補充協(xié)議(注美荔園標的物適用

1、補充協(xié)議 注：美荔園標的物適用，樣本甲方： 乙方： 甲乙雙方簽訂補充協(xié)議如下：第一條 乙方同意已交付的履約保證金人民幣 _ 萬元自動轉(zhuǎn)為 號?深圳市房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售?下稱原合同的定金，并適用定金罰那么。除定金外的成 交余 款，乙方選擇如下第 種方式支付：1 原合同及本補充協(xié)議生效之日起 乞個工作日內(nèi)一次性直接支付至甲方以下 帳 戶：開戶單位：深圳市西部電力； 開戶銀行：中國銀行深圳分行福田支行； 帳 號： 82021。2 原合同及本補充協(xié)議生效之日起 5 個工作日內(nèi)一次性匯入深圳市土地房產(chǎn) 交 易中心以下簡稱交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在交易標 的物核準 轉(zhuǎn)移登記并由甲方向

2、交易中心出示交易標的物的稅費清單和稅收完稅證明 后，由交易中心付給甲方。第二條 甲方在取得交易標的物的同時，已通過書面協(xié)議向開發(fā)商購置 10 個車 位的使用權(quán)益。在本次交易中，甲方將其中一個車位使用權(quán)益附義務(wù)贈與乙方，所附 義務(wù)為 乙方須承受甲方與交易標的物開發(fā)商簽訂的前述車位使用權(quán)協(xié)議約定的義務(wù)； 乙方同意接受 贈與，并保證履行該約定義務(wù)，否那么，甲方有權(quán)撤銷前述贈與。甲方保證其已付清前述車位使用權(quán)協(xié)議所約定的購置費用， 如本次交易前甲方未 向開發(fā)商付清該車位使用權(quán)益的購置費用，以及由此而引起的糾紛和責任，概由甲方 承當， 與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)在移交交易標的物之前，與開發(fā)商和物業(yè)管理公司溝通協(xié)

3、 調(diào)妥車位使用 權(quán)益附義務(wù)贈與給乙方事宜。現(xiàn)美荔園車位工程尚未完工，本次交易成功后，車位暫無法交付，待開發(fā)商完成 車位 工程前方可交付車位使用權(quán)益，故車位編號未定，乙方對此無異議并接受。乙方知悉該車位使用權(quán)益按照現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)尚無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙 方購 買交易標的物并接受前述附義務(wù)贈與，對此并無異議；如未來法律、法規(guī)等調(diào)整 導(dǎo)致該車位 使用權(quán)益相應(yīng)確認或變更，乙方同意由其直接與開發(fā)商、物業(yè)管理公司協(xié) 調(diào)解決，與甲方無 關(guān)。第三條 交易標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，乙方確認已踏勘交易標的物，接受交易標的物 現(xiàn)狀并 無異議。交易標的物房產(chǎn)按套轉(zhuǎn)讓，原合同第一條涉及的房產(chǎn)建筑面積是房地產(chǎn)權(quán)登記部 門給

4、 甲方已核發(fā)的?房地產(chǎn)證?登記面積，僅供參考，實際建筑面積以轉(zhuǎn)移登記時房 地產(chǎn)權(quán)登記 部門最終核準面積為準；原合同記載的房產(chǎn)建筑面積和核準面積有出入 的，成交價款不多退 少補。第四條 乙方付清成交價款后 5 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)備齊有關(guān)資料和乙方共同到 交易標 的物現(xiàn)場辦理標的物移交手續(xù)，移交手續(xù)包括甲方交付房屋鑰匙，雙方共同對 水、電、煤氣 進行抄表讀數(shù)等。移交手續(xù)完畢之日，視為甲方已交付交易標的物給乙 方。在交付標的物之 前，甲方應(yīng)交清因其使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用，包括 但不限于水費、電費、煤氣 費、有線電視費用和物業(yè)管理費等。交易標的物交付后而 產(chǎn)生的一切費用概由乙方承當。乙方不按

5、照原合同第五條第一款和本條前款規(guī)定的期限接收交易標的物的，由此產(chǎn)生的責任概由乙方承當。在申請轉(zhuǎn)移登記之前甲方應(yīng)交清因取得、使用該交易標的物所分攤土地使用權(quán)而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于地價款、土地使用費等。轉(zhuǎn)移登記被核準后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)繳清因轉(zhuǎn)讓該交易標的物而應(yīng)由甲方應(yīng)承當?shù)囊磺薪灰锥愘M。第五條 自簽訂原合同及本補充協(xié)議之日起至交易標的物轉(zhuǎn)移登記核準之日止，如出現(xiàn)司法機關(guān)查封交易標的物、行政機關(guān)限制交易標的物權(quán)利的，甲乙雙方同意協(xié)商解除或變更履行原合同及本補充協(xié)議。自交易標的物被查封或其權(quán)利受到限制之日起30日內(nèi)交易雙方未達成協(xié)議的，乙方可書面通知單方解除原合同及本補充協(xié)議，屆時乙方可書

6、面通知交易中心退還其已支付的定金和托管的成交余款，對此甲方無異議。第六條房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)駁回交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請的，按照甲乙雙方達成的協(xié)議或生效的司法文書、仲裁文書處理成交價款。駁回登記是因甲方原因造成的，可參照第四條有關(guān)方式處理。第七條本補充協(xié)議第二條約定的甲方與交易標的物開發(fā)商簽訂的停車位使用權(quán)協(xié)議為本補充協(xié)議的附件，對乙方具有約束力。第八條乙方有以下行為之一的，視為違約，乙方交納的定金或履約保證金歸甲方所有，不予退還：一未按照規(guī)定的時間和方式支付成交價款的；二乙方提供虛假文件或隱瞞事實的。屆時甲方可依法經(jīng)書面通知后單方解除原合同及本補充協(xié)議。甲方重新委托交易中心掛牌交易的成交價，低于本次交易成交價的，乙方必須按實際差額賠償甲方；同時甲方有權(quán)追究乙方的其他法