山東省威高廣場(chǎng)項(xiàng)目招商手冊(cè)31頁(yè)

1、威海中央商務(wù)區(qū)威海中央商務(wù)區(qū) | | 威高廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹威高廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹威高廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目開發(fā)公司介紹威高廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目現(xiàn)狀威海市商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威高廣場(chǎng)部分效果圖展示項(xiàng)目開發(fā)公司介紹項(xiàng)目開發(fā)公司介紹威海市萬(wàn)通置業(yè)有限公司威海市萬(wàn)通置業(yè)有限公司 v威高廣場(chǎng)項(xiàng)目由威海市萬(wàn)通置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)全程開發(fā)和管理。威海市萬(wàn)通置業(yè)有限公司由共同出資組建。為中國(guó)最大的醫(yī)療器械制造商，系國(guó)家863產(chǎn)業(yè)化基地、國(guó)家火炬計(jì)劃重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，香港h股上市公司。經(jīng)營(yíng)涉及醫(yī)療器械、藥品、投資、電子工程、房地產(chǎn)等諸多領(lǐng)域，總資產(chǎn)80多億元。企業(yè)先后榮譽(yù)了行業(yè)排頭兵企業(yè)、全國(guó)守合同

2、重信用企業(yè)、中國(guó)大企業(yè)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力500強(qiáng)、中國(guó)企業(yè)信息化500強(qiáng)、中國(guó)專利山東明星企業(yè)、中國(guó)最具投標(biāo)實(shí)力醫(yī)療器械品牌供應(yīng)商第一名、山東省產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、山東省百?gòu)?qiáng)企業(yè)、山東省首批誠(chéng)信示范企業(yè)等榮譽(yù)稱號(hào)。香港主版上市公司。以進(jìn)出口貿(mào)易為龍頭，經(jīng)營(yíng)涉及服裝進(jìn)出口、服裝生產(chǎn)基地、房地產(chǎn)開發(fā)、國(guó)內(nèi)銷售、海外企業(yè)、貨運(yùn)代理、金融擔(dān)保及保稅倉(cāng)庫(kù)、拍賣行等10多個(gè)領(lǐng)域，公司總資產(chǎn)20多億元，年銷售收入50億元。是山東省最大的紡織服裝出口集團(tuán)。v“威高廣場(chǎng)”原名“寶泉廣場(chǎng)”。寶泉廣場(chǎng)項(xiàng)目為市政府規(guī)劃的重大城市建設(shè)改造工程，為有效籌措工程建設(shè)資金，市委、市政府成立了城建招商辦，組建了威海萬(wàn)通置業(yè)有限公

3、司具體負(fù)責(zé)寶泉廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)，并通過(guò)面向境內(nèi)外公開轉(zhuǎn)讓萬(wàn)通置業(yè)公司的方式，擇優(yōu)選擇項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，威高集團(tuán)與迪尚集團(tuán)組成聯(lián)合體成功競(jìng)得。項(xiàng)目名稱現(xiàn)更改為威高廣場(chǎng)。v威海萬(wàn)通置業(yè)有限公司將牢固樹立精品意識(shí)、責(zé)任意識(shí)，追求卓越、奉獻(xiàn)精品！ 威高廣場(chǎng)，匯聚世界精彩！威高廣場(chǎng)，點(diǎn)亮一座城市的生活夢(mèng)想！ 威高廣場(chǎng)位于威海市環(huán)翠區(qū)新威路、昆明路、寶泉路與海濱路圍合處，為威?！笆兄行狞S金商圈鉑金位置”。市政府、區(qū)政府、酒店銀行、海景公園、客運(yùn)旅游碼頭、華聯(lián)商廈、振華商廈、百貨大樓、銀座商廈等相鄰左右。威高廣場(chǎng)連接公園路商業(yè)風(fēng)情街，塑造出環(huán)翠樓劉公島標(biāo)志性城市景觀軸線。 威高廣場(chǎng)規(guī)劃用地面積155畝，是一座3

4、7萬(wàn)平方米的“全國(guó)首席”位居城中核中核商圈、瀕臨大海的都市商業(yè)綜合體，項(xiàng)目建設(shè)總投資40億元。 項(xiàng)目由株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)，融入國(guó)際最頂尖的設(shè)計(jì)理念，處處盡現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能元素； 項(xiàng)目由仲量聯(lián)行全程顧問(wèn)，具備國(guó)際最先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理理念； 威高廣場(chǎng)規(guī)劃使用功能包括：5a智能寫字樓、五星級(jí)豪宅、酒店、溫泉洗浴、商業(yè)金融及配套設(shè)施等。成為集商務(wù)、休閑、商業(yè)、金融、娛樂(lè)、人文等于一體的都市綜合體。 威高廣場(chǎng)建設(shè)工程是威海市城建重點(diǎn)工程之一，對(duì)于進(jìn)一步改善城市面貌、營(yíng)造濃郁商務(wù)環(huán)境、推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展、引領(lǐng)威海時(shí)尚消費(fèi)全面升級(jí)、提升城市發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力具有十分重要的意義。 項(xiàng)目已于2010年11月挖土動(dòng)

