簡(jiǎn)單的店面租賃合同

1、簡(jiǎn)單的店面租賃合同親愛(ài)的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔 簡(jiǎn)單的店 面租賃合同 ，這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信您 通過(guò)閱讀這篇文檔， 一定會(huì)有所收獲。 假若親能將此文檔收藏或 者轉(zhuǎn)發(fā)，將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動(dòng)力。簡(jiǎn)單的店面租賃合同 x甲方： 乙方： 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商， 一致同意簽訂租賃合同， 合同條款如下：一、甲方將座落于縣城 xx 中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大 門(mén)一間面積為 xx 、x 平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方， 作 xx 使用。二、租期從年月日起至年月日止（即：年） 。三、年租金 x 萬(wàn)元

2、整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清 當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后， 乙方應(yīng)向甲方交付 xx 元押金（不 計(jì)利息），合同期滿(mǎn)押金退回。五、乙方必須依約交付租金， 如有拖欠，按拖欠額每日收取x、X%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下， 可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租， 其裝修材料由乙方自行處理， 若 拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表 由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、 電管理規(guī)定， 如有 違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙 方損失，甲方按全年租金總額 x、X%支付

3、違約金，并賠償乙方實(shí) 際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修， 費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 若甲方拖延維修或不作委托 維修造成房屋毀損， 造成乙方損失的由甲方賠償。 其室內(nèi)的各種 設(shè)施（包括門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意， 不得將房屋租給第三方， 或改變用途， 租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)， 乙方需按時(shí)歸還房屋給甲 方，如需續(xù)租，須提前 x 個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因 改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 x

4、個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得 乙方同意，如乙方需退還也必須提前 X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取 得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 xx 元，并賠償不足部分損失； 如乙方違約不得要求返回押金， 并賠償不 足部分損失。 十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu) 先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充 規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié) 商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂 日起生效。甲方法人代表簽字： 蓋章乙方法人代表簽字： 蓋章簽訂日期： 簡(jiǎn)單的店面租賃合同 x出租方（

5、甲方） ： 承租方（乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出 租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致， 簽定本合同。一、房屋基本情況x、間數(shù)及面x、產(chǎn)權(quán)x、質(zhì)量、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期 年，自年月日起，至 年月 日。租金及支付期限和方式x、房屋租金為元/年合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。x、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次 性付清。第二年租金于 年月日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)） 。x、支付租金的同時(shí)，乙方須支付XX元水電保證金，在乙方 不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方

6、權(quán)利義務(wù)x、甲方：（x）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（x）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)， 全部有乙方承擔(dān)支付，（含 房屋租賃費(fèi)、 使用費(fèi)等） 因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損 失均由乙方承但。x、乙方：（x ）按約定的期限交租金。（x）按期按量交納各類(lèi)政府、 稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi)，（含房 屋賃租稅）交納水、電費(fèi)（按表度數(shù)計(jì)算） 。（x）如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房 屋主體結(jié)構(gòu)， 不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患， 否則乙方應(yīng)對(duì)做 出相應(yīng)賠償。（x）在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理 等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。（x ）合同到期前三日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品

7、，（不 包含裝修物） 將鈅匙交還給甲方。 否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的 任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：x、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方， 須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。x、不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的， 視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同， 并追究乙方責(zé)任， 所造成的 一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任x、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn) 分之四支付違約金給乙方； 逾期 xx 天以上，乙方有權(quán)解除合同。x、乙方：（x）未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額 萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期 x 日以上， 甲

8、方有權(quán)解除合同， 收回 房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。（ x ）乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保 證金中扣除。（x）乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞， 由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。（x ）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追 究乙方責(zé)任。六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損， 應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方， 甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的， 乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)如須續(xù)租， 在本合同約定的賃租期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月， 甲乙雙方另行協(xié)商， 簽定租賃合同， 在

9、同等條件下乙方享有優(yōu)先 續(xù)租權(quán)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 任何 一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。出租方： 承租方 簽約時(shí)間 簽約時(shí)間 簡(jiǎn)單的店面租賃合同 x甲 方 （ 出 租 人 ）： ， 身 份 證 號(hào) 碼 ：乙 方 （ 承 租 人 ）： ， 身 份 證 號(hào) 碼 ：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋 租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第 x 條乙方租賃甲方 商住樓 _棟第 _號(hào)整棟進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，建筑面積為 平方米。第 x 條房屋租賃期限：自 年 月_日至 _年_月

10、 _日止。第 x 條租金每月人民幣元，每年元。第 x 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān)， 不因本租賃 合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)， 除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更 協(xié)議。第 x 條租賃期間， 乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、 水電費(fèi)、 電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、 治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第 x 條租賃期間， 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方， 應(yīng)提 前 x 個(gè)月書(shū)面通知乙方， 乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 房產(chǎn) 所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享 有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)， 甲方不再承擔(dān)本合同約定 的權(quán)利與義務(wù)。第 x

11、條租賃期間， 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 須征 得甲方書(shū)面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)， 乙方不再承擔(dān)本合同約 定的權(quán)利與義務(wù)。第 x 條租賃期間， 甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)， 須提前 x 個(gè)月 書(shū)面告知乙方， 乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。 如乙方在 x 日內(nèi)無(wú) 異議或不作為， 則視為認(rèn)可甲方的行為。 如乙方作出決定終止本 合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方， 乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的 權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第 x 條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利， 可以不征得乙方同意， 但應(yīng) 提前 x

