物業(yè)品質(zhì)管理制度

1、華潤商業(yè)物業(yè)品質(zhì)管理管理制度編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人管理文件報審表文件名稱商業(yè)物業(yè)品質(zhì)管理制度報審夸B門一一購物中心各物業(yè)管理部門內(nèi)審意見：年月日商管公司意見：年月日合約招投標(biāo)中心意見：年月日客服管理中心意見：年月日產(chǎn)品研發(fā)中心意見：年月日成本管理中心意見：年月日集團(tuán)資金財務(wù)中心意見：年月日集團(tuán)審計中心意見：年月日項目公司領(lǐng)導(dǎo)意見：年月日地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理批示：年月日集團(tuán)總經(jīng)理審批意見：年月日物業(yè)品質(zhì)管理中心管理制度1、 物業(yè)品質(zhì)管理中心工作定義以質(zhì)量品質(zhì)為中心，關(guān)聯(lián)部門參與為基礎(chǔ)，通過客戶的體驗和認(rèn)可，實現(xiàn)華潤置地企業(yè)品牌理念：品質(zhì)給城市更多改變。2

2、、 愿景、目標(biāo)1、 愿景：改善服務(wù)質(zhì)量、提升企業(yè)品牌！2、 組織目標(biāo)：快速反應(yīng)、有效處置、客戶滿意！3、 目的1、落實公司的質(zhì)量方針、程序和標(biāo)準(zhǔn)。2. 保障商業(yè)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量體系有效運行。3. 改進(jìn)控制方法，促進(jìn)物業(yè)管理質(zhì)量提升。4. 為質(zhì)量體系的持續(xù)改善積累數(shù)據(jù)。5. 按質(zhì)量體系要求及相應(yīng)方法培訓(xùn)人員。4、 適用范圍華潤置地合肥有限公司萬象城項目5、 關(guān)聯(lián)部門及職責(zé)1、物業(yè)中心職責(zé)1）根據(jù)本管理制度完善相關(guān)配套管理制度、流程；2）根據(jù)本制度架構(gòu)組建相關(guān)實施機構(gòu)；3）參與項目前期方案設(shè)計，并提供相關(guān)需求信息；4）參與項目建造過程的質(zhì)量監(jiān)督，并提出監(jiān)督意見；5）承擔(dān)項目入伙后的質(zhì)量投訴受理、質(zhì)量缺

3、陷整改；6）參與項目物業(yè)移交驗收，并形成驗收記錄（參見附表）；7）負(fù)責(zé)物業(yè)接管；8）主持工程質(zhì)量責(zé)任界定；9）小額維修工程施工方案審定、大額維修工程施工方案編制；10）負(fù)責(zé)維修成本在1000元內(nèi)的工程直接發(fā)包；主持小額（V5萬元）維修施工合同的招標(biāo)及合同簽訂（合同抄送地產(chǎn)成本管理中心、合約招投標(biāo)中心備案）；參與大額（5萬元）維修合同的招標(biāo)評審及合同文本審核11）負(fù)責(zé)維修整改工程的質(zhì)量及安全文明施工管理；12）主持大額質(zhì)量整改竣工驗收，并形成竣工驗收記錄；13）工程質(zhì)量整改竣工后三個月內(nèi)將相關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)文件組卷成冊，并抄送置地公司檔案室；14）參與對項目承包商質(zhì)量保證金的清算審核，并提供相關(guān)費用

4、扣除清單；15）參與項目后評估，并提交評估報告。2、華潤置地合肥公司合約招投標(biāo)中心職責(zé)一一1）根據(jù)本制度優(yōu)化合約招投標(biāo)中心相關(guān)制度、流程；2）將本制度相關(guān)條款納入工程承包合同約定條款內(nèi)；3）主持工程合同招標(biāo)條件及合同文本會審；4）為物業(yè)公司的小額招標(biāo)提供技術(shù)支持；5）主持大額（）5萬元）維修施工合同招標(biāo)及合同簽訂，報地產(chǎn)公司成本管理中心審核后按相關(guān)權(quán)限制度流程審批通過后生效。6）對施工單位的合同履行質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和糾偏；7）對項目承包商質(zhì)量保證金的清算進(jìn)行審核；3、客服管理中心職責(zé)一一1）根據(jù)本制度完善客服管理中心相關(guān)制度、流程；2）受理業(yè)主頭投訴、并將業(yè)主訴求反饋關(guān)聯(lián)部門；3）主持索賠談判；4