5、工，將于2012年磅礴登場(chǎng)。威高廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹威高廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹威高廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介威高廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 威高廣場(chǎng)商業(yè)建筑面積為18萬(wàn)平方米，除開設(shè)時(shí)尚百貨、精品超市、數(shù)碼家電、imax影院、電玩城、美食廣場(chǎng)等主力店外，購(gòu)物中心和商業(yè)街里還將匯集數(shù)百家名品專賣店，一站式滿足人們高品質(zhì)、多元化的時(shí)尚消費(fèi)需求。 威高廣場(chǎng)商業(yè)聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)精英管理團(tuán)隊(duì)，有著先進(jìn)的商業(yè)管理技術(shù)和豐富成熟的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。 威高廣場(chǎng)商業(yè)將采用全新的商業(yè)模式，倡導(dǎo)一種全新生活方式的體驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)的是消費(fèi)者在購(gòu)物過(guò)程中感官的立體享受，在休閑娛樂(lè)中購(gòu)物，在購(gòu)物中享受生活。同時(shí)將依托人文自然景觀、建筑、各

6、種業(yè)態(tài)及功能等因素有機(jī)結(jié)合，促使消費(fèi)者最大限度地延長(zhǎng)廣場(chǎng)內(nèi)的停留時(shí)間，在休閑娛樂(lè)的過(guò)程中產(chǎn)生購(gòu)買欲望，在購(gòu)物的過(guò)程中產(chǎn)生休閑娛樂(lè)欲望，從而為商家創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。 在威高廣場(chǎng)商業(yè)的業(yè)態(tài)構(gòu)成中，娛樂(lè)、餐飲等非零售業(yè)態(tài)是重要的組成部分。項(xiàng)目規(guī)劃地上部分為四層精品百貨約3萬(wàn)余平方米，五層時(shí)尚購(gòu)物中心約5平方米，開放式的7萬(wàn)平方米下沉式廣場(chǎng)規(guī)劃有生活超市及家電數(shù)碼、運(yùn)動(dòng)、電玩、美食廣場(chǎng)等主力店，地下商業(yè)街向西與華聯(lián)大樓商業(yè)區(qū)相通，向東與幸福公園聯(lián)通，成為吸引客流的重要通道。威高廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹威高廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹威高廣場(chǎng)商業(yè)簡(jiǎn)介威高廣場(chǎng)商業(yè)簡(jiǎn)介b1超市t恤休閑恤休閑/名名煙名酒煙名酒 茶葉茶葉 滋補(bǔ)禮品滋補(bǔ)禮品

7、藥藥房房 個(gè)人護(hù)理個(gè)人護(hù)理等）等）洗浴洗浴百貨生活類產(chǎn)品、服務(wù)生活類產(chǎn)品、服務(wù)生生活活類類產(chǎn)產(chǎn)品、品、服服務(wù)務(wù)/待待定定數(shù)碼家電數(shù)碼家電名品名品運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)次主力店次主力店樂(lè)天樂(lè)天餐飲餐飲零售零售韓國(guó)餐飲威韓威韓特產(chǎn)特產(chǎn)或特或特色小色小吃吃名品名品運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)t恤休閑恤休閑/專賣店專賣店(預(yù)留餐飲條件預(yù)留餐飲條件)共用共用飲食飲食區(qū)區(qū)休閑休閑餐廳餐廳休閑休閑餐廳餐廳美食廣場(chǎng)美食廣場(chǎng)快快餐餐簡(jiǎn)簡(jiǎn)餐餐美食廣場(chǎng)美食廣場(chǎng)食品、烘焙、食品、烘焙、糕點(diǎn)糕點(diǎn)威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 此區(qū)域此區(qū)域可考慮名品運(yùn)動(dòng)城可考慮名品運(yùn)動(dòng)城威高廣場(chǎng)威高廣場(chǎng)中央開放式中央開放式下沉廣場(chǎng)下沉

