某外墻涂料施工合同范本

1、 外墻涂料施工合同發(fā)包人（全稱）： （甲方）承包人（全稱）： （乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同的詞語解釋1、發(fā)包人（甲方）： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。2、承包人（乙方）： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。3、項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。4、發(fā)包方項目代表： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)

2、理發(fā)包方項目代表或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。5、工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。6、合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。7、追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。8、工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。9、開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。10、竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包

3、人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。11、違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。12、索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。13、不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14、小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。15、適用標準、規(guī)范

4、：雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。二、工程概況工程名稱： 外墻涂料施工 工程地點： 三、顏色色號：。四、方案及單價：方案：刮綠舟外墻膩子抗裂型二遍，涂ICI工程專用底漆一遍，涂ICI工程利登外墻漆白色二遍。此方案保質期限為10年，保質期內非主體

5、及外力因素影響，漆膜應無大面積起泡、剝落，明顯褪色出現(xiàn)。包干價： 元/；注：以上費用不含：腳手架、吊架使用費、配合費。（竣工資料由乙方自行負責完成，并入甲方主體竣工資料）。五、工程量、合同總價款：總工程量暫估為 ；合同暫定總價款 元(大寫： )，大面部分工程量按設計施工圖紙計算,特殊造型部分、線條等圖紙表達不清晰部分以現(xiàn)場收方工程量結算。六、付款方式： 1、 2、 3、工程完工經(jīng)建設管理部門驗收合格后一個月內，按實際施工工程量結算額扣除 保修金及已付款，余款一次性支付給乙方。4、保修金的支付方式：竣工驗收之日起質保期滿貳年后，若無質量問題，并辦理完相關手續(xù)后15日內，甲方必須將保修金一次性退還

6、給乙方，否則視為違約。七、工期：以現(xiàn)場具備條件后,乙方接到甲方具備開工棟號書面通知并由乙方簽收起算，25天完成（不含陰雨天氣）。八、甲方的工地代表為 ，電話 乙方的工地代表為 ，電話 九、雙方責任：（1）甲方交給乙方的墻面必須為：經(jīng)保養(yǎng)合格的砂漿找平墻面，窗框安裝完畢、窗口洞口及線條抹灰完成，屋頂防水完工、靠外墻衛(wèi)生間防水完工、并且充分干燥、經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗收合格、符合外墻漆施工條件。（2）因甲方原因（例如臨時圖紙設計變更等）造成的材料損失、返工、其他工種污染、運輸?shù)荣M用由甲方負責。（3）因乙方原因在運輸、施工過程中造成各種損失（包括污染）及費用由乙方承擔。（4）乙方根據(jù)工程進度計劃進場時，甲

7、方負責協(xié)調施工過程中與土建施工單位的配合，幫助乙方解決材料庫房、工人臨時住房、腳手架、升降機等所產(chǎn)生問題，甲方并負擔因此產(chǎn)生的費用。甲方有責任協(xié)調乙方施工中的單棟號就近用水用電問題，并按國家水電部門標準收取乙方水電費。（6）甲方對乙方的施工質量及時進行監(jiān)督檢查，負責提供技術要求，積極組織協(xié)調工程施工過程驗收簽證、完工驗收簽證及工程量確認，確保在交房前完成工程量收方，并協(xié)助乙方在竣工后一個月內辦理工程結算。（7）乙方施工人員應嚴守甲方現(xiàn)場各項管理制度，文明施工，嚴格按照有關標準、規(guī)范進行現(xiàn)場施工作業(yè)，施工人員進入工地必須佩戴安全帽，高空作業(yè)配備安全帶。在施工過程中因乙方違章造成的安全事故由乙方負

8、責，非乙方責任造成的安全事故由責任方承擔相關費用。十、違約責任：合同一旦簽訂，任何一方不得單方面取消或不履行合同，否則，應承擔支付另一方合同總價款的20的違約金，并賠償由此造成對方的經(jīng)濟損十一、暫停施工發(fā)包方項目代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按發(fā)包方項目代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施發(fā)包方項目代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發(fā)包方項目代表應當在48小時內給予答復。發(fā)包方項目代表未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因

9、造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 (三)、施工外架由總承包單位提供，配合費由甲方支付給總承包單位。本合同范圍內的安裝產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清除，水、電費由乙方自理，甲方有責任進行協(xié)調，按國家現(xiàn)行電價、水價進行收費，乙方必須服從甲方、監(jiān)理公司、總承包單位的管理（總承包單位管理指：安全、文明等）。 (四) 工程竣工 1、承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方項目代表同意順延的工期竣工。 2、因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方項目代表同意順延的工期竣工的，承包人承擔

