長沙恒鑫建安公司項目承包合同格式

1、長沙恒鑫建筑安裝XXX項目部責任承包合同書合同編號：長沙恒鑫建筑安裝XXX （下稱甲方）項目部責任承包人 （下稱乙方）鑒于1.甲方于 年 月 日與 （建設方）簽定工程承包合同，承建 工程。為此，特設立 項目部，對本工程進行施工。2.乙方以包工包料、包安全、包質量、包文明施工的承包方式，承包經(jīng)營 項目部，并向甲方按約定支付承包管理費（以下簡稱管理費）。3.乙方知悉并認同甲方與建設方簽定的工程承包合同，在承包經(jīng)營期間，保證不會因乙方原因導致甲方向建設方違約。基于以上，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法等相關法律法規(guī)、地方性法規(guī)規(guī)章等的規(guī)定，結合省、市、縣（區(qū)）有關文件的精神，并依據(jù)甲方與建設方簽定的

2、有關合同的約定，以甲方的經(jīng)營管理方案為基礎；為達到雙贏的目的，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特簽定本合同。一 總則本工程實行項目承包人負責制，乙方在自負盈虧的基礎上，負責所承包項目部的生產(chǎn)技術、質量安全、文明施工等。甲方有義務支持、指導、監(jiān)督乙方開展工作；乙方有義務以自己的言論、行為以及全部私有財產(chǎn)就項目部所涉及的費用、糾紛等向甲方負責；乙方必須全面執(zhí)行甲方各項制度，履行甲方應向建設方履行的義務及合同條款，特別是工期、質量、安全生產(chǎn)、文明施工等要求，維護甲方利益和聲譽，確保優(yōu)質、高速、安全、低耗完成本工程施工任務。二 工程概況承包工程范圍：甲方與建設方簽定的合同內容。以及本工程承包合同范圍以外由本工程而衍生

3、的裝飾工程、附屬工程（包括本工程竣工后的第二期工程，合同另簽）。1 工程名稱： 2 工程地點： 3 建筑面積、結構層次： 4 承包造價： 5 承包方式：包工包料、包安全、包質量、包文明施工。三 管理費的交納標準1本工程根據(jù)經(jīng)營管理方案屬 （甲方信息承接/乙方信息承接）業(yè)務性質，管理費交納按工程結算總價的 %標準收取。2.本工程所衍生的零星工程按工程總造價上繳甲方 %管理費，以上管理費中不包括各相關部門收取的各種費用如稅金、暫住費、聯(lián)防費、交警收取的進街證費、衛(wèi)生費、環(huán)保費、計劃生育管理費、城管費、占街費、渣土運輸證費、安監(jiān)費、各種保險費、技術技能崗位證書培訓費及政府相關的規(guī)費等，及勞動合同法之

4、規(guī)定的用人單位費用均由乙方負責承擔。3.乙方按承諾交納 建造師工資 元，有安全考核C證的專職安全員工資 元/月，另收 人技能工培訓費 元。四 獎勵措施本條款僅適用于建設單位要求爭創(chuàng)榮譽稱號的工程。單位工程竣工驗收后，統(tǒng)一由甲方申報獲獎目標評審材料，并在申獎成功后按下表給予乙方現(xiàn)金獎勵。單位工程獲獎稱號安全文明工地獎市優(yōu)獎省優(yōu)獎芙蓉獎魯班獎給予乙方獎勵金額（元）五 資金管理約定1. 建設方付給本工程的每一筆工程款，甲方都將按合同規(guī)定扣留管理費、罰款、違約金和其他上交費；余款由乙方用于工程建設費用，工程建設開支以外的盈余，歸乙方所有。甲方有權直接從建設方所付的工程款中，預留乙方應上交的管理費及所涉

5、及工地成本開支。本工程經(jīng)竣工驗收合格，所有工程款到位，并乙方向甲方交齊所有工程資料后，甲、乙雙方一次性結清往來帳務。2. 乙方不得以任何形式和借口直接從建設方索要、支取資金；任何資金的出入必須經(jīng)甲方指定的帳戶流轉。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方從甲方指定帳戶以外的其他帳戶流轉資金，甲方有權雙倍收取該工程上交管理費，并有權解除本合同，終止乙方承包權；同時，甲方有權直接從建設方所付款項中扣除乙方應繳的管理費。3.建設方所付工程款甲方留足管理費及有關費用后，乙方有權一次性提取，轉入自己私人帳戶，但乙方必須向甲方提交書面的費用用途清單（如民工工資發(fā)放表、材料款支付表），否則甲方有權不向乙方支付工程款。同時，乙方必須負

