精品可行性研究報告-孟州環(huán)星國際輪滑中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告word文檔

1、第一章第一章 總論總論工程名稱中國孟州環(huán)星國際輪滑中心建設(shè)工程工程承辦單位概況河南協(xié)力路橋工程，成立于 2006 年 2 月，位于鄭州市花園北路116 號，法人代表：楊義學(xué)。該公司現(xiàn)有高級管理人員 6 名、中層管理人員 8 名、技術(shù)人員 15 名、工人 160 名、大型機(jī)械 20 臺、固定資產(chǎn) 3500 萬元，主要經(jīng)營道路、橋梁建筑材料，年產(chǎn)值約 2000萬元，實(shí)現(xiàn)利潤約 600 萬元。建設(shè)地點(diǎn)孟州市槐樹鄉(xiāng)楊洼村西側(cè)可行性研究報告編制單位編制單位：焦作市工程咨詢公司資 格 等 級 ： 乙 級證 書 編 號 ：發(fā) 證 機(jī) 關(guān) ：中 華 人 民 共 和 國 國 家 開 展和 改 革 委 員 會1.

2、2 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍研究依據(jù)關(guān)于編制?中國孟州環(huán)星國際輪滑中心建設(shè)工程可行性研究報告?的委托書；?河南省“十一五旅游產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃?；?孟州市旅游開展總體規(guī)劃?；體育場設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；?塑膠跑道?GB/T14833-93;有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)；工程承辦單位提供的有關(guān)根底數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。研究內(nèi)容和范圍根據(jù)國家對可行性研究階段工作范圍和深度的規(guī)定，我公司組織有關(guān)技術(shù)人員對中國孟州環(huán)星國際輪滑中心建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地查勘，對工程背景與建設(shè)必要性、旅游資源概況、輪滑開展前景、市場分析與會員規(guī)模、游客規(guī)模預(yù)測、建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、勞動平安衛(wèi)生及消防

3、、組織機(jī)構(gòu)和定員、工程管理及實(shí)施進(jìn)度方案、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進(jìn)行了綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論證了工程一期建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、投資估算、資金籌措和效益評價，為工程決策和建設(shè)提供可靠的依據(jù)。工程的提出隨著城市化進(jìn)程的加快，旅游業(yè)已逐步成為我國經(jīng)濟(jì)開展的一個新的重要增長點(diǎn)，旅游業(yè)收入增長速度一直高于國民經(jīng)濟(jì)總體水平。大力開展旅游產(chǎn)業(yè)是培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、加快實(shí)現(xiàn)中原崛起的必然要求，河南省委、省政府明確提出要確立旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)把旅游資源大省開展成為旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的目標(biāo)。旅游搭臺，體育唱戲，二者的有機(jī)結(jié)合，可產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。剛剛結(jié)束的 202

4、1 年廣州亞運(yùn)會上輪滑運(yùn)動成為正式比賽工程，標(biāo)志著輪滑運(yùn)動有著更廣闊的開展前景。為使輪滑運(yùn)動在北方、在中原能夠開展壯大起來，河南協(xié)力路橋工程經(jīng)過系統(tǒng)的調(diào)研，決定投資建設(shè)中國孟州環(huán)星國際輪滑中心工程，并結(jié)合將于 2021 年在焦作舉辦的第十二屆河南省運(yùn)動會的良好契機(jī)，積極申請，努力爭取將省運(yùn)會的輪滑競賽工程設(shè)在孟州環(huán)星國際輪滑中心。建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本工程建設(shè)內(nèi)容包括賽道、賽場、根底設(shè)施、綜合效勞設(shè)施、綠化工程、種植、養(yǎng)殖等，其中：1、賽道、賽場：包括 3.33km 國際自由輪滑賽道一條，9000m2國際輪滑標(biāo)準(zhǔn)賽場一個內(nèi)含輪滑球賽場、極限運(yùn)動場、把戲輪滑場、1000 座看臺和配套設(shè)施；5.5km

5、汽、摩越野賽道；2、根底設(shè)施：包括道路及附屬工程、環(huán)衛(wèi)工程和公用工程等，其中主要有車行道 1.2km，停車場 5000m2，星級公廁 1 座，建筑面積 100m2，以及給排水設(shè)施、供電設(shè)施、平安防護(hù)設(shè)施、標(biāo)志牌等；3、綜合效勞設(shè)施：包括民俗文化廣場、生態(tài)餐廳、小型水庫、溫泉洗浴、兒童游樂園、窯洞賓館、風(fēng)情別墅、窖藏白酒和紅酒酒莊、白酒博覽館等；4、綠化工程：主要包括景觀綠化和苗圃綠化等；5、種植、養(yǎng)殖：包括 200 畝優(yōu)質(zhì)冬棗園、50 畝優(yōu)質(zhì)核桃園、10 畝櫻桃園、100 畝雜果園以及 50 畝動物養(yǎng)殖場，500 畝私家狩獵場。工程投資該工程占地面積約 1100 畝，分兩期建設(shè)。一期為建設(shè)占地

