住宅工程質量分戶檢驗表格2018

1、下載可編輯附件 1住宅工程質量分戶檢驗表（非全裝修住宅）工程名稱蕭政儲出（ 2016） 10 號地塊居住戶 號（含配套商業(yè)）項目 6#樓建設單位杭州泓璟達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位施工單位浙江國泰建設集團有限公司設計單位項檢驗內容檢驗要點目樓層凈高凈高及凈高極差± 18mm。激光測距儀檢測，每房間測 5 點（對角線 1/4 處 4 點、中間一點）凈開間、凈進深凈開間進深及極差± 16mm。激光測距儀檢測，每開間及進深各測兩點。樓地面平整度允許偏差水泥混凝土5mm,水泥砂漿 4mm。用 2 米靠尺和楔形塞尺檢查，每間測2 點。墻面垂直度允許偏差：普通4mm,高級 3mm。用

2、2 米垂直檢測尺檢查，每墻測2 點。墻面平整度允許偏差：普通4mm,高級 3mm。用 2 米靠尺和塞尺檢查，每墻測2 點。窗臺高度凈高 0.90m。鋼尺檢查，每窗臺測 2 處，不得有負偏差。外窗框垂直度垂直度偏差 ( 鋁合金窗 2.5mm, 塑料窗 3mm)，用 1m觀垂直檢測尺檢查。每豎框一點。尺門窗橫框的水平度鋁合金允許偏差2mm，塑料允許偏差3mm。用 1 米水平尺和塞尺檢查，每框測一點。寸鋁合金及塑料允許偏差5mm。用鋼尺檢查，每側上偏 門窗豎向偏離中心下各測 1 點。差1.20M，戶門、起居室、門臥最小寬度：公用外門門洞最小寬度、高 室門 0.90M，廚房門0.80 ，衛(wèi)生間門、陽臺

3、門度（單扇） 0.70M。最小高度： 2.00M。鋼尺檢查，對照設計尺寸，凈尺寸=洞口 - 粉刷厚，允許偏差樓地面設計高差按照設計要求，不得有負偏差。鋼尺檢查，每處兩側各測 1 點。陽臺、屋面等臨空處：多層1.05m, 高層1.10m( 臨空 24m以下 1.05m，臨空高度 24m時扶手高度、欄桿 1.10m) 外窗臺： 0.9m樓梯水平段 0.50m 時， 1.05m。間距欄桿設計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空0.11m。鋼尺檢查，每處扶手及欄桿各測2 點，不得有負偏差。欄桿型式觀察檢查。采用自然通風的房間，臥室、起居室、明衛(wèi)生間通風面積的通風口面積地板面積的1/20 ，廚房地板面積的 1

4、/10 且 0.6m2，計算風口面積與地板面積，進行比對。門外窗滲漏不得有滲漏，淋水1 小時或雨后觀察檢查。窗推拉窗防脫落措施 必須有防脫落措施。觀察、手扳檢查。安潔凈、平整、光滑，無銹蝕,大面應無劃痕、碰裝表面外觀質量質傷。觀察檢查。量框四周嵌填與密填嵌飽滿 , 密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。封觀察及輕敲門窗框檢查。壓條、密封膠條應安裝完好，不得脫槽。或毛氈安裝窗臺泛水、天盤應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于滴水10mm。觀察尺量檢查。#樓單元室浙江工程建設管理有限公司漢嘉設計集團股份有限公司檢驗情況整改情況及結論符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要

5、求符合要求符合要求無負偏差符合要求無滲漏水現(xiàn)象符合要求無不良現(xiàn)象密封、飽滿、平順安裝完好符合要求.專業(yè) .整理 .樓地面空鼓樓下載可編輯結合牢固，無空鼓（400cm2且每間不多于 2 處可不計。踢腳線 300mm且每間不多于 2 處可不計）。符合要求用小錘輕擊檢查。地 樓地面裂縫面、樓地面表面質量墻 排水地面找坡、高面 差、防水隔離層和頂墻面、頂棚空鼓棚面墻面、頂棚裂縫層質量墻面、頂棚表面質量結合牢固，無裂紋。面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。必須設置防水隔離層。坡度符合設計，無倒泛水和積水。觀察、潑水或坡度尺檢查。必須粘結牢固，無脫層、空鼓。小錘輕擊檢查。面層無爆灰和裂縫。表面光滑