6、責項目部建立完善的財務制度，做好相關財務記錄。項目部的財務制度必須符合我國會計準則等的規(guī)定，經(jīng)得起公司及稅務等部門的檢查。如因項目部財務制度不健全，導致稅務等部門查處，所發(fā)生的罰款等一切費用損失慨由乙方承擔。4.若工地的財會制度不夠健全，不夠完善，甲方有權利和義務為乙方承擔財會工作，但乙方必須提供正規(guī)發(fā)票入帳，由甲方支配使用工程款。否則甲方有權單方解除本合同，終止乙方的承包權。5.若建設方資金不能及時到位，影響本工程正常建設，由乙方與建設方協(xié)商解決，相關后果由乙方承擔，與甲方無關。6.在工程未竣工和未辦理找補結帳以前，乙方無權擅自處理所剩材料。乙方若不能依約支付管理費時，甲方有權將所剩材料折價

7、抵付。如仍不足，甲方有扣押、變賣乙方所剩材料及私有財物的權利。7.本工程竣工驗收后一年之內，乙方應按照甲方與建設方簽訂的合同，全力以赴將工程尾款全部催促到甲方帳戶上，并辦好開票付款手續(xù)。如果從竣工日起超過一年的，建設方仍未辦好結算，工程款未到位，則視為乙方違約，甲方將按所欠甲方稅金和管理費，結合欠款時間計算違約金。每逾期一月，按應付而未付款的 %向甲方支付違約金，違約金每月核算并支付一次。8、本工程保修金由乙方承擔，保修金產(chǎn)生的管理費在乙方辦理竣工結算后由甲方提前一次性收取，而不論乙方是否結算后全額拿到保修金。該保修金根據(jù)甲方與建設方總承包合同的約定，按工程總造價的 %，由甲方從建設方支付給乙

8、方的工程款中預留，預留時間為自 之日起 年。六 材料供應1.乙方有義務根據(jù)市場價接受甲方提供的本工程所需要的各種材料。本工程所需要的材料除建設方及甲方提供的以外，原則上乙方自行采購、運輸、管理和使用。2.各項材料和物資的出入，包括建設方提供的材料和物資，必須即時通知甲方財務，并將相關合同交甲方備案，否則甲方不予承認，并有權拒付工程款用途清單中的材料款。七 預結算及工程資料管理制度1. 本工程預算員由乙方安排，其工資標準由乙方與資料員具體協(xié)商。預結算書必須經(jīng)甲方蓋行政章認可方能生效。2.在本工程開工后一個月內，乙方應將完整的預算資料交給甲方一套，本工程竣工后，乙方應在交給建設方結算資料的同時交給

9、甲方一套結算資料存檔。甲、乙雙方結帳時，憑建設方與乙方均無異議的結算書計算稅金、上繳及其它費用。3必須將中標通知書（原件）、規(guī)劃許可證（復印件）、施工許可證（原件）、計委立項批文（復印件）、竣工備案表（原件）、質量認定等級證（原件）、安全認定等級證（復印件）、建設單位報建繳費一覽表（復印件）、工程結算單（原件）、工程意外保險保單（復印件）、竣工驗收報告、湘質監(jiān)統(tǒng)編備2002-1表（復印件）、消防驗收合格文件（復印件）交甲方經(jīng)營部后，方能與甲方財務辦理往來結算。4.本工程資料員由乙方安排，其工資標準由乙方與資料員具體協(xié)商，但所作的工程資料、安全資料、計劃生育資料及其他配套資料必須完整、規(guī)范、符合

