產(chǎn)權(quán)交易合同-江西產(chǎn)權(quán)交易所

1、合同編號(hào) :產(chǎn)權(quán)交易合同（簽約版）項(xiàng)目名稱： 南昌鐵路旅游有限公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn) 讓 方：中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司受讓方：江西省產(chǎn)權(quán)交易所制2018 年 12 月1合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法 、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則、金融企業(yè)非上市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則等文件制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，當(dāng)事人可按照實(shí)際情況在本合同文本基礎(chǔ)上修改、調(diào)整或補(bǔ)充。二、為了更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述情形

2、的，可標(biāo)注“本合同不適用此條款”，或直接刪除。三、本合同文本所稱轉(zhuǎn)讓方是指有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)（股）權(quán)的法人、自然人或者其他組織。本合同文本所稱受讓方是指依法受讓標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)（股）權(quán)的法人、自然人或者其他組織。四、本合同文本所稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指產(chǎn)（股）權(quán)轉(zhuǎn)讓所指向的對(duì)象，包括非公司制企業(yè)的投資權(quán)益，有限責(zé)任公司、非上市股份公司、股份合作制企業(yè)的股權(quán)，以及依法能夠進(jìn)行交易的其他資本性權(quán)益。五、標(biāo)的企業(yè)是指轉(zhuǎn)讓方持有的產(chǎn)（股）權(quán)所依存的載體，即轉(zhuǎn)讓方單獨(dú)或與他人共同投資的非公司制企業(yè)、有限責(zé)任公司、非上市股份公司、股份合作制企業(yè)等。六、江西省產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“省產(chǎn)交所” ）鄭重聲明：本合同范本僅供在本

3、交易所進(jìn)行產(chǎn)（股）權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況選擇使用。本交易所不因制作和/或提供本合同2范本而承擔(dān)任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的真實(shí)、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明、承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司住所：江西省南昌市西湖區(qū)站前路 7 號(hào)法定代表人：王培受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：住所：法定代表人：鑒于：1甲方是 1997 年 8 月 1 日依中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人， 單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） ，注冊(cè)資本

4、：貳仟貳佰伍拾伍億捌仟玖佰陸拾陸萬元整，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2乙方是年月日依中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的（企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人等），單位性質(zhì)：，注冊(cè)資本：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3本合同所涉之標(biāo)的企業(yè)南昌鐵路旅游有限公司是于2018 年 9 月 14 日依法設(shè)立，并由甲方合法持有產(chǎn)（股）權(quán)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91360103MA384NAFOH，注冊(cè)資本：壹仟萬元整。標(biāo)的企業(yè)經(jīng)具有評(píng)估資質(zhì)的國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具了以32018 年 9 月 14 日為評(píng)估基準(zhǔn)日的國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（2018）第 2-1079 號(hào)評(píng)估報(bào)告。甲方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的認(rèn)繳出資義務(wù)已經(jīng)履行完畢，繳清出資額共計(jì)人民

5、幣1000萬元。5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰， 不存在法律法規(guī)限制或禁止交易的情形，包括但不限于不存在該產(chǎn)（股）權(quán)被設(shè)置質(zhì)押，不存在轉(zhuǎn)讓權(quán)利的行使被設(shè)置限制或前置義務(wù)的情形。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，就本合同項(xiàng)下標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)（股）權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本合同。合同條款如下：第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其持有的標(biāo)的企業(yè)49 %產(chǎn)（股）權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)” ）轉(zhuǎn)讓給乙方。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的企業(yè)注冊(cè)資本為人民幣490 萬元。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓已于2018 年 11 月日通過江西省產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公開披露信息，

6、并于 2018 年 12 月日以轉(zhuǎn)讓方式確定乙方為受讓方， 依法受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫）元（小寫）元。（注：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按實(shí)際成交價(jià)確定）第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間、方式乙方采用一次性付款方式，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)匯入江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶。乙方被確定為受讓方后， 其已支付的保證金 6930 萬元人民幣（不計(jì)息）按交易合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款，余款未付清之前保證金性質(zhì)不變。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及各項(xiàng)交易費(fèi)用一律付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所開設(shè)的獨(dú)立結(jié)算賬戶，根據(jù)有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。第五條交割事項(xiàng)4自省產(chǎn)交所出具交易憑證后