6、 600 畝的國際輪滑中心工程，擬投資 9840 萬元，建設(shè)期三年；二期為建設(shè)占地 500 畝的私家狩獵場，5.5km 汽、摩越野賽道，擬投資 3000 萬元，建設(shè)期二年。資金籌措本工程一期總投資 9840 萬元。由工程承辦單位自籌 3840 萬元，申請銀行貸款 6000 萬元。結(jié)論中國孟州環(huán)星國際輪滑中心工程一期的建設(shè)，將打造出一個集輪滑競技、訓(xùn)練、旅游效勞、住宿接待、果園休閑為一體的具有濃郁特色的綜合性體育文化旅游工程。工程建成后將提供完善的道路、停車、體育競賽、訓(xùn)練組織、休閑度假接待等各項(xiàng)效勞功能，為運(yùn)發(fā)動、游客提供更加高效、優(yōu)質(zhì)的效勞。同時，充分利用工程周邊地形、水系、植被條件，改善區(qū)

7、域內(nèi)的生態(tài)與景觀，提升游覽質(zhì)量；充分利用百畝果園，配套完善農(nóng)家樂，形成吃、住、行、游、玩、訓(xùn)練、比賽一條龍的良好的旅游環(huán)境，可迅速提高工程的接待能力。2021 年省運(yùn)會輪滑競賽工程的競賽場地如能設(shè)在孟州環(huán)星國際輪滑中心，對擴(kuò)大其知名度和影響力，促進(jìn)工程的可持續(xù)開展意義重大。因此，該工程的建設(shè)具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和明顯的生態(tài)效益和社會效益，工程的建設(shè)是可行的。建議建議工程承辦單位要加快前期工作，積極落實(shí)建設(shè)資金，盡量早日開工，保質(zhì)保量完成工程建設(shè)，發(fā)揮其效益。第二章第二章 工程背景及建設(shè)必要性工程背景及建設(shè)必要性 旅游業(yè)屬于朝陽產(chǎn)業(yè)，是由第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)中諸多行業(yè)和部門復(fù)合而成的一個綜合性產(chǎn)業(yè)

8、群，其產(chǎn)業(yè)鏈條長，輻射面廣，關(guān)聯(lián)帶動性強(qiáng)，無論是從它對 GDP 的奉獻(xiàn)，還是從它所接納的就業(yè)人數(shù)來說，都是極為重要的，成為近 20 年來全球經(jīng)濟(jì)體系中增長最快的領(lǐng)域之一。隨著城市化進(jìn)程的加快，旅游業(yè)已逐步成為我國經(jīng)濟(jì)開展的一個新的重要增長點(diǎn)。目前，我國旅游業(yè)在接待能力、外匯收入、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游資源開發(fā)和保護(hù)、旅游人才培養(yǎng)及旅游交通等方面都取得了巨大的成就，產(chǎn)業(yè)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大，旅游業(yè)收入增長速度一直高于國民經(jīng)濟(jì)總體水平。進(jìn)入新世紀(jì)以來我國旅游業(yè)全面繁榮，已經(jīng)形成了世界上規(guī)模最大的國內(nèi)旅游市場，并成為亞洲第一大客源輸出國，確立了世界旅游大國的地位。河南省地處中原，既有深厚的文化底蘊(yùn)和文

9、化遺產(chǎn)，也有眾多怡人的自然景觀，旅游資源十分豐富。大力開展旅游產(chǎn)業(yè)是培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、加快實(shí)現(xiàn)中原崛起的必然要求，是堅(jiān)持以人為本，提升人民生活質(zhì)量的重要途徑，是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會開展規(guī)律和河南省所處開展階段的必然選擇。近年來，河南省的旅游業(yè)開展雖然取得了顯著成績，但與先進(jìn)省份相比還有較大的差距，旅游產(chǎn)業(yè)的整體實(shí)力有待于進(jìn)一步增強(qiáng)。旅游資源開發(fā)和保護(hù)的總體水平較低等因素制約了河南省旅游業(yè)的開展。為此，河南省委、省政府根據(jù)河南旅游業(yè)的開展現(xiàn)狀、根底條件和開展環(huán)境，在全省旅游產(chǎn)業(yè)開展大會上明確提出要確立旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)把旅游資源大省開展成為旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的目標(biāo)。旅游搭臺，體育唱戲，如將二者

10、有機(jī)的結(jié)合起來，可產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。輪滑運(yùn)動健康、時尚、環(huán)保、省時、方便、自由、占地小，更可以培養(yǎng)不畏困難、超越自我、吃苦耐勞、增強(qiáng)自信的優(yōu)點(diǎn)。2021年，廣州亞運(yùn)會上輪滑運(yùn)動成為正式比賽工程，標(biāo)志著輪滑運(yùn)動有著更廣闊的開展前景，給本來就火爆的輪滑運(yùn)動再“加上一把火。輪滑出行既能運(yùn)動，也是代步工具，更是娛樂身心的過程。它可走可停，可快可慢，隨時可以享受瀟灑自如如飛的感覺，實(shí)踐著綠色環(huán)保低碳出行的生活方式，享受運(yùn)動帶來的健康和快樂。輪滑比賽分為四大工程，分別是把戲輪滑、速滑輪滑、輪滑球和自由式輪滑，亞運(yùn)比賽工程選入了其中的把戲輪滑和速滑輪滑。目前全國各地，特別是廣東、江蘇、浙江、福建等經(jīng)