6、、潔凈、接槎平整，分格縫清晰；護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應平整。 涂料涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉。符合要求無不良現(xiàn)象符合要求粘結牢固，無不良現(xiàn)象無不良現(xiàn)象無不良現(xiàn)象外墻滲水屋面滲漏屋面及沿溝排水坡度、積水立面卷材收頭卷材粘接、接縫剛性防水分格防縫、交接縫水工程質量屋面防水層表面質量、構造要求防水地面滲漏給排水管道滲漏管道坡度排水塑料管伸縮節(jié)、阻火圈設置給管道支架排水 地漏水封、存水安 彎裝管道、地漏排水工通暢程質套管設置量排水管連接排水立管布置空調安裝預留設置.專業(yè) .整理 .不得有滲漏。淋水1 小時或下雨后，觀察檢查。不得有滲漏。雨后

7、或淋水 2 小時后，觀察檢查。坡度符合設計要求，無積水。觀察，水平尺測量檢查。端部裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距 900mm，密封材料嵌填封嚴。觀察、尺量檢查。粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。觀察檢查。縱橫間距不宜大于6m，分格縫內應嵌填密封材料。剛性防水層表面應平整、壓光，不起砂，不起皮，不開裂。分格縫應平直，位置正確。卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象。涂膜防水層的厚度應符合設計要求， 涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。 嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下

8、塌現(xiàn)象。平瓦屋面的基層應平整、牢固，瓦片排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密，不得有殘缺瓦片。觀察檢查。嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水。蓄水 24 小時后，最小蓄水深度 20MM，觀察檢查。不得滲漏。給水管水壓、排水管灌水、衛(wèi)生器具滿水和通水試驗進行檢查。坡度應符合設計要求。水平尺、拉線尺量檢查。應符合設計要求。觀察檢查。支架位置正確，埋設應平整牢固、間距符合規(guī)定。觀察及尺量檢查。地漏低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度 50mm。存水彎的水封深度 50mm。排水通暢。排水主立管及水平干管做通球試驗檢查。管道穿墻和樓板，應設套管。衛(wèi)生間及廚房套管頂部應高出裝飾地面 50mm。套管與管道之間縫隙應

9、用阻燃密實材料和防水油膏填實。觀察檢查。連接應采用 45°三通或 45°四通和 90°斜三通或90°斜四通。觀察檢查。不得穿過沉降縫、伸縮縫、變形縫、煙道和風道。不得穿越臥室。觀察檢查。正確預留位置和條件。觀察檢查。無滲漏水現(xiàn)象無滲漏水現(xiàn)象符合要求符合要求無不良現(xiàn)象符合要求無不良現(xiàn)象無滲漏水現(xiàn)象無滲漏水現(xiàn)象，各項試驗合格符合要求符合要求符合要求無滲漏水現(xiàn)象，符合要求排水暢通符合要求符合要求符合要求預留位置正確下載可編輯開關插座安裝位電 置、外觀氣安插座數(shù)量裝工 插座相位、接地程質 電線線徑、標識量 電源回路編號標識漏電保護靈敏度公共樓梯梯段凈寬公共樓梯平

10、臺凈寬樓梯踏步高寬差公共過道高度部位通氣管高度煙囪、通風道高度建筑入口坡道的無坡度障供輪椅通行的門礙（電梯開啟門）設凈寬計建筑入口平臺寬度地下室地防水下地下自行車庫凈室高部地下機動車庫內分車道凈高、車位凈高分戶驗收結論建設單位項目負責人：（公 章）位置正確，緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。公共部位采用節(jié)能自熄開關。觀察檢查。電源插座的數(shù)量應符合設計及規(guī)范要求。觀察檢查相位正確、接地可靠。用插座檢測儀檢測。線徑符合設計，標識齊全。觀察檢查。接線整齊，回路編號齊全，標識正確。觀察檢查。動作靈活可靠。測試檢查。不應小于 1.10m，六層及以下的，不應小于 1m