8、廣場(chǎng)1f主力店主力店主力店主力店主力店主力店主力店主力店樂(lè)天百貨樂(lè)天百貨銀行銀行咖咖啡啡銀行銀行車展車展珠珠寶寶名名表表化化妝妝品品國(guó)際時(shí)尚品牌國(guó)際時(shí)尚品牌中中島島柜柜洗浴洗浴車展車展餐飲餐飲西餐甜品西餐甜品面包面包店店咖啡咖啡廳廳休閑休閑餐飲餐飲主力店主力店國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)流流行行服服飾飾品品牌牌餐餐廳廳便利店便利店咖咖啡啡廳廳便利便利店店次主力店次主力店樂(lè)天樂(lè)天餐飲餐飲零售零售飾飾品品國(guó)際國(guó)際時(shí)尚時(shí)尚品牌品牌車展、餐飲車展、餐飲數(shù)碼數(shù)碼咖啡、咖啡、簡(jiǎn)餐簡(jiǎn)餐國(guó)國(guó) 內(nèi)內(nèi) 流流 行行 服服 飾飾 品品 牌牌威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 威高廣場(chǎng)威高廣場(chǎng)中央開放式中央

9、開放式下沉廣場(chǎng)下沉廣場(chǎng)2f2f樂(lè)天百貨樂(lè)天百貨商務(wù)商務(wù)餐飲餐飲主力店主力店主力店主力店主力店主力店主主力力店店主力店主力店銀行銀行主力店主力店年輕時(shí)尚品牌年輕時(shí)尚品牌銀行銀行2f2f餐飲餐飲年年輕輕時(shí)時(shí)尚尚品品牌牌休閑休閑餐飲餐飲洗浴洗浴次主力店次主力店樂(lè)天樂(lè)天餐飲餐飲零售零售國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)流流行行服服飾飾品品牌牌鞋區(qū)鞋區(qū)飾飾品品休閑簡(jiǎn)餐休閑簡(jiǎn)餐美容美發(fā)美容美發(fā)快餐快餐車展車展辦公辦公婚紗影樓婚紗影樓/高檔西餐茶樓高檔西餐茶樓/輕吧輕吧鮮花鮮花/旅行社旅行社國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)流流行行服服飾飾品品牌牌威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 3f大型大型餐飲餐飲樂(lè)天百貨樂(lè)天百貨會(huì)所、健

10、身、洗浴會(huì)所、健身、洗浴、住宅物業(yè)、管家服務(wù)、住宅物業(yè)、管家服務(wù)休閑餐飲休閑餐飲大型餐飲大型餐飲imax3f休閑餐飲休閑餐飲休閑餐飲休閑餐飲休閑休閑餐飲餐飲次主力店次主力店樂(lè)天樂(lè)天餐飲餐飲零售零售大型大型電器、電器、家居家居教育、教育、書店、書店、餐飲、餐飲、證劵證劵兒兒童童親子、親子、兒童、兒童、早教早教vip威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 4f樂(lè)天百貨樂(lè)天百貨ktv餐飲餐飲電影院電影院酒吧型休閑餐飲酒吧型休閑餐飲次主力店次主力店樂(lè)天樂(lè)天餐飲餐飲零售零售電玩電玩威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 5fktv屋頂屋頂利用利用次

11、主力店次主力店樂(lè)天樂(lè)天餐飲餐飲零售零售屋頂屋頂利用利用威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃威高精英團(tuán)隊(duì)威高精英團(tuán)隊(duì) 成就商家夢(mèng)想成就商家夢(mèng)想威高廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目現(xiàn)狀威高廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目現(xiàn)狀體 量： 37萬(wàn)平，為威海市最大都市綜合體商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 位居市中商業(yè)區(qū)核中核位置建筑設(shè)計(jì)： 株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)全案顧問(wèn)： 北京仲量聯(lián)行擔(dān)任商業(yè)及物業(yè)顧問(wèn)全案廣告： 世紀(jì)瑞博停 車 場(chǎng)： 規(guī)劃停車場(chǎng)為市區(qū)最大停車場(chǎng)，有2000余車位工程進(jìn)度： 商業(yè)部分建筑2011年10月出正負(fù)零 2011年底封頂完工時(shí)間： 2012年5月 開業(yè)時(shí)間：

