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1、【目錄】【項目資源調(diào)查】第一章 項目地塊概況1地塊概況2項目四至3地塊規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)4項目地形分析5現(xiàn)有周邊配套設(shè)施概況(十五分鐘步行距離)第二章 項目地塊優(yōu)劣分析1優(yōu)勢2劣勢【主要競爭性項目對比性分析】第一章 競爭性項目選取及主要研究指標(biāo)1樣本的選取2研究指標(biāo)第二章 各主要競爭型樓盤詳細(xì)情況簡介第三章 各產(chǎn)品類指標(biāo)對比性分析1各競爭項目銷售狀況分析:3各競爭項目戶型配比設(shè)計狀況分析4各競爭項目總體規(guī)劃狀況分析:5各競爭項目空間規(guī)劃狀況分析:6各競爭項目路網(wǎng)規(guī)劃狀況分析:7各競爭項目入口規(guī)劃狀況分析8各競爭項目配套設(shè)施狀況分析:9各競爭項目景觀塑造狀況分析:10各競爭項目建筑設(shè)計及建筑細(xì)部狀況分
2、析:11各競爭項目戶型細(xì)節(jié)設(shè)計狀況分析:12. 各競爭項目智能化設(shè)施13. 各競爭項目建材標(biāo)準(zhǔn)14. 各競爭項目物業(yè)管理【項目綜合性SWOT分析】第一章 優(yōu)勢分析第二章 劣勢分析第三章 機(jī)會點(diǎn)分析第四章 風(fēng)險點(diǎn)分析【項目定位及相關(guān)性研究】第一章賣點(diǎn)分析及定位1物業(yè)產(chǎn)品價值高,使客戶產(chǎn)生滿意和知足的心理2. 與客戶心理上的價值尺度相吻合,甚至通過提供足夠的附加價值帶來超值感受3. 地理優(yōu)勢更為突出【產(chǎn)品定位】第一章開發(fā)進(jìn)度建議第二章產(chǎn)品細(xì)節(jié)1. 規(guī)劃2 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3裝修標(biāo)準(zhǔn)4. 單體戶型第三章 總體規(guī)劃1. 路網(wǎng)系統(tǒng)(交通+停車)2景觀規(guī)劃第四章建筑、設(shè)備1總體風(fēng)格2整體色彩3外墻4內(nèi)墻、地面、天花5門廳及走道6電梯和樓梯7房間8門窗9陽臺10衛(wèi)生間11廚房間12水、電、煤13通訊系統(tǒng)(詳見智能化建議)14電視接收系統(tǒng)15屋頂16室外管道17空調(diào)機(jī)位18主入口19單元入口、大堂入口20小區(qū)圍墻及庭院圍墻21公共照明系統(tǒng)22指示系統(tǒng)23外立面24園林綠化第五章 智能化系統(tǒng)1多媒體信息通訊與服務(wù)2社區(qū)安全防范系統(tǒng)3
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