11、濟(jì)較興旺的南方各省，輪滑運(yùn)動的開展如火如荼，數(shù)以千計(jì)的各類輪滑協(xié)會先后成立，其會員人數(shù)以每年 20%的速度迅速遞增。為使輪滑運(yùn)動在北方、在中原能夠開展壯大起來，河南協(xié)力環(huán)星國際體育產(chǎn)業(yè)科技開展經(jīng)過系統(tǒng)的調(diào)研，決定投資建設(shè)中國孟州環(huán)星國際輪滑中心工程，并結(jié)合將于 2021 年在焦作舉辦的河南省第十二屆運(yùn)動會的良好契機(jī)，積極申請，努力爭取將省運(yùn)會的輪滑競賽工程設(shè)在孟州環(huán)星國際輪滑中心。適應(yīng)我國旅游市場開展的需要改革開放以來，我國國民經(jīng)濟(jì)迅速開展，人民生活水平和生活質(zhì)量迅速提高，特別是休假制度的變化，人們休閑時間的增多，對旅游這一可以提高人們精神文化素養(yǎng)行業(yè)的需求日益強(qiáng)烈，旅游消費(fèi)已逐步進(jìn)入普通百姓

12、家庭，且開展前景看好。是孟州市大力開展第三產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展的需要孟州市具有優(yōu)秀的歷史文化，分布有大量的人文景觀，為了進(jìn)一步促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會的開展，開發(fā)利用境內(nèi)的大量優(yōu)秀歷史文化旅游資源，弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀文化，加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐，孟州市委市政府決定大力開展以旅游業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使旅游業(yè)盡快成為全市經(jīng)濟(jì)增長的亮點(diǎn)。中國孟州環(huán)星國際輪滑中心工程的建設(shè)將為孟州市第三產(chǎn)業(yè)的開展帶來明顯的示范作用，為孟州市帶來更多的經(jīng)濟(jì)和社會效益，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)和社會的全面進(jìn)步。是推廣普及輪滑運(yùn)動，提高國人身體素質(zhì)的需要作為一個在國際上已經(jīng)得到全面開展的體育工程,輪滑運(yùn)動在國內(nèi)仍屬新興工

13、程，具有著巨大的開展?jié)摿?，它以?dú)特的魅力展現(xiàn)在國人面前。輪滑的精神魅力輪滑代表著一種精神，一種天人合一，自由自在，時空任翱翔的精神；輪滑孕育著一種力量，一種突破空氣的阻力，擺脫重力的約束向前沖刺，擊碎虛空的力量；輪滑表達(dá)著一種速度，一種與風(fēng)同行，咆哮狂奔，讓大地震顫的速度。輪滑是自由的，是無所顧忌的，輪滑沒有上下貴賤，沒有階級性，只有速度，力量和難度系數(shù)，輪滑是屬于全人類的。輪滑的分類輪滑工程主要有：雙排把戲輪滑、單排把戲輪滑、速度輪滑直排、輪滑球直排為主、極限輪滑街區(qū)和 U 池、輪舞、自由輪滑 FSK休閑與野街、平地花式速度過樁、花式過樁、平地剎停、速降、跳高平地、拋臺。 在世界各地的參與者

14、中，有熱衷于其中一項(xiàng)的，也有參與其中幾項(xiàng)的。雖說都是輪滑，但不同工程給參與者帶來的感覺不同。輪滑工程的普及途徑將輪滑作為純運(yùn)動。這包括專業(yè)運(yùn)發(fā)動，以及業(yè)余參與者中的少數(shù)精英，他們有較高的技術(shù)水平，并且他們致力于不斷提高技術(shù)，或力求突破創(chuàng)新。他們的動力來源于參加各種比賽來證實(shí)自己的實(shí)力。他們主要參與的運(yùn)動是單、雙排把戲輪滑，速度輪滑，極限輪滑，輪滑球，以及平地花式較少。就算他們最終成不了專業(yè)。但他們主觀上將其作為了純競技運(yùn)動。將輪滑視為休閑健身的手段。他們不求過高的技巧，不會投入大把的時間與精力及金錢給輪滑，但他們很有規(guī)律，將輪滑作為一種學(xué)習(xí)工作之余的消遣，只需要不必太高的根底即可，參與的多是自

15、由輪滑中的休閑輪滑。將輪滑視為時尚。作為新興流行事物，輪滑具有強(qiáng)大的吸引力，愛酷的少男少女，當(dāng)然不會錯過輪滑。參與者多是學(xué)生，他們參與的多是平地花式及自由輪滑中的刷街，以及一幫人到輪滑館玩雙排。一些玩 FSK 的人，其實(shí)也是將 FSK 作為了時尚，也是為了眩。各輪滑工程開展前景 速度輪滑：是人類追求速度的表達(dá)，它永遠(yuǎn)都有開展空間，并且是最主要的輪滑競技工程，比賽成績很直觀，不像其它工程有一定的人的主觀因素。單、雙排把戲輪滑：工程的藝術(shù)性是各輪滑工程中最高的，與把戲滑冰相比，它們除了場地與器材的區(qū)別造成了技術(shù)動作的些微差異。但它們的優(yōu)勢在于，場地的局限性要小得多。不管將它們作為純運(yùn)動而參與的人再

16、少，它們都有較長遠(yuǎn)的開展空間。就像芭蕾舞一樣，參與者少，但它不會輕易消失，因?yàn)樗旧砭褪桥c眾不同的高雅，不是讓多數(shù)人來參與及掌握的，多數(shù)人只需要欣賞就行了，用它們來普及輪滑是不現(xiàn)實(shí)的。輪滑球：是對抗性強(qiáng)的集體工程，要比三大球的局限性多一些，比方場地。但是只要冰球存在，就有輪滑球的開展空間。只不過用它來普及輪滑不現(xiàn)實(shí)。極限輪滑：是少數(shù)人的運(yùn)動，不管極限者再宣傳，它都不可能普及，它也是像把戲輪滑一樣，是讓多數(shù)人欣賞的，并更多了一分驚嘆。雖不能靠它來普及輪滑，但它會長遠(yuǎn)開展，因?yàn)槎鄶?shù)人是需要這種刺激的，它有足夠的觀眾。輪舞與平地花式：在國內(nèi)，這是新興事物，參與者更多是年輕人，將它做為一種時尚來跟風(fēng)，

