江蘇省商品房預(yù)售方案參考文本

1、江蘇省商品房預(yù)售方案項(xiàng)目所在城市：市縣（市）項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：申報單位（蓋章）：申報日期：審批單位（蓋章）：審批日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制填寫說明1、本方案樣表從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站（ ） “房地產(chǎn) /資料下載 ”欄，直接下載填寫，如有涂改應(yīng)加蓋公章。2、本方案有關(guān)資料必須真實(shí)、合法有效。3、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng)加蓋申請人公章，由收件人員與原件核對后，在復(fù)印件上加蓋 “與原件一致 ”印章并簽字后方可生效。商品房預(yù)售方案根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、 城市商品房預(yù)售管理辦法 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本方案。第一條項(xiàng)目基本概況開發(fā)企業(yè)名稱辦公地點(diǎn)法人代表聯(lián)系電話企業(yè)資質(zhì)等級營業(yè)

2、執(zhí)照編號開發(fā)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目座落地 址售樓處負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話用地取出讓用地總面積得方式形式土地使用權(quán)證土地使用年限證號土地合同號土地價格規(guī)劃建設(shè)總面積容積率建筑密度綠地率小區(qū)總規(guī)劃概述住宅戶；公寓間；商業(yè)間 ；辦公間 ；物業(yè)服務(wù)用房處；設(shè)備用房處；機(jī)動車庫個；非機(jī)動車位；社區(qū)用房； 架空層； 人防；會所；其它。合計(jì)。第二條申請預(yù)售商品房情況本次申請預(yù)售商品房共幢，總面積為，其中幢，面積；幢，面積；幢，面積；幢，面積。1. 分幢情況。房屋概況（幢號：）總層數(shù)層（其中地上層，地下（含半地下）層）有,抵押權(quán)人：，抵押期限：權(quán)土地抵押情況無利受有,抵押權(quán)人：，抵押期限：工程抵押情況限無情況有,抵押權(quán)人：，抵

3、押期限：其他受限情況無建設(shè)工程規(guī)劃許可證號規(guī)劃批建面積施工許可證號施工合同號開工日期竣工日期保留用房面積（）公建配套的具體部位及面積房屋結(jié)構(gòu)依據(jù)施工許可證填寫：（一）住宅共計(jì)套，其中：60 以下套 ；60 90套； 90 120 套；120 144 套； 144 以上套。房屋統(tǒng)計(jì)（二）其它共計(jì)（間或個），其中：商業(yè)間 ；辦公間 ； 車（庫、位）個；物業(yè)服務(wù)用房間 ；設(shè)備用房間 ；社區(qū)用房間；其它（）。已完成建筑面積本次申請預(yù)售面積占預(yù)售面積比例%開盤時間交房時間2. 分戶情況。幢建筑套內(nèi)公攤單價房價車庫車庫 單價車庫總價房號性質(zhì)面積 （元/ ） （元）面積 （元/）面積 面積序號價（元）（元）

4、合計(jì)備注房屋單價、車庫單價合計(jì)欄填寫均價。（如一次同時申報多幢商品房預(yù)售，請按上述表格格式復(fù)制后粘貼） 。第三條小區(qū)配套用房情況建筑面積預(yù)計(jì)交付名稱規(guī)劃面積規(guī)劃定位所有權(quán)歸屬備注（ m 2）時間物業(yè)1服務(wù)用房社區(qū)用房公共車場公共車庫文體活動中心會所幼兒集貿(mào)23123123123123封閉小區(qū)主入口（位置），小區(qū)次入口個（位置），值班室個，設(shè)施監(jiān)控設(shè)施（有無）其它第四條價格管理1. 本次申請預(yù)售商品房價格保持相對穩(wěn)定，確需上浮申報價格的，先報所轄市、縣（市）房地產(chǎn)主管部門備案，履行相關(guān)手續(xù)后再作調(diào)整。2. 本次申請預(yù)售商品房價格（均價）分別為：住宅商業(yè)用房元/ 、車庫元/ 、其它（元/ 、）元/

5、、其它（）元/、其它（）元/ 。第五條預(yù)售資金監(jiān)管本次申報的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是：幢( 樓)為銀行 ( 監(jiān)管帳號：)；幢(樓)為銀行 ( 監(jiān)管帳號：)。第六條前期物業(yè)服務(wù)本項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用方式選聘，并向于進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂，前期的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為，其資質(zhì)證號。第七條物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)用房1. 本項(xiàng)目已按規(guī)定確認(rèn)在網(wǎng)上限制物業(yè)服務(wù)用房，房（幢）號：；社區(qū)用房，房（幢）號：。2. 如不能同期建設(shè)，已經(jīng)所轄市、縣（市）房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)的同等比例并在網(wǎng)上已限制的臨時物業(yè)服務(wù)用房 ，房（幢）號： ；臨時社區(qū)用房 ，房（幢）號： 。第八條白蟻防治本項(xiàng)目已簽定白蟻防治合同 ，合同

6、號為：，白蟻防治m2。第九條裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)情況及其它節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水措施1、采暖系統(tǒng)：（ 1）集中采暖：【 _】；（ 2）分戶采暖：【 _】；（ 3）采暖設(shè)備品牌：【_】。2、保溫材料：（ 1）外墻保溫：【_】。（ 2）內(nèi)墻保溫：【 _】。3、外墻裝飾材料：【_】。4、內(nèi)墻裝飾材料：【_】。5、頂棚裝飾材料：【 _】。6、室內(nèi)地面：【_】。7、門窗：（ 1）開啟方向：【_】；（ 2）門窗型材：【_】。8、廚房裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備： 【_】。9、衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備【_】。10、陽臺封閉情況及型村：【_】。11、電梯：（1）電梯品牌名稱：【_】；（2）電梯速度：【_米/秒】；（3）電梯載重量：【_千克

7、】；（4）其他：【_】。12、太陽能：（1）【有】【無】；（2）太陽能品牌【13、入戶門材料及品牌：【_】；14、單元對講門類型及品牌： 【_15、安防系統(tǒng)品牌及有關(guān)情況： 【_16、中央空調(diào)品牌：【_】。17、其他設(shè)施：】?！?。】。；。第十條預(yù)售行為承諾本公司承諾：（一）未取得預(yù)售許可不進(jìn)行預(yù)售，不以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不參加任何展銷活動。（二）取得預(yù)售許可后，在10 日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。（三）不將企業(yè)自留房屋在房屋所有權(quán)初始登記前對外銷售，不采取返本銷售、售后包租的方式預(yù)售商品住房，不進(jìn)行虛假交易。（四）不捂盤惜售、哄抬房價，不以畸高價格銷售等方式人為制造房源緊張。（五）嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度， 商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶，用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)。（六）統(tǒng)一使用財(cái)政專用票據(jù)代收業(yè)主物業(yè)維修資金，并按規(guī)定及時將資金存入市物業(yè)