二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

1、附件41:二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議協(xié)議編號(hào):201二手房監(jiān)號(hào)甲方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：電話：乙方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：電話：丙方（居間方）：大竹縣聚源房產(chǎn)有限責(zé)任公司鄰水分公司電話：辦公室簽約中心丁方：中國(guó)工商銀行股份有限公司鄰水支行電話：3222265鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂房屋裝讓合同（合同編號(hào)：無(wú)）,現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丁三方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：一、甲、乙各方一致同意，將上述房屋轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下得交易款項(xiàng)按以下第2條得約定委托丁方進(jìn)行監(jiān)管：1、甲方自籌全額交易款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：元）作為監(jiān)管資金委托丁方監(jiān)管；2、交易款項(xiàng)中，甲方自籌人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：元），其余（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：元）

2、向丁方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，經(jīng)丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款得，自籌與貸款部分委托丁方同時(shí)進(jìn)行監(jiān)管。二、在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方須將除貸款部分得監(jiān)管資金存入乙一方在丁方開(kāi)立得監(jiān)管賬戶：戶名：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司鄰水支行賬號(hào)：三、甲、乙、丙三方授權(quán)丁方于監(jiān)管資金存入當(dāng)日即辦理對(duì)應(yīng)監(jiān)管賬戶得凍結(jié)止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存折（單）原件。四、甲、乙、丙三方一致同意：房產(chǎn)過(guò)戶與抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙三方共同簽署得二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書(shū)，將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開(kāi)立得下列指定賬戶：戶名：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司鄰水支行賬號(hào)：若甲方向丁方提出個(gè)人

3、住房按揭貸款申請(qǐng)，且丁方經(jīng)審批同意發(fā)放得，丁方向監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款后進(jìn)行解凍。貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂得購(gòu)房借款合同項(xiàng)下得貸款發(fā)放義務(wù)履行完畢。在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且按丁方要求辦抵押登記手續(xù)后，根據(jù)甲、乙、丙三方共同簽署得二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書(shū)，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開(kāi)立得上述指定賬戶。五、資金凍結(jié)期間產(chǎn)生得活期存款利息歸乙方所有。六、首付款資金監(jiān)管解凍期自年月一日至年月日；貸款資金監(jiān)管解凍期自貸款發(fā)放日至年月日、七、超過(guò)監(jiān)管期限任未辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)得，丁方有權(quán)直接收回監(jiān)管賬戶中得貸款本金，并扣收貸款利息。八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉(zhuǎn)

4、讓合同或本協(xié)議得履行，應(yīng)向丁方提交由甲、乙、丙三方共同簽署得解凍通知書(shū)，則本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書(shū)解除對(duì)監(jiān)管資金得凍結(jié)，并收回貸款本息。九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權(quán)丁方從監(jiān)管賬戶中得自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后任有剩余得，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息得，甲方應(yīng)繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利息。十、本協(xié)議涉及按揭貸款得條款并不構(gòu)成丁方對(duì)甲乙雙方確定得貸款承諾。十一、丁方得監(jiān)管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議得約定對(duì)監(jiān)管資金予以凍結(jié)與劃付。丁方對(duì)甲、乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系出現(xiàn)得任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān)管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，或?qū)滓译p方所交易之房地產(chǎn)采取查封等措施，丁方對(duì)此產(chǎn)生得任何后果不承擔(dān)責(zé)任，甲方任應(yīng)按照其與丁方簽訂得購(gòu)房借款合同得約定償還貸款本息。十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十四、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向丁方所在地法院提起訴訟。十五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽章后生效，至丁方根據(jù)二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書(shū)與解凍通知書(shū)完成資金劃轉(zhuǎn)或解凍時(shí)止