10、要求、除滿足建設方及職能部門要求的數(shù)量外，必須交甲方一套存檔。資料進度必須與工程進度同步，保證能隨時接受各監(jiān)管部門的檢查。要求乙方的安全資料內容翔實、準確，保持與在建工程進度同步，能夠實際指導安全生產(chǎn)工作。凡因資料問題造成的后果概由乙方負責，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方該損失。5.甲方授權給乙方兩枚公章即“ 工程項目經(jīng)理部”章、“項目部資料專用章”，用于乙方與建設單位往來的工作了解函、工程資料蓋章等。但印章由甲方派駐工地的專職管理員保管。凡乙方需要使用行政公章的情況，每次須通過甲方經(jīng)營部審核并登記。八 雙方職責和義務A、甲方的權利和義務：1.提供優(yōu)質的服務質量和寬松的服務環(huán)境；2.協(xié)助項目部

11、進行與建設單位和職能部門的工作了解和行業(yè)的溝通；3.協(xié)助項目部處理質量事故和安全事故；4.負責組織和主持工程驗收會議；參與申報優(yōu)良工程或其他榮譽獎項；5.為項目部及時傳達和轉發(fā)上級文件的指示精神；6.每月定期對乙方進行質安工作的指導、檢查和督促；7.甲方派出專職管理員一人常駐工地，對乙方的施工進行動態(tài)、跟蹤管理。該管理包括但不限于工程款的進出、工程施工進度與付款進度的配合、資料簽章、對工程的文明與安全施工指導監(jiān)督等；8.為保障工程順利施工，預防項目部對外糾紛的發(fā)生，有權對乙方進行財務上的控制；9.有權對乙方領款時提交的費用用途進行審核，若發(fā)現(xiàn)疑問，有權暫停付款；10.在工程施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)

12、乙方未及時支付材料供應商貨款、民工工資情形時，有權暫停付款，并有權在乙方認可欠款的情況下，直接向材料供應商及民工付款；若因上述原因給甲方造成嚴重不良影響，甲方有權解除本合同，終止乙方的承包權，將項目部另行發(fā)包他人；11.有權直接在應付工程款中直接扣除乙方應付給甲方的管理費、違約金、損失賠償金等款項。B、乙方的權利和義務；1.維護甲方形象和聲譽，工期、質量、安全、文明施工必須滿足建設方要求和相關部門的規(guī)定要求；具體細化規(guī)定在第八、第九、第十款中列出，作為乙方應遵守的義務。 2接受甲方和上級主管部門對工程進度、安全、技術、文明生產(chǎn)、經(jīng)營狀況的監(jiān)督，服從甲方管理和安排，對拒不執(zhí)行甲方?jīng)Q定的項目部，甲

13、方有權單方變更、解除合同；3.必須承擔國家現(xiàn)行法律、法規(guī)條文中的相關責任；4.必須承擔施工過程中及其之后的經(jīng)濟往來、工程質量、安全事故、經(jīng)濟糾紛及其他糾紛和法律責任，并承擔按約定交納管理費的義務（備注：乙方對外一切債權債務由乙方承擔，因此而產(chǎn)生的糾紛及給甲方造成的一切損失均由乙方承擔）；本合同一經(jīng)簽定，乙方不得因施工地點條件艱苦，建設方人員變動，國家政策、職能部門的管理，甲方內部制度的變化，以及建設方與甲方合同的變更等因素而減少上繳管理費用。5.必須承擔因安全事故、質量低劣或其他原因造成在質量簡報上通報批評、被職能部門停工整改、不良行業(yè)記錄等，給甲方帶來名譽損失和經(jīng)濟罰款及其他損失的后果。6.

14、每月月底向甲方遞交項目部月報表（報表應包含工程進度情況、當月完成產(chǎn)值、民工包頭與材料商花名冊、本月應支出民工工資表與詳細材料款清單）。必須保證按時發(fā)放民工工資。7.如出現(xiàn)乙方拖欠民工工資欠付用工人員福利待遇及建筑材料款等經(jīng)濟糾紛，及由此引發(fā)的甲方的經(jīng)濟損失、勞動仲裁費、訴訟費、律師委托代理費等一切費用一律由乙方負責承擔，并由 提供連帶責任擔保。（若有擔保人，應要求擔保人在合同上簽名，并注明其身份）。8.工程驗收（無論是中間驗收還是竣工驗收），為樹立甲方整體形象乙方必須做到以文字匯報的形式，先將匯報材料報甲方質量安全部門，經(jīng)分管項目質量安全管理的副總經(jīng)理審核后，方能召開驗收會并書面通知各相關主管