11、。鋼尺檢查，扶手中心與墻面的水平距離，不得有負偏差。每梯段上下各測 1 點。梯段凈寬，且 1.20m。鋼尺檢查，扶手中心與墻面（含突出物）的水平距離，不得有負偏差。每平臺測 1 點。踏步寬度 0.26 ，踏步高度 0.175 。相鄰踏步高度差 10mm，每踏步兩端寬度差 10mm。鋼尺檢查，每梯段目測選擇偏差較大處，每梯段各測 1 處。過道高度 2m。激光測距儀檢查，不得有負偏差。每處兩側各測 1 點。非上人屋面： 300mm；上人屋面： 2m，4m以內有門窗：門窗頂 600mm。鋼尺檢查，不得有負偏差。平屋面： 0.60m且女兒墻高；坡屋面：中心距屋脊 1.5m 時，屋脊 0.6m；1.53

12、.0m 時，屋面 0.60m 且屋脊； 3m時，屋面 0.60m且與屋脊連線水平角 10°鋼尺檢查， 量至出風口底部，每處測 1 點。不得有負偏差。供輪椅使用的坡道不應大于 1：16，困難地段不應大于 1:8 ，鋼卷尺測量供輪椅通行的門（電梯開啟門）凈寬 0.8m，使用鋼卷尺檢查7 層及 7 層以上住宅建筑入口平臺寬度應 2.0m，激光測距儀檢查防水 1 級不允許滲水；防水 2 級不允許漏水，單個濕漬不大于 0.1m2，任意 100m2防水面積上的濕漬不超過 2 處。觀察。住宅地下自行車庫凈高應2.0m，測距儀檢查。地下汽車車道凈高 2.2m、車位凈高 2.0m(適用于坡道式及升降機

13、式汽車庫， 不適用于其它機械式汽車或住宅架空層 ), 測距儀檢查。合格監(jiān)理單位施工單位項目負責人：項目負責人：（公 章）（公章）符合要求、無不良現(xiàn)象符合要求檢測合格標識齊全，符合要求接線整齊，標識齊全測試合格符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求設計單位物業(yè)公司項目負責人：項目負責人：（公章）（公章）年月日年月日年月日年月日年月日#.專業(yè) .整理 .下載可編輯附件 2-1住宅工程質量分戶檢驗實測實量用表工程名稱： 蕭政儲出（ 2016） 10 號地塊居住（含配套商業(yè)）項目4#樓4#樓單元室項 目允許偏差測量結果說 明h0=h0=h0=h

14、0=h0=h0=1凈 高 h0±18mm凈高差 h2凈開間、進深 L0±16mm尺寸差 L3樓地面平整度砼 5mm,砂漿 4mm4墻面垂直度普通抹灰 4mm,高級 3mm5墻面平整度普通抹灰 4mm,高級 3mm6窗臺高度凈高0.90m，不得有負偏差7窗框垂直度鋁合金窗 2.5mm,塑料窗 3mm8門窗橫框水平度鋁合金 2mm，塑料 3mm9門窗豎向偏離中心鋁合金 5mm，塑料 5mm10門洞最小寬度高度±5mm11樓地面設計高差不得有負偏差12扶手高度欄桿間距不得有負偏差扶手欄桿.專業(yè) .整理 .下載可編輯（附平面示意圖）測量人員：日 期：.專業(yè) .整理 .下載