7、 15 個(gè)工作日內(nèi)，合同各方應(yīng)督促、 配合、協(xié)助標(biāo)的企業(yè)及時(shí)完成企業(yè)內(nèi)部程序及相應(yīng)的變更登記。第六條未繳納出資的責(zé)任承擔(dān)（已繳足出資的不適用）甲方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的認(rèn)繳出資義務(wù)已經(jīng)履行完畢。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)的承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓及權(quán)證變更涉及的稅費(fèi)，按以下約定承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)變更過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)文件資料。本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的交易費(fèi)用，按以下約定承擔(dān)：（一）顧問服務(wù)費(fèi)： 5 萬元，已由甲方承擔(dān)；（二）信息披露服務(wù)費(fèi)：2000 元，已由甲方承擔(dān)；（三）交易手續(xù)費(fèi)：按照贛發(fā)改收費(fèi) 2017922 號(hào)文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由甲方和乙方各承擔(dān) 50%；（四）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)（如有） ：由乙方承擔(dān)；（五

8、）其他費(fèi)用：涉及的相關(guān)稅收，按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第八條職工安置不涉及職工安置事項(xiàng)。第九條債權(quán)債務(wù)處理標(biāo)的企業(yè)的債務(wù)指 評(píng)估報(bào)告書 中記載和披露的債務(wù)。評(píng)估報(bào)告書 中未披露的債務(wù)，無論是甲方或標(biāo)的企業(yè)過失遺漏還是故意隱瞞，均應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。第十條當(dāng)事人的其他約定1自標(biāo)的企業(yè)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，甲方授權(quán)標(biāo)的企業(yè)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)其管內(nèi)始發(fā)直通旅游列車和管內(nèi)旅游列車業(yè)務(wù)（外局到達(dá)或通過的旅游列車除外），可申報(bào)的計(jì)劃為 120 趟/ 年，授權(quán)經(jīng)營(yíng)期為 15 年；甲方授權(quán)標(biāo)的企業(yè)獨(dú)家有償經(jīng)營(yíng)（支付租金）其管內(nèi)南昌西、福州、福州南、廈門、廈門北、九江、上饒、新余、宜春、萍鄉(xiāng)北、井岡山、泉州、漳州、三明北、武夷山東、武

9、夷山北、泰寧、莆田車站設(shè)置的鐵路旅游集散中心（含商旅定制服務(wù)） ，授權(quán)經(jīng)營(yíng)期為15 年。2標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)甲方管內(nèi)旅游列車及旅游集散中心業(yè)務(wù)，應(yīng)執(zhí)行遵守國(guó)家法律法規(guī)和中國(guó)鐵路總公司有關(guān)鐵路運(yùn)輸組織、鐵路運(yùn)輸安全管理和鐵路旅客服務(wù)規(guī)范、5鐵路宣傳等規(guī)定。標(biāo)的企業(yè)申報(bào)開行旅游列車應(yīng)執(zhí)行中國(guó)鐵路總公司和中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司的相關(guān)運(yùn)輸政策，并按規(guī)定繳納鐵路旅游列車客票收入。標(biāo)的企業(yè)需要自主購置旅游列車車底或改造旅游列車車底，應(yīng)執(zhí)行中國(guó)鐵路總公司的相關(guān)規(guī)定。3甲乙雙方同意在標(biāo)的企業(yè)完成本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)工商變更登記60 天內(nèi)，對(duì)標(biāo)的企業(yè)實(shí)行增資（貨幣增資） ，增資總額為 4000 萬元人民幣，其中：甲方或甲