17、說它們是運(yùn)動，更不如說他們是一種廣場文化，是一種娛樂。就目前來說，這兩個工程要說普及也最多是在年輕人中，又因?yàn)橐刖毩?xí)它們到相當(dāng)?shù)乃剑胙３鏊?，少不了投入過多的時間、精力與金錢?？峙略谏倌猩倥衅占耙彩遣惶赡艿?，多數(shù)練習(xí)者最終成為休閑輪滑。速降與跳高：在國內(nèi)參與的人不多，也有危險性，但不同于極限，也是人們對速度與高度的兩種追求，它們目前在國內(nèi)還不是主要的輪滑工程，但今后，會有一定的開展空間。FSK 自由輪滑：FSK 野街作為街頭運(yùn)動要想普及是不可能的。因?yàn)檎嬲囊敖植坏屑夹g(shù)，還要有反主流思想意識。所以野街者是很孤獨(dú)的，是讓別人看了吐舌頭的，甚至自己是孤芳自賞的。 休閑輪滑：不需要太

18、高技術(shù)，只要有最根本的根底，又不是多危險，又不需要投入過多時間與金錢，男女老少都可以。在廣場，在郊外的平坦馬路，在小區(qū)內(nèi)，甚至在房間里，你都能自由的安排你的時間，愛滑多長時間滑多長時間。把它作為代步工具，輪滑去上班。不為了眩，只為了自得其樂，這才是多數(shù)人能做到的，才是輪滑普及宣傳的最正確著力點(diǎn)。不同類型的參與者，需要不同層次的根底，有較高追求的當(dāng)然要有更好的根底，對于多數(shù)的休閑者，不要太過荷求。我們大家都期盼萬人輪滑的大場面，這萬人中一定是輪滑技術(shù)一般的休閑者占多數(shù)，而不會是把戲高手、平花高手、或是極限高手 FSK 野街高手占多數(shù)。 第三章 市場分析與游客規(guī)模預(yù)測 我國與河南省旅游開展趨勢分析

19、旅游者的活動模式將發(fā)生變化，散客旅游、短線旅游增多，出游次數(shù)增多，停留時間減少。各種消費(fèi)層次的旅游需求尤其是群眾化的旅游消費(fèi)市場需求將大大增長。旅游者對于參與性的旅游活動將表現(xiàn)出越來越濃厚的興趣。中、遠(yuǎn)程國際旅游漸趨興旺：隨著交通條件的進(jìn)步特別是航空技術(shù)日新月異，單位里程運(yùn)輸本錢在逐年下降，距離在旅游限制因素中的作用日趨減弱，加之閑暇時間增多，中、遠(yuǎn)程旅游對越來越多的人來說成為可能。國內(nèi)外的旅游目的地增多，目的地之間的競爭日益劇烈，游客對效勞質(zhì)量、效勞水準(zhǔn)的要求提高。 河南旅游產(chǎn)業(yè)地位從新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向支柱產(chǎn)業(yè)加速躍進(jìn)，大旅游、大產(chǎn)業(yè)是未來開展的重要趨勢。小康社會休閑開展帶來的城市居

20、民和農(nóng)村居民的巨大休閑、出游需求推動面向本地的休閑產(chǎn)業(yè)的開展，并進(jìn)一步帶動面向外地游客的旅游業(yè)的開展。河南省旅游市場需求趨勢分析省內(nèi)中短途觀光度假需求持續(xù)增長，周邊省份中遠(yuǎn)程旅游需求將持續(xù)增長。對遠(yuǎn)途觀光客人的旅游吸引潛力巨大，其中文化旅游產(chǎn)品仍然是吸引主體。面向城市居民周末休閑度假的郊區(qū)游憩帶將面臨巨大的需求潛力。農(nóng)村居民生活水平提高和生活質(zhì)量提高背景下的旅游需求將逐步形成?？驮吹氐拈_展與變化趨勢：從旅游大市場的角度看，觀光度假產(chǎn)品市場本省和鄰省依舊是河南客源市場的主體，華東、華南和華北潛力巨大。本工程可提供的旅游產(chǎn)品類型主要有：輪滑訓(xùn)練、競賽、觀摩交流、生態(tài)餐飲住宿、果品采摘、白酒博覽、度

21、假休閑等。焦作山水已成為一個品牌，觀光客源市場以省內(nèi)為主，約占 60%，省外市場以河北、山西、山東、北京等地為主。周邊大城市的自駕游，占到省內(nèi)游客的 60以上。觀光旅游產(chǎn)品是最突出的，也是其它旅游活動的根底。僅靠目前的吸引力和知名度，度假休閑是工程的弱項(xiàng)，工程的整體綠化產(chǎn)生良好效果仍需一定的時間周期，坡地果園等雖然提供了一定的根底條件，但是如果沒有核心觀光的吸引力，單純依靠果園等，吸引力不大。輪滑運(yùn)動是本工程最突出的專項(xiàng)旅游產(chǎn)品，高質(zhì)量的賽場、賽道對大、中、小學(xué)生均有著特殊的、極強(qiáng)的吸引力。通過積極的市場化運(yùn)作，與全國各地的輪滑協(xié)會建立起良好的互信關(guān)系，將中國孟州環(huán)星國際輪滑中心建成全國最大的

