綠色建筑監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施

1、綠色建筑監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施摘要：綠色建筑監(jiān)理控制是綠色建筑全壽命周期中的一個(gè)重要組成部分，在綠 色建筑工程建設(shè)中要推進(jìn)“全過(guò)程綠色監(jiān)理”。將工程建設(shè)各個(gè)階段的綠色建筑 評(píng)價(jià)要求落實(shí)到位，也是對(duì)我國(guó)節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的積極響應(yīng)。關(guān)鍵詞：綠色建筑監(jiān)理控制措施、,- 、-刖言發(fā)展綠色建筑是建筑業(yè)轉(zhuǎn)變粗放式發(fā)展模式，在建筑活動(dòng)以及建筑物全生命 周期實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，高效地利用資源，最低限度地影響環(huán)境，實(shí) 現(xiàn)建筑工程可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。 發(fā)展綠色建筑不僅是建筑技術(shù)問(wèn)題， 同時(shí)也 是建筑工程施工和使用的管理問(wèn)題， 因此，綠色建筑工程監(jiān)理大有可為，是符合 綠色建筑建設(shè)要求的監(jiān)理。一、綠色建筑概念綠

2、色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、 節(jié)水、節(jié)材），保護(hù)環(huán)境，減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間， 建造與自然和諧共生的建筑。相應(yīng)地，狹義的綠色建筑監(jiān)理可以理解為專(zhuān)門(mén)為綠 色建筑施工過(guò)程提供監(jiān)理服務(wù)的行業(yè)。 在工程實(shí)踐中，綠色建筑監(jiān)理的職責(zé)是在 綠色建筑建造的整個(gè)過(guò)程中，將綠色建筑的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能和環(huán)保等要 求落實(shí)到位，對(duì)其建設(shè)實(shí)行有效的監(jiān)督和管理，使綠色建筑最終符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 和要求。對(duì)綠色建筑監(jiān)理的廣義理解則是依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)在綠色建筑設(shè)計(jì)建造周 期內(nèi)對(duì)其進(jìn)行審核，對(duì)綠色建筑的實(shí)際使用真正做到用心負(fù)責(zé)， 以人為本，結(jié)合 業(yè)主的使用需求，考慮建筑

3、過(guò)程對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。 綠色建筑監(jiān)理是建筑全壽命 周期中的一個(gè)重要組成部分，在綠色建筑工程建設(shè)過(guò)程中推進(jìn)“全過(guò)程綠色監(jiān) 理”，將工程建設(shè)各階段綠色建筑的評(píng)價(jià)要求落實(shí)到位，是對(duì)我國(guó)節(jié)能減排目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)的積極響應(yīng)。二、綠色建筑監(jiān)理控制與傳統(tǒng)建筑的不同點(diǎn)1、綠色建筑本身的復(fù)雜性綠色建筑涉及的周期長(zhǎng)，跨度大。從項(xiàng)目方案到設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)三個(gè)環(huán)節(jié) 進(jìn)行考慮，涉及內(nèi)容較多，涉及很多不同專(zhuān)業(yè)和不同的管理部門(mén)， 需要各個(gè)專(zhuān)業(yè) 的技術(shù)融合以協(xié)調(diào)綠色建筑的建設(shè)管理。 它不僅需要確保實(shí)現(xiàn)進(jìn)度、質(zhì)量以及成 本等目標(biāo)，還需要確保各項(xiàng)綠色技術(shù)功能的實(shí)現(xiàn)。2、需要滿(mǎn)足綠色建筑的特殊要求國(guó)內(nèi)外針對(duì)綠色建筑有許多評(píng)價(jià)認(rèn)證體系，