15、可編輯附件 2-2住宅工程質量分戶檢驗實測實量用表（公共部位）工程名稱： 蕭政儲出（ 2016） 10 號地塊居?。ê涮咨虡I(yè)）項目8#樓8#樓三單元項目1 公共樓梯梯段凈寬2 公共樓梯平臺凈寬3 樓梯踏步高寬差4 過道高度5 通氣管高度6 煙囪、通風道高度建筑入口坡道的坡7 度供輪椅通行的門8 （電梯開啟門）凈寬9 建筑入口平臺寬度允許偏差不應小于 1.10m，六層及以下的，不應小于1m。梯段凈寬，且 1.20m。踏步寬度 0.26 ，踏步高度 0.175 。相鄰踏步高度差 10mm，每踏步兩端寬度差 10mm。過道高度 2m。非上人屋面： 300mm；上人屋面： 2m， 4m以內有門窗：門

16、窗頂600mm。平屋面：0.60m 且女兒墻高；坡屋面：中心距屋脊 1.5m 時，屋脊 0.6m； 1.53.0m 時，屋面 0.60m 且屋脊； 3m時，屋面 0.60m 且與屋脊連線水平角 10°供輪椅使用的坡道不應大于1：16，困難地段不應大于1:8供輪椅通行的門（電梯開啟門）凈寬0.8m7 層及 7 層以上住宅建筑入口平臺寬度應2.0m測量結果說明10地下自行車庫凈高住宅地下自行車庫凈高應 2.0m11地下機動車庫內車地下汽車車道凈高 2.2m、車位凈高 2.0m道凈高、車位凈高測量人員：日 期：.專業(yè) .整理 .下載可編輯附件 3住宅工程質量分戶檢驗合格標識工程名稱蕭政儲出

17、（ 2016）10 號地塊居住（含配套商業(yè)）項目1#樓戶號1#樓 一單元1501 室檢驗時間年月日已按分戶檢驗要求對該戶的主要使用功能和觀感質量進行檢驗，驗收結論為：合格（建設單位蓋章）如在住宅使用過程中發(fā)現(xiàn)質量缺陷的，依照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，由建設單位負責對住宅買受人承擔質量保修責任。建設單位監(jiān)理單位參驗施工單位設計單位人員物業(yè)公司維修聯(lián)系電話：.專業(yè) .整理 .下載可編輯附件 4住宅工程質量分戶檢驗匯總表工程名稱蕭政儲出（ 2016） 10 號地塊居結構及層數(shù)框剪 /17 層總戶數(shù)64?。ê涮咨虡I(yè)）項目3#樓建設單位杭州泓璟達房地產(chǎn)開發(fā)有限公浙江工程建設管理有限公司司監(jiān)理單位施工單位

18、浙江國泰建設集團有限公司設計單位漢嘉設計集團股份有限公司物業(yè)公司陽光城物業(yè)服務（福建）有限公司杭州分公司驗收情況根據(jù)住宅工程質量分戶檢驗工作要求，組織相關單位于年月日年月日對本工程進行了分戶檢驗。共檢驗戶，形成住宅工程質量分戶檢驗表份，驗收合格戶，驗收不合格戶。共檢驗公共部位單元，形成住宅工程質量分戶檢驗表份，驗收合格單元，驗收不合格單元。其中一次驗收通過戶（單元），經(jīng)整改后驗收通過戶（單元），按照建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的有關規(guī)定處理驗收通過戶（單元）。檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位設計單位物業(yè)公司項目負責人：總監(jiān)理工程師：項目經(jīng)理：項目負責人：項目負責人：（公章）（公章）（公章）（公

19、章）（公章）年月日年月日年月日年月日年月日.專業(yè) .整理 .下載可編輯附件 5住宅工程質量分戶檢驗檢測比對盲選方案工程名稱蕭政儲出（ 2016） 10 號地塊項目凈高檢查方案方案工程聯(lián)系人及電話總戶數(shù)抽查比例檢測比對盲選情況樓號單元號房間號樓號單元號房間號樓號單元號房間號檢測比對工期天，于前完成檢測比對并出具報告。建設單位項目負責人日期.專業(yè) .整理 .下載可編輯附件 6住宅工程質量分戶檢驗必檢內容及檢驗標準檢驗項目檢驗內容檢查方法及數(shù)量樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊、觀察檢查。全數(shù)檢墻面、天棚空查。1、樓地鼓、裂縫、脫層和爆灰面、墻面、樓地面平整2 米靠尺和楔形塞尺檢查，每天棚面層度間測 2點墻面