22、輪滑訓(xùn)練、競賽基地，依靠工程本身完善的接待效勞能力，使各類輪滑運(yùn)動愛好者、組織者“來的了、吃的香、住的好、玩的樂、留得住。根據(jù)宏觀旅游開展趨勢和旅游市場需求趨勢分析，結(jié)合本工程資源條件，客源市場開展趨勢如下：周邊省份中遠(yuǎn)程觀光旅游需求將持續(xù)增長。省內(nèi)中短途觀光需求將持續(xù)增長，如果工程具備休閑條件，周邊大城市的“觀光+休閑需求將大幅增長。本地“觀光+休閑市場將隨著農(nóng)村居民生活水平提高和生活質(zhì)量提高而持續(xù)增長。隨著體育文化特別是輪滑運(yùn)動的推廣發(fā)揚(yáng)，“觀光+體育市場將逐步擴(kuò)大到焦作轄區(qū)以外。旅游區(qū)游人容量是在保持景觀穩(wěn)定性，保障游人有游賞質(zhì)量和舒適平安，以及合理利用資源的限度內(nèi)，單位時間、一定規(guī)劃單

23、元內(nèi)所能容納的游人數(shù)量。是限制某時、某地游人過量集聚的警戒值。中國孟州環(huán)星國際輪滑中心最主要的旅游活動內(nèi)容是觀光休閑與輪滑運(yùn)動，兩局部游客在空間分布上呈現(xiàn)一定的獨(dú)立性。觀光休閑的游客以游覽、采摘、餐飲、娛樂為主，廣泛分布于各個區(qū)域。輪滑運(yùn)動有著自身的客源市場和活動場所，主要集中在賽場、賽道等運(yùn)動空間。因此，游人容量由兩局部組成，觀光游客計(jì)算方法采用面積法，輪滑游客計(jì)算方法采用卡口法，兩者之和為游人容量。本工程的民俗廣場、養(yǎng)殖場、果品種植園、水面、生態(tài)餐廳、窯洞賓館、風(fēng)情別墅、白酒博覽等游覽面積約 20 萬平方米，計(jì)算指標(biāo)為人/100 平方米，那么日容量為 2000 人次/日。輪滑賽場、賽道合理

24、的訓(xùn)練人數(shù)為 5 人次/分鐘，每天訓(xùn)練時間按 6 小時計(jì)，那么日容量為 1800 人次/日。根據(jù)以上分析計(jì)算，游人日容量 3800 人次。年游覽天數(shù)取 300天，那么年游人容量 114 萬人次。第四章第四章 建設(shè)條件建設(shè)條件 孟州市位于河南省的西北部，在焦作市的西南隅。北依巍巍太行，和沁陽市、濟(jì)源市毗鄰，東以豬龍河為根本分界與溫縣隔河相望，西與濟(jì)源市、洛陽市吉利區(qū)并靠接壤，南以黃河為界，同孟津縣、偃師市、鞏義市隔河凝眸眺望。東西最長處 33 公里，南北最寬處 25.75 公里，全市總面積 541.61 平方公里。轄 4 個街道、6 鎮(zhèn) 1鄉(xiāng) 4 個辦事處，273 個行政村，人口 37 萬。孟州

25、市交通便利，毗鄰黃河小浪底旅游區(qū)，洛常路、新孟路、207 國道、S309 省道穿境而過，洛陽黃河大橋、焦作黃河大橋分布東西兩側(cè)，與隴海鐵路和連霍高速公路相連。本工程所在的孟州市槐樹鄉(xiāng)楊洼村東距市區(qū)約 10 公里，屬于鬧中取靜，擬建的黃河大道西延工程距工程入口僅 300 余米。公路客運(yùn)可直達(dá)西安、洛陽、鄭州、晉城、新鄉(xiāng)、焦作等地，與鄰近各縣形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。優(yōu)越的交通條件，可為游客的往來提供快捷、便利的效勞。地形地貌孟州市是太行山前丘陵向黃河沖積平原過渡地區(qū)，地勢西北高，東南低，海拔高度 108.5307.9 米，相對高差 199.4 米。境內(nèi)西部丘陵、東部平原、南部灘區(qū)三大自然區(qū)面積根

26、本各占三分之一。其中，西部丘陵區(qū)面積約 158.6 平方公里，東部平原區(qū)約 206.6 平方公里，南部灘區(qū)約 156.8 平方公里。本工程所在地處于西部丘陵區(qū)，擬建區(qū)域及周邊溝壑縱橫，遍布深 40 余米，曲曲彎彎的茺溝。氣候孟州市屬暖溫帶大陸性季風(fēng)型氣候，四季清楚。全年平均日照時數(shù) 2405.9 小時，年平均太陽幅射總量 122.3 千卡/平方厘米，年平均氣溫 14.2。年平均降雨量 598.5 毫米，最多年份 1014.3 毫米，最少年份 340.4 毫米，無霜期 209.8 天。地質(zhì)、土壤與植被孟州市土壤呈區(qū)域性分布，全市共分褐土、潮土兩大類、七個亞類、十四個土屬，四十一個土種。其中，立黃