5、）對物業(yè)維修質(zhì)量、工作質(zhì)量、安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督、評價；5）對大額維修工程事實進(jìn)行確認(rèn)；6）參與重大質(zhì)量投訴（）5萬元，或群訴質(zhì)量事件）整改結(jié)果的驗收；7）及時向投訴業(yè)主反饋相關(guān)信息。4、項目公司職責(zé)1）負(fù)責(zé)編制施工圖設(shè)計委托書、并報呈研發(fā)中心審查；2）主持項目施工圖（通知相關(guān)單位、部門）會審，并形成會審文件；3）參與工程合同招標(biāo)條件評審及合同文本審核；4）項目建造過程中，主持工程樣板驗收（通知相關(guān)單位、部門）；5）接受相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督，并及時作出反饋；6）以物業(yè)公司為交房對象，組織項目交接驗收；7）主持項目物業(yè)、檔案（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)）、信息移交，并形成移交記錄（參建附表）；8）項目移交后六個月

6、內(nèi)，協(xié)助物業(yè)公司搞好質(zhì)量投訴處理；9）參與項目物業(yè)質(zhì)量缺陷的責(zé)任界定；10）大額維修施工方案審定；11）協(xié)助物業(yè)公司對小額（1千v5萬元）維修施工合同的成本控制、招標(biāo)及合同簽訂；12）主持項目后評估，并提交項目后評估（完整版）文本。5、研發(fā)中心職責(zé)一一1）負(fù)責(zé)主持（通知通知關(guān)聯(lián)部門）項目設(shè)計方案評審，并形成評審文件；2）協(xié)助項目公司編制施工圖設(shè)計委托書，負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計委托書審查、并形成審查意見；3）參與施工圖設(shè)計成果審查，并提交審查意見；4）參與項目后評估，并提交評估報告。6、地產(chǎn)公司運營管理中心職責(zé)一一1）參與維修項目質(zhì)量責(zé)任界定；2）參與大額質(zhì)量整改竣工驗收；3）對大額質(zhì)量整改過程實施監(jiān)查

7、；4）開發(fā)項目相關(guān)項目部解散后，承擔(dān)大額維修施工方案審定；5）協(xié)調(diào)本制度的有效實施。7、地產(chǎn)成本管理中心職責(zé)一一1）為物業(yè)公司小額招標(biāo)提供咨詢；2）對大額維修成本進(jìn)行控制；3）審定大額維修報價；4）維修工程款結(jié)算審核及“質(zhì)量保金支付申請”審核。8、公司資金財務(wù)中心1）項目質(zhì)量保證金預(yù)留；2）審核“質(zhì)量保證金支付申請”；3）維修工程款及質(zhì)量保證金支付。9、公司審計中心對項目全過程實施審查、監(jiān)督。6、 物業(yè)品質(zhì)管理中心組織架構(gòu)7、 物業(yè)品質(zhì)管理中心組織歸屬：合肥萬象城項目公司直接管理；8、 組織職能：由項目前期介入、建造監(jiān)督、投訴處置構(gòu)成（見下圖）注：組織內(nèi)部職能框架由物業(yè)公司根據(jù)具體情況制定！組