15、單位及甲方參加會議，甲方方能認定驗收。決不允許口頭匯報作為驗收匯報材料。9.乙方對外簽訂的所有合同，必須交甲方備案，若為口頭協(xié)議，必須以書面形式報告甲方，否則，甲方有權就未備案或未報告的部分，拒付工程款； 10.乙方簽訂本合同后，自行組織人員施工，并承擔所有用工人員的薪酬、國家法定保險和福利待遇。乙方建造師、安全員、施工員、質檢員、資料員為乙方聘用人員，為保障工程順利施工，由甲方向上述人員發(fā)放聘書，但上述人員的勞動關系與乙方建立，相關薪酬待遇和法定社會保險由乙方承擔。乙方必須與所有用工人員簽訂好相關用工合同，履行勞動合同法等相關法規(guī)規(guī)定的用工單位義務。否則，因此而產(chǎn)生的勞資及相關糾紛均由乙方處

16、理，造成甲方損失的還應賠償損失。11.建設方工程款到帳后，在乙方提交的領款手續(xù)完備的情況下，乙方有權要求甲方及時付款。九 質量及保修責任目標管理1.本工程質量等級必須達到 標準，力爭 標準，安全文明施工必須達到安全文明工地標準。如果工程達不到合格要求，乙方必須返工合格，費用由乙方承擔。2.甲方必須預留本工程的保修金（詳見第五款8條）。在保修期間，乙方應負責該工程的免費維修，做到隨叫隨到。否則，甲方有權另行委托專業(yè)人員進行維修，維修費用由甲方直接從保修金中扣除，不足部分，由乙方承擔。十 安全生產(chǎn)責任、文明施工目標管理為認真貫徹落實“安全第一、預防為主”的方針，切實加強對在建工程的監(jiān)管力度，進一步

17、深化安全生產(chǎn)、文明施工意識，明確事故責任。根據(jù)上級的指示精神，甲方對乙方的安全生產(chǎn)、文明施工工作實行垂直領導。為此，特簽定本責任書：1.乙方是本責任書的第一責任人。乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施消除隱患。確保本工程安全生產(chǎn)，按安全生產(chǎn)技術操作規(guī)程進行作業(yè)。2.建立安全生產(chǎn)網(wǎng)絡體系，落實安全事故責任制度，乙方必須按下列程序簽定責任狀：乙方安全員班組長民工。3.實行安全生產(chǎn)目標管理，按照上級政府及建設行政主觀部門的指示精神，乙方安全生產(chǎn)、文明施工合格率要達到100%，優(yōu)良率達到50%。4.乙方要制定嚴

18、格的責任追究制度，遵照“三不放過”的原則，在施工中不管哪個環(huán)節(jié)出了安全事故，都要堅決追究乙方的工作責任，后果嚴重的可追究其法律責任。5.乙方要全面擔負起安全事故的防范工作，做到施工作業(yè)開始前進行安全教育，在施工作業(yè)進行中實施安全監(jiān)督，在施工作業(yè)完成后進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，把事故苗頭消滅在盟芽狀態(tài)。6.乙方要制定切實有效的安全事故應急處理措施，萬一發(fā)生事故，力求把人員傷亡和財產(chǎn)損失降到最低程度。工地上若發(fā)生安全事故，乙方應積極、妥善處理，防止損失及影響擴大，甲方派人協(xié)調解決，費用由乙方承擔，若因工地安全事故導致甲方對外承擔責任，或造成甲方其他經(jīng)濟損失，乙方必須賠償，同時，乙方認可甲方有