4、這些評(píng)價(jià)認(rèn)證體系中對(duì)建筑項(xiàng)目 很多關(guān)鍵指標(biāo)有相應(yīng)要求，為了滿(mǎn)足這一系列要求，勢(shì)必增加了項(xiàng)目管理的難度。 例如，控制對(duì)象：相對(duì)于傳統(tǒng)建筑的監(jiān)理，對(duì)象只是工程項(xiàng)目本身，而綠色建筑 監(jiān)理控制則體現(xiàn)在項(xiàng)目及其所在區(qū)域整體。 管理目標(biāo)：相對(duì)于傳統(tǒng)建筑的注重質(zhì) 量、成本、進(jìn)度目標(biāo)，綠色建筑更加注重實(shí)現(xiàn)自然、社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。建筑概 念：參與者不能僅為了各自的利益而參加項(xiàng)目管理， 而是要有一個(gè)共同的社會(huì)利 益，即在項(xiàng)目的全壽命周期內(nèi)，各個(gè)部門(mén)各司其職，積極參與，相互溝通，從而 建立擺脫傳統(tǒng)意義下的管理概念。三、設(shè)計(jì)階段的綠色建筑控制要點(diǎn)及措施在設(shè)計(jì)階段的綠色建筑監(jiān)理工作中，首先將與本項(xiàng)目相關(guān)的綠色建筑評(píng)價(jià)指

5、 標(biāo)進(jìn)行分解，將作為必須性指標(biāo)的控制項(xiàng)，要求必須達(dá)到；將參與打分的指標(biāo)： 一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)，按照申報(bào)等級(jí)即：一星級(jí)()、二星級(jí)()、三星級(jí)() 所要求的指標(biāo)值進(jìn)行控制，把確定的指標(biāo)納入設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，作為綠色建筑設(shè)計(jì)要 求，監(jiān)理應(yīng)審核任務(wù)書(shū)中有關(guān)綠色建筑各項(xiàng)指標(biāo)的全面性、完整性和適宜性。整理確定后的指標(biāo)既是設(shè)計(jì)工作的依據(jù)，也是審核設(shè)計(jì)成果的依據(jù)。設(shè)計(jì)前期階段，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主審核場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告和相應(yīng)文件，以確定選址無(wú)洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅，以及在建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射 危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源；同時(shí)應(yīng)審核環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，確定環(huán)境噪 聲等在要求范圍內(nèi)。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理應(yīng)審核場(chǎng)地地

6、形圖和相關(guān)文件， 以確定場(chǎng)地建筑不破壞 文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其它保護(hù)區(qū)；要審核規(guī)劃設(shè)計(jì)文件， 確保用地標(biāo)準(zhǔn)在要求范圍內(nèi)，確保日照、采光、通風(fēng)達(dá)到要求，確保綠地指標(biāo)符 合相關(guān)要求，確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)排放超標(biāo)的污染源； 要核查住區(qū)設(shè)施配套，核查對(duì)尚 可使用舊建筑的充分利用，核查場(chǎng)地交通的合理組織及對(duì)公共交通的充分利用； 核查綠化對(duì)非傳統(tǒng)水源的利用；核查地表及屋面雨水經(jīng)流途徑，是否采用增加雨 水滲透措施；核查綠化、洗車(chē)對(duì)非傳統(tǒng)水源的利用。建筑單體設(shè)計(jì)階段，要審查設(shè)計(jì)文件，要核查建筑是否利用場(chǎng)地自然條件進(jìn) 行合理設(shè)計(jì)，確保建筑節(jié)能設(shè)計(jì)符合或超過(guò)國(guó)家及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值。要核查日照、采

7、光、通風(fēng)、隔聲、熱工程指標(biāo)，要核查對(duì)可再循環(huán)材料的充分應(yīng) 用。要核查結(jié)構(gòu)選型是否合理，是否采用高性能材料。要核查暖通空調(diào)設(shè)計(jì)是否 選用效率高的用能設(shè)備，能效比指標(biāo)是否符合要求，是否充分利用當(dāng)?shù)乜稍偕?源及空調(diào)系統(tǒng)的可控制性。要核查電氣設(shè)計(jì)是否采用高效光源、高效燈具、低損 耗附件，與自然采光較好的結(jié)合。要核查給排水設(shè)計(jì)是否綜合利用各種水資源和 充分利用非傳統(tǒng)水源，確保不對(duì)人體健康與環(huán)境產(chǎn)生不良影響， 確保采用節(jié)水器 具。四、施工階段的綠色建筑控制要點(diǎn)及措施施工階段的綠色建筑撞制包括兩個(gè)方面 ，一是設(shè)計(jì)文件中有關(guān)綠色建筑的 要求在施工中的實(shí)施，二是施工活動(dòng)行為本身符合綠色建筑評(píng)估要求。要求施工方