8、織結(jié)構(gòu)框圖9、 相關(guān)流程1、方案設(shè)計會審參與流程2、施工圖會審參與流程3 .建造過程監(jiān)督流程4 .物業(yè)移交流程5 .質(zhì)保期內(nèi)（5萬元內(nèi)）質(zhì)量整改流程6.質(zhì)保期內(nèi)（5萬以上）質(zhì)量投訴整改流程7.物業(yè)（維修）整改成本控制流程8.工程質(zhì)量保修金報批流程9、參與項目工程招標(biāo)合同條件會審流程八、保修范圍、保修期限、響應(yīng)時間、整改期限項目自竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下的保修范圍、保修期限及響應(yīng)時間及整改期限（見下表）保修范圍及項目保修期限物業(yè)整改響應(yīng)時間質(zhì)量問題處理、整改完成時間期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合理年限2天合理時間墻體開裂（指框架結(jié)構(gòu)填充墻）2年2天1月內(nèi)屋面防水、外墻面、廚房和衛(wèi)生

9、間地面、地下室的防水工程防滲漏5年12h1月內(nèi)墻面、頂棚抹灰層、地面空鼓開裂、大面積起沙貼墻面磚、板式墻裙、空鼓、脫落裝修工程2年12h20日內(nèi)門窗翹裂、五金件損壞、給排水管道2年12h10日內(nèi)電氣管線、給排水管道、燃?xì)夤芫€2年12h5日內(nèi)電梯2年5日內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備安裝2年5日內(nèi)通訊設(shè)備（含閉路電視及公用天線系統(tǒng)）2年12h10日內(nèi)二次供水設(shè)施2年2h5日內(nèi)供冷、熱系統(tǒng)設(shè)備2個采暖期或供冷期4h10日內(nèi)智能化系統(tǒng)2年12h5日內(nèi)電器插座、開關(guān)、燈具2年12h5日內(nèi)衛(wèi)生潔具2年12H10日內(nèi)固定家具2年12h10日內(nèi)質(zhì)量整改預(yù)估造價額度及向承包商告知方式V1000元>1000元01000

10、0萬>10000元050000元>50000電話+他信電話+電子郵件電話+電子郵件+掛號信電話+電子郵件+掛號信+律師函九、特別注意事項1、工程承包合同中應(yīng)明確約定以下內(nèi)容（1）質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量整改告知方式及進(jìn)行信息交流的專用電話號碼、電子郵件地址、通信地址等相關(guān)內(nèi)容。(2)質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量整改造價在05萬元的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)安排整改。在整改前由物業(yè)品質(zhì)管理中心向承包商發(fā)出整改告知信息，(3)承包商必須在“響應(yīng)”時間內(nèi)委派專人來現(xiàn)場進(jìn)行事實確認(rèn)和責(zé)任界定；逾期不至L視為認(rèn)同甲方的責(zé)任判定定。(4)響應(yīng)時間自第一個電話通話結(jié)束后開始計算；若對方拒接電話，則以短信、郵件發(fā)出后開始計算。2、承包

11、商對質(zhì)量整改造價核定金額發(fā)生異議的處理(1) ±偏差W10%勺，以甲方核定為準(zhǔn)；(2) 土偏差10%勺，由承包商提供依據(jù)，協(xié)商處理；(3) 協(xié)商不能達(dá)成共識的，則以公正的第三方計算結(jié)果為準(zhǔn)。3、在本制度實施前所簽合同的處理由合約招投標(biāo)中心與承包商協(xié)商，以本制度為附件簽訂補充協(xié)議。九、配套表單1.項目物業(yè)移交清單目錄序號資料名稱備注1物業(yè)移交驗收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表3建筑管理資料移交表4規(guī)劃驗收資料移交清單5建筑資料移交清單6經(jīng)濟(jì)指"覽表7園林綠化資料移交清單8公用機電設(shè)備驗收單9物業(yè)設(shè)備房鑰匙移交清單10項目單兀鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12項目施工許可

12、證清單13項目公用場地移交清單14物業(yè)管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單16房屋接管驗收表17設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表19管理用鑰匙移交清單20房屋接管（公用部分）驗收記錄表21各部門人事變動報表22工資表23普通管理人員考核24機電設(shè)備基本情況記錄表2.物業(yè)移交驗收表物業(yè)名稱開工日期竣工驗收日期接管驗收日期建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位房屋產(chǎn)權(quán)清冊份張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場地/房屋產(chǎn)權(quán)清冊份張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點報告份建筑規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣

