正式的借款合同模板最新

1、編號 : 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載正式的借款合同模板最新甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認、共同遵守的貴任與:I義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用II時請詳細閱讀內(nèi)容。抵押人甲方 抵押權(quán)人乙方 為確保年字第 號合同以下簡稱主合同的履行，甲方同意將其購置的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為 到 期還清貸款的擔保。屮方保證提供的資料真實合法有效。為此，屮、乙雙方 根據(jù)自 愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購置的該房地產(chǎn)座落于 建設面積 耐，系房地產(chǎn)開發(fā)公司

2、開發(fā)的商品房，商品房預銷售合同號 , 土 地使用權(quán)性質(zhì)為出讓劃撥笫二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設立抵押權(quán)抵押給乙 方。第三條甲方購置房地產(chǎn)的價格為Y 萬元，甲方已交房款人民幣大寫 萬元。抵押貸款額為人民幣大寫 萬元。第四條設立抵押之房地產(chǎn)擔保范用為被擔保債務的主債權(quán)及利息、違約 金、損 害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。笫六條抵押期間， 抵押物由屮方占管。 中方在占管期間應當維護抵押物的 完好， 乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。笫七條抵押期間，屮方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出 租、再抵押、撤除、改建 ; 不得改變其

3、用途 ;未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的， 乙方可以要求中方提供相應的擔保 ; 甲方 不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。屮方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的局部歸中方所有，缺乏局部由債務人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保。第九條除自然耗損外， 抵押物發(fā)生損壞， 甲方應當釆取措施， 負責保養(yǎng)和 維修，失，不能或不以減少損失，其費用由屮方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅 足以作為債務擔保的， 乙方有權(quán)要求屮方重新提供或增加擔保以 彌補缺乏或根據(jù) ?保 險法?的規(guī)定直接向保險公司行使求

4、償權(quán)。第十條抵押物山于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低缺乏以作為債務擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。笫十一條屮方應乙方要求需要保險的，中方應在本合同簽訂詢?yōu)榈盅何锿侗?，并以抵押?quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。屮方在合同有效期?nèi)，不得自 行撤銷保 險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應繼續(xù)全額投保。笫十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán) 利、 義務，由變更后的合同主體享有、承當。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn) 交易所申 請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征 得對方同意。笫十三條違約責任： 第十四條 該抵押合同簽訂后土地上新增的房

5、屋不屬于抵押財產(chǎn)，債務人如未能按 主 合同履行債務， 乙方可按國家規(guī)定， 向有關部門申請?zhí)幏值盅何铩?在處分抵 押物時， 除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外， 所得款項按如 下順序分配：一支付處分抵押物的費用；二扣繳抵押物應半繳納的稅費；三歸還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；四剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款缺乏歸還乙方債權(quán)本息或有關費用的，乙方有權(quán) 追索 應歸還局部。笫十五條本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條 本合同生效后，屮、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法 申請 房屋他項權(quán)利登記，并領取?房屋他項權(quán)證?。笫十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(nèi)港、澳、 臺地屋他項區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房 權(quán)注銷手續(xù)。第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影 響。 第十九條中方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章 并經(jīng) 揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式 份，甲、乙方各執(zhí)份，登記監(jiān)證部門 份。本合同補充協(xié)議、附件有 , 本合同及 補充協(xié)議、附件具有同等法律