建筑施工企業(yè)如何加強工程造價管理

1、建筑施工企業(yè)如何加強工程造價管理 強化工程造價管理的措施與對策 建立一套健全的工程造價管理體系 首先要建立一個統(tǒng)一的工程造價管理機構(gòu)，強化工程造價管理部門的管理職能，強化宏觀調(diào)控能力，健全工程造價管理的制度和辦法，加快法規(guī)建設(shè)，規(guī)范建筑市場，維護市場主體的合法權(quán)益。 其次理順各種工程造價管理主管部門的關(guān)系，建立各部門定期的協(xié)調(diào)聯(lián)系制度，使工程造價管理的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)能夠更好地銜接、配套。從政府組織管理逐漸過渡到行業(yè)協(xié)會管理，激勵設(shè)立專業(yè)的工程造價咨詢中介機構(gòu)。國家部門對政府和非政府投資分開管理，放開建材和人工的價格，由直接管理向宏觀調(diào)控轉(zhuǎn)變。工作重點放到制定有關(guān)法規(guī)、政策，搞好協(xié)調(diào)，理順關(guān)系，提供

2、信息服務(wù)上。 改革現(xiàn)行的工程計價方式，實施工程量清單計價方法 工程量清單計價方法是由業(yè)主和招標(biāo)單位依據(jù)統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則編制工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)水平填報綜合單價，它體現(xiàn)了企業(yè)的整體實力，滿足了平等競爭的必須要，有利于獲得最合理的工程造價，有利于控制投資。工程量清單計價，為投標(biāo)者提供一個共同的競爭性投標(biāo)的基礎(chǔ)(也是評標(biāo)的基礎(chǔ))，同時也是施工過程中支付工程進度款的依據(jù)。另外，當(dāng)發(fā)生工程變更時，工程量清單計價也是合同價格調(diào)整或索賠的重要參照標(biāo)準(zhǔn)。 建立工程造價管理的優(yōu)良競爭秩序 要做好工程造價管理工作，必須提升該領(lǐng)域各級管理者的政治素養(yǎng)、業(yè)務(wù)素養(yǎng)，使他們能夠清廉奉公，嚴(yán)格執(zhí)法，從項目

3、的投資決策階段開始，直到項目完工決算階段為止，做好全過程、全方位的工程造價管理工作。同時，要強化基礎(chǔ)理論和基本方法的研究，以主要部門牽頭，眾多相關(guān)單位參加，充分利用現(xiàn)代化的通訊手段，發(fā)揮計算機存儲量大和快速的特點，建立一整套完整的信息網(wǎng)絡(luò)和及時可靠的價格信息中心，及時收集和發(fā)布建筑市場的各種價格信息，實現(xiàn)信息資源的共享，為實現(xiàn)對工程造價各階段的動態(tài)管理，創(chuàng)造有利條件和可靠確保 強化工程制定階段的造價控制 (1)通過完善制定競爭機制來控制造價 完善并革新目前的招標(biāo)辦法，在評選方案時，制定者不僅要提供方案制定，還必須進行概算并明確概算控制標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)濟與技術(shù)聯(lián)系起來，可以試著把經(jīng)濟指標(biāo)的地位適當(dāng)提升

4、，不能像以前只重技術(shù)而忽視經(jīng)濟指標(biāo)的相應(yīng)作用。革新目前的計取費方法，限額制定的基數(shù)必須大于制定取費的基數(shù)。例如某小區(qū)1-9#樓安排房工程我們采納的是"施工圖限額制定'方式，即是用經(jīng)過批準(zhǔn)的制定概算控制施工圖制定。我們在施工圖制定之前就依據(jù)使用功能合理地確定了工程各部分的，在總圖制定階段，按照單項工程、單位工程、分部工程、分項工程層層下達限額任務(wù)，由于分配層面較細，即使在分部工程中有較小幅度超額，但在分項工程中馬上就可以做相應(yīng)調(diào)整和緩沖，故最終不會影響到控制總額的限度，有效完成在制定階段就做到對工程造價的控制。 (2)通過優(yōu)化和對比制定方案來控制造價 優(yōu)化制定方案控制造價是一個

5、值得關(guān)注的綜合問題，控制投資不是只減少投資，而是依據(jù)項目的具體收支，進行合理平衡調(diào)節(jié)。不僅要嘗試使用先進技術(shù)和工藝，還要避免投資的無限擴展。不能為了一味追求節(jié)約投資，選擇造價最低的方案，要知道最好的方案不一定是最低的方案。好的方案應(yīng)是技術(shù)先進、功能優(yōu)越和性價比高的方案。 (三)強化施工階段的造價控制 (1)通過準(zhǔn)確的簽證來節(jié)約造價 建設(shè)方現(xiàn)場代表在涉及金額較大的簽證時，應(yīng)會同監(jiān)理、跟蹤審計人員共同進行，避免簽證中數(shù)據(jù)弄必須作假、漏洞百出的現(xiàn)象。并應(yīng)及時了解市場信息，嚴(yán)把價格關(guān)，通過科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)默F(xiàn)場測量作為簽證依據(jù)，以確保簽證資料的準(zhǔn)確性。 (2)通過合理的變更來節(jié)約造價 如果說制定階段是工程造價

6、的形成階段，那么施工階段則是工程造價的實現(xiàn)階段。在實際施工過程中，對制定有一些修改和變更是不免的，有時是非常必要的。在施工過程中，我們會碰到一些在前期制定未合計到的棘手問題，但如果變更處理得好，則會收到優(yōu)良的經(jīng)濟效應(yīng)。 影響工程造價的主要因素 1.費用標(biāo)準(zhǔn):這里的費用標(biāo)準(zhǔn)主要是指計算工程造價所設(shè)定的預(yù)算定額水平、計劃利潤率、間接費率、稅率等。 2.人力資源成本:人力資源成本主要是指工程施工過程中所必須要支付勞作力的工資。 3.設(shè)備材料價格:相對人力資源成本而言，設(shè)備材料支出是工程造價的主要組成部分，關(guān)于工程造價的變化影響很大。 4.操作風(fēng)險:操作風(fēng)險是指工程負(fù)責(zé)人違反最基本建設(shè)程序，他們在工程的前期工作還沒有準(zhǔn)備充分的狀況下就匆匆開工，盲目的將就工程進度，忽略工程經(jīng)濟效益。 5.工程制定:工程制定也是影響工程造價變得的重要因素之一。 6.地下、水下條件變化:在工程施工過程，由于地下、