綠地集團地產(chǎn)業(yè)務管理模式介紹(風格)

1、上海綠地集團上海綠地集團地產(chǎn)業(yè)務管理模式介紹地產(chǎn)業(yè)務管理模式介紹內(nèi) 容 概 要第一部分：綠地集團的管理架構 第二部分：綠地地產(chǎn)產(chǎn)品線戰(zhàn)略一、綠地集團的管理架構一、綠地集團的管理架構企業(yè)簡介 / 企業(yè)文化 / 組織架構綠地集團企業(yè)簡介綠地集團企業(yè)簡介n綠地集團號稱中國綜合性地產(chǎn)領軍企業(yè)，在2008中國企業(yè)500強排名中位列第183位，在中國房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第2位，在上海地區(qū)企業(yè)集團中排名第17位。n綠地集團創(chuàng)立17年來，始終堅持“綠地，讓生活更美好”的企業(yè)宗旨和“和諧綠地、共建共享”的發(fā)展理念，通過產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本經(jīng)營并舉發(fā)展，形成了目前“”的產(chǎn)業(yè)布局。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營作為綠地集團的核心主導產(chǎn)業(yè)

2、，建設項目遍及上海、南京、合肥、南昌、蘇州、無錫、常州、徐州、蕪湖、蚌埠、安慶、鄭州、新鄉(xiāng)、重慶、成都、貴陽、西安、銀川、天津、呼和浩特、太原、廊坊、沈陽、長春、哈爾濱、牡丹江等全國19個省30多個城市，并與上海四大企業(yè)集團共同在俄羅斯圣彼得堡投資建設波羅的海明珠項目；商業(yè)地產(chǎn)、建筑、能源、金融、汽車服務等產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)具有了較大的規(guī)模和較強的實力。n綠地集團已經(jīng)制定了中期發(fā)展戰(zhàn)略，力爭躋身世界企業(yè)500強。n “房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。n 倡導樹立危機意識、“慢進也是退慢進也是退”的理念，將變革創(chuàng)新、爭做第一作為企業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的原動力，在一個個更新更高的起

3、點上不斷進步。 企企 業(yè)業(yè) 精精 神神綠地集團企業(yè)文化綠地集團企業(yè)文化 永不滿足、思變圖強；永不止步、爭創(chuàng)一流永不滿足、思變圖強；永不止步、爭創(chuàng)一流綠地集團管理架構綠地集團管理架構綠地集團營銷管理架構綠地集團營銷管理架構研研 展展 條條 線線企企 劃劃 條條 線線業(yè)業(yè) 務務 條條 線線集團副總裁集團副總裁集團營銷管理部集團營銷管理部客客 服服 條條 線線事業(yè)部營銷部門事業(yè)部營銷部門事業(yè)部總經(jīng)理室事業(yè)部總經(jīng)理室事業(yè)部營銷中心架構事業(yè)部營銷中心架構營銷總監(jiān)營銷總監(jiān)企劃企劃經(jīng)理經(jīng)理/ /主管主管/ /專員專員研展研展經(jīng)理經(jīng)理/ /主管主管/ /專員專員案場案場經(jīng)理經(jīng)理客服客服經(jīng)理經(jīng)理/ /主管主管/

4、 /專員專員營銷副總監(jiān)營銷副總監(jiān)或營銷經(jīng)理或營銷經(jīng)理異地項目一、綠地集團的產(chǎn)品線戰(zhàn)略一、綠地集團的產(chǎn)品線戰(zhàn)略n老街坊 / 新里 / 海珀 n孝賢坊 / 啟航社 / ihome n饕界 / 藍海 / MAX-Malln綠地世紀城 / 綠地21城綠地集團的產(chǎn)品線戰(zhàn)略綠地集團的產(chǎn)品線戰(zhàn)略 綠地集團實施的產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略根據(jù)不同客戶群物質層面和精神層面的需求，有針對性地推出具有一定標準的產(chǎn)品，并形成由低到高、針對特殊群體、各具特色的系列品牌。n 老街坊 / 新里 / 海珀 n 孝賢坊 / 啟航社 / ihome n 饕界 / 藍海 / MAX-Malln 綠地世紀城 / 綠地21城按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌

