裝飾裝修工程施工承包合同范本.

1、裝飾裝修工程施工承包合同甲方 ：四川上誠裝飾工程有限公司乙方：簽約日期：年月日第1 頁共15頁裝飾裝修工程施工承包合同條款甲方：四川上誠裝飾工程有限公司單位地址：成都市武侯區(qū)晉陽路 41 號 5層聯(lián)系電話：方：單位地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的下述裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關(guān)事宜，達(dá)成以下條款：第一條：工程概況1.1工程地點(diǎn)：成都及周邊縣市，以乙方指定為準(zhǔn)；1.2造價：￥800 元 / 米，大寫： 捌佰元 整（構(gòu)造見施工圖紙，施工圖紙雙方簽字后生效）注：（若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實(shí)結(jié)算）1.3工程承

2、包方式：乙方包工、包全部材料、包運(yùn)費(fèi)；第2 頁共15頁第二條：施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第（）種方式提供：2.1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時間為：年月日，圖紙一式兩份，甲方、乙方各持一份（見附件：設(shè)計(jì)圖）；2.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（見附件：設(shè)計(jì)圖），設(shè)計(jì)費(fèi)由方支付（此費(fèi)用在工程價款內(nèi)）；2.3施工圖紙雙方簽字后生效。第三條：甲方義務(wù)3.1開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。對甲方施工現(xiàn)場的物品甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽

3、定物品清單；3.2開工前應(yīng)向乙方提供施工期間的水源、電源并說明使用注意事項(xiàng)；3.3禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如確需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)，根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€。3.4參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗(yàn)收；3.5工程所在的物業(yè)管理部門所收的施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。第四條：乙方義務(wù)4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家對裝飾裝修工程的施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；4.2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及

4、燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4.4保證施工現(xiàn)場內(nèi)上、下管道的暢通；4.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；4.6因乙方在施工中違反管理部門的規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；第3 頁共15頁第五條：工程變更5.1為確保工程質(zhì)量、工期、安全及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效。5.2 合同簽訂后，若因甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項(xiàng)目

5、已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和拆除費(fèi)。第六條：材料供應(yīng)6.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并提前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收，若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.

6、3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的（見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收到甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的 % ） + 材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條：工期延誤7.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更；2) 不可抗力；第4 頁共15頁3) 甲方同意工期順延的其他情況；7.2因甲方未按合同約定完成相應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；7.3因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而

7、影響工程質(zhì)量，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延；7.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；7.5因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第（） 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（ 1） GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收范（ 2）成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ 1） 其他規(guī)定：8.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：（ 1） 可向成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)行調(diào)解；（ 2） 如不服調(diào)解，由甲乙雙方同意的工程檢測機(jī)構(gòu)簽定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第九條：

8、工程驗(yàn)收和保修9.1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（ 1） 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗(yàn)收（ 2） 油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收（ 3） 竣工驗(yàn)收乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件：工程驗(yàn)收單）。9.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（見附件）。第十條：工程款支付方式10.1合同簽訂后，雙方約定按下列方式（）支付工程款：第5 頁共15頁方式一：（ 1）甲方于年月日向乙方支付第一筆工程款，占工程總額的% ，即人民幣；（小寫：元）；（ 2）甲方于年月日向乙方支付第二筆工程款，占工程總額的% ，即人

9、民幣；（小寫：元）；（ 3）甲方于年月日向乙方支付第三筆工程款，占工程總額的% ，即人民幣；（小寫：元）；（ 4）甲方于年月日向乙方支付第四筆工程款，占工程總額的% ，即人民幣；（小寫：元）；（ 5）竣工驗(yàn)收合格后，甲方在三天內(nèi)支付工程全部尾款，占工程總額的5%，即人民幣；（小寫：元）。方式二：其他支付方式：10.2工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后2 日內(nèi)未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單（見附件：工程結(jié)算單）上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。10.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部門。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具收款發(fā)票。若因甲方將工程款

10、直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。第十一條：違約責(zé)任11.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價1% 的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。11.2工程未驗(yàn)收合格而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，因此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；第6 頁共15頁11.3由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用有乙方承擔(dān)。11.4由于甲方或乙方原因致使

11、工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r2的違約金。第十二條：合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第（） 種方式解決（ 1）向仲裁委員會申請仲裁；（ 2）向人民法院起訴。第十三條：幾項(xiàng)具體約定13.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到甲方規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)；由此產(chǎn)生的費(fèi)用包括在工程款內(nèi)）；13.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管，工程竣工移交后交還甲方；第十四條：附則14.1本合同一式三份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲方持有兩份，乙方持有一份；14.2合同履行完后自動終止；14.3合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條

12、：其他約定條款第7 頁共15頁合同附件：序號 附件名稱 數(shù)量 備注附件一附件二附件三附件四附件五附件六附件七附件八附件九附件十第8 頁共15頁裝飾裝修工程變更單項(xiàng)目名稱變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減內(nèi)容（ + - ）詳細(xì)說明：甲方簽字：乙方簽字第9 頁共15頁簽字日期：年月日簽字日期：年月日工程驗(yàn)收單項(xiàng)目名稱序號主要驗(yàn)收項(xiàng)目名稱驗(yàn)收日期驗(yàn)收結(jié)果123456整體工程驗(yàn)收結(jié)果：甲方簽字：乙方簽字第10 頁共15 頁簽字日期：年月日簽字日期：年月日工程結(jié)算單年月日項(xiàng)目名稱1原合同金額元（元）2變更增加金額元（元）3變更減少金額元（元）4甲方已付金額元（元）5甲方結(jié)算應(yīng)付金額元（元）甲方簽字：乙方簽字簽字日期：年月日簽字日期：年月日第11 頁共15 頁工程保修單公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地址設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人進(jìn)場施工日期竣工驗(yàn)收日期保修期限年月日至年月日甲方簽字：乙方簽字簽字日期：年月日簽字日期：年月日備注：1、 從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為二年。2、 保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件進(jìn)行維修。3、 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。4、 本保修單在甲方簽字和乙方簽字后生效。監(jiān)督電話：第12 頁共15 頁甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表（附件）項(xiàng)目名稱材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價（元）金額（元）供貨時間交貨地點(diǎn)注：本表中的材