建筑安裝工程概預算重點知識

1、【定額】在一定時期的生產(chǎn)、技術、管理水平下，生產(chǎn)活動中資源的消耗量所應遵守或達到的數(shù)量標準?！咎攸c/性質(zhì)】科學性和實踐性、權(quán)威性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、穩(wěn)定性和時效性。 【分類】生產(chǎn)要素：勞動定額、材料定額、機械消耗定額；建設程序中的作用：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；投資費用性質(zhì)：建筑工程定額、設備安裝工程定額；主管部門和范圍：全國統(tǒng)一定額、專業(yè)部定額、地方定額、企業(yè)定額、補充定額。【制定辦法】勞動定額：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、技術測定法；機械消耗定額：計算出機械時間利用系數(shù)K，然后利用公式N=8NmK，確定每臺班產(chǎn)量定額N。材料消耗定額：測定法、實驗法、計算法、統(tǒng)計法。【

2、預算定額】是完成規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所消耗的人材機及基價的綜合標準數(shù)值，是建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎?！咀饔谩烤幹剖┕D預算、確定建筑安裝工程造價的基礎；工程結(jié)算的依據(jù)；編制概算定額和地區(qū)單位估價表的依據(jù)；施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；編制招標標底、投標報價的基礎。【組成】土建工程預算定額、安裝工程預算定額?！緝?nèi)容】目錄、總說明、分部說明、工程量計算規(guī)則、定額項目表、有關附錄組成。【原則】社會平均水平確定預算定額原則；簡明實用原則；統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則?！揪幹撇襟E】準備階段：組成編制機構(gòu)，擬定編制方案，收集編制依據(jù)的資料；編制初稿階段：計算工程量，確定基價，擬定文字說明，匯總編制

3、預算定額初稿；征求意見，修改初稿階段；審查定稿階段?！揪幹品椒ā看_定預算定額項目和工作內(nèi)容；確定計量單位；按典型設計圖紙和資料計算工程量；確定預算定額各項目人材機消耗指標；確定定額基價；編寫預算定額說明；編寫預算定額編制說明?！径~指標的確定】（1）人工消耗量：預算定額中的人工消耗量是指完成某一計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和，以綜合工日表示，包括基本用工、輔助用工、超運距用工和人工幅度差。（2）材料消耗指標：主要材料、成品或半成品的耗量，應以施工定額的材料消耗定額為計算基礎。通過材料損耗率損耗量÷凈用量×100%，并結(jié)合測定的資料，綜合確定出材料的消耗指

4、標。若沒有材料消耗定額，則應選擇有代表性的施工圖樣，通過分析、計算，求得材料消耗指標。（3）機械臺班消耗指標：根據(jù)全國統(tǒng)一勞動定額中的機械臺班產(chǎn)量編制。大型機械及其他專用機械，應在勞動定額中的臺班定額的基礎上另加機械幅度差。人工幅度差：在勞動定額時間未包括而在預算定額中應考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的無法計算的各種工時消耗，也就是消耗量定額與施工勞動定額的差額。機械幅度差：合理施工條件下所必須的停工時間?！臼┕ざ~】以同一性質(zhì)的施工過程或工序為對象，為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所需的人材機的消耗的數(shù)量標準?！咀饔谩渴┕て髽I(yè)進行科學管理的基礎；編制施工預算、進行工料分析和兩算對比的依據(jù)

5、（兩算：施工圖預算和施工預算）；編制施工組織預算等工作的依據(jù)；編制預算定額的基礎。【分類】土建工程施工定額；給排水、暖通工程施工定額；電器照明工程；電氣設備安裝工程；機械設備安裝工程等。【組成】勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額。【原則】平均先進、實事求是、簡明實用、專家和群眾結(jié)合以專家為主的原則?！疽罁?jù)】現(xiàn)行的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動、材料、機班消耗定額；現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢查評定標準、技術安全操作規(guī)程；有關建安工程歷史資料和定額測定資料；有關建安標準圖等?！揪幹撇襟E】確定定額項目、選擇計量單位、確定制表方案、確定定額水平、編制說明和附錄、匯編成冊核定頒發(fā)?！竟こ?/p>

6、量清單】1. 什么是工程量清單及工程量清單計價？答：工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目名稱及其相應工程數(shù)量等的明細清單。是由招標人按照規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。工程量清單計價：是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。【編制依據(jù)】建設工程工程量清單計價規(guī)范；國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；建設工程設計文件；與工程建設有關的標準、