13、工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套張工程竣工驗收備案證明份電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗收合格證明份綠化竣工圖套張消防驗收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗收合格證明份道路、停車場竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用文件份戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機使用說明書、檢驗報告、隨機用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を炇蘸细褡C明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測試、驗收記錄。套隱蔽工程等竣工驗收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點份建筑面積移交內(nèi)容接收意見:占地面積

14、移交意見:移交單位簽名蓋章:接收單位簽名蓋章:3 .房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表工程名稱：開工日期：竣工驗收日期：評定等級：接管驗收日期：物業(yè)管理單位：交接日期：設(shè)計單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)類型:建筑面積：層數(shù):移交內(nèi)容房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖套張公共場地清單單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖套張其他其他附屬技術(shù)資料套張其他套張交接意見：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章:（項目公司）年月日（物業(yè)品質(zhì)、工程）年月日4 .物業(yè)

15、項目管理資料移交清單項目名稱樓棟編號項目數(shù)量說明1業(yè)主資料（售房資料）份頁2項目命名書（批復(fù)文件）3街道命名書（批復(fù)文件）4門牌呈批表（批復(fù)文件）5管理用房批復(fù)文件6通郵手續(xù)批文7售房合同式樣89售房合同特項說明10總戶數(shù)11總面積平方米移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)品質(zhì)、工程）年月日5.規(guī)劃驗收資料移交清單內(nèi)容份頁內(nèi)容份頁用地規(guī)劃許可證建驗線冊用紅線圖及批文管類建筑管理驗收合格證地類建設(shè)用地通知書附圖及批文四建筑竣工驗收證明書用地批準(zhǔn)書附圖及批文驗收道路竣工驗收證明書土地使用證類質(zhì)量等級評定表規(guī)劃設(shè)計要點地下防水驗收簽證規(guī)劃方案批文及附圖消防竣工驗收證明書規(guī)劃方

16、案修改批文及附圖施工過程中重大問題處理文件報建審核書園林綠化竣工驗收證書四至圖地下室驗收證書單體報建圖二消防審核意見規(guī)人防審核意見及附圖劃類煤氣報批審核意見及附圖戶外管線審核書（平衡圖）五建設(shè)工程規(guī)劃許可證說明電信工程批文及附圖建房售房改變結(jié)構(gòu)立面、功能補報建手續(xù)配套緩建或取消批文移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章:（項目公司）年月日（物業(yè)品質(zhì)）年月日6.建筑資料移交清單項目名稱?甯交樓自編號名稱張數(shù)（三）綜合數(shù)據(jù)設(shè)計竣工1.首層建筑平面圖(1)住宅總面積m總投資：開工時間：時間：施工單位：2.圖標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面2萬元竣工3.非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖4.天面建筑平面圖(一)5.天面防水大樣圖圖6.地下

17、室建筑平面(2)道路：紙圖面積m27.下水池建筑圖總長：m8.上水池建筑圖投資萬元9.道路圖竣工時間：施工單位：10*(3)配套設(shè)施：11*總面積m21.建筑竣工驗收證明書份頁總投資萬元(二)2.道路竣工驗收證明書份頁公廁m2驗3.質(zhì)量等級評定表份頁垃圾站m2收4.地下防水驗收證明書份頁工具房m25.施工中重大1可題處理份頁環(huán)衛(wèi)用房m26.居委m2派出所m2停車場m2單車棚m2托幼、學(xué)校用地面積：m2建筑面積：m2竣工時間：施工單位：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)品質(zhì)）年月日7.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防

18、栓個建筑占地面積m2高壓配電房間建筑容積率道路面積m2停車場面積m2低壓配電房間車位數(shù)量個變壓器房間主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機KW空調(diào)機房間最大發(fā)電量KW梯燈盞電梯機房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mil電表房間備注移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)工程、品質(zhì)）年月日8.園林綠化資料移交清單項目名稱?殖交樓自編號內(nèi)容張數(shù)內(nèi)容設(shè)計竣工（一）圖紙1.總平面圖（四）綜合數(shù)據(jù)1. ?綠化面積：M2. ?園建卸積：M3. ?設(shè)計單位：2.園林建筑圖3.噴淋地卜布管圖4.照明系統(tǒng)圖5.照明地卜布管圖6.廣播地卜布管圖4.?施工單位：7.5.?投資：8.萬元9.6.?竣工時

