1）申請報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃的總平面圖（含各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、總體效果圖、綜合管網(wǎng)圖等。(二)審批結(jié)果1.建設(shè)單位：（劃撥方式供地）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及規(guī)劃選址范圍圖、總圖初審意見書；（出讓方式供地）總圖初審意見書；2.土地儲(chǔ)備中心：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、規(guī)劃條件通知書。(三)下步工作提示（劃撥方式供地）建設(shè)單位同時(shí)向新區(qū)國土環(huán)保局辦理用地預(yù)審和環(huán)境影響評價(jià)審批手續(xù)后，向新區(qū)經(jīng)發(fā)局等項(xiàng)目審批或核準(zhǔn)部門申請辦理可研批復(fù)或項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)后，在向新區(qū)規(guī)建局申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（出讓方式供地）建設(shè)單位向新區(qū)國土環(huán)保局申請辦理用地出讓手續(xù)。三、用地規(guī)劃許可證階

4、段（一）申報(bào)必備資料1.劃撥方式供地項(xiàng)目（1）申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表；（3）用地協(xié)議（原件和復(fù)印件）；（4）建設(shè)項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）；（5）有關(guān)會(huì)議紀(jì)要等依據(jù)文件、已取得的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（復(fù)印件）及要求提供的國土、環(huán)保等相關(guān)部門意見（原件）；（6）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖（圖上標(biāo)注有建設(shè)用地的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、用地面積超過50畝可用1/1000現(xiàn)狀地形圖代替

5、）；（7）建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖。2.出讓方式供地項(xiàng)目（1）申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表；（3）國有土地使用權(quán)出讓合同及原核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（復(fù)印件）；（4）建設(shè)項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）；（5）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖（圖上標(biāo)注有建設(shè)用地的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、用地面積超過50畝可用1/1000現(xiàn)狀地形圖代替）；（二）審批結(jié)果建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃用地范圍圖。（

6、三）下步工作提示建設(shè)單位向新區(qū)國土部門申請辦理土地使用權(quán)證，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報(bào)建設(shè)工程方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（四）注意事項(xiàng)1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目申報(bào)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得主管部門批準(zhǔn)的年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃或有關(guān)批復(fù)、會(huì)議紀(jì)要等依據(jù)文件。2建設(shè)項(xiàng)目涉及防火、防洪、排水、交通、園林綠化、市政公用設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、國防設(shè)施、人民防空、衛(wèi)生防疫、機(jī)場凈空等，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門的意見。3申報(bào)項(xiàng)目所在地段的城市規(guī)劃要求明確的，按照城市規(guī)劃要求辦理；城市規(guī)劃要求不明確或需要調(diào)整城市規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行規(guī)劃咨詢論證，按照規(guī)劃調(diào)整報(bào)批程序辦理。四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段（一）申報(bào)必備資料1

7、.建筑工程類（1）申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證，復(fù)印件）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（原件）； （2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定申請表；（3）土地證（復(fù)印件），出讓土地還應(yīng)提供出讓合同；（4）有效期內(nèi)的項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件）；（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（附規(guī)劃用地范圍圖、復(fù)印件）；（6）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面的1/500（或1/1000）現(xiàn)狀地形圖原件；（7）符合設(shè)計(jì)深度規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案圖紙（原件）及電子文件（包含設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證

8、明、日照分析報(bào)告、各種用途分類面積的建筑面積核算表、重要項(xiàng)目的三維效果圖），經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。2.市政工程類（1）申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證，復(fù)印件）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（原件）； （2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）申請表；（3）有效期內(nèi)的項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件）及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（附規(guī)劃用地范圍圖、復(fù)印件）；  （5）經(jīng)審定的該項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文本及相關(guān)的圖紙、電子版文件三份；（6）橋梁、河堤工程還須提交水利

9、部門意見和市政管線附橋通過的設(shè)計(jì)方案三份。（二）審批結(jié)果建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定通知書。（三）下步工作提示建設(shè)單位向持建設(shè)工程規(guī)劃許可證委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行該工程的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、向新區(qū)規(guī)建局申請辦理施工許可證。（四）注意事項(xiàng)1申報(bào)項(xiàng)目可能對申報(bào)項(xiàng)目可能對周邊現(xiàn)狀建筑的日照產(chǎn)生影響的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范的要求進(jìn)行日照分析；2重要項(xiàng)目申報(bào)時(shí)需提交2-3個(gè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（規(guī)劃條件中要求）；3產(chǎn)生大量人流車流或處于交通要道的建設(shè)項(xiàng)目需進(jìn)行交通影響評估（規(guī)劃條件中要求）。五、建筑（設(shè)）工程施工許可證所需資料（一）申報(bào)必備資料：1已經(jīng)批復(fù)的計(jì)劃文件；（省發(fā)改委、市發(fā)改委、新區(qū)經(jīng)發(fā)局）；2項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；（省發(fā)改委、省建設(shè)廳、新區(qū)經(jīng)發(fā)局）；3建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（新區(qū)規(guī)建局）；4建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（新區(qū)規(guī)建局）；5建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書復(fù)印件（省建設(shè)廳、新區(qū)規(guī)建局）；6銀行出具的到位資金證明（工期一年的，50%，跨年度的，30%）；7招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)（工程中標(biāo)通知書）；8甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表復(fù)印件（市質(zhì)監(jiān)站）；9甘肅省建筑工程開工安全條件備案表復(fù)印件（市安監(jiān)站）；10施工單位的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；11蘭州市建設(shè)工程施工合同簽