12、 個(gè)月書(shū)面告知乙方。第 xx 條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承 租方代行維修， 維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方 正常使用和居住之需要。第 xx 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損 壞，或人為損壞， 或屋面漏水等， 影響乙方正常居住生活事由的， 甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 x 天內(nèi)予以修繕， 超過(guò) x 天，乙方 有權(quán)自行修繕。第 xx 條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙 方正常居住的， 或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的， 甲方應(yīng)在接到 乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救， 如果甲方對(duì)此怠慢， 或 不予以理睬， 或采取維修保養(yǎng)措施不力， 乙方可以退租

13、或代甲方 修繕。第 xx 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營(yíng)， 必須提前 x 個(gè)月書(shū)面通知乙方。 解除合同后， 甲方應(yīng)支付違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的XX%計(jì)算。第 xx 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w 行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 XX 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因 甲方原因致使乙方在合同期限未滿(mǎn)搬出房屋時(shí)， 甲方除承擔(dān)違約 責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。第 XX 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒 收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 XX 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 X 個(gè)月書(shū)面

14、 通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同， 乙方應(yīng)付給甲方違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 XX%計(jì)算。第 XX 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用 途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或 賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等， 須事先征 得甲方同意， 如需要經(jīng)政府審批的， 則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施 工。第 XX 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同 期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方； 雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議， 則乙 方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起 x 天內(nèi)自行拆除， 恢復(fù)至房屋原狀。 超過(guò) x 天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)

15、額內(nèi)承擔(dān)。第 xx 條提前終止合同或合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方正式 書(shū)面通知之日起 xx 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商 除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況， 則甲方應(yīng)允許乙方延期 xx 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一 次性交清租金。 搬遷后 x 日內(nèi)房屋里如仍有余物， 如雙方無(wú)約定， 視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 xx 條租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng) 賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 xx 條租賃期滿(mǎn)，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 xx 天書(shū)面通知甲 方，甲方自收到書(shū)面通知之日起 xx 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié) 商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起 xx

16、 天內(nèi)甲方不予以書(shū)面 答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租， 本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年， 自 xx 天 期滿(mǎn)次日起計(jì)。簡(jiǎn)單的店面租賃合同 x甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ： 甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面房出租給乙方， 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積x、甲方出租給乙方的房屋位于。x、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。二、租賃期限自年月日起至 年 月 日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)_個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式x、乙方以月租人民幣元（大寫(xiě)），經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門(mén)面房 租金

17、年內(nèi)不變。自第 年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。x、付款辦法：四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)x、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不 得干涉和侵犯。x、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）概由乙方負(fù)責(zé)。x、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向 甲方提出維修請(qǐng)求后， 甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修 裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施， 如有損 壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝， 須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。x、乙方必須遵守交通和公共

18、秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落 實(shí)門(mén)前“三包” ，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。x 、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從 有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理， 不得搞非法經(jīng)營(yíng)， 否則造成后果由乙方負(fù) 責(zé)。x 、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必 須事先征得甲方的書(shū)面同意。 未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人， 按違 約處理。五、違約責(zé)任x 、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。x、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的 費(fèi)用的，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。x、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲

19、方同意，中途擅自退租的，乙 方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約 金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。x、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。x、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方 逾期歸還， 則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。 乙 方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。x、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或 造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、解決爭(zhēng)議的方式 乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款x、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙

20、雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款。 本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本 合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具 有同等效力。x 、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生 效。甲方（蓋章）：乙方： _年_月_日簡(jiǎn)單的店面租賃合同 x出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的 有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將 其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜 訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述x、甲方將其合法擁有的座落于 街招待所以門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建

21、筑面積共平方米；x 、 內(nèi) 附 屬 設(shè) 施 ：二、租賃房屋用途x、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；x 、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū) 面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年月日起至 年月 日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣， 大寫(xiě) 圓整。第二年租金經(jīng)雙方 協(xié)商約定 。租金支付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)x、甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；x 、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不 得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)） 給任何第三者； 或在租賃期內(nèi)房 租加價(jià)；x、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋

22、所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 并保證所出租房屋權(quán)屬清楚， 無(wú)共同 人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；x、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、 水電等基本設(shè)施等， 其所 有權(quán)歸甲方所有；x、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商 因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；x、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添 置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、 拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有， 未 能移動(dòng)、 拆除的設(shè)備設(shè)施 。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)x、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的' 賠償責(zé)任；x 、乙方在

23、不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè) 需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；x、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、 電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè) 管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；x、按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任x、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；x、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用 不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；x、乙方租賃期間，甲方保證

24、該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處 于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；x、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修 的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 具體事宜可由甲、乙雙方在條款 中另行商定；x、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先 通知甲方。八、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。 雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房

25、屋返還時(shí)的狀態(tài)x、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；x、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換x、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；x、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給 他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除x 、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（x ）未按約定期限交付租金，超過(guò) 天以上的；（x）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或

26、同意，擅自改變租 賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途， 經(jīng)甲方書(shū)面通知， 在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修 復(fù)的；（x）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（x）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。x、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（x）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的；（x）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地 與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及 房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的；（x ）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押 或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（x ）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。x、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，

27、雙方均可變更或解 除合同：（x ）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；（x）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致 使本合同不能繼續(xù)履行的；（x）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷 的；（x）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該 房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。x、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止， 因本合同終止使乙方遭受損失的， 甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二