12、約2012年12月左右已簽主力： 韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)（世界500強(qiáng)）旗下， 樂(lè)天百貨 樂(lè)天瑪特超市 樂(lè)天imax院線威高廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目現(xiàn)狀威高廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目現(xiàn)狀威高廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目現(xiàn)狀威高廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目現(xiàn)狀威海商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威海商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威海城市經(jīng)濟(jì)概況威海城市經(jīng)濟(jì)概況n十二五國(guó)家戰(zhàn)略山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)中最具活力和影響力的藍(lán)色城市 n被聯(lián)合國(guó)評(píng)為最適合人類居住的城市 n2010年中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力排名第51位n戶籍人口253萬(wàn) 常住人口300萬(wàn)n恩格爾系數(shù)為28.46%n威海市下轄三個(gè)縣級(jí)市，文登、榮成、乳山，均為中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣n煙威青城際高鐵在建，2013年將 形成

13、“青島、威海、煙臺(tái)1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈”威海商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威海商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威海市商圈概況威海市商圈概況n威海市四大商圈，環(huán)翠區(qū)中心商圈、經(jīng)技區(qū)商圈、張村商圈、高技區(qū)商圈n威海市環(huán)翠區(qū)中心商圈振華商廈百貨大樓蘇寧電器廣場(chǎng)金地大廈華聯(lián)商廈光孚商廈威海衛(wèi)大廈威高廣場(chǎng)幸福公園餐飲休閑娛樂(lè)商業(yè)街威勝商廈友誼商廈銀座商廈客運(yùn)及旅游碼頭海港商廈區(qū)政府404醫(yī)院華聯(lián)購(gòu)物海林百貨中心酒店家家悅金猴購(gòu)物廣場(chǎng)大世界鑫城數(shù)碼廣場(chǎng)環(huán)球廣場(chǎng)兩岸名品財(cái)富廣場(chǎng)珍珠商場(chǎng) 威高廣場(chǎng)項(xiàng)目位于威海市環(huán)翠區(qū)新威路、昆明路、寶泉路與海濱路圍合處，占地面積約威高廣場(chǎng)項(xiàng)目位于威海市環(huán)翠區(qū)新威路、昆明路、寶泉路與海濱路圍合處，占地面積約1

14、55155畝，總建筑面積為畝，總建筑面積為3737萬(wàn)平方米。萬(wàn)平方米。威高廣場(chǎng)部分效果圖展示威高廣場(chǎng)部分效果圖展示 連接環(huán)翠樓與劉公島的開放式商業(yè)步行街“威高廣場(chǎng)威高廣場(chǎng)”迪尚大道迪尚大道 不同位置的下沉式廣場(chǎng)盛裝廣場(chǎng)，歡迎廣場(chǎng)、五彩繽紛、海波盎然、威海景灣 將購(gòu)物、休息、娛樂(lè)等功能有機(jī)的結(jié)合，打造成威海城市客廳。“威高廣場(chǎng)威高廣場(chǎng)”購(gòu)物中心項(xiàng)目規(guī)劃效果購(gòu)物中心項(xiàng)目規(guī)劃效果 在商業(yè)空間中注重戶內(nèi)外購(gòu)物環(huán)境的相互結(jié)合，力圖創(chuàng)造出立足于國(guó)內(nèi)，面向世界的具有獨(dú)特品牌的標(biāo)志性建筑群落。 整體商業(yè)的中心是圍繞退臺(tái)屋頂平臺(tái)和多處下沉式庭院，帶來(lái)陽(yáng)光和綠色。“威高廣場(chǎng)威高廣場(chǎng)”購(gòu)物中心項(xiàng)目規(guī)劃效果購(gòu)物中心項(xiàng)

15、目規(guī)劃效果“威高廣場(chǎng)威高廣場(chǎng)”購(gòu)物中心項(xiàng)目規(guī)劃效果購(gòu)物中心項(xiàng)目規(guī)劃效果 項(xiàng)目設(shè)計(jì)由日本設(shè)計(jì)公司傾力打造，將商業(yè)空間與城市整體環(huán)境，將文化藝術(shù)與娛樂(lè)購(gòu)物，完美地結(jié)合。 項(xiàng)目由時(shí)尚百貨、大型超市、電器賣場(chǎng)、高級(jí)影院、電玩城及各類品牌時(shí)尚專賣店構(gòu)成，定位于集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化等為一體的“一站式”購(gòu)物廣場(chǎng)?！巴邚V場(chǎng)威高廣場(chǎng)”空中觀?；▓@空中觀?；▓@27bbb-b立面圖28c-c立面圖ccd-d立面圖dd這里是威海核中核商圈，有著悠久的歷史、商業(yè)和文化底蘊(yùn)這里是威海的標(biāo)志性建筑，是城市新的形象代言，更是威海的一張世界級(jí)商業(yè)名片這里是城市交通的樞紐，交通覆蓋全城，擁有市中最大的地下停車場(chǎng)這里是國(guó)家戰(zhàn)略山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)中最具活力和影響力的城市之