商鋪-房屋租賃合同-7

1、房屋租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)合同法、城市房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在乙方完全了解甲方 所出租房屋現(xiàn)狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲 方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協(xié)議， 以資共同遵守。第一條房屋現(xiàn)狀1、 租賃房屋座落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場(chǎng) 。2、 租賃房屋建筑面積 方米。3、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施，已具備使用條件。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為： 個(gè)月。自年月日起至年_ 月日止。租金按季交納，由乙方于每季最后一個(gè)月底前 5天向甲 方預(yù)交下一季

2、的租金。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)三個(gè)月之前書(shū)面通知甲方， 經(jīng) 甲方書(shū)面同意后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋每年租金為人民幣 元（大寫(xiě)：_萬(wàn)_仟_佰元整）。第四條 租賃期間水電及其他費(fèi)用1、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水、電等費(fèi)用。逾期五天未交，甲方有權(quán)給予停水停電。接水或接電須經(jīng)水、電管理 部門(mén)及甲方同意，否則一切后果自負(fù)。2、在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目 但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。3、 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋

3、押金 元整。 待租賃期滿(mǎn)，若乙方不存在拖欠甲方費(fèi)用、破壞房屋設(shè)施等違約情形， 甲方在與乙方辦理完房屋交接、結(jié)清所有費(fèi)用后全部退還；若乙方存 在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費(fèi)用， 若仍不足以 彌補(bǔ)甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項(xiàng)損失。第五條房屋修繕與使用管理1、在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，水電等附屬設(shè) 施的維修由乙方負(fù)責(zé)（電：閘刀以?xún)?nèi)，水：閥門(mén)以?xún)?nèi)）。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、 門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén) 規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)

4、督檢查， 因使用該房屋所引起的人 身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備.設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū) 面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房 屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。第六條合同的變更、解除與終止l、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，

5、改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上。(7) 逾期交納房租10天以上。3、租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。4、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。5、其他情形。第七條 房屋交付及收回時(shí)驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還 甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存

6、物品或影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；(4) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上；(5) 逾期交納房租10天以上。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則

7、應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 支付甲方滯納金。3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還 給甲方造成的損失。第九條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家、地方政策等變更或相關(guān)行政、執(zhí)法機(jī)關(guān)等要求或甲方 進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整等類(lèi)似原因，需要拆除或改造租

8、賃房屋的， 乙方無(wú)條件搬出，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。第十三條 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等 法律效力。甲方：乙方：簽約日期：年 月曰簽約日期：年 月日歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改