Case Sample_深圳公路大王HK買殼

1、“深圳公路大王”香江買殼內(nèi)地民企華昱投資與香港“殼王”陳國強(qiáng)的一次精彩交易，后者金蟬脫殼成功套現(xiàn)，前者以極低代價(jià)獲得上市地位和心儀資產(chǎn) 記者 楊婧 香港聯(lián)交所月的股權(quán)變動資料顯示，一位叫“陳洋南”的人士，于月日，以每股港元，購入億股，的珀麗酒店（，）股權(quán)香港“殼王”陳國強(qiáng)旗下企業(yè)，涉及金額萬港元。 本報(bào)多日調(diào)查得知，此“陳洋南”正是深圳華昱投資控股（集團(tuán)）公司（以下簡稱“華昱投資”）董事長陳陽南。他近日多奔波于深港兩地，市場消息是：他的旗艦公司華昱投資將全面收購珀麗酒店。華昱投資在深圳是相當(dāng)出名的民營企業(yè)，過去參與內(nèi)地高速公路及房地產(chǎn)投資，同時(shí)染指建筑裝飾及進(jìn)出口貿(mào)易等多個(gè)行業(yè)，董事長陳陽南今

2、年歲，為人高調(diào)，在深圳報(bào)章上時(shí)常有其長篇宏論。陳是香港居民。他在香港名不見經(jīng)傳，但在內(nèi)地卻人氣旺盛，他參建的深圳市水官高速公路項(xiàng)目，在年底通車當(dāng)日，便曾邀得原全國政協(xié)副主席馬文瑞及深圳市老領(lǐng)導(dǎo)李灝出席。華昱與陳陽南在去年曾因以萬美元年薪在深圳招聘高層管理人員而名噪一時(shí)。短短十年內(nèi)，陳陽南持有華昱的股權(quán)，身家超過億元。因此，受此消息影響，珀麗酒店在可能獲注資的憧憬之下，在并購公布當(dāng)日大漲倍。此次收購案的另一主角陳國強(qiáng)，在香港股壇以買賣殼出名，此次，陳陽南所購買的珀麗酒店，現(xiàn)有兩大股東辰達(dá)永安（，）及中策（，），分別占有及股份，均是陳國強(qiáng)系下的公司。據(jù)說一篇名叫香港“殼王”陳國強(qiáng)財(cái)技秀的網(wǎng)上文章在

3、華昱投資內(nèi)部傳閱。他們對這位被業(yè)內(nèi)稱為“榨汁機(jī)”的“買賣佬”在資本市場連番出手有得有失的故事已經(jīng)相當(dāng)熟悉。因此，華昱員工對老板的信任中有一些擔(dān)心。但“契（吃）虧是?！钡淖址?，高掛在陳陽南的辦公室里。復(fù)雜操作陳國強(qiáng)“金蟬脫殼” 這次操作的手法十分復(fù)雜，珀麗酒店日前公布是包含集團(tuán)重組、股本重組、更改每手買賣單位、無條件自愿收購酒店業(yè)務(wù)，以及有條件強(qiáng)制性全面收購建議在內(nèi)的復(fù)雜通告。但這些安排難以掩飾陳國強(qiáng)急于賣殼的目的。年月，陳國強(qiáng)的家上市公司中期業(yè)績?nèi)刻潛p，珀麗酒店（）也難逃厄運(yùn)，虧損萬元。坊間早傳出：為止血，陳國強(qiáng)會相繼出售中策、辰達(dá)永安等多家公司。此次珀麗酒店售出，也是其中一環(huán)。具體的方式是

4、，珀麗酒店首先將股份合，然后將資產(chǎn)分成地產(chǎn)物業(yè)和酒店兩部份，其中酒店資產(chǎn)（包括內(nèi)地和香港三幢酒店）組成新公司（是一間公司），其股份以股送股比例，給予現(xiàn)有股東。珀麗兩大主要股東辰達(dá)永安同中策將分別持有及股權(quán)，余下將會由公眾股東持有。由于無任何上市計(jì)劃，因此大股東辰達(dá)永安向小股東提出全購建議，每股港元現(xiàn)金（按合并后計(jì)），購回其他股東所持的股份，但中策則不會將其應(yīng)獲配得的售予辰達(dá)，因此辰達(dá)永安付出的資金，最多為萬港元。其后，辰達(dá)永安將所有珀麗酒店股份，售予新買家陳陽南，套現(xiàn)萬港元。陳陽南獲得位于內(nèi)地的地產(chǎn)物業(yè)（包括廣州保華廣場、深圳發(fā)展中心、惠州商住項(xiàng)目、廣東臺山市地盤及惠陽淡水鎮(zhèn)的商住尾盤）和一個(gè)

