廣州市房屋備案租賃合同(官方)

1、廣州市房屋租賃合同第一條 合同當(dāng)事人出租人(甲方）：承租人（乙方):根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里）號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用,建筑（或使用）面積平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣 ）元小 寫大 寫年 月 日至 年月日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日注:期限超過(guò)20年的,超過(guò)部份無(wú)效。租金按(月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付

2、款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過(guò)個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金）。第五條 雙方的主要職責(zé)：1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù).2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作.第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):1依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金.2甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前個(gè)月

3、(不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須前日書(shū)面通知乙方。4發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金天以上的，甲方可解除合同，收回房屋,并要求賠償損失.第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1依時(shí)交納租金.逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金.2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未旅行的,造成的損失由怎人方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi),如遇到不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲

4、乙雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理。第十一條本合同一式份，甲乙雙反各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案.第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章） 乙方（簽章） 法定代表人：法定代表人:證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：委托代理人：委托代理人: 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：地址： 地址聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日 年月日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。經(jīng)辦人: 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案.單該房屋具有廣州市租賃管理規(guī)定第 條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條 款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣州市房屋租賃管理規(guī)定規(guī)定整改完畢,符合出租條件，注銷登記.