8、按設(shè)計(jì)文件要求編制施工方案，按照設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行設(shè)備材 料采購(gòu)和組織施工。監(jiān)理依據(jù)設(shè)計(jì)文件有關(guān)綠色建筑要求，時(shí)施工方案進(jìn)行審查, 對(duì)相關(guān)材桿、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)需要檢測(cè)的材桿、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢測(cè)，對(duì) 施工過(guò)程分階段進(jìn)行檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程驗(yàn)收。時(shí)形成的相關(guān)文檔，按綠色建筑申報(bào)要求進(jìn)行整理、歸檔。要求施工方的施工組織設(shè)計(jì)就要考慮綠色建筑評(píng)估要求，并編制綠色建筑施 工的專(zhuān)項(xiàng)方案，在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。監(jiān)理要重點(diǎn)審查建筑材料中有害物質(zhì)含 蚤拉制標(biāo)準(zhǔn)、地方性材料的充分利用，建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生 的固體廢棄物的分類(lèi)處理、循環(huán)利用，充分應(yīng)用以度棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料, 在施工過(guò)程中時(shí)施工引起

9、的大氣污染、土墩污染、噪聲污染、水污染、光污染以 及時(shí)場(chǎng)地周邊區(qū)域不利影響的控制措施。施工單位提出行之有效的拉制揚(yáng)塵的技術(shù)路線和方案，以減少施工活動(dòng)時(shí)大氣的污染；施工工地污水一般含沙童和酸堿值較高，必須按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安善 處理；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定降噪措施，使噪聲排放達(dá)到或優(yōu)于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；施工場(chǎng)地電 焊操作以及夜間作業(yè)時(shí)使用的強(qiáng)照明燈光是施工過(guò)程光污染的主要來(lái)源。施工單位應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，盡量減少光污染；施工現(xiàn)場(chǎng)圍檔的高度、用材必須附合有關(guān)規(guī)定，保障施工場(chǎng)地周邊人群、設(shè) 施的安全；建筑材料中有害物質(zhì)會(huì)造成室內(nèi)污染，必須控制材料相關(guān)指標(biāo)符合或 優(yōu)于有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)拌混凝土能夠減少施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲和粉塵

10、污染，并節(jié)約能源、資 源，減少材料損耗。應(yīng)時(shí)承包商及有關(guān)方施加影響，積極采用預(yù)拌混凝土。在施工過(guò)程中，應(yīng)充分利用舊的建筑材料以及建筑施工和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生 的度棄物，從而達(dá)到節(jié)約原材錢(qián)減少度棄物、降低生產(chǎn)及運(yùn)輸新材料對(duì)環(huán)境的影 響。施工所產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分類(lèi)處理，將可再生材料在建筑 中重新利用，將可再循環(huán)材料通過(guò)再生利用企業(yè)進(jìn)行回收、加工 ，最大限度地避 免廢棄物污染。必要時(shí)可要求施工單位編制專(zhuān)門(mén)的建筑施工度物管理措施，制定 拆級(jí)、廢品處理及回收的方法，進(jìn)行座物統(tǒng)計(jì)。施工材料盡可能利用建筑廢棄物再生骨料制作的混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土。盡可能使用利用工業(yè)廢棄物、農(nóng)作物桔桿、建筑垃圾、淤泥為原 料制作的水泥、混土、墻體材料、保溫材料等建筑材料。盡可能使用生活廢棄物 經(jīng)處理后制成的建筑材料。保證廢棄物使用達(dá)到申報(bào)要求指標(biāo)。監(jiān)理在施工過(guò)程中要按照設(shè)計(jì)文件有關(guān)綠色建筑要求和審查批準(zhǔn)的綠色建 筑施工方案檢查施工方的施工行為，