石家莊購(gòu)房合同

1、石家莊購(gòu)房合同石家莊購(gòu)房合同1賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：地址：買方:（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在省市區(qū)擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫： 佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）笫三條付款時(shí)間與辦法：（-）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方 支付人民幣元整，作為購(gòu)

2、房定金。并約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給 甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條交房：笫五條違約責(zé)任：屮、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知 中方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金 歸中方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以 乙方

3、所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1. 甲方是共人。2. 乙方是共人。第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò) 協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，屮乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本 合同同具法律效力。第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加 萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為萬(wàn)元。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）（手?。┥矸葑C號(hào)碼：地址：郵編：電話：:購(gòu)買方（乙方）（手?。┥矸葑C號(hào)碼:地址：郵編：電話：鑒證日期：年月日石家莊購(gòu)房合同2甲方：（買方）乙方：（賣方）簽訂日

4、期：、成交房屋：二、甲方須向乙方提交平方米的購(gòu)房計(jì)劃。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)每戶7C<>六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法1. 簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求 返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu) 房?jī)r(jià)款。2. 自簽訂合同后，中方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后 預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。屮方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙

5、 方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不 計(jì)利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正 式生效，至乙方給中方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活 的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。十二、 解決合 同糾紛的方式十三、本合同正本二份，副本份。十 四、 其 他 約 定 事 項(xiàng)甲方（買方）：乙方（賣方）：法定代表人：法定代表人：石家莊購(gòu)房合同31、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，買受人 應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同

6、條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供 雙方自行約定貨補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或 刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容， 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃J方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣 雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示

7、應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、 證明文件。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：郵政編碼：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：姓名：國(guó)籍地址：姓名：國(guó)籍：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)LI建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。石家莊購(gòu)房合同4本合同雙方當(dāng)事人：出賣方：居住地址：買受方：居住地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買 受人在平等、自愿、公平、協(xié)

8、商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋一事如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（-）出賣人將其所有的位于的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）該房屋土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑 面積為平方米，其中的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米（以上面積均以中方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號(hào)為的商品房買賣合同約定的面積為準(zhǔn)）。（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油 煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其 他附屬設(shè)施。笫二條房屋權(quán)屬情況（-）出賣人于年月日與該房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂了市商品房預(yù)售合同（合同編號(hào):）, 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已于年月日前

9、交付該房屋。出賣人應(yīng)告知買受人其與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位約定的'付款方式，確認(rèn)房款已付清，并將相關(guān)票據(jù)交予買 受方。（二）出賣人保證欲出售的房屋沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何一種情形:1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；2、有權(quán)利瑕疵的房屋；3、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；4、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范用內(nèi)的房屋；5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋。第三條成交價(jià)格、付款方式（-）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款（包含更名費(fèi)）為：人民幣元 （小寫），（大寫）。（二）買受方已于年月日向甲方交付定金人民幣元（小寫），（大寫）。（三）出賣人同意在年月日前將房屋更名給買受方。買受方將于

10、房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做 為出賣人更名使用，買受人不承擔(dān)出賣人更名所花銷的一切費(fèi)用，此次支付第二 期房款連同定金將在總成交價(jià)款中扣除。（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房 款人民幣元（小寫），（大寫）（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人, 買受人查看房屋無(wú)誤后，支付第四期房款人民幣元（小寫），（大寫）。（六）房款 支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。笫四條房屋相關(guān)費(fèi)用在房屋交付日以前發(fā)生的等費(fèi)用III出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用山買受人承擔(dān)。出 賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修

11、基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移 至買受人名下。第五條房屋的交付出賣人同意在年月日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)該將 該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達(dá)到入住條件。出賣人應(yīng)兌現(xiàn)第一條第三 款的條件，不得讓買受人蒙受損失。笫六條違約責(zé)任（-）逾期交房責(zé)任出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方 式處理：（1）逾期在2日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣 人按日計(jì)算向買受人支付500元/日的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日向買受 人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)2日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán) 解除本合同，

12、買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自合同解除通知送達(dá)之日起1日 內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的5%向買受人支付 違約金。（二）逾期付款責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支 付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，屮方有權(quán)解除合同， 屆時(shí)將由乙方向甲方支付購(gòu)房款5%違約金。（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權(quán)利瑕 疵，使買受人對(duì)所購(gòu)買房屋不能孕有完全的所有權(quán)，山出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，出 賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的（四） 出賣人在交鑰匙時(shí)，買受人對(duì)房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的 櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾 等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設(shè) 施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人 有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司