27、土面積最大，占總面積 44%，其次是兩合土，占 21.4%，砂土和淤土分別占 5.3%和3.0%。全市土壤有機(jī)質(zhì)含量 1.66%，速效磷含量 14.67PPM、速效鉀含量 122PPM，平均 PH 值 7.5。因氣候和地理優(yōu)勢，孟州的主要農(nóng)作物為小麥、玉米、蘋果、花生等，常年農(nóng)作物播種面積 80.5 萬畝左右，其中糧食面積 63.5 萬畝左右，花生、棉花 10 萬畝，蔬菜 5 萬畝，中藥材 2 萬畝。灌溉上東部平原和南部黃河灘區(qū)以井灌為主，西部丘陵區(qū)有井灌和引沁濟(jì)漭灌渠配套灌溉。市內(nèi)野生動物主要有野兔、刺猬、狐貍、黃鼠狼、松鼠等，野生植物有野生地、地骨皮、大薊、節(jié)節(jié)草、米蒿、馬齒菜、艾蒿、牽牛

28、花、狗尾草、狗牙根、蒲公英、豬毛菜、柴胡、酸棗等 160 多種。水文條件孟州市水資源總量 1.9 億立方米，人均 633 立方米，地表水多年平均 0.7 億立方米，地下水多年平均 1.2 億立方米，因地質(zhì)不同，其水位埋深有所差異,嶺區(qū)為貧水區(qū)，水位埋深 2540 米。地震據(jù)?河南地震歷史資料?，孟州市歷史上未發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)震記錄，地震烈度為 6 度。土方擬建工程在施工期均需在工程建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行土方開挖，土方開挖量可滿足工程土方回填的需要，無剩余土方需外運(yùn)。砂、石料工程所需砂及石料當(dāng)?shù)厥袌龉┙o充足，經(jīng)省、縣級公路運(yùn)輸至工程建設(shè)地點(diǎn)，可以滿足工程需要。四大材料來源及供給鋼材、木材、水泥、電纜等均可由當(dāng)?shù)亟?/p>

29、筑材料市場供給。供水本工程水源主要是井水，擬在工程區(qū)內(nèi)鉆挖兩眼深井，其中一眼為 1400 米深的地下溫泉井，供運(yùn)發(fā)動和客人洗浴。另一眼單井出水量 1015 立方米/小時，通過水泵和鋪設(shè)的管道將水送到各用水點(diǎn)，供生產(chǎn)、生活和消防使用，根本可以滿足需要。供電工程建設(shè)需引入 10KV 供電線路，通過變配電設(shè)施向各用電點(diǎn)低壓供電，供電線路埋地敷設(shè)，可以滿足工程建設(shè)運(yùn)營和改善環(huán)境的需要。通訊通過架設(shè)并開通全國直撥程控 ，移動通訊覆蓋整個景區(qū)，可滿足工程固定和移動通訊要求。交通運(yùn)輸工程周邊現(xiàn)有和擬建道路，可滿足施工期間交通的需要。第五章第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 根據(jù)?中國孟州環(huán)星國際輪滑中心總

30、體規(guī)劃?的指導(dǎo)思想和開展目標(biāo)，將擬建區(qū)域劃分為：輪滑訓(xùn)練競賽區(qū)、游覽觀光區(qū)、生態(tài)控制區(qū)和旅游效勞區(qū)。本工程即針對所涉及的內(nèi)容，提出工程的建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模，按工程類型分為賽道、賽場、根底設(shè)施、綜合效勞設(shè)施、綠化工程、種植、養(yǎng)殖等。5.2 總平面布置總平面布置工程一期占地 360 余畝，出入口位于場區(qū)南側(cè)，自南向北依次布置為：生態(tài)停車場、民俗文化廣場、3.3 公里輪滑休閑賽道區(qū)含 50 米泳池、種植一區(qū)、種植二區(qū)、綜合效勞區(qū)含辦公、窖藏白酒區(qū)、小型停車場、國際標(biāo)準(zhǔn)輪滑賽場、窯洞賓館區(qū)、生態(tài)餐廳、風(fēng)情別墅區(qū)、種植三區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等。5 座小型水庫散布于工程區(qū)北、中、南部。詳見?總平面布置圖?。5.3 建設(shè)

31、內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本工程工程類型繁多，建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜，為清晰地表達(dá)各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容和工程概況，本報告以列表的形式將各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模表達(dá)如下：單擊此處輸入文字。公司單擊此處輸入文字。工程可行性研究報告可行性研究報告編制單位：北京編制單位：北京 xxxxxxxxxxxxxxxxxx 有限責(zé)任公司有限責(zé)任公司法人代表：法人代表：工程咨詢資質(zhì)等級：甲級工程咨詢資質(zhì)等級：甲級工程咨詢資質(zhì)證書編號：工咨甲工程咨詢資質(zhì)證書編號：工咨甲 xxxxxxxxxxxxxxxxxx 二二一二年七月一二年七月單擊此處輸入文字。公司單擊此處輸入文字。工程可行性研究報告可行性研究報告工程負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人： xxxx 注