5、按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌客戶群定位綠地集團的中端產(chǎn)品品牌，主力客群3050歲，包括3040歲白領階層 + 4050歲城市中等收入者。個別城市客戶層次會偏高。產(chǎn)品特征以多層和小高層為主，也有部分項目有少量高層、洋房甚至聯(lián)排。建筑風格源自上海石庫門，有石庫門門頭、馬頭墻等細部特征。典藏海派風華的人文新城典藏海派風華的人文新城 正是綠地打造“老街坊”品牌的原因。正是綠地打造“老街坊”品牌的時代意義。打造“老街坊”品牌的企業(yè)價值?！袄辖址焕辖址弧逼放苿?chuàng)立背景品牌創(chuàng)立背景綠地集團深厚的上海本土開發(fā)商背景，以及對歷史人文的熱愛和追索，是“老街坊”品牌誕生的搖籃?！袄辖址弧笔蔷G地集團創(chuàng)立的第一個地產(chǎn)產(chǎn)品品牌

6、，其開篇之作是2003年上海的康橋老街?！袄辖址焕辖址弧逼放苾?nèi)涵品牌內(nèi)涵“老街坊”品牌 以延續(xù)地域文脈和城市精神為宗旨， 復興海派建筑藝術文化為使命， 蘊深厚百年海派人文于產(chǎn)品之中， 含人本尊重與關懷于社區(qū)之內(nèi)， 以簡約時尚戶型、高尚品位， 為廣大市民改善居住環(huán)境，提高生活品質服務。是尊重海派建筑文化、尊重現(xiàn)代人生活情懷和居住時尚，以石庫門建筑符號和里弄空間序列為形，以再現(xiàn)和睦互助的人際交往和鄰里關系為神，營造生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境和智能環(huán)境全面提升的現(xiàn)代居住生活空間。 “老街坊老街坊”品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵“老街坊”品牌專題片按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌客戶群定位綠地集團的中高端產(chǎn)

7、品品牌，主力客群3040歲，屬于城市新興中產(chǎn)階層，認同西方文化藝術，講究生活格調(diào)品位。產(chǎn)品特征以小高層、高層為主，也有部分項目有少量洋房甚至聯(lián)排。建筑風格采用新古典主義的歐陸風格，顯得比較“洋氣”。生 活 的 藝 術“新里”品牌形象片按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌生 活 的 藝 術“新里新里”品牌創(chuàng)立背景品牌創(chuàng)立背景石庫門 舊上海中等收入人群 當代中等收入者 老街坊為了豐富產(chǎn)品線的需要新式里弄 舊上海中產(chǎn)階層 當代城市新興中產(chǎn)階層 新 里 生活的藝術“新里”品牌專題片“新里新里”品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌客戶群定位綠地集團的頂級產(chǎn)品品牌，

8、主力客群4050歲，屬于城市富裕階層，追求尊貴的榮耀感和理性奢華。產(chǎn)品特征以小高層、高層為主。建筑風格采用新古典主義的歐陸風格，外墻裝飾多用石材，彰顯身份地位標簽，顯得比較“貴氣”。按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌按客戶經(jīng)濟實力區(qū)分的品牌霍尼韋爾Honeywell智能化系統(tǒng)三菱Mitsubishi電梯及空調(diào)阿爾諾Alno櫥柜柏麗Nobilia櫥柜高儀Grohe龍頭卡德維Kaldewei鋼板浴缸漢斯格雅Hansgrohe龍頭杜拉維特Dravit潔具西門子Siemens、斯邁格Smeg、伊萊克斯Electroluxc廚房電器 海珀蘭軒 裝修品牌一覽表：針對特

9、定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌針對特定群體的產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌上海莘莊 / 上海奉賢 / 長春 / 合肥商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌商業(yè)項目產(chǎn)品品牌