19、權在建設方支付的工程款中直接扣除該損失款。7.乙方一定要將所轄工地發(fā)生的安全事故情況及時報告甲方，不得隱瞞和謊報事實，否則一切后果由乙方承擔。8.乙方應加強工人的自我保護意識教育，工人在施工時必須帶好安全帽，在高處作業(yè)時必須系好安全帶，在夜間或光線不足的情況下，不得在樓梯口、電梯口、預留洞口附近活動。9.乙方施工現(xiàn)場一定要做到文明衛(wèi)生，充分保證道路和排水的暢通，建筑材料分類堆放整齊，及時清理建筑垃圾。建筑工人有專用的宿舍，居住環(huán)境應整齊舒適，食堂衛(wèi)生要達標。廁所實行水沖式，無蠅蛆。10. 進場后，乙方應實行封閉式管理，現(xiàn)場圍檔保持整潔、美觀，大門口有專職保衛(wèi)人員。乙方必須按甲方提供的樣板搭設臨

20、時設施及施工圍檔，甲方提供樣板手續(xù)，用后應及時歸還，并不得損壞和涂改，損壞照價賠償，計價1400元。要求施工現(xiàn)場五牌一圖內容齊全，安全標牌和標語的懸掛整齊規(guī)范。11. 迎省檢、國檢突擊檢查任務時，乙方應聽從建委領導及上級相關人員的指令，積極配合。12.乙方必須力爭文明示范工地，安全文明合格率達到100%。13.乙方應嚴格按照建筑施工安全檢查標準的要求進行施工作業(yè)，特別規(guī)范操作臨時用電和腳手架，嚴禁使用木制開關箱和竹腳手架及鋼木混合腳手架，杜絕無防銹處理的架管入場。14.甲方對乙方實行安全生產(chǎn)、文明施工動態(tài)監(jiān)督管理，乙方應積極配合和接受監(jiān)管及檢查。對違章違規(guī)作業(yè)的行為，甲方要求乙方整改而拒不執(zhí)行

21、的，甲方將聯(lián)合安監(jiān)站采取停工整頓的有力措施，直至安全生產(chǎn)條件符合要求為止。十一 計劃生育目標管理根據(jù)中華人民共和國人口與計劃生育法、國務院流動人口生育工作管理辦法和湖南省人口與計劃生育條例、長沙市流動人口計劃生育工作管理實施辦法之規(guī)定，乙方計劃生育綜合治理工作責任如下：1.負責建筑施工隊伍、施工場地的計劃生育管理，把計劃生育綜合治理工作納入本工程項目的工作內容，并作為一項職能工作狠抓落實，認真貫徹計劃生育的有關政策法規(guī)。2.與項目下屬班組負責人及分包單位層層簽訂計生責任合同，對建筑施工隊伍的成員和招收的臨時用工人員，必須查驗流動人口外來員工的流動人口婚育證明及計劃生育的履行情況，并登記造冊，對

22、無計劃生育證明的外地流動女性人員，一律不得招收。凡發(fā)現(xiàn)無證及其他違反計劃生育政策法規(guī)的對象，必須及時、主動通報當?shù)赜嬌块T并配合及時處理發(fā)現(xiàn)違法懷孕的，要及時落實補救措施，并做好優(yōu)質服務工作。3.要明確一名同志專門負責執(zhí)行上述各項工作任務，并與當?shù)赜嬌块T進行了解、協(xié)調、配合、切實抓好計劃生育工作，確保計劃生育率100%。4.不履行計劃生育工作職責或抓計劃生育工作不力的將按市委、市政府199439號文件規(guī)定給一至三萬元的處罰。對違反計劃生育有關政策的除按政策給予經(jīng)濟處罰外，還將追究其它責任。十二 違約責任本條款明晰乙方的違約成立條件與違約責任，以督促乙方切實遵守本合同，預防并規(guī)避違約風險。1.關于拖欠甲方管理費與稅金的違約責任，按第五款7條執(zhí)行。2.因乙方資料方面的失誤造成嚴重后果的，視為乙方違約（參見第七款4條），在承擔善后處理費用的同時，必須賠償甲方違約金5000元。3. 因工程安全事故、質量低劣等原因造成的違約（參見第八款B第5條），如每出現(xiàn)一次，乙方應按以下標準向甲方支付違約金；.主管部門下達的停工單和整改單不給予回復的，每出現(xiàn)一次乙方付給甲方1萬元違約金，不良行為告知書不給予回復的，每出現(xiàn)一次乙方付給甲方2萬元違約金。.上質量或安全簡報點名批評的每出現(xiàn)一次乙方付給甲方1萬元的