10、方及其所屬企業(yè)共同增資2040 萬元，乙方增資1960 萬元。4甲乙雙方在完成標(biāo)的企業(yè)增資滿一年后，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)對(duì)南昌鐵路國(guó)際旅行社有限公司賬面資產(chǎn)在經(jīng)評(píng)估后實(shí)行吸收合并。該吸收合并事項(xiàng)，甲乙雙方屆時(shí)通過股東會(huì)、董事會(huì)審議決定。5標(biāo)的企業(yè)混合制經(jīng)濟(jì)改革前既有鐵路職工，符合條件進(jìn)入混改后標(biāo)的企業(yè)工作的，辦理正式調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)并與標(biāo)的企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系，且給予三年過渡期，如三年內(nèi)不能適應(yīng)標(biāo)的企業(yè)工作的，其個(gè)人可申請(qǐng)調(diào)回公司混合制經(jīng)濟(jì)改革前的單位，由改革前單位結(jié)合經(jīng)營(yíng)實(shí)際安排崗位。標(biāo)的企業(yè)混合制經(jīng)濟(jì)改革前既有鐵路職工，符合條件進(jìn)入混改后公司工作的， 執(zhí)行標(biāo)的企業(yè)混合制經(jīng)濟(jì)改革后的薪酬管理制度。6. 標(biāo)的企業(yè)在

11、完成本股權(quán)轉(zhuǎn)讓后， 若乙方系旅游行業(yè)龍頭企業(yè)的， 在切實(shí)維護(hù)股東各方“按照實(shí)繳出資比例分配利潤(rùn)”等合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，甲乙雙方可通過簽訂相關(guān)協(xié)議，將標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)、價(jià)格、機(jī)制、運(yùn)營(yíng)等可執(zhí)行權(quán)利賦予一方行使決策權(quán)。7甲乙雙方按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定合并標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。第十一條聲明與承諾甲方的聲明和承諾：（一）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；（二）甲方向乙方及省產(chǎn)交所提交的各項(xiàng)證明文件、資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效的；（三）簽訂本合同所需的，包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；乙方的聲明與承諾：（

12、一）乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不違背中國(guó)境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策；（二）乙方具有購買該產(chǎn)權(quán)的資金支付能力，能夠承擔(dān)并履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)；6（三）乙方向甲方及省產(chǎn)交所提交的各項(xiàng)證明文件、資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效的；（四）簽訂本合同所需的，包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓產(chǎn)權(quán)的前提條件均已滿足。甲乙雙方共同承諾：（一）不以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；（二）非省產(chǎn)交所原因?qū)е潞贤K止的，省產(chǎn)交所已收費(fèi)用不予退還；交易當(dāng)事人尚未交納的費(fèi)用， 省產(chǎn)交所有權(quán)以本合同項(xiàng)下交易保證金 （定金）、

13、轉(zhuǎn)讓價(jià)款充抵；不足部分由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)交納。第十二條合同的變更和解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。具有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（一）由于不可抗力致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（二）另一方喪失實(shí)際履約能力的；（三）另一方嚴(yán)重違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并報(bào)省產(chǎn)交所備案。變更或解除本合同不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章及省產(chǎn)交所交易規(guī)則。第十三條違約責(zé)任本合同生效后，任何一方無正當(dāng)理由終止合同的，均應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的 20%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方

14、未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 每逾期一日按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的 1%支付違約金。 違約金不足彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方及標(biāo)的企業(yè)因此遭受的損失。 逾期付款超過 30 日，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方主張前述違約金及損失賠償。甲方未按本合同約定履行報(bào)批、變更登記相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，有權(quán)要求甲方支付違約金， 違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未遵守本合同相關(guān)約定，不履行相應(yīng)的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7第十四條爭(zhēng)議解決方式有關(guān)本合同的解釋或履行，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按向南昌鐵路運(yùn)輸法院提起訴訟解決；如超過級(jí)別管轄的，由南昌鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院管轄。第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同依法需報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)的，合同各方應(yīng)履行或協(xié)助履行申報(bào)義務(wù)，并盡最大努力配合處理審批機(jī)關(guān)提出的合理要求及質(zhì)詢，以獲得審批機(jī)關(guān)對(duì)本合同及其項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)。第十六條其他合同當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，