7、規(guī)范和技術資料；招標文件及其補充、答疑；施工現(xiàn)場情況、工程特征及常規(guī)施工方案；其他相關資料?！窘M成】分部分項工程量清單（項目編碼、名稱、特征、計量單位、工程量）：人材機管。措施項目清單 通用項目（安全文明施工、夜間施工、冬雨季施工、施工排水降水、二次搬運、大型機械設備進出場及安拆等）、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程 其他項目清單（暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費）規(guī)費項目清單（工程排污費、定額測定費、社保費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害險）稅金項目清單（營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育稅附加）【清單計價費用構(gòu)成】參考【組成】【工程量清單計價辦法】采用綜合單價法：對完成一個規(guī)定計量

8、單位的分部分項清單項目或措施清單項目所需的人材機管利以及風險的價格表示。【步驟】分部分項工程費=工程量清單中分部分項工程費×分部分項綜合單價；措施費=措施項目工程量×措施項目綜合單價；其他項目費=按實際情況計算匯總；規(guī)費=（+）×規(guī)費費率；稅金=1234×稅率；單位工程造價：12345，單項工程報價=單位工程造價，建設項目總報價=單項工程報價?！揪C合單價計算方法】人材機管利風險?！厩鍐斡媰r總說明】工程概況（建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況等）；工程招標和分包范圍；工程量清單編制依據(jù)；工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求；其他需要說明的問題?！竞?/p>

9、同】工程合同是指發(fā)包方和承包方為完成指定的建設項目的實施，明確相互權(quán)利與義務的具有法律效力的協(xié)議?！咎攸c】（1）合同標的物的特殊性（2）合同主體一般為法人（3）合同執(zhí)行周期長（4）合同內(nèi)容多（5）合同涉及面廣（6）合同風險大?！窘M成】由投標書、合同協(xié)議書、履約保函、特別條款說明書、施工技術規(guī)范和圖紙、附錄及雙方會談紀要?！臼┕D預算】以設計完成的施工圖為依據(jù)，根據(jù)預算定額或單位估價表、費用定額等經(jīng)濟技術法規(guī)和有關資料編制的工程預算?！咀饔谩看_定工程造價、進行工程結(jié)算、辦理竣工結(jié)算的依據(jù)；建設銀行撥付工程款或辦理貸款的依據(jù)；建設單位招標、編制標底的依據(jù)；施工企業(yè)投標、編制投標文件的依據(jù)；甲乙雙方

10、簽訂工程承包合同、確定承包款的依據(jù)；施工企業(yè)進行經(jīng)濟核算、考核工程成本的依據(jù)?！揪幹埔罁?jù)】施工圖紙和設計資料、預算定額或單位估價表、地區(qū)材料預算價格、施工組織設計或施工方案、費用定額和各種費用取費標準、工程承包合同文件、手冊資料?！窘M成內(nèi)容】編制說明、工程量計算表和匯總表、分項工程預算表和單位工程直接費、按規(guī)定記取各項費用、工程造價、材料分析表、主要材料匯總表?！举M用組成】直接費、間接費、利潤、規(guī)費、稅金?！揪幹瞥绦颉烤幹魄暗臏蕚涔ぷ鳎ńM織準備、資料收集、施工現(xiàn)場勘察）；熟悉圖樣和預算定額；劃分工程項目和計算工程量；整理工程項目和量；套單價；計算主材費；按費用定額取費；計算工程造價；工料分析（

11、計算人、材耗量并匯總成表：人、材、機（分項工程量×工日、材料、臺班消耗定額）【價差】地區(qū)差、時間差、供求形式差。（1） 人工工日單價的調(diào)整：人工工日單價=人工工日基價×工資地區(qū)系數(shù)。（2）材料單價價差調(diào)整：貴重材料、主要材料：某材料價差額=某材料預算總消耗量×（某項材料地區(qū)指導價或市場單價某項材料定額預算單價） ； 大宗材料、輔助材料：單位工程計價材料綜合價差額=單位工程計價材料費×材料綜合調(diào)整系數(shù) ； 價格指數(shù)調(diào)差（動態(tài)）：某項材料價差額=某項材料總數(shù)量×材料預算價×價格指數(shù) ， 工程進度款結(jié)算、工程竣工款結(jié)算時調(diào)差及合同總價調(diào)差，