5、干凈的“殼”。中策則繼續(xù)持有近珀麗股權(quán)及購入陳陽南放棄的珀麗酒店資產(chǎn)的一部分，珀麗酒店其后易名“中國置地集團(tuán)”。但是，細(xì)心人可以發(fā)覺，陳陽南只需付出萬港元，便可以成功購得珀麗酒店的上市地位，因?yàn)槿f港元，仍是分成幾部分支付：辰達(dá)永安已收取萬港元訂金，另外萬港元會在股份出售協(xié)議完成時(shí)收取，至于余下萬港元，則會分兩期，在交易完成后年內(nèi)收取，而買家已決定將這珀麗股權(quán)抵押給辰達(dá)永安，作為余數(shù)的抵押品。而辰達(dá)永安收來的萬元現(xiàn)金，足以收購。而珀麗酒店重組后的業(yè)務(wù)就是陳陽南所鐘情的內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，價(jià)值億元的物業(yè)資產(chǎn)，十分劃算。陳陽南和華昱投資 這是陳陽南在資本市場的處女秀，此前他早已諳熟港股的水深水淺。廣東吳

6、川農(nóng)民出身的陳，年至年在深圳市政府辦公廳任職，官至辦公廳綜合處處長。此前，年參與組建深圳中級法院，正值仕途發(fā)展順利時(shí)，他下海經(jīng)商。據(jù)與他相熟的人說，陳陽南認(rèn)為當(dāng)時(shí)的讀書人都擠在一條路上，難以實(shí)現(xiàn)自己的抱負(fù)。年月，陳陽南與其他三人共同創(chuàng)辦了深圳華昱投資。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)下海的陳陽南什么實(shí)物都不要，只要自主權(quán)。他說，給我企業(yè)自主權(quán)，遠(yuǎn)勝過給我一百畝土地、幾個(gè)工廠。于是，他得到了三個(gè)批文：一紙批文是同意辦企業(yè)；一紙批文是認(rèn)定為股份制企業(yè)，“是男是女有了性別”；一紙批文是可以勞動人事權(quán)單列。有報(bào)道說，經(jīng)過十年的積累，陳陽南基建物業(yè)資產(chǎn)規(guī)模億元。深圳公路大王 年陳陽南涉足高速公路建設(shè)運(yùn)營。年月，華昱投資一舉收

7、購深圳龍城星源公司股權(quán)，籌資億元取得深圳水官高速公路項(xiàng)目的整體開發(fā)經(jīng)營權(quán)，深圳龍城星源公司為其項(xiàng)目公司。此路連接深圳市區(qū)和龍崗中心城，全長公里，總投資億元人民幣。由于施工作業(yè)難，加之征地搬遷等方面的影響，這條路是深圳市的一條爛尾路，曾四易其主。此前，世紀(jì)星源（，現(xiàn)為*星源）年報(bào)曾稱：該公司收購了深圳龍城星源（此時(shí)還與華昱無關(guān)）權(quán)益。年月，世紀(jì)星源發(fā)布公告稱，將賬面資產(chǎn)億元年年報(bào)又稱為億元的深圳水官高速公路項(xiàng)目權(quán)益（評估作價(jià)后為億港元），轉(zhuǎn)讓給香港的港澳控股國際有限公司，換取港澳控股讓出的賬面資產(chǎn)億港元年年報(bào)又稱為億港元，合億元人民幣的肇慶房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益和萬港元現(xiàn)金。此后，這條公路輾轉(zhuǎn)到陳陽南手中。年公路開通運(yùn)營。陳氏涉足高速公路業(yè)時(shí)間較早，雖其規(guī)模和實(shí)力都難以當(dāng)時(shí)國有高速公路公司相比，但是對于一家民營企業(yè)，投資于每公里耗資至少萬元的高速公路業(yè)來說，陳陽南在廣東省是第一人。目前，陳氏在建的高速公路項(xiàng)目還有兩條，為深圳龍崗區(qū)的清平高速公路和橫坪高速公路，并擁有專營權(quán)，因此陳有“深圳公路大王”之稱。據(jù)財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)獲知，水官高速公路從去年月開始運(yùn)營，截至月底累計(jì)路費(fèi)收入人民幣萬元。截至年月日，深圳龍城星源公司未經(jīng)審計(jì)的有形凈資產(chǎn)為萬元，股東權(quán)益為萬元，虧損萬元。據(jù)知情人士向記者透露，陳陽南年曾賣掉的是水官高速公路項(xiàng)目公司深圳龍城星源（此時(shí)深圳華昱與香港豐立分別持有深圳龍城星源