19、間：1.報建資料份頁7.?喬木：2.驗收資料份頁品種：株（二）3.品種：株4.品種：株批5.品種：株文6.品種：株7.品種：株8.灌木：品種：叢品種：叢品種：叢（三）品種：叢其它品種：米品種：米品種：米品種：米品種：米草皮：品種：M2品種：M2品種：M2品種：M2品種：M2移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)環(huán)境、品質(zhì)）年月日9 .公用機電設(shè)備驗收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期：接管驗收日期：設(shè)計單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時間：年月日完工時間：年月日保修期起計至終止時間：年月日至年月日驗收類別驗收內(nèi)容配套

20、資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設(shè)備房環(huán)境/天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施設(shè)備外觀減震噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“-”，增加項補填。試運行情況現(xiàn)場實測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗：存在問題：復(fù)查、驗收結(jié)論（整改情況）：驗收人簽字欄設(shè)計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：施工/移交單位：移交人：年月日接收單位：鑰匙移交：把接收人：年月日說明1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）10 .項目設(shè)備房

21、鑰匙移交清單序號設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機房1電梯機房2電梯機房3電梯機房4電梯機房5中央空調(diào)機房風(fēng)機房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)中心）年月日11.公共管井/設(shè)備機房門鑰匙移交表廳P鑰匙數(shù)量備注移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)中心）年月日12.給排水系統(tǒng)圖紙目錄J*六丁P名稱編號備注移交單位簽名蓋章:接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)工程、品質(zhì)）年月日13.商戶施工許可證清單廳P名稱數(shù)量備注移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）

22、年月日（物業(yè)中心）年月日14 .公用場地移交清單廳P場地名稱場地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)中心）年月日15 .物業(yè)管理用房移交接管一覽表廳P用房用途位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)中心）年月日16.水、電、消防資料移交清單項目名稱：？?？?？?？?？?？?？?？?？?？?？?密交樓自編號：圖紙張數(shù)圖紙張數(shù)設(shè)計竣工設(shè)計竣工（一）給排水1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平面圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14.機組及配電柜接線圖5.非標(biāo)準(zhǔn)

23、層排水平面圖15.戶外路燈布線圖6.天面給排水平面圖=)電梯/(1.機房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖2.控制線路圖8.泵房設(shè)備布置圖3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線圖4.井道圖10.戶外給水管網(wǎng)圖（四）消防1.設(shè)備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖2.噴琳管線圖1.戶外布線圖3.自動報警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖4.自動報警接線圖3.電氣設(shè)備平面布置圖5.通風(fēng)排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7.噴琳泵電氣接線圖6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8.1211控制線路圖7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9.報警點分布平面圖8.變壓器接線圖（五）其它9.高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖移

24、交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項目公司）年月日（物業(yè)工程、品質(zhì)）年月日17 .房屋接管驗收表（寫字樓）物業(yè)名稱房號時間年月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排水類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器保安對講詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)表伐煙機衛(wèi)生詳情記錄：水表對號電表對號燃?xì)獗韺μ枂栴}整改情況：復(fù)查人：年月接收單位簽名蓋章:移交

25、單位簽名蓋章:（項目公司）年 月 日（物業(yè)中心）說明：1.檢查項配件齊全或無破損作“V”記號，有缺損作“X”記號，并在詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損情況,以便承建商整改、復(fù)查。2“如有其它項目，請?zhí)顚懺诳崭窭铮瑳]有的項目請在對應(yīng)空格里畫“一一”18 .設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：存在問題整改情況復(fù)查人：項目公司代表：日期：施工單位代表：日期：物業(yè)工程代表：日期：注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“一一”，增加項補填。19 .設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記