12、計算式如下：P= P0 (a0 +a+b+c+)（3）施工機械臺班單價價差調(diào)整：價差額=單位工程臺班費總和×機械臺班調(diào)差率?！臼┕ゎA算】施工預算是施工企業(yè)在單位工程開工之前，在施工圖預算的控制下，根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗收標標準圖、單位工程施工組織設計或施工方案、降低工程成本的技術組織措施，并結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，以單位工程為對象而編制的經(jīng)濟文件?！咀饔谩?1)施工預算是編制施工計劃、材料需用計劃、勞動力使用計劃、對外加工定貨計劃、實行定額管理和計劃管理的依據(jù)。 (2)施工預算是簽發(fā)工程任務單和限額領料單的依據(jù)。(3) 施工預算是計算計件工資和超額獎勵（貫徹按勞分配、體現(xiàn)多

13、勞多得的分配原則）的依據(jù)。(4)施工預算是檢查和考核施工圖預算編制的正確程度，控制工程成本，開展經(jīng)濟活動分析，督促技術節(jié)約措施的貫徹執(zhí)行的基本依據(jù)。【編制依據(jù)】(1)施工圖紙和說明書；（2）施工定額和補充定額；（3）經(jīng)過批準的施工組織設計或施工方案；（4）建筑材料手冊和預算手冊?！臼┕ゎA算和施工圖預算的區(qū)別】施工預算是具體計算建筑安裝工程所需消耗的人工、材料、施工機械的數(shù)量限額的。施工圖預算是用貨幣形式直接表示各分部分項的直接費（人工費、材料費、機械費）和計算間接費的。兩者都以施工圖為基礎。區(qū)別：用途及編制方法不同使用定額不同工程項目粗細程度不同計算范圍不同所考慮的施工組織及施工方法不同計量單

14、位不同?！緝伤銓Ρ葍?nèi)容】施工圖預算和施工預算對比以施工預算所包括的項目為準，即直接費項目中的人工費、材料費、機械臺班使用費以及腳手架費用和其他直接費?！菊型稑丝刂苾r的編制依據(jù)】（1）建設工程工程量清單計價規(guī)范；（2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；（3）設計文件及相關資料；（4）招標文件中的工程量清單及有關要求；（5）標準、規(guī)范、技術資料；（6）工程造價信息或市場價；（7）其他的相關資料。【投標報價的編制依據(jù)】計價規(guī)范國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法；建設工程設計文件及相關資料；企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額；招標文件、工程量清單及其補充通

15、知、答疑紀要；施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或方案；標準、規(guī)范、技術資料；工程造價信息或市場價格信息；其他相關資料。1、什么是建設項目、單項工程、單位工程、分項工程和分部工程？答：建設項目是指具有計劃任務書和總體設計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式的基本建設單位。如一個工廠，一個醫(yī)院，一所學院等。單項工程又稱工程項目，是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項目。它是建設項目的組成部分。如生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂、圖書館、學生宿舍、住宅樓、一個配水廠等。單位工程是指具有單獨設計，獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分，一個單

16、項工程按其構(gòu)成可分為建筑工程、設備安裝工程。分部工程是單位工程的組成部分，一般是按照建筑物的主要結(jié)構(gòu)，部位和安裝工程的種類劃分的。主要用于計算工程量和編制與套用預算定額。分項工程能通過較為簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來，并且可以用適當計量單位計算的建筑設備安裝工程產(chǎn)品。如管道工程中，分鋼管、塑料管、除銹、刷油?！净窘ㄔO程序】項目建議書、可行性研究報告、初步設計、施工圖設計、建設準備、建設實施、竣工驗收、后評價等八個階段2、建設工程概預算文件由哪些主要部分組成？答：建設工程概預算文件是指建設項目從籌建到竣工驗收交付使用的全部建設費用文件，具體由建設項目總概預算書、工程項目綜合概預算書、單位工程概預算書、其他工程費用概預算書以及分項工程概預算書等幾部分概預算文件組成?！径~中人材機單價的確定】人工單價：一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費。組成：工資、工資性補貼、輔助工資、勞保福利、職工福利費。材料預算價格（由來源地到施工現(xiàn)場指定地堆放點的出庫價格）=（材料原件+手續(xù)費+包裝費+運