10、違約責任。 3、施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 (五) 工程質量 工程質量應當達到現(xiàn)行國家的質量標準和達到甲方雙方約定質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗及甲乙雙方約定的評定標準為依據(jù)。因乙方原因導致工程質量達不到現(xiàn)行國家的質量標準和雙方約定樣板以上質量標準，甲方有權要求乙方退場，并有權不給予結算和支付工程款，同時甲方有單方解除合同的權利，由此產(chǎn)生的所有法律責任和費用均由乙方承擔。(六) 檢查和返工 1、承包人應認

11、真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包方項目代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包方項目代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 2、工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包方項目代表的有權要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 (七) 安全生產(chǎn)1、承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用和法律責任，由承包人全部承擔。 2、承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密

12、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向采取安全防護措施，防護措施費用由承包人承擔。 3、實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知發(fā)包方項目代表，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)發(fā)包方項目代表認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。 4、承包人在施工過程中對原建筑物負有保護的責任，如發(fā)生損害原建筑物則承包人承擔賠償責任。(九)竣工驗收 1、工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料（竣工資料一式捌份）及竣工驗收報告。2、發(fā)包人收到竣工驗收報告后15天

13、內組織有關單位驗收，并在驗收后 7 天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 3、發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后15天內不組織驗收，或驗收后 7天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 4、工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 (十)、竣工結算 1、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后10天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 2、發(fā)包人收到承包

14、人遞交的竣工結算報告及結算資料后 30天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告通知承包人支付工程竣工結算價款。 3、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后10天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 4、發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本合同關于爭議的約定處理。(十一)、工人工資承包人不得因延遲或推遲支付工人的工資而引發(fā)社會矛盾、影響發(fā)包人經(jīng)營、影響工程進展。如果因為承包人延遲或推遲支付工人工資導致下列事件：a

15、) 要求發(fā)包人支付工人工資；b) 媒體披露欠薪的情況；c) 工人因欠薪而上訪；d) 工人因欠薪而引起的集會以及其他事件。如果發(fā)生上述事件中的任何一件導致影響雙方正常工作的，每發(fā)生一次甲方將按10000元/次進行罰款，并累計算。十、質量保修 1、承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的相關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 2、質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件。 3、質量保修書的主要內容包括： （1）質量保修項目內容及范圍； （2）質量保修期； （3）質量保修責任；（4）質量保修金的支付方法； 十一、違約責任

16、乙方必須按棟號按規(guī)定的工期時間完工，如因承包人原因導致延誤工期，一天罰款 3000元，并累計計算。延誤工期 3 天以上發(fā)包人可以自行解除合同并要求承包方承擔由此所造成的一切損失。若因發(fā)包人原因導致工期延后，應給予乙方合理的工期簽證。十二、爭議的解決1、發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方向甲方工程所在地的人民法院起訴。 2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： （1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （2）調解要求停止施工，且為雙方接受； （3）仲裁機構

17、要求停止施工； （4）法院要求停止施工。 十三、不可抗力 1、不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包方項目代表，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結束后12小時內承包人向發(fā)包方項目代表通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。2、因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（1）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（2）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔 十四、合同解除 1、發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 2、承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，

18、發(fā)包人有權解除合同。 3、有下列情形之一的，發(fā)包人、承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約致使合同無法履行。（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方任何一種的聯(lián)營分包行為者，甲方均有權終止本合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失，并得以任何方式將全部或一部分工程改招他商承辦，或由甲方自理。乙方收到甲方解除合同通知之日起3日內，應無條件立即停工，并負責派員將到場之裝修材料機械設備移交甲方全權使用。 4、要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知， 通知到達對方時合同解除。十五、本合同一式肆份，雙方各持貳份。十六、其他約定：附件：質量保修書。 發(fā)包人：（公章） 承包人

19、：（公章）法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人：年 月 日 年 月 日附件1：外墻涂料工程施工保修書發(fā)包人： （甲方） 承包人： （乙方） 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）外墻涂料施工工程 簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍為：合同約定的全部內容。 具體保修的內容，雙方約定如下：在保修期限內，上述內容若因乙方施工質量問題造成損壞的由乙方人員處理，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；若因人為損壞不在保修