32、冊咨詢工程師注冊咨詢工程師投資投資編寫人員：編寫人員： xxx 高級工程師高級工程師xxx 注冊咨詢工程師注冊咨詢工程師投資投資xxx 注冊咨詢工程師注冊咨詢工程師投資投資xxx 注冊咨詢工程師注冊咨詢工程師投資投資xxx 高級工程師高級工程師審審 核核 : xxx 高級工程師高級工程師 注冊咨詢工程師注冊咨詢工程師投資投資二二一二年七月一二年七月目錄目錄1總論總論.1工程概況.1工程名稱.1承辦單位概況.1可行性研究報告編制依據(jù).1工程提出背景.1工程概況.1擬建地點(diǎn).1建設(shè)規(guī)模及目標(biāo).1主要建設(shè)條件.1工程總投資及資金來源.1工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).1結(jié)論和建議.12工程建設(shè)必要性工程建設(shè)必

33、要性.1工程符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策.1.1工程符合國家及地方行業(yè)規(guī)劃.1.1工程符合企業(yè)開展規(guī)劃需要.1有利于.1有利于.1.13市場分析市場分析.11.11.14工程選址及建設(shè)條件工程選址及建設(shè)條件 .1工程選址.1.1建設(shè)條件.1自然條件.1技術(shù)支持條件.1根底設(shè)施條件.1.15工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案.1建設(shè)規(guī)模.1產(chǎn)品方案.1工藝方案.1設(shè)備方案.1工程方案.1主要原材料、燃料供給.1總平面布置和運(yùn)輸.1.16節(jié)能、節(jié)水與平安生產(chǎn)節(jié)能、節(jié)水與平安生產(chǎn).1節(jié)能.1節(jié)能措施.1能源指標(biāo)分析.1節(jié)水.1節(jié)水措施.1水耗指標(biāo)分析.1平安生產(chǎn).17生態(tài)與環(huán)境保護(hù)生態(tài)與環(huán)境保護(hù).1設(shè)計(jì)依據(jù).1執(zhí)行

34、標(biāo)準(zhǔn).1建設(shè)期影響分析.1運(yùn)營期影響分析.1環(huán)境保護(hù)方案.1環(huán)境影響評價.18工程組織、招標(biāo)及方案進(jìn)度工程組織、招標(biāo)及方案進(jìn)度.1工程單位.1工程組織.1工程招標(biāo).1實(shí)施進(jìn)度安排.1.19投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 .1工程投資估算.1資金籌措及使用方案.1.110工程財務(wù)分析工程財務(wù)分析.1相關(guān)依據(jù)與說明.111經(jīng)濟(jì)與社會效益經(jīng)濟(jì)與社會效益.112風(fēng)險分析風(fēng)險分析.11.113結(jié)論與建議結(jié)論與建議 .1主要結(jié)論.1建議.1附表目錄附表目錄附表 1 工程總投資估算表 .1附表 2 流動資金估算表 .1附表 3 投資方案與資金籌措表 .1附表 4 總本錢費(fèi)用估算表 .1附表 5 利潤與

35、利潤分配表 .1附表 6 工程投資現(xiàn)金流量表 .11 總論總論1.1 工程概況工程概況1.1.1 工程名稱工程名稱工程名稱：xxxx 工程1.1.2 承辦單位概況承辦單位概況1.1.3 可行性研究報告編制依據(jù)可行性研究報告編制依據(jù)1.1.4 工程提出背景工程提出背景1.2 工程概況工程概況1.2.1 擬建地點(diǎn)擬建地點(diǎn)1.2.2 建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)1.2.3 主要建設(shè)條件主要建設(shè)條件1.2.4 工程總投資及資金來源工程總投資及資金來源1.2.5 工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 1 工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡表序號工程單位一生產(chǎn)規(guī)模1xxxx高端配置套2xxxxx普通配置套3xx

36、xx套二主要原輔料年耗量1xxxx高端配置-外協(xié)生產(chǎn)套2xxxx普通配置-外協(xié)生產(chǎn)套3xxxx-外協(xié)生產(chǎn)套三公用工程消耗1水立方米/年2電萬千瓦時/年四定員人五投資估算1工程總投資萬元1建設(shè)投資萬元2建設(shè)期利息萬元3流動資金萬元2銷售收入萬元/年3總本錢費(fèi)用萬元/年4營業(yè)稅金及附加萬元/年5利潤總額萬元/年6所得稅萬元/年7凈利潤萬元/年六財務(wù)評價1總投資收益率% 2投資利稅率% 3內(nèi)部收益率所得稅后% 4財務(wù)凈現(xiàn)值i=13%所得稅后萬元5投資回收期所得稅后，含建設(shè)試產(chǎn)期3 年年1.3 結(jié)論和建議結(jié)論和建議2 工程建設(shè)必要性工程建設(shè)必要性2.1 工程符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策工程符合國家及地方產(chǎn)業(yè)

37、政策2.1.12.2 工程符合國家及地方行業(yè)規(guī)劃工程符合國家及地方行業(yè)規(guī)劃2.2.12.3 工程符合企業(yè)開展規(guī)劃需要工程符合企業(yè)開展規(guī)劃需要2.3.1 有利于有利于2.3.2 有利于有利于2.3.33 市場分析市場分析3.13.1.13.23.2.14 工程選址及建設(shè)條件工程選址及建設(shè)條件4.1 工程選址工程選址建設(shè)地點(diǎn)、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)人，土地占用情況、工程地理位置圖；4.1.14.2 建設(shè)條件建設(shè)條件4.2.1 自然條件自然條件4.2.2 技術(shù)支持條件技術(shù)支持條件4.2.3 根底設(shè)施條件根底設(shè)施條件水、電、汽、氣、路等根底設(shè)施條件4.2.45 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案5.1 建設(shè)規(guī)模建