20、垂直度2 米垂直檢測尺檢查，每墻測2 點墻面平整度2 米靠尺和塞尺檢查，每墻測2 點窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處。全數(shù)檢查。外窗滲漏淋水 1h 或下雨后， 觀察檢查。全數(shù)檢查。2、門窗推拉窗防脫安裝觀察，手扳檢查。全數(shù)檢查。落措施安全玻璃觀察檢查安全認證標識認證標識欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于兩處。全數(shù)檢查。3、欄桿安裝豎桿設置護欄玻璃觀察檢查 3C 安全標識，游標卡尺測量屋面滲漏雨后或淋水 2h 后，觀察檢查。全數(shù)檢查。4、防水衛(wèi)生間等有蓄水 24 小時后放水，最小蓄工程防水要求的水深度不得小于 20mm，觀察檢地面滲漏查。全數(shù)檢查。檢驗標準空鼓面積不大于 400cm2，且每自然

21、間不多于 2 處可不計；不得出現(xiàn)裂縫無空鼓、脫層；距檢查面 1m處正視無裂縫和爆灰水泥混凝土5mm,水泥砂漿 4mm普通 4mm,高級 3mm普通 4mm,高級 3mm窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差外窗及周邊無滲漏推拉窗必須設置防脫落裝置凡應使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全認證標識（標識不得隱蔽）臨空高度在 24m以下時，欄桿高度不應低于 1.05m； 臨空高度在 24m 及 24m 以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應低于 1.10m, 不得有負偏差凈間距不應大于 0.11m，正偏差不大于 3mm，應有防止攀登措施護欄玻璃的使用必須符合設計要求及

22、相關規(guī)范要求無滲漏無滲漏、排水順暢、無積水.專業(yè) .整理 .下載可編輯5、室內空間尺寸外墻滲漏室內凈高（衛(wèi)生間、廚房等房間除外）室內凈開間、凈進深雨后或淋水1h 后，觀察檢查。全數(shù)檢查。1 室內凈高每個房間抽測 5 點；以對角線作為基準，取中點及距四角 20cm 處 4 點為方案 1，取中點及距四角 1/4 處 4 點為方案 2，取中點及距四角 40cm 處 4 點為方案 3，取中點及距四角 60cm 處 4 點為方案 4 ，取 中點及距四角 90cm 處 4 點為方案 5；2室內凈開間、凈進深每個房間各抽測 2 處（其中距墻、柱四角 300 500mm處各測 1 處），無墻體則測柱間凈距 （

23、距柱邊處各測 1 處）。3使用激光測距儀進行檢測。全數(shù)檢查。墻面無滲漏、滴水線無爬水最大負偏差不超過18mm，極差不超過 18mm（偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差極差不超過18mm6、公共部位公 共 樓 梯 梯鋼尺檢查，每梯段上下各測1段凈寬點。公共樓梯平鋼尺檢查，每平臺測1 點。臺凈寬樓 梯 踏 步 高鋼尺檢查， 每梯段目測選擇偏寬差差較大處，每梯段各測1 處。樓梯梯段凈寬不應小于 1.10m。六層及六層以下住宅， 一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于 1m樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，并不得小于 1.20m。樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，每踏步兩端寬度差不應大于10mm7、給排水安裝工程8、電氣安裝工程管道滲漏觀察檢查。全數(shù)檢查。觀察檢查、尺量檢查。全數(shù)檢管道坡度查。地 漏 水 封 高試水觀察檢查、尺量檢查。全度數(shù)檢查。阻火圈（防護觀察檢查。全數(shù)檢查。套管）設置