38、設(shè)規(guī)模5.2 產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案5.3 工藝方案工藝方案5.4 設(shè)備方案設(shè)備方案5.5 工程方案工程方案5.6 主要原材料、燃料供給主要原材料、燃料供給5.7 總平面布置和運(yùn)輸總平面布置和運(yùn)輸5.7.16 節(jié)能、節(jié)水與平安生產(chǎn)節(jié)能、節(jié)水與平安生產(chǎn)6.1 節(jié)能節(jié)能6.1.1 節(jié)能措施節(jié)能措施6.1.2 能源指標(biāo)分析能源指標(biāo)分析6.2 節(jié)水節(jié)水6.2.1 節(jié)水措施節(jié)水措施6.2.2 水耗指標(biāo)分析水耗指標(biāo)分析6.3 平安生產(chǎn)平安生產(chǎn)7 生態(tài)與環(huán)境保護(hù)生態(tài)與環(huán)境保護(hù)7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)1中華人民共和國大氣污染防治法；2中華人民共和國水污染防治法；3中華人民共和國噪聲污染防治法；4中華人民共和國固體廢

39、物污染環(huán)境防治法；5建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第 253 號。7.2 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1GB89781996?污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?二級；2GB16297-1996?大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?二級標(biāo)準(zhǔn)3GB393888?地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?IV 類水域；4GB1234890?工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)?III 類標(biāo)準(zhǔn)； 5南京市環(huán)保局規(guī)定的清潔生產(chǎn)控制指標(biāo)。7.3 建設(shè)期影響分析建設(shè)期影響分析1聲環(huán)境影響施工期使用建筑機(jī)械、運(yùn)輸車輛，如推土機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、打樁機(jī)、電鋸、升降機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、振搗棒等，另外土石方的開挖以及建材的運(yùn)輸及裝卸均會產(chǎn)生一定量的噪聲。推土機(jī)、挖掘機(jī)在工作中產(chǎn)生的噪聲經(jīng)過一定的距離

40、(5-10 米)傳播后，其噪聲強(qiáng)度在 80-85分貝，按照自由聲場衰減模式進(jìn)行計(jì)算，距離聲源 10 米處，聲級強(qiáng)度的減少值在 20 分貝。因此，建議工程施工盡可能地安排在白天進(jìn)行，以減少噪聲擾民的程度，應(yīng)該嚴(yán)格按照?建筑施工廠界噪聲限值?(GBl2523-90)施工。采取保護(hù)措施后，可以將施工期對聲環(huán)境的影響減至最小。2大氣環(huán)境影響施工過程中必然要產(chǎn)生揚(yáng)塵，包括施工挖方、填方產(chǎn)生的揚(yáng)塵、運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這些揚(yáng)塵在空氣中的傳播與風(fēng)速以及大氣穩(wěn)定度有關(guān)，一般而言，當(dāng)風(fēng)速小于4 米/秒時，揚(yáng)塵的產(chǎn)生量較小，而且傳播距離較小，而南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)年平均風(fēng)速 2.6米/秒，揚(yáng)塵的產(chǎn)生量非常小，

41、按照?中華人民共和國大氣污染物防治法?，遵照國家環(huán)保總局、建設(shè)部?關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵污染的通知?，結(jié)合溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)具體特點(diǎn)，對施工工地實(shí)施有效的管理、文明施工，可以顯著減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。因此，可以將施工期對環(huán)境大氣的影響減至最小。3水環(huán)境影響施工期的廢水主要是施工廢水和生活污水。施工廢水主要是大量泥漿廢水，生活廢水中主要污染物是 COD、BOD 以及油脂等。對于施工泥漿廢水可設(shè)置集水池集中收集，經(jīng)過沉淀池沉淀處理后再回用；對于生活污水可在工地上設(shè)置臨時化糞池處理后再排放入市政管網(wǎng)。采取上述處理措施后，本工程施工期對水環(huán)境不會產(chǎn)生顯著影響。4固體廢棄物環(huán)境影響施工期建筑工地將會產(chǎn)生大量的淤泥、

42、渣土、地表開挖的剩余泥土、施工余廢物料等建筑垃圾和現(xiàn)場施工人員的生活垃圾，這些垃圾應(yīng)及時回填或清運(yùn)。在工程實(shí)施的過程中施工的挖方及填方根本上可以做到平衡，不會對環(huán)境造成影響；其它的固體廢棄物送往溧水縣垃圾處置場進(jìn)行處理。本工程施工期固體廢棄物不會對環(huán)境造成影響。5生態(tài)環(huán)境影響在施工期對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境會產(chǎn)生一定的影響，主要表現(xiàn)為在一定程度上破壞植被，引起水土流失，這些不良影響可以通過加強(qiáng)施工時土方平衡以及加強(qiáng)工程的綠化等手段來彌補(bǔ)。7.4 運(yùn)營期影響運(yùn)營期影響分析分析1大氣環(huán)境影響工程在生產(chǎn)過程中，職工生活食堂將產(chǎn)生少量的油煙，可以設(shè)置油煙凈化裝置對其進(jìn)行處理后排放。生產(chǎn)車間焊接工藝會產(chǎn)生焊煙，可設(shè)置集中焊接作業(yè)區(qū)，統(tǒng)一安裝抽風(fēng)設(shè)備排煙。因此，本工程生產(chǎn)過程不會對大氣